Новости

Цены купли-продажи недвижимости в Дубае выросли на 6–20 % в первом полугодии 2021 года Продажи и арендные ставки по недвижимости Дубая в самых популярных районах города показали значительный скачок роста в первом полугодии текущего года. Не в последнюю очередь такие показатели стали возможны благодаря активной политике властей Эмирата по стимуляции спроса. В числе действий, предпринятых регулирующими органами Дубая — расширение программы «Золотых виз», возможность оформлять иностранный бизнес в 100 % собственности без местных представителей, удаленное оформление виз и видов на жительство, успешная кампания вакцинации и ослабление карантинных мер. Согласно совместному отчету Bayut & Dubizzle, недвижимость на продажу в Эмирате показала рост стоимости от 6 до...

Цены на недвижимость в июне достигли уровня в 2 707,2 доллара за квадратный метр, а в традиционно популярных и развитых районах для покупки вилл были поставлены двухлетние рекорды Сектор жилой недвижимости Дубая продолжает восстанавливаться после падения в 2020 году и за один лишь июнь показал рост на 2,1 %, достигнув цены квадратного метра в 2 707,2 доллара. Согласно платформе по анализу рынка Property Monitor — Эмират наблюдает двухлетний рекорд роста. Достигнув минимумов в ноябре 2020 года, цены на недвижимость к середине 2021 года выросли на 12,7 %, впрочем распределение роста по Эмирату оказалось неравномерным. Так, именно виллы в традиционно популярных у покупателей районах показали стабильный увеличивающийся рост, в то время как апартаменты продолжают находиться в...

Целый спектр государственных мер служат основной для уверенности инвесторов Согласно текущим показателям сектора, эксперты ожидают что достижения и рекорды рынка в первом полугодии 2021 сохранятся и продолжат двигать рынок вверх, поддерживаемые успехами борьбы с COVID-19, реформами визовых режимов и мерами государства по поддержке индустрии и борьбе с перепроизводством и перенасыщенностью рынка предложением. Особенно хорошо показывает себя сегмент вилл, значительно обгоняющий показатели роста сегмента апартаментов. Это должно дать рост цен на 5 % в период с июля по декабрь текущего года. Хайдер Туаима (Haider Tuaima), глава отдела исследований недвижимости консалтинговой фирмы ValuStrat объясняет: «В зависимости от развития ситуации с пандемией COVID-19, вторая половина года может...

Консалтинговая компания Mortgage Finder отчиталась о росте средней суммы ипотечного кредита на 24 % по сравнению со вторым полугодием 2020 годаРынок ипотечного кредитования Дубая показывает признаки восстановления, так как число покрытых займов увеличилось вдвое между вторым полугодием прошлого года и первым полугодием текущего. Компания указывает, что 40 % всех транзакций купли-продажи недвижимости в Дубае были совершенны с той или иной долей ипотеки. Иан Воган (Ian Vaughan), старший консультант в Mortgage Finder, указывает: «Возросшая активность на рынка уверенно может быть объяснена как следствие крупной реформы кредитной политики, представленной Центральным Банком ОАЭ в начале 2020 года, что позволило банками увеличить выдачу кредитов на 5 %, сократив требования по задатку с 25...

Свежее исследование настроений арендаторов и домовладельцев показало, что всего треть опрошенных считает, что падение цен сохранится в ближайшие 12 месяцев Настроение среди арендаторов и владельцев недвижимости продолжает улучшаться и все большее число людей укрепляются во мнении относительно окончания затяжного тренда снижения цен. Данный тренд начался в 2015 году и значительно усугубился в прошлом году на фоне пандемии COVID-19. Стоимость недвижимости, особенно элитной, достигли исторических минимумов к лету 2020 года и лишь в 2021 году начала постепенно возрастать. Лишь 34 % из опрошенных сошлись во мнении о том, что цены на недвижимость продолжат снижаться в ближайшие 12 месяцев. В начале 2021 года доля опрошенных составляла 47 % и 74 % ответило также год назад. Согласно...

