RU
Выберите язык
AED
Валюта

Арабское Ранчо 3 (Arabian Ranches 3)

Минимальная цена объектов1 100 000 AED
Средняя цена объектов3 590 944 AED
Площадь района3065800 м²
Преимущественные типы объектовВиллы, таунхаусы

Преимущества

Тип строений:
Жилые
Начальная цена
AED 1,1M
Экологический район
Престижный район
Красивый вид

Об Арабиан Ранчес 3 (Arabian Ranches 3)

Арабиан Ранчес 3 (Arabian Ranches 3) – это проект одного из крупнейших застройщиков Дубая, компании Emaar Properties. Это третья линия популярных вилл в комьюнити, расположенном в 10 км от центральной части мегаполиса. Разнообразие представленных объектов позволяет найти оптимальный вариант для планирующих инвестиции в недвижимость Дубая. Не менее интересен район для подбирающих место для переезда на ПМЖ в ОАЭ.

Это структурная единица района, стремительно разросшегося в непосредственной близости к центральной части города. Первые две изолированные локации пользовались стремительным спросом, поэтому застройщик принял решение о строительстве третей линии, которая по прообразу предыдущих также разделена на несколько кварталов. Окончательного ответа на вопрос о том, когда были построены Арабиан Ранчес 3, пока дать невозможно. Строительство начато в 2019 году. Предварительная сдача всего микрорайона в эксплуатацию датируется 2025 годом. Недвижимость сдается поэтапно. В комьюнити доминируют роскошные виллы и таунхаусы. Каждый микрорайон имеет развитую инфраструктуру.

Виды недвижимости

Район имеет выигрышную транспортную дислокацию. Он расположен на пересечении двух крупных автомобильных шоссе, благодаря которым можно добраться в любую точку Дубая. Это делает зарубежную недвижимость привлекательной для покупки. Всего в субсообществе планируется более 4000 объектов разной площади. Закрытый поселок коттеджного типа имеет несколько выездов.

На продажу предлагаются:

  • Виллы.
  • Таунхаусы.

Обычно в закрытом кластере предполагается несколько собственников. В таунхаусе может быть от 4 до 8 квартир, отделенных индивидуальным земельным участком от соседей.

Внешняя инфраструктура

  • Общественные парковки
  • Платные парковки
  • Парки
  • Пешеходные дорожки
  • Школа
  • Гольф-клуб
  • Бары
  • Аптека

Особенности

  • Близко к природе
  • VIP
  • Новостройки
  • Тихий район
  • Ландшафтный дизайн
  • Виллы
  • Элитная недвижимость
  • Безопасный район
  • Экологический район
  • Подходит для семей с детьми
  • Таунхаусы
  • Подходит для отдыха
  • Инвестиционная привлекательность
  • Современная архитектура

Состояние рынка недвижимости Арабиан Ранчес 3

Тенденции аренды недвижимости 

Ответ на вопрос о том, где жить в Арабиан Ранчес 3, зависит лишь от имеющегося бюджета и вкусовых предпочтений. Для большой семьи подойдет вилла или таунхаус с тремя спальнями и более. Если же планируется краткосрочный отпуск, можно арендовать жилье. В наличии широкий спектр предложений:

  • Средняя стоимость виллы с тремя спальнями может составить от 150 000 дирхамов.
  • Вилла, включающая четыре спальни, будет стоить дороже, ценник начинается от 200 000 дирхамов в год.

Таунхаусы немного дешевле, так ка предполагают наличие соседей. Коттедж с тремя спальнями можно сдать в аренду за 120 000 и более тысяч дирхамов.

Тенденции продаж недвижимости 

В 2021 году рост продаж на виллы в Объединенных Арабских Эмиратах составил более 200%. Недвижимость в Арабиан Ранчес 3 привлекает внимание своей обособленностью, но при этом нахождением в районе с развитой инфраструктурой. Тенденции продаж напрямую зависят от количества комнат и общей площади. В среднем стоимость жилья может выглядеть так:

  • 3 спальни по цене от 1 300 000 дирхамов.
  • 4 спальни стоимостью от 1 700 000 дирхамов.

Во многом цена зависит от того, сдан ли объект в эксплуатацию или же пока находится в стадии строительства. В последнем случае экономия разительная, так как стоимость растет по мере близости сдачи апартаментов.

