Estos indicadores se registraron por última vez en el segundo trimestre de 2014.
El sector de las villas de Dubai continúa su tendencia ascendente en el segundo trimestre de 2021. El principal interés para compradores e inversores está en el segmento de propiedades terminadas.
Las villas representan el 13% del mercado inmobiliario residencial global, con un crecimiento del 7% intertrimestral y un crecimiento del 6,3% interanual. Los principales distritos de Dubái registraron un crecimiento anual del 10,3%, compensando las pérdidas en 2020, según la consultora ValuStrat .
El informe de la agencia mostró que el número de transacciones en junio de 2021 aumentó en un 68% en comparación con mayo. Las ventas de propiedades terminadas aumentaron un 75,5% en comparación con el mes anterior. El número de contratos para la compra de inmuebles sobre plano ( Oqood ) aumentó en un 59,5% (los proyectos sobre plano son aquellos que se encuentran en etapa de construcción o diseño).
Según ValuStrat , las ventas en abril-junio alcanzaron los 7.500, batiendo un récord tanto para el trimestre anterior como para cada dos trimestres desde 2010.
El precio de compra por pie cuadrado superó los $ 2,720, con los mayores aumentos registrados en Arabian Ranches (10,3%), Islas Jumeirah (9,1%), Dubai Hills Estate (9%), The Lakes (8,2%), Moudon (7,7%) y Meadows (7,2%).
Haider Tuaima , jefe de análisis de propiedades en ValuStrat , señala que el crecimiento en el sector de las villas proviene del segmento de alta gama más caro, ubicado en comunidades de cabañas desarrolladas y agrupaciones asociadas con las áreas del centro de Dubai. La alta demanda con poca oferta está permitiendo a los vendedores aumentar agresivamente los precios de las propiedades.
La plataforma Property Finder informa que el sector inmobiliario se ha recuperado en más de un 324% desde el inicio de la pandemia de coronavirus.
Los precios de los pisos subieron un 1,7% intertrimestral. Esto está detrás del crecimiento de las villas y sigue siendo un descenso del 4,8% con respecto al año pasado.
Los apartamentos con mejor rendimiento en el segundo trimestre de 2021 fueron los de Jumeirah Beach Residence, Palm Jumeirah, el centro de Dubai y The Views.
Palm Jumeirah, International City, Jumeirah Beach Residence, Al Furjan y Al Quoz Fourth recuperaron sus pérdidas en 2020.
A diferencia de las villas, las propiedades sobre plano siguen desempeñando un papel importante en el mercado residencial. Las propiedades en construcción representaron el 42% de las transacciones: los apartamentos de Emaar, Azizi, Nakheel y Damac se convirtieron en los más vendidos.