Исследование показывает, что резиденты Эмиратов тратят на оплату аренды до 39 % месячных всех расходов Резиденты ОАЭ обеспечили стране четвертое место в глобальном рейтинге самых больших процентов трат на аренду из общих месячных расходов. Жители Эмиратов тратят около 39,85 % от своих месячных трат. Стандартное жилье с тремя спальными комнатами в ОАЭ стоит около 1 921 долларов в месяц, в тоже время месячные траты среднестатистической семьи из четырех человек составляют 2 901 долларов. Исследование полагалось на статистику по стоимости жизни из баз данных Numbeo (прим. база статистики стоимости жизни по миру, основанная на краудфандинг-финансировании). Статистика собиралась по 50 крупнейшим странам мира. Рост аренды обеспечивается высоким спросом на недвижимость. В случае Эмиратов,...

Данные, предоставленные агентством Property Finder, показывают, что в июне 2021 рынок продемонстрировал самые высокие объемы транзакций с декабря 2013 года Сектор недвижимости Дубая продемонстрировал рекордный рост во втором квартале текущего года и июнь показал самые высокие за восемь лет показатели продаж. Пятый месяц 2021 года закончился самыми высокими цифрами объемов заключенных сделок по продаже недвижимости декабря 2013 года. Всего было заключено 6 388 сделок, рост на 44,3 % к маю, общей стоимостью более 4,02 млрд долларов, что является ростом на 46,7 % к прошлому месяцу. При сравнении год-к-году, число транзакций в июне выросло на 173,4 % и стоимость выросла на 204,5 %. Директор отдела исследований и данных Property Finder, Линнетт Саккетто, так описывает имеющиеся показатели:...

Международная медиа-компания DMG Events анонсировала организацию саммита The Big 5 в Международном Торговом Центре Дубая (DWTC) 12–15 сентябряThe Big 5 пройдет в очном порядке и попытается собрать вместе крупнейшие строительные компании мира, чтобы определить стратегию развития индустрии в 2021 и последующих года, в «пост-ковидную эру». В этом году саммит отметит свою 42-ю годовщину как самый крупный и влиятельный саммит индустрии в регионе MEASA (прим. регион Ближнего Востока, Африки и Южной Азии). На мероприятии будет организовано более 1 000 выставок из 45 разных стран и дополнительно 20 крупных выставочных павильонов из соответствующего числа стран. Одна из важнейших традиционных причин организации подобного саммит — привлечь внимание и протолкнуть на рынок...

Брокеры Эмирата указывают, что с Q2 2020 до Q2 2021 средние цены выросли на 35 %, около 810 000 долларов Согласно новым данным, средние цены на недвижимость Дубая взлетели более чем на треть за прошедший год. Со второго квартала 2020 по второй квартал 2021 цены в долларах выросли с 598 900 до 810 000. При сравнении Q2 2021 c Q1 этого года, цены также выросли на 4 %. Однако, в тоже время, число транзакций купли-продажи со второго квартала прошлого года по первый квартал текущего снизилось на 16 %. Та же ситуация с новыми регистрациями покупателей в Эмирате, с Q2 прошлого года число новый покупателей увеличилось на 67 %, однако снизилось на 14 % при сравнении Q1 и Q2 2021. По национальному составу, среди инвесторов доминируют британцы, индийцы и французы. Около двух третей (61 %) сделок...

За месяц было продано недвижимости более чем на 4 млрд долларов Рынок Эмирата показал самый «загруженный» покупателями месяц за последние 8 лет. Несмотря на продолжающуюся пандемию COVID-19, покупатели и инвесторы продолжают прибывать в Дубай и скупать апартаменты и виллы. Всего было заключено 6 388 сделок общей стоимостью 14,79 млрд долларов (4 млрд долларов) за июнь 2021 года. Последний раз такие показатели сектор наблюдал в декабре 2013. Property Finder, крупнейшая интернет-платформа по анализу недвижимости Дубая, сообщила 6 июля, что к маю число сделок выросло на 44,33 %, а их стоимость выросла на 33,2 %. Всего за второй квартал текущего года было заключено 15 638 сделок общей стоимостью 36,86 млрд дирхам (10,03 млрд долларов). Вместе с Q1 2021 цифра составила в 27 373...

