Новости

В денежном выражении сумма транзакций достигла $5.9 млрд., $2.9 млрд. из этой суммы принес жилой сектор На текущий момент рынок эмирата показал рост в 44% по сравнению в 2020 годом. Согласно DLD (Департамент управления земельными ресурсами Дубая), из $5.9 млрд. сектор жилой недвижимости принес $2.9 млрд., оформление ипотеки принесло $1.76 млрд., еще $1.1 млрд. было получено с прямых субсидий в сектор. «Сектор недвижимости Дубая продолжает доказывать свою привлекательность для инвестиций и гибкость в адаптации к новой ситуации благодаря существующей законодательной среде и созданной инфраструктуре» — комментирует эти данные DLD. Всего за май было совершенно 6 021 транзакции, из которых 5 359 были транзакциями купли-продажи. На рынок вышло 11 387 новых инвесторов, что...

Арабские эмираты оказались единственной страной Совета сотрудничества арабских стран, которая вошла в топ-30 стран с развитой «зеленой» недвижимостью Объединенные Арабские Эмираты оказались ведущей арабской страной с самым большим числом экологически чистых объектов недвижимости. На данный момент было построено 869 единиц таких объектов. Агентство оценки недвижимости Knight Frank указывает, что безусловным лидером в рейтинге являются США, имеющие на своей территории более чем 80 000 «зеленых» объектов. При сравнении городов в списке лидирует столица Великобритании, Лондон, в которой располагается около 3 000 единиц подобной недвижимости. Данный эко-тренд начал формироваться лишь в последние годы. Согласно второму отчету (Y)OUR SPACE от Knight Frank, 400...

«Сертификат об отсутствии возражений» — NOC, необходимый для продажи любой недвижимости, теперь возможно получить «одним кликом» До недавнего времени владелец недвижимости в Дубаях, прежде чем заключать контракт продажи собственности, был вынужден в очном порядке подавать NOC в офис застройщика объекта. Данная практика сама по себе была достаточно неудобна, однако на фоне ограничений международного сообщения из-за пандемии COVID-19, она привела к появлению у инвесторов еще большего числа проблем. Департамент управления земельными ресурсами Дубая (DLD — Dubai Land Department) последние годы развивает разные интернет-аналоги своих услуг. Одним из таких аналогов оказался eNOC. eNOC — электронная версия классического NOC, оформить которую...

Но есть нюанс Насколько вы или ваш арендодатель можете повышать или понижать цену аренды недвижимости? На фоне восстановительного роста сектора недвижимости и экономики ОАЭ, инвестирование в эту страну становится предприятием крайне привлекательным, однако, прежде чем задумываться о снятии или даче аренды в Арабских эмиратах, следует знать, что данный процесс достаточно строго регулируется государством. Та или иная цена может назначаться, подниматься и опускаться, исходя из нескольких ключевых параметров рассматриваемой недвижимости. Эти же критерии определяют предел роста цены и то, как часто она может повышаться. Маленькая историческая сводка. В период стремительного роста цен на рынке, в 2013 году, для предотвращения возможного переоценивания предложения, эмир Дубая шейх Мохаммед...

Инвесторам не-мусульманам предоставят доступ к оформлению последней воли, назначению опекунов детям и передачи собственности наследникам Первый в Арабских Эмиратах английский суд общего права заключил соглашение с компанией Emaar Properties для помощи в продвижении среди других крупных компаний ОАЭ практики предоставления услуг по составлению последней воли экспатрианта (прим. иностранец, постоянно проживающий не в своей родной стране). Еще 2015 году суд Международного Финансового Центра Дубая (DIFC) начал предоставлять для инвесторов не-мусульман возможность законно оформить последнюю волю собственника как в вопросе передачи наследства, так и в вопросе назначения опекунов и попечителей для своих детей. Текущее же соглашение направленно на осведомление нынешних и будущих инвесторов...

Но сектор все еще остается достаточно вялым Судя по последним данным, сумма сделок по недвижимости достигла 3 млрд долларов. По мнению портала Property Finder – все указывает на восстановление рынка после локдауна из-за COVID-19. 4429 закрытых сделок за прошлый месяц – самый большой результат с марта 2017 года. В процентном соотношении цифра еще более впечатляющая – рост на 324% от прошлого года.  Главным индикатором восстановления сектора оказалась средняя стоимость перевода средств за одну сделку: 16.77% в случае вилл/таунхаусов и 17.1% в случае апартаментов – именно данная категория составила 77% от всех проданных объектов недвижимости. Property Finder также указывает, что с таким значительным ростом месяц-к-месяцу возможно говорить о...

Деньги будут направлены на развитие новых функций и увеличения мощностей платформы, чтобы расширить ее присутствие на рынке Stake – краудфандинг-платформа для инвестиций в недвижимость, предоставляющая доступ к данной возможности любым пользователям, способным потратить 545 долларов на вложение. Запущенная в DIFC FinTech Hive (прим. часть особой экономическая зоны Дубая, занимающаяся развитием технологий для финансового сектора) в декабре 2020 года, на данный момент компания привлекла 4 млн долларов инвестиций в начальном раунде размещения ценных бумаг. Участниками-инвесторами стали члены консорциума инвесторов под руководством компании Combined Growth Real Estate. Последняя создана в США Амером Хаммуром, председателем американской компании...

Из 25 лучших городов для инвестиций в недвижимость, по версии Knight Frank, только Дубай и Буэнос-Айрес показывают стабильное снижение цен, выбиваясь из общемирового тренда Издание Аль Джазира пишет, что неуклонный переизбыток строящейся недвижимости сохраняющийся последние пять лет, продолжает сдерживать цены на элитную недвижимость на относительно низком уровне. Пережив турбулентность 2020 года и выйдя в восстановление от пандемии, застройщики уже в этом году собираются сдать около 62 000 новых объектов, а в 2022 году уже около 63 500 объектов, согласно информации консалтинговой компании Knight Frank. В последний раз более высокие темпы строительства были установлены в 2009 году. Файсал Дуррани, глава отдела исследований Ближнего Востока в Knight Frank, объясняет:...

Хуссэйн Саджвани, эмиратский миллиардер, связанный с брендом Трампа, готов выкупить до 100% акций компании за $595 миллионов В среду, 9 июня, Хуссэйн Саджвани, основатель, председатель и член совета директоров DAMAC, а также владелец инвестиционного фонд Maple Invest, анонсировал намерения выкупить оставшиеся в публичном владении акции компании DAMAC PJSC. На данный момент Maple владеет 88.1% акций DAMAC. На первом этапе Саджвани намеревается завладеть более 90% акций и постепенно довести владение до 100%. В уведомлении, поданном DAMAC Финансовому Рынку Дубая, говорится, что лично Саджвани владеет около 72% акций компании через различные инвестиционные компании, а его предложение выкупить акции миноритариев предположительно оценивается в 595 миллионов долларов. Чтобы...