Вид из окна

Какова рентабельность инвестиций в недвижимость Арабиан Ранчес 3

Их выгодность очевидна. Второй по популярности мегаполис ОАЭ привлекает к себе не только туристов. Это местность с множеством свободных экономических зон, оптимальных для ведения бизнеса. Выбирая инвестиции в недвижимость Арабиан Ранчес 3 (Arabian Ranches 3) можно рассчитывать на:

  • Высокую рентабельность. Для вилл этот показатель в Дубае колеблется от 4 до 4,5% в зависимости от конкретного объекта.
  • Ликвидность. Спрос на жилье растет не только среди граждан России, не менее востребованы объекты среди экспатов из Азиатских стран и иных государств Европы.

Не менее радует возможность получения чистой прибыли. В стране отсутствует налог на собственность, равно как и на сдачу в аренду. Поэтому в руках владельца остается полная сумма, оговоренная в договоре аренды.

Инфраструктура

Плюсы Арабиан Ранчес 3

Транспорт в комьюнити

Район не имеет недостатка в сообщении. Можно взять в аренду автомобиль, передвигаться на собственной машине или воспользоваться услугами такси и метро. В ближайшем доступе расположены несколько станций. Транспортная сеть активно развивается, в плане застройки находится возведение собственной для субсообщества станции метрополитена. Общественный транспорт организован государственной компанией RTA. Автобусные маршруты имеют как внутреннее сообщение, так и позволяют добраться до метро или соседних комьюнити.

Не менее важен для прибывающих в ОАЭ вопрос о том, как добраться из аэропорта. От Арабиан Ранчес 3 до него чуть более 20 километров. Трудности с вызовом такси отсутствуют.

Транспорт и парковочные места

Парковка в новом районе изначально предусмотрена планом строительства. Так застройка современная, то она предусматривает расширенные улицы, где всегда смогут припарковаться гости проживающих. Для собственников в виллах и таунхаусах имеется как минимум одно парковочное место в гараже. Конкретное число зависит от планировки.

Аренда яхты

Объединенные Арабские Эмираты традиционно ассоциируются с пляжным отдыхом. Одним из его популярных вариантов выступает морская прогулка. На центральной набережной Дубая не составляет труда арендовать плавательное средство любой категории. Обычно стоимость прогулки зависит от выбранного типа катера или яхты. Есть варианты на 6 мест и более. Цена аренды зависит от продолжительности прогулки. Ознакомиться с прейскурантом можно в мегагавани Дубай Хабур Марина. В ближайшей доступности также находятся пристани Аль Хамрия, Рашид, Джебель-Али.

Инфраструктура района

План застройки изначально предусматривает все необходимое: школы, детские сады, торговые центры. Не все социальные объекты находятся в дистрикте 3, но в любом случае они открыты в нескольких минутах езды.

Торговые центры

Пока ведется интенсивная застройка комьюнити, жители могут пользоваться услугами близлежащего центра Арабиан Ранчес Виледж (Arabian Ranches Village) Есть еще несколько крупных центров, где можно найти не только продукты питания, но и бытовые товары: Ранчес Соук (Ranches Souk), Ритейл Центр (Retail Center). Крупные торговые центры находятся в десяти минут езды: в основных районах мегаполиса масса магазинов, моллов и торговых центров.

Супермаркеты и моллы Арабиан Ранчес 3 (Arabian Ranches 3)

Пока крупнейшим моллом субсообщества является Arabian Ranches is Carrefour in the Retail Centre. Чуть дальше располагается молл Spinneys в башне Motor City. В шаговой доступности у субсообщества работает Carrefour в Mall of the Emirates. В центральной части мегаполиса можно посетить самые крупные моллы страны.

Церкви, храмы, мечети рядом

Так как основной религией государства выступает мусульманство, то основные объекты религиозного культа соответствуют данному направлению. Есть молельные комнаты в крупных башнях в соседних регионах, непосредственным объектом культа является мечеть Аль Рахман (Al Rahman) В ближайшем доступе также открыта мечеть Masjid Salam.

Сторонники католической религии могут посетить храм Католик Черч оф Оуд Мехта (Catholic Church in Oud Mehta). Он принимает прихожан в получасе езды. Православный храм Святого апостола Филиппа находится в эмирате Шарджа.

Школы в Арабиан Ранчес 3

Ближайшая начальная школа работает в 7 минутах езды от субсообщества. Это Ранчем Праймери Скул (Ranches Primary School) В ОАЭ система обучения отличается от привычной в России. Во-первых, образование может следовать нескольким программам, во-вторых, оно является платным.

