ALANA от Emaar Properties в The Valley, Dubai

Alana от Emaar Properties

Крупная девелоперская и инвестиционная компания Emaar Properties объявила о старте продаж строящихся вилл в новом комплексе Alana в Дубае, ОАЭ. Проект станет частью закрытого комьюнити The Valley. В состав поселка войдет 3 типа сдвоенных вилл:

дома площадью от 352 м² с 3 спальнями;
дома площадью от 386 м² с 4 спальнями;
дома площадью от 451 м² с 5 спальнями.

На территории комплекса будет 2 искусственные реки. Рядом с водоемами проложат пешеходные дорожки, высадят ландшафтные сады, оборудуют площадки для спорта и отдыха. В поселке также будет работать общественный центр.

При покупке строящейся виллы с 3 спальнями в Alana цена от застройщика составит от 3,5 млн AED (953 000 $). К моменту завершения строительства в мае 2027 года стоимость недвижимости возрастет.

Расположение

Alana в The Valley граничит с 3 малоэтажными поселками: Nima, Rivana и Elora. Новое комьюнити расположено:

в 250 метрах от деревни Sports Village площадью 25 000 м² с разными видами площадок для занятий спортом;
в 520 м от пляжа Golden Beach площадью 47 000 м²;
в 610 м от детской игровой зоны Kids Dale площадью 13 000 м² со стеной для скалолазания, археологической игровой площадкой и амфитеатром;
в 810 м от общественного центра Town Center площадью 70 000 м² с фермерским рынком, ресторанами, открытыми и крытыми торговыми точками.

Из комплекса оборудуют удобный выезд на шоссе Dubai – Al Ain Road. Это обеспечит жителям отличное сообщение с другими районами города. В 10 минутах езды находятся:

спортивный клуб по игре в регби и стадион The Sevens;
торговый центр Silicon Central Mall;
торговый центр Dubai Outlet Mall с товарами известных брендов;
детский сад Chubby Cheeks;
школа The Aquila School;
медицинская клиника Aster Clinic в районе Dubailand.

За 15 минут можно доехать к университету Zayed University UAE и клубу конного спорта Al Habtoor Polo Resort, а за 25 минут – в аэропорт и центральные районы Дубая. Дорога к морскому побережью в районе Jumeirah и центру города займет около получаса.

Недвижимость в Alana для инвестиций

Покупка недвижимости в Дубае – популярный способ сохранения и приумножения капитала. Цены на жилье в эмирате растут ежегодно. Так, за 2022 год стоимость готовых вилл выросла на 8,5%, а строящиеся виллы подорожали на 23%. В 2023 году ожидаемый средний рост цен – 13,5%.

Покупка дома на раннем этапе строительства позволяет инвестору к моменту завершения строительных работ получить прибыль до 20–30% от изначальной цены.

Комфортабельные просторные виллы в зеленом комьюнити The Valley будут иметь хороший спрос среди арендаторов из числа семей с детьми и тех, кто высоко ценит комфортную загородную жизнь. Пока район находится в стадии развития, поэтому статистики по арендным ставкам и рентабельности объектов нет. Тем не менее, инвесторы могут оценить предполагаемую прибыль по данным соседних районов, где средняя рентабельность виллы с 3 спальнями составляет 6,4%.