PARK GATE от Emaar Properties в Dubai Hills Estate, Dubai

Park Gate от Emaar Properties

Крупнейший дубайский девелопер Emaar анонсировал свой новый элитный проект Park Gate в Дубае, ОАЭ. Закрытый поселок, состоящий из 87 вилл с 4 и 5 спальнями, появится в районе Dubai Hills Estate.

В комплексе будет работать охрана, а каждый дом расположится на огороженном участке.

Территорию рядом с виллами облагородят декоративными растениями. Также в поселке будут пространства для отдыха, спорта и прогулок.

Завершить строительство планируется в декабре 2027 года. На стадии котлована можно выгодно купить премиальную виллу в Park Gate, цена от застройщика на данный момент составляет 10,4 млн AED (2,8 млн $).

Расположение

Новый комплекс находится в районе с прекрасной инфраструктурой. В пределах 5–10 минут езды от поселка вилл находятся:

гольф-клуб Dubai Hills;
3 престижные частные школы;
парк Dubai Hills Park;
торгово-развлекательная площадка Dubai Hills Mall;
бизнес-центр;
больница King's College Hospital London.

Из Park Gate в Dubai Hills Estate предусмотрен удобный выезд на дорогу Umm Suqeim Street. Последняя ведет в сторону прибрежного района Umm Suqeim и пересекается с крупным шоссе Al Khail Road, идущим в центр эмирата. Благодаря транспортной доступности жители вилл смогут быстро добираться в наиболее популярные локации Дубая:

за 10 минут – в знаменитый ботанический сад Miracle Garden, спортивный городок Dubai Sports City, к автодрому и картодрому в Motor City;
за 15–20 минут – в центральный район Downtown Dubai с моллом Dubai Mall, музыкальным фонтаном и башней Burj Khalifa, а также в прибрежное комьюнити Dubai Marina, где находится прогулочная набережная с модными ресторанами, пляж и яхт-клуб;
за 20 минут – в торгово-выставочный район District 2020;
за 25 минут – в международный аэропорт.

Планируется, что вскоре рядом с районом Dubai Hills Estate будет построена станция метро и железнодорожная станция Etihad Rail. Таким образом, жители смогут при желании пользоваться удобной системой общественного транспорта.

Недвижимость в Park Gate для инвестиций

Покупка строящейся виллы от девелопера позволит инвестору получить гарантированную прибыль. Оплачивать недвижимость можно в рассрочку, внося сумму постепенно на протяжении строительства. К моменту передачи проекта в эксплуатацию цены на жилье обычно увеличиваются до 20–30%.

Элитная недвижимость в Дубае – хороший объект для долгосрочного инвестирования. Последние несколько лет жилье премиального класса пользуется повышенным спросом среди иностранных покупателей и активно растет в цене. По прогнозам аналитиков, в 2024 году стоимость апартаментов и домов в эмирате увеличится в среднем на 15%.

Владельцы особняков в престижном семейном районе смогут сдавать их в долгосрочную аренду, получая стабильный доход. Средняя стоимость аренды виллы с 4 спальнями в Dubai Hills Estate составляет 336 000 AED (91 500 $). Средняя рентабельность данного типа недвижимости – 6,05% в год.