Больницы и клиники

В нескольких минутах езды находится филиал известной сети клиник Астер (Aster Medical Center). Здесь можно получить неотложную помощь, а за дополнительными исследованиями или консультациями можно обратиться в Mediclinic Park View Hospital. Данное медицинское учреждение располагается на границе субсообщества.

Рестораны

В регионе можно найти кухню со всех континентов. Наиболее высокие рейтинги имеют:

  • Итальянская пиццерия Карлуччо (Carluccio’s). Здесь также можно попробовать пикантную пасту по классическим рецептам.
  • Европейские блюда подаются в Мейсон Мефис (Maison Mathis).
  • Вкусная выпечка представлена в Паул Беккери энд Ресторан (Paul Bakery and Restaurant).
  • Уникальное сочетание классики и современности представлено в ресторане Шекспир энд ко (Shakespeare and Co).

Привычные сети фаст-фуда представлены компаниями Burger King and Pizza Hut, а также местными пиццериями, кофейнями.

Достопримечательности

Район достаточно спокойный и ориентирован на людей, ведущих респектабельный образ жизни. Главной местной изюминкой является большой гольф-клуб. Найти места для активного времяпровождения не составляет труда. Менее чем в 10 минутах езды работает крупный развлекательный и культурный парк Глобал Вилледж (Global Village).

Самые популярные здания

В соседствующих с районом субсообществах находится несколько обустроенных жилых комплексов. Наиболее популярные среди них Mirador и Al Reem. До самого известного здания города – башни Бурдж Халифа, около 10 минут езды.

Лучшие отели

Найти жилье для отдыха не составляет труда. Самый крупный отель комьюнити – Хотел энд Голф Клуб (Hotel and Golf Club Dubai). Он находится рядом с полем для гольфа и имеет уровень 5 звезд. Также можно остановиться в отелях Франк Портер (Frank Porter) или Миллениум Монт (Millennium Mont).

Пляжи

Комьюнити не имеет непосредственного выхода на побережье, однако добраться до него можно за 25-30 минут. Для отдыха можно выбрать пляжную линию Dubai Marina или пляжи в субсообществе JBR. Оба района с развитой инфраструктурой, есть кабинки для переодевания, души, кафе, созданы все необходимые условия для занятия водными видами спорта.

Часто задаваемые вопросы

Среди них:

  • Вы можете прогуляться по пристани Arabian Ranches 3? Нет, район не имеет непосредственного выхода к воде.
  • Арабиан Ранчес 3 созданы руками человека? Жилой массив расположен на материковой части. Рукотворным в ОАЭ является лишь остров Палм Джумейра.

Поможем с выбором недвижимости для инвестиций, переезда на ПМЖ

Компания представляет актуальные объявления непосредственно от застройщика и местных агентств недвижимости. База регулярно обновляется, начать поиск виллы или таунхауса можно прямо сейчас.

