Сопровождение при покупке, продаже и управлении недвижимостью
Все вопросы, связанные с недвижимостью в Дубае, требуют комплексного подхода. Для успешного закрытия сделки или управления объектом важно учитывать массу нюансов, о которых человек, никогда с ними не сталкивающийся, просто не осведомлен. В этом случае на помощь всегда готовы прийти риелторы и брокеры по недвижимости. Их функция — решить задачи клиента при купле-продаже или управлении недвижимостью.
Функции агента
Риелтор в ОАЭ — квалифицированное лицо, прошедшее надлежащее обучение и получившие в ходе обязательного тестирования лицензию на предоставление услуг. Агент по недвижимости всегда в курсе актуальных тенденций рынка, знает специфику объектов в своем районе, а также обладает рядом инструментов для оперативного поиска покупателя, собственника или арендатора (в зависимости от целей клиента).
Основные требования, которым должен соответствовать агент по недвижимости в Дубае:
- наличие лицензии (ее можно проверить в открытом доступе или запросить напрямую у риелтора);
- общее понимание ситуации на рынке;
- умение проверять документы и корректно проводить сделки.
Важно понимать, что каждый из семи эмиратов ОАЭ имеет свои особенности рынка недвижимости в целом и работы агентов в частности. В зависимости от целей клиента профиль оказываемых услуг может меняться.
Задачи агента при покупке недвижимости
- Во-первых, он помогает сориентировать покупателя, знакомит его с реалиями рынка.
- Во-вторых, на основании предпочтений, финансовых возможностей и иных запросов подбирает релевантные объекты.
- В-третьих, связывается с собственником, организует просмотр объекта.
- В-четвертых, сопровождает клиента в процессе купли-продажи.
Задачи агента при продаже недвижимости
Опытный риелтор обеспечивает качественную коммуникацию между покупателем и продавцом. Продавцам специалист помогает сформировать объявление и опубликовать его на разных площадках. Он также общается с потенциальными покупателями и организует просмотры объектов. А после того как клиент найден, агент готовит необходимые документы и обеспечивает безопасность сделки.
Управление недвижимостью
Многие брокеры по недвижимости предоставляют услуги по управлению объектами. Это значит, что они помогают инвесторам искать арендаторов и получать пассивный доход от аренды. Такой вариант ведения бизнеса востребован, поскольку для этого собственнику даже не нужно физически находиться в стране. Все этапы — от поиска жильцов до обслуживания жилплощади — берет на себя компания.
