این شاخص ها آخرین بار در سه ماهه دوم سال 2014 ثبت شده اند
بخش ویلایی دبی به روند صعودی خود در سه ماهه دوم سال 2021 ادامه می دهد. علاقه اصلی خریداران و سرمایه گذاران به املاک ساخته شد، به پایان رسیده است.
ویلاها 13 درصد از کل بازار املاک مسکونی را با رشد 7 درصدی سه ماهه و رشد 6.3 درصدی نسبت به سال قبل تشکیل می دهند. بر اساس گزارش مشاوران ValuStrat، مناطق اصلی دبی رشد سالانه 10.3 درصدی را ثبت کردند که خسارات را در سال 2020 جبران کرد.
گزارش این آژانس نشان داد که تعداد معاملات در ژوئن 2021 نسبت به ماه می 68 درصد افزایش یافته است. فروش املاک تمام شده نسبت به ماه قبل 75.5 درصد افزایش و تعداد قراردادهای خرید املاک خارج از طرح (عقود) 59.5 درصد افزایش داشته اند. (پروژه های خارج از طرح آنهایی هستند که در مرحله ساخت یا طراحی هستند).
بر اساس گزارش ValuStrat، فروش از ماه آوریل تا ژوئن به 7.500 رسید که رکورد سه ماهه قبل و هر سه ماهه دیگر از سال 2010 را شکسته است.
قیمت خرید برای هر فوت مربع از 2720 دلار فراتر رفت و بیشترین افزایش در مزارع عربی (10.3٪)، جزایر جمیرا (9.1٪)، دبی هیلز استیت (9٪)، دریاچه ها (8.2٪)، مودون (7.7٪) و میدوز (7.2%). ثبت شد.
حیدر توایما، رئیس بخش تجزیه و تحلیل املاک در ValuStrat، خاطرنشان می کند که رشد در بخش ویلایی از بخش های گران قیمت تر، ناشی می شود که در جوامع کلبه ای توسعه یافته و خوشه ای مرتبط با مناطق مرکزی شهر دبی واقع شده اند. تقاضای بالا با عرضه کم به فروشندگان اجازه می دهد تا قیمت ملک را به میزان قابل توجهی افزایش دهند.
پلتفرم Property Finder گزارش می دهد که شرایط بخش املاک و مستغلات بیش از 324 درصد از زمان شروع همه گیری ویروس کرونا بهبود یافته است.
قیمت آپارتمان ها 1.7 درصد نسبت به سه ماهه اول افزایش یافت. این رقم کمتر از رشد ویلاها است و همچنان نسبت به سال گذشته 4.8 درصد کاهش دارد.
بهترین آپارتمان ها در سه ماهه دوم 2021 آپارتمان هایی در جمیرا بیچ رزیدنس، نخل جمیرا، مرکز شهر دبی و ویو بودند.
نخل جمیرا، اینترنشنال سیتی، جمیرا بیچ رزیدنس، الفرجان و القوز چهارم ضررهای سال 2020 خود را جبران کردند.
برخلاف ویلاها، املاک خارج از طرح هنوز نقش مهمی در بازار املاک دارند. املاک در حال ساخت، 42 درصد از معاملات را به خود اختصاص داده اند - عمار، عزیزی، نخیل و داماک بیشترین فروشندگان آپارتمان ها را شامل میشوند.
