تمّ بيع عقارات بقيمة تزيد عن 4 مليارات دولار في شهر واحد.
سجل السوق في الإمارة أكثر الشهور ازدحامًا بالمشترين خلال السنوات الثماني الماضية؛ وعلى الرغم من تفشي جائحة كوفيد -19 المستمر، يواصل المشترون والمستثمرون القدوم إلى دبي لشراء الشقق والفلل.
تم عقد مجموع 6.388 معاملة في يونيو 2021 بقيمة إجمالية قدرها 14.790.000.000 درهم (4.000.000.000 دولار أمريكي)، وقد كانت آخر مرة شهد فيها المجال أرقامًا مثل هذه في ديسمبر 2013.
في 6 يوليو أفادت "Property Finder" -أكبر منصة لتحليل سوق العقارات على الإنترنت في دبي- أن عدد الصفقات المُبرمة إلى غاية شهر مايو قد زادت بنسبة 44.33٪ وبلغت قيمتها نسبة 33.2٪.
تمّ إبرام 15638 صفقة في الربع الثاني من هذا العام، بقيمة إجمالية بلغت 36.86 مليار درهم (10.030.000.000 دولار أمريكي)، أمّا الربع الأول من عام 2021، فقد تمّ إحصاء 27373 صفقة بقيمة إجمالية قدرها 61.970.000.000 درهم (16.870.000.000 دولار).
من بين أسباب هذه الزيادة هو تخفيف قيود الحجر الصحي في الإمارة في الأشهر الأخيرة؛ مما سمح للمستثمرين والمشترين بدخول السوق بأسعار منخفضة ومعدلات رهن عقاري قياسية.
حاليا، ينصب الاهتمام الرئيسي على العقارات الجاهزة المُستعملة، بدل الشقق الجديدة. في يونيو، انخفضت نسبة المعاملات على هذا النوع من العقارات إلى 61.5 ٪، وانخفضت نسبة صفقات العقارات على الخريطة إلى 38.5٪.
شجّعت الأسعار المنخفضة ومعدلات الرهن العقاري على الإيجار بدل شراء السكنات.
يقوم البنك المركزي الإماراتي بتخفيض نسبة الفائدة تدريجياً، في حين أن البنوك الخاصة، التي كانت مبسوطة بالمماراسات التقليدية التي تهمل على إقراض العملاء ذوي الدخل المرتفع، حوّلت اهتمامها الآن إلى المقترضين العاملين لحسابهم الخاص (أصحاب المهم الحرّة)؛ سيستغرق هذا التحول بعض الوقت.
حالياً يمتلك السكان 20٪ فقط من العقارات السكنية، ويتم تأجير الباقي.
بصفة عام، يكثر الطلب على شراء الفلل والشقق في المناطق التالية:
تمّ بيع معظم الفلل في ذا جرينز (The Greens) (18.2٪)، مدينة محمد بن راشد (11.3٪)، دبي هيلز استيت (Dubai Hills Estate) (5.5٪)، المرابع العربية (4.8٪)، أكويا (4.5٪)، دبي لاند (Dubailand) (4.2٪)، تاون سكوير (Town Square) (3.2٪)..
تمّ بيع معظم الشقق في ميدان (15٪)، أبراج بحيرة الجميرا (9.3٪)، دبي مارينا (8٪)، الخليج التجاري (6.8٪)، وسط مدينة دبي (6.6٪)، مدينة محمد بن راشد (6.3٪)، دائرة قرية جميرا (5.4٪)، نخلة جميرا (3.9٪).
