تمّ تسجيل هذه المؤشرات آخر مرة في الربع الثاني من عام 2014
تُواصل العقارات في دبي من صنف "الفيلا" السير على منحى تصاعدي في الربع الثاني من عام 2021: الاهتمام الرئيسي للمشترين والمستثمرين هو صنف العقارات الجاهزة.
تمثل الفلل 13٪ من إجمالي سوق العقارات السكنية، مع نمو بنسبة 7٪ على أساس ربع سنوي ونمو بنسبة 6.3٪ على أساس سنوي، وسجّلت مُقاطعات دُبي الرئيسية نموًا سنويًا بنسبة 10.3٪، لتُعوّض بهذه الأرقام الخسائر التي شهدها عام 2020 وفقًا لشركة الاستشارات "ValuStrat".
وأفاد تقرير الوكالة أن عدد الصفقات في يونيو 2021 ارتفع بنسبة 68٪ مقارنة بشهر مايو، كما ارتفعت مبيعات العقارات الجاهزة بنسبة 75.5٪ مقارنة بالشهر السابق، وارتفع عدد عقود شراء العقارات على الخريطة (عقود (Oqood)) بنسبة 59.5٪ (المشاريع على الخريطة هي المشاريع في مرحلة البناء أو التصميم).
وفقًا لشركة (ValuStrat)، وصلت المبيعات في الفترة من أبريل إلى يونيو إلى 7500، محطمة بذلك رقمًا قياسيًا لكل من الربع السابق و كلّ ربع سنة منذ عام 2010.
تجاوز سعر الشراء للقدم المربع 2720 دولارًا أمريكيًا، وسجلت أعلى زيادة في المرابع العربية (10.3٪)، وجزر جميرا (9.1٪)، ودبي هيلز استيت (Dubai Hills Estate) (9٪)، والبحيرات (8.2٪)، ومودون (Moudon) (7.7٪)، وميدوز (Meadows) (7.2٪).
يشير حيدر طعيمة -رئيس قسم تحليل سوق العقارات في (ValuStrat) -، إلى أن الازدهار في صنف "الفيلا" راجع إلى الأسعار العالية للعقارات الراقية، التي تقع في مُجمّعات متطورة تقع مُعظمها وسط مدينة دبي؛ كما انّ ارتفاع الطلب وانخفاض العرض يسمح للبائعين بزيادة أسعار العقارات بشكل كبير.
أفادت منصة (Property Finder) أنّ قطاع العقارات قد تعافى بأكثر من 324٪ منذ بداية جائحة فيروس كورونا.
ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 1.7٪ على أساس ربع سنوي، لكن مُقارنة بالزيادة التي شهدتها العقارات في صنف "الفيلا" لا يزال يمثل انخفاضًا بنسبة 4.8٪ منذ العام الماضي.
كانت أفضل الشقق مردودية في الربع الثاني من عام 2021 هي تلك الموجودة في جميرا بيتش ريزيدنس (Jumeirah Beach Residence)، ونخلة جميرا، ووسط مدينة دبي، وذا فيوز (The Views).
وقد عوّضت كلّ من نخلة جميرا، والمدينة العالمية، وجميرا بيتش ريزيدنس (Jumeirah Beach Residence)، والفرجان، والقوز الرابع عن خسائر عام 2020.
على عكس الفلل، لا تزال العقارات التي على الخريطة تلعب دورًا مهمًا في سوق العقارات. استحوذت العقارات قيد الإنشاء على 42٪ من الصفقات - وكانت إعمار وعزيزي ونخيل وداماك هي المناطق الأكثر مبيعًا للشقق.
