Se vendieron más de $ 4 mil millones en propiedades en un mes
El mercado del emirato registró su mes más "activo" con los compradores en los últimos 8 años. A pesar de la pandemia de COVID -19 en curso, los compradores e inversores continúan viniendo a Dubai para comprar apartamentos y villas.
Un total de 6.388 transacciones se completaron en junio de 2021 con un valor total de $ 14.79 mil millones ($ 4 mil millones). La última vez que la industria observó tales cifras fue en diciembre de 2013.
Property Finder, la plataforma de análisis de propiedades en línea más grande de Dubai, informó el 6 de julio que el número de ofertas en el año hasta mayo había aumentado en un 44,33% y su valor en un 33,2%.
Se completaron un total de 15.638 acuerdos en el segundo trimestre de este año, con un valor combinado de 36.86 mil millones de dirhams ($ 10.03 mil millones). En combinación con el primer trimestre de 2021, hubo 27.373 transacciones con un valor total de 61.97 mil millones de dirhams ($ 16.87 mil millones).
Una de las razones del crecimiento es la flexibilización de las restricciones de cuarentena en el emirato en los últimos meses, lo que ha permitido a inversionistas y compradores ingresar al mercado con precios y tasas de interés históricamente bajas.
Por el momento, sin embargo, el interés principal está en las propiedades secundarias prefabricadas en lugar de los nuevos apartamentos. El 61,5% de las transacciones de junio recayeron en este tipo de oferta. El 38,5% recayó en transacciones de inmuebles sobre plano.
Los bajos precios y las tasas de interés de los préstamos han alentado un cambio en la atención de los compradores del alquiler a la compra de una vivienda. El banco central de los EAU está bajando gradualmente las tasas de interés, mientras que los bancos privados, tradicionalmente felices de otorgar préstamos a clientes de altos ingresos, ahora están dirigiendo su atención a los prestatarios autónomos.
Sin embargo, este cambio llevará tiempo, ya que en este momento solo el 20% de las propiedades residenciales son propiedad de residentes y el resto se alquila.
En general, el interés del comprador se extendió entre villas y apartamentos en las siguientes áreas:
La mayoría de las villas se vendieron en The Greens (18,2%), Mohammed bin Rashid City (11,3%), Dubai Hills Estate (5,5%), Arabian Ranches (4,8%), Akoya (4,5%), Dubailand (4,2%), Town Square (3,2%).
La mayoría de los apartamentos se venden en Meydan (15%), Jumeirah Lake Towers (9.3%), Dubai Marina (8%), Business Bay (6.8%), Centro de Dubai (6.6%), Mohammed bin Rashid City (6.3%), Jumeirah Village Circle (5,4%), Palm Jumeirah (3,9%).
