W ciągu jednego miesiąca sprzedano nieruchomości o wartości ponad 4 miliardów dolarów.
Rynek w Emiracie odnotował najbardziej ruchliwy miesiąc z nabywcami w ciągu ostatnich 8 lat. Pomimo trwającej pandemii COVID-19, kupujący i inwestorzy nadal przyjeżdżają do Dubaju, aby kupować apartamenty i wille.
W czerwcu 2021 r. sfinalizowano łącznie 6 388 transakcji o łącznej wartości 14 790 000 000 AED (4 000 000 000 USD). Po raz ostatni branża odnotowała takie liczby w grudniu 2013 roku.
Property Finder, największa internetowa platforma analizy nieruchomości w Dubaju, poinformowała 6 lipca, że liczba transakcji w roku do maja wzrosła o 44,33%, a ich wartość o 33,2%.
W drugim kwartale tego roku sfinalizowano 15.638 transakcji o łącznej wartości 36,86 mld AED (10.030.000.000 USD). Łącznie z I kwartałem 2021 r. odnotowano 27 373 transakcje o łącznej wartości 61 970 000 000 dirhamów (16 870 000 000 USD).
Jedną z przyczyn wzrostu jest złagodzenie restrykcji kwarantannowych w Emiracie w ostatnich miesiącach, co pozwoliło inwestorom i kupującym wejść na rynek z rekordowo niskimi cenami i oprocentowaniem kredytów hipotecznych.
Na razie jednak głównym zainteresowaniem cieszą się raczej nieruchomości wykończone wtórnie niż nowe mieszkania. 61,5% transakcji w czerwcu przypadło na ten typ nieruchomości. 38,5% przypadło na transakcje nieruchomościami pozaplanowanymi.
Niskie ceny i oprocentowanie kredytów hipotecznych zachęciły ludzi do przejścia z wynajmu na zakup domu. Bank centralny ZEA stopniowo łagodzi stopy procentowe, a banki prywatne, które tradycyjnie chętnie udzielały kredytów klientom o wysokich dochodach, zwracają obecnie uwagę na kredytobiorców prowadzących własną działalność gospodarczą.
Taka zmiana będzie wymagała czasu, obecnie tylko 20% nieruchomości mieszkalnych jest własnością mieszkańców, a reszta jest wynajmowana.
Ogólnie rzecz biorąc, zainteresowanie kupujących było rozłożone na wille i apartamenty w następujących obszarach:
Najwięcej willi sprzedano w The Greens (18,2%), Mohammed bin Rashid City (11,3%), Dubai Hills Estate (5,5%), Arabian Ranches (4,8%), Akoya (4,5%), Dubailand (4,2%), Town Square (3,2%).
Najwięcej mieszkań sprzedano w Meydan (15%), Jumeirah Lake Towers (9,3%), Dubai Marina (8%), Business Bay (6,8%), Downtown Dubai (6,6%), Mohammed bin Rashid City (6,3%), Jumeirah Village Circle (5,4%), Palm Jumeirah (3,9%).
