In einem Monat wurden Immobilien im Wert von mehr als 4 Milliarden Dollar verkauft
Der Markt im Emirat verzeichnete den geschäftigsten Monat der letzten 8 Jahre. Trotz der anhaltenden COVID-19 Pandemie kommen Käufer und Investoren weiterhin nach Dubai, um Wohnungen und Villen zu kaufen.
Im Juni 2021 wurden insgesamt 6.388 Transaktionen mit einem Gesamtwert von 14.790.000.000 AED (4.000.000.000 $) abgeschlossen. Das letzte Mal, dass die Branche solche Zahlen gesehen hat, war im Dezember 2013.
Property Finder ist Dubais größte Online-Analyseplattform für Immobilien und berichtete am 6. Juli, dass die Zahl der Geschäftsabschlüsse im Jahr bis Mai um 44,33 % und ihr Wert um 33,2 % gestiegen ist.
Im zweiten Quartal dieses Jahres wurden insgesamt 15.638 Geschäfte mit einem Gesamtwert von 36,86 Mrd. AED (10.030.000.000 $) abgeschlossen. Zusammen mit Q1 2021 gab es 27.373 Transaktionen im Gesamtwert von 61.970.000.000 Dirham (16.870.000.000 $).
Einer der Gründe für das Wachstum ist die Lockerung der Quarantänebeschränkungen in den letzten Monaten im Emirat, die es Investoren und Käufern ermöglicht hat, mit rekordtiefen Preisen und Hypothekenzinsen auf den Markt zu kommen.
Im Moment liegt das Hauptinteresse jedoch eher bei den schlüsselfertigen Zweitimmobilien, als bei den neuen Wohnungen. 61,5% der Transaktionen im Juni entfielen auf diese Art von Immobilien. 38,5% waren Transaktionen von Off-Plan-Immobilien.
Niedrige Preise und Hypothekenzinsen haben die Leute ermutigt, von der Miete auf den Kauf eines Hauses umzusteigen. Die Zentralbank der VAE lockert allmählich die Zinssätze, während die Privatbanken, die traditionell gerne Kredite an einkommensstarke Kunden vergeben, nun ihr Augenmerk auf selbständige Kreditnehmer richten.
Eine solche Umstellung wird einige Zeit in Anspruch nehmen, denn nur 20% der Wohnungen befinden sich im Eigentum der Bewohner, der Rest wird vermietet.
Im Allgemeinen verteilte sich das Interesse der Käufer auf Villen und Wohnungen in den folgenden Gebieten:
Die meisten Villen wurden in The Greens (18,2%), Mohammed bin Rashid City (11,3%), Dubai Hills Estate (5,5%), Arabian Ranches (4,8%), Akoya (4,5%), Dubailand (4,2%) und Town Square (3,2%) verkauft.
Die meisten Wohnungen wurden in Meydan (15%), Jumeirah Lake Towers (9,3%), Dubai Marina (8%), Business Bay (6,8%), Downtown Dubai (6,6%), Mohammed bin Rashid City (6,3%), Jumeirah Village Circle (5,4%), Palm Jumeirah (3,9%) verkauft.
