Nämä indikaattorit kirjattiin viimeksi vuoden 2014 toisella neljänneksellä
Dubain huvilasektori jatkaa nousuaan vuoden 2021 toisella neljänneksellä. Ostajien ja sijoittajien pääasiallinen kiinnostus on valmis kiinteistösektori.
Huviloiden osuus asuinkiinteistöjen kokonaismarkkinoista on 13%, jossa on tapahtunut kasvua 7% edelliseen neljännekseen verrattuna ja 6,3% edellisvuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Konsulttiyhtiö ValuStratin mukaan Dubain tärkeimmät kaupunginosat kasvoivat vuosittain 10,3%, mikä kompensoi vuoden 2020 tappiot.
Viraston raportin mukaan tapahtumien määrä kasvoi 68% kesäkuussa 2021 verrattuna toukokuuhun. Valmiiden kiinteistöjen myynti kasvoi 75,5% verrattuna edelliseen kuukauteen. Off-plan -kiinteistöjen ostosopimusten (Oqood) määrä kasvoi 59,5% (Off-plan -hankkeet ovat rakennus- tai suunnitteluvaiheessa olevia).
ValuStratin mukaan myynti huhti-kesäkuussa oli 7 500, mikä rikkoi sekä edellisen vuosineljänneksen, että joka toisen vuosineljänneksen ennätyksen vuodesta 2010 lähtien.
Neliöjalan ostohinta ylitti 2 720 dollaria ja suurimmat kasvut kirjattiin Arabian Ranchesissa (10,3%), Jumeirah Islandsissa (9,1%), Dubai Hills Estatessa (9%), The Lakesissa (8,2%), Moudonissa (7,7%) ja Meadowsissa (7,2 %).
ValuStratin kiinteistöanalyysipäällikkö Haider Tuaima toteaa, että huvilasektorin kasvu tulee kalliimmasta high-end-segmentistä. Ne sijaitsevat kehittyneissä loma-asuntojen yhteisöissä ja klustereissa, jotka liittyvät Dubain keskusta-alueisiin. Suuren kysynnän ja vähäisen tarjonnan ansiosta myyjät voivat nostaa kiinteistöjen hintoja merkittävästi.
Property Finder -alusta raportoi, että kiinteistöala on elpynyt yli 324% koronaviruspandemian alkamisesta.
Asuntojen hinnat nousivat 1,7% edellisestä neljänneksestä. Tämä on syynä huviloiden kasvuun ja on edelleen 4,8% laskua viime vuodesta.
Vuoden 2021 toisella neljänneksellä parhaiten menestyneet asunnot olivat Jumeirah Beach Residencessä, Palm Jumeirahissa, Downtown Dubaissa ja The Viewsissa.
Palm Jumeirah, International City, Jumeirah Beach Residence, Al Furjan ja Al Quoz Fourth saivat takaisin vuoden 2020 tappionsa.
Toisin kuin huviloilla, rakennusvaiheessa olevilla kiinteistöillä on edelleen tärkeä rooli asuntomarkkinoilla. Rakenteilla olevien kiinteistöjen osuus kaupoista oli 42% – myydyimmiksi alueiksi nousivat Emaar, Azizi, Nakheel ja Damac.
