BAYLINE от Emaar Properties в Mina Rashid (Port Rashid), Dubai

Bayline от Emaar Properties

Bayline в Дубае, ОАЭ, – это новый премиальный проект от известного девелопера Emaar Properties.

Комплекс возводится в развивающемся прибрежном комьюнити Rashid Yachts & Marina, на территории перспективного района Мина Рашид (Порт Рашид).

Здание будет состоять из:

первые этажи, где располагаются уютный вестибюль со стойкой регистрацией, зоной отдыха и выходом к лифтам;
одного подиумного уровня;
8 этажей с квартирами.

Рядом обустроены открытые пространства с прогулочными дорожками, зонами отдыха и пышными ландшафтными садами. В жилой части комплекса размешается 151 объект недвижимости, в том числе:

66 апартаментов площадью от 76 до 89 м² с 1 спальней;
65 апартаментов площадью от 112 до 134 м² с 2 спальнями;
14 апартаментов площадью от 157 до 181 м² с 3 спальнями;
6 дуплексов площадью от 253 до 258 м² с 3 спальнями.

На этапе строительства Bayline цены от застройщика будут максимально выгодными. В настоящее время стоимость резиденции с 1 спальней начинается от 1,6 млн AED (435 500$). Передача комплекса в работу запланирована на ноябрь 2027 года.

Расположение

Новый проект Bayline в Мине Рашид удачно расположен рядом с центральным районом комьюнити Rashid Yachts & Marina. Здесь превосходно сочетаются красота природы и современные городские удобства с видом на рестораны, кафе и магазины.

В пешей доступности находятся:

набережная с богатым выбором ресторанов;
несколько земель между этими районными парками;
пристань для яхт Rashid Yachts & Marina, состоящая из 430 причалов для лодок длиной до 100 м;
плавучий яхт-клуб, где предусмотрены различные варианты швартовки: от 1 ночи до целого сезона или года;
пункт проката лодок Fresh Breeze Dubai;
площадь в венецианском стиле;
открытый бассейн в виде протяженного канала The Canal Pool;
пешеходный мост Harbour Bridge;
плавучий ресторан;
знаменитый отель Queen Elizabeth 2, расположенный внутри круизного лайнера.

В 10 минутах езды от нового комплекса находится выезд на дорогу Sheikh Zayed Road (E11), идущую вдоль всего эмирата. За аналогичное время можно добраться к следующим локациям:

детскому саду Little Diamond в районе Al Raffa;
школе New Academy;
торговому центру BurJuman с супермаркетом, кинотеатром и парком развлечений Magic Planet;
пляжу La Mer Beach;
двум больницам: International Modern Hospital и Aster Hospital в микрорайоне Mankhool;
станциям метро BurJuman и Al Ghubaiba;
супермаркету Baqer Mohebi;
рынку ювелирных изделий Gold Souq в районе Deira;
историческому району Al Shindagha Historic District и музею Al Shindagha Museum.

Дорога в центр города Downtown Dubai и к международному аэропорту займет около 20 минут.

Недвижимость в Bayline для инвестиций

Новый проект занимает перспективное положение в развивающемся курортном районе. Это прекрасная локация для покупки инвестиционной недвижимости в Дубае.

Пока комплекс находится в стадии строительства, инвесторы получают возможность приобрести апартаменты по выгодной цене от застройщика. Девелопер предлагает беспроцентную рассрочку с первым взносом 10%, постепенным внесением 80% на этапе строительства и 10% – при передаче недвижимости в эксплуатацию.

К моменту завершения работ цены увеличатся до 20%. Готовое жилье можно с выгодой перепродать либо сдать в аренду для получения дохода.

Пока комьюнити Rashid Yachts & Marina находится на этапе развития, арендные ставки неизвестны. Инвесторы могут проанализировать показатели прибыльности по соседнему району Bur Dubai. Здесь арендовать апартаменты с 1 спальней можно по цене 58 000 AED (16 000 $) в год, а доходность такой недвижимости достигает 5,7% годовых.