Questi indicatori sono stati registrati l'ultima volta nel secondo trimestre del 2014
Il settore delle ville di Dubai continua la sua tendenza al rialzo nel secondo trimestre del 2021. L'interesse principale degli acquirenti e degli investitori è il settore degli immobili finiti.
Le ville rappresentano il 13% del mercato immobiliare residenziale complessivo, con un aumento del 7% sul trimestre precedente e un aumento del 6,3% su base annua. I principali quartieri di Dubai hanno registrato un aumento annuale del 10,3%, compensando le perdite del 2020, secondo la società di consulenza ValuStrat.
Il report della società ha mostrato che il numero di transazioni nel giugno 2021 è aumentato del 68% rispetto a maggio dello stesso anno. Le vendite di immobili finiti sono aumentate del 75,5% rispetto al mese precedente. Il numero di contratti per l'acquisto di proprietà off-plan (Oqood) è aumentato del 59,5% (i progetti off-plan sono quelli in fase di costruzione o progettazione).
Secondo ValuStrat, le vendite di aprile-giugno hanno raggiunto un numero totale di 7.500, battendo un record sia per il trimestre precedente che per ogni altro trimestre dal 2010.
Il prezzo d'acquisto al metro quadrato ha superato i 2.720 dollari, con il maggiore incremento registrato ad Arabian Ranches (10,3%), Jumeirah Islands (9,1%), Dubai Hills Estate (9%), The Lakes (8,2%), Moudon (7,7%) e Meadows (7,2%).
Haider Tuaima, responsabile delle analisi di mercato di ValuStrat, sottolinea che la crescita nel settore delle ville deriva dal segmento di fascia alta più costoso. Le ville sono situate in comunità abitative all’avanguardia e in cluster associati alle aree del centro di Dubai. L'alta domanda unita alla bassa offerta sta permettendo ai venditori di aumentare significativamente i prezzi degli immobili.
La piattaforma Property Finder riporta che il settore immobiliare ha recuperato più del 324% dall'inizio della pandemia di coronavirus.
I prezzi degli appartamenti sono aumentati dell'1,7% rispetto al trimestre precedente. Ciò è alla base dell’aumento registrato per le ville ed è comunque una diminuzione del 4,8% rispetto all'anno precedente.
Gli appartamenti con i migliori risultati nel secondo semestre del 2021 sono stati quelli situati a Jumeirah Beach Residence, Palm Jumeirah, Downtown Dubai e The Views.
Palm Jumeirah, International City, Jumeirah Beach Residence, Al Furjan e Al Quoz Fourth hanno recuperato le perdite subite nel 2020.
A differenza delle ville, le proprietà off-plan hanno ancora un ruolo chiave nel mercato residenziale. Gli immobili in costruzione hanno rappresentato il 42% delle transazioni - i migliori venditori di appartamenti sono risultati Emaar, Azizi, Nakheel e Damac.