Получить информацию об этом районе
Ф.И.О.
Телефон *
Afghanistan +93
Albania +355
Algeria +213
Andorra +376
Angola +244
Anguilla +1264
Antigua and Barbuda +1268
Argentina +54
Armenia +374
Aruba +297
Australia +61
Austria +43
Azerbaijan +994
Bahamas +1242
Bahrain +973
Bangladesh +880
Barbados +1246
Belarus +375
Belgium +32
Belize +501
Benin +229
Bermuda +1441
Bolivia +591
Bonaire, Sint Eustatius and Saba +599
Bosnia +387
Botswana +267
Brazil +55
British Indian Ocean Territory +246
British Virgin Islands +1284
Brunei +673
Bulgaria +359
Burkina Faso +226
Burundi +257
Butane +975
CAR +236
Cambodia +855
Cameroon +237
Canada +1
Cape Verde +238
Cayman islands +1345
Chad +235
Chile +56
China +86
Christmas Island +61
Cocos +61
Colombia +57
Comoros +269
Congo +242
Cook Islands +682
Costa Rica +506
Cote d 'Ivoire +225
Croatia +385
Cuba +53
Curaçao +599
Cyprus +357
Czech Republic +420
Democratic Republic of the Congo +243
Denmark +45
Djibouti +253
Dominica +1767
Dominican Republic +1809
East Timor +670
Ecuador +593
Egypt +20
Equatorial Guinea +240
Eritrea +291
Estonia +372
Ethiopia +251
External small islands (USA) +1
Falkland Islands +500
Faroe Islands +298
Fiji +679
Finland +358
France +33
French Guiana +594
French polynesia +689
Gabon +241
Gambia +220
Georgia +995
Germany +49
Ghana +233
Gibraltar +350
Greece +30
Greenland +299
Grenada +1473
Guadeloupe +590
Guam +1671
Guatemala +502
Guinea +224
Guinea-Bissau +245
Guyana +592
Haiti +509
Honduras +504
Hong Kong +852
Hungary +36
Iceland +354
India +91
Indonesia +62
Iran +98
Iraq +964
Ireland +353
Israel +972
Italy +39
Jamaica +1876
Japan +81
Jordan +962
Kazakhstan +7
Kenya +254
Kiribati +686
Korea, Democratic People's Republic of +850
Kuwait +965
Kyrgyzstan +996
Laos +856
Latvia +371
Lebanon +961
Lesotho +266
Liberia +231
Libya +218
Liechtenstein +423
Lithuania +370
Luxembourg +352
Macau +853
Macedonia +389
Madagascar +261
Malawi +265
Malaysia +60
Maldives +960
Mali +223
Malta +356
Marshall Islands +692
Martinique +596
Mauritania +222
Mauritius +230
Mayotte +262
Mexico +52
Micronesia +691
Moldova +373
Monaco +377
Mongolia +976
Montenegro +382
Montserrat +1664
Morocco +212
Mozambique +258
Myanmar +95
Namibia +264
Nauru +674
Nepal +977
Netherlands +31
New Caledonia +687
New Zealand +64
Nicaragua +505
Niger +227
Nigeria +234
Niue +683
Norfolk Island +672
Northern Mariana Islands +1670
Norway +47
Oman +968
Pakistan +92
Palau +680
Palestinian Territories +970
Panama +507
Papua New Guinea +675
Paraguay +595
Peru +51
Philippines +63
Pitcairn +870
Poland +48
Portugal +351
Puerto Rico +1787
Qatar +974
Reunion +262
Romania +40
Russian Federation +7
Rwanda +250
Saint Barthélemy Island +590
Saint Helena +290
Saint Kitts and Nevis +1869
Saint Lucia +1758
Saint Martin's Island +590
Saint Vincent and the Grenadines +1784
Saint-Pierre and Miquelon +508
Salvador +503
Samoa +685
San marino +378
Sao Tome and Principe +239
Saudi Arabia +966
Senegal +221
Serbia +381
Seychelles +248
Sierra Leone +232
Singapore +65
Sint-Marten +599
Slovakia +421
Slovenia +386
Solomon islands +677
Somalia +252
South Africa +27
South Sudan +211
Spain +34
Sri Lanka +94
Sudan +249
Suriname +597
Swaziland +268
Sweden +46
Switzerland +41
Syrian Arab Republic +963
Taiwan +886
Tajikistan +992
Tanzania +255
Thailand +66
The Republic of Korea +82
Togo +228
Tokelau +690
Tonga +676
Trinidad and Tobago +1868
Tunisia +216
Turkey +90
Turkmenistan +993
Turks and Caicos Islands +1649
Tuvalu +688
Uganda +256
Ukraine +380
United Arab Emirates +971
United Kingdom +44
United States +1
Uruguay +598
Uzbekistan +998
Vanuatu +678
Vatican +379
Venezuela +58
Vietnam +84
Virgin Islands (US) +1340
Wallis and Futuna Islands +681
Yemen +967
Zambia +260
Zimbabwe +263
Åland Islands +35818
Недвижимость в этом районе
Сортировать
По популярности
Применить
  • Сортировать
  • По популярности
  • По наименованию