В последний раз такие показатели были зарегистрированы в Q2 2014 Сектор вилл в Дубае продолжает возрастающий тренд в течении всего второго квартала 2021 года. Основной интерес для покупателей и инвесторов представляет сегмент готовой недвижимости. Виллы составляют 13% всего рынка жилой недвижимости, квартар-к-кварталу они показали рост на 7% и год-к-году на 6,3%. Согласно консалтинг агентству ValuStrat, главные районы Дубая отчитались годовым ростом на 10,3 %, компенсировав потери, понесенные в 2020 году. В отчете агентства указывается, что в июне 2021 года рост числа транзакций к маю составил 68%, продажи готовой недвижимости выросли на 75,5% в сравнении месяц-к-месяцу, а число контрактов покупки офф-план недвижимости (Oqood) увеличилось на 59,5% (прим. off-plan — проекты на...

Один из крупнейших застройщиков Дубая считает, что заморозка арендных ставок должна быть направлена на помощь арендаторам, а не арендодателям В апреле 2021 года Департамент земельных ресурсов Дубая (DLD) объявил о грядущей в этом году заморозке арендных ставок на ближайшие 3 года. Государственное агентство до сих пор не прояснило до конца масштабов заморозки, какие районы и типы недвижимости будут ей подвержены, однако эта новость уже привела в панику многих арендодателей по всему Эмирату. Danube Group считает, что движение ставок должно оставаться в рамках движения рынка и вмешательство в этот процесс, такое как заморозка, должно происходить только в случаях, когда ситуация выходит из под контроля, вредя арендаторам. Рынок аренды Дубая уже находится под рядом регуляций, среди которых...

По имеющимся сведениям, арендаторы стараются удерживать высокие цены на аренду, предлагая меньше стимулов для арендаторов и чаще предлагая 13-месячные контракты с одним бесплатным месяцем пользования В некоторых жилых районах Дубая владельцы недвижимости пытаются зафиксировать все более высокие ставки аренды в преддверии вступления в силу нового закона, который заморозит движение цен аренды в Эмирате на ближайшие три года. Предложенные Департаментом земельных ресурсов Дубая (Dubai Land Department) регуляции были анонсированы в апреле этого года. Детали законопроекта до сих пор не до конца ясны. Неизвестно, применяется ли закон только к новым контрактам или же затронет существующие контракты, которые в скором времени должны быть обновлены. Нет информации и о том, к каким видам...

Аналитическое агентство Knight Frank указывает, что за первые 6 месяцев 2021 года было продано больше недвижимости премиум-класса, чем за весь 2020 К июлю текущего года покупатели уже приобрели 22 элитных жилых объекта общей стоимостью 770 млн долларов США. В 2020 было куплено лишь 19 объектов. Тренд на покупку недвижимости в Дубае от 10 млн долларов может сигнализировать о глобальном сдвиге в жилом секторе в сторону роста, учитывая, что Эмират показывает лучшие результаты с 2015 года. Дубай всегда был известен низкими ценами на премиум-недвижимость по сравнению с другими мировыми лидерами рынками, поэтому рост в Эмирате позволяет прогнозировать перемены и в остальных регионах. Knight Frank полагает, что резкий рост во многом объясняется успешной борьбой правительства с...

Рынку недвижимости Эмирата прогнозируют сильный восстановительный рост во второй половине года благодаря стимулирующим выплатам, реформам визовой системы и высокому спросу от конечных потребителей и инвесторов Аналитики сходятся во мнении, что жилой сегмент уже прошел свою низшую точку и в данный момент предлагает хорошие возможности для застройщиков в секторе недвижимости премиум-класса. Первыми рост за последние семь месяцев показали виллы и таунхаусы. От апартаментов ожидают начала восходящего тренда в ближайшее время. Согласно последним данным, несмотря на международные ограничения из-за COVID-19, в первую половину 2021 года на рынок Дубая пришло более 8 000 новых инвесторов. Такие показатели объясняются постепенным переходом Дубая из туристического направления в полноценную и...