  • По дате добавления
  • По возрастанию цены
  • По убыванию цены
Связаться со специалистом
Yulia Kravchenko
Yulia Kravchenko
Консультант по недвижимости
Телефон *
Afghanistan +93
Albania +355
Algeria +213
Andorra +376
Angola +244
Anguilla +1264
Antigua and Barbuda +1268
Argentina +54
Armenia +374
Aruba +297
Australia +61
Austria +43
Azerbaijan +994
Bahamas +1242
Bahrain +973
Bangladesh +880
Barbados +1246
Belarus +375
Belgium +32
Belize +501
Benin +229
Bermuda +1441
Bolivia +591
Bonaire, Sint Eustatius and Saba +599
Bosnia +387
Botswana +267
Brazil +55
British Indian Ocean Territory +246
British Virgin Islands +1284
Brunei +673
Bulgaria +359
Burkina Faso +226
Burundi +257
Butane +975
CAR +236
Cambodia +855
Cameroon +237
Canada +1
Cape Verde +238
Cayman islands +1345
Chad +235
Chile +56
China +86
Christmas Island +61
Cocos +61
Colombia +57
Comoros +269
Congo +242
Cook Islands +682
Costa Rica +506
Cote d 'Ivoire +225
Croatia +385
Cuba +53
Curaçao +599
Cyprus +357
Czech Republic +420
Democratic Republic of the Congo +243
Denmark +45
Djibouti +253
Dominica +1767
Dominican Republic +1809
East Timor +670
Ecuador +593
Egypt +20
Equatorial Guinea +240
Eritrea +291
Estonia +372
Ethiopia +251
External small islands (USA) +1
Falkland Islands +500
Faroe Islands +298
Fiji +679
Finland +358
France +33
French Guiana +594
French polynesia +689
Gabon +241
Gambia +220
Georgia +995
Germany +49
Ghana +233
Gibraltar +350
Greece +30
Greenland +299
Grenada +1473
Guadeloupe +590
Guam +1671
Guatemala +502
Guinea +224
Guinea-Bissau +245
Guyana +592
Haiti +509
Honduras +504
Hong Kong +852
Hungary +36
Iceland +354
India +91
Indonesia +62
Iran +98
Iraq +964
Ireland +353
Israel +972
Italy +39
Jamaica +1876
Japan +81
Jordan +962
Kazakhstan +7
Kenya +254
Kiribati +686
Korea, Democratic People's Republic of +850
Kuwait +965
Kyrgyzstan +996
Laos +856
Latvia +371
Lebanon +961
Lesotho +266
Liberia +231
Libya +218
Liechtenstein +423
Lithuania +370
Luxembourg +352
Macau +853
Macedonia +389
Madagascar +261
Malawi +265
Malaysia +60
Maldives +960
Mali +223
Malta +356
Marshall Islands +692
Martinique +596
Mauritania +222
Mauritius +230
Mayotte +262
Mexico +52
Micronesia +691
Moldova +373
Monaco +377
Mongolia +976
Montenegro +382
Montserrat +1664
Morocco +212
Mozambique +258
Myanmar +95
Namibia +264
Nauru +674
Nepal +977
Netherlands +31
New Caledonia +687
New Zealand +64
Nicaragua +505
Niger +227
Nigeria +234
Niue +683
Norfolk Island +672
Northern Mariana Islands +1670
Norway +47
Oman +968
Pakistan +92
Palau +680
Palestinian Territories +970
Panama +507
Papua New Guinea +675
Paraguay +595
Peru +51
Philippines +63
Pitcairn +870
Poland +48
Portugal +351
Puerto Rico +1787
Qatar +974
Reunion +262
Romania +40
Russian Federation +7
Rwanda +250
Saint Barthélemy Island +590
Saint Helena +290
Saint Kitts and Nevis +1869
Saint Lucia +1758
Saint Martin's Island +590
Saint Vincent and the Grenadines +1784
Saint-Pierre and Miquelon +508
Salvador +503
Samoa +685
San marino +378
Sao Tome and Principe +239
Saudi Arabia +966
Senegal +221
Serbia +381
Seychelles +248
Sierra Leone +232
Singapore +65
Sint-Marten +599
Slovakia +421
Slovenia +386
Solomon islands +677
Somalia +252
South Africa +27
South Sudan +211
Spain +34
Sri Lanka +94
Sudan +249
Suriname +597
Swaziland +268
Sweden +46
Switzerland +41
Syrian Arab Republic +963
Taiwan +886
Tajikistan +992
Tanzania +255
Thailand +66
The Republic of Korea +82
Togo +228
Tokelau +690
Tonga +676
Trinidad and Tobago +1868
Tunisia +216
Turkey +90
Turkmenistan +993
Turks and Caicos Islands +1649
Tuvalu +688
Uganda +256
Ukraine +380
United Arab Emirates +971
United Kingdom +44
United States +1
Uruguay +598
Uzbekistan +998
Vanuatu +678
Vatican +379
Venezuela +58
Vietnam +84
Virgin Islands (US) +1340
Wallis and Futuna Islands +681
Yemen +967
Zambia +260
Zimbabwe +263
Åland Islands +35818
×
Скрыть список