Новости

Причины, по которым элитная недвижимости Дубая вероятно останется на высоте до конца года Исследование консалтингового агентства Savills указывает на рост стоимости основных капиталов рынка недвижимости Эмиратов на 4,2 %. Благодаря восстановлению международных перемещений и успехам в борьбе с коронавирусом на территории ОАЭ, рынок недвижимости, особенно элитной недвижимости, показал неожиданно высокие показатели роста стоимости основных фондов. На конец первого полугодия 2021 года элитный сектор в данном выражении вырос на 4,2 %. Схожий рост показали другие 29 крупнейших городов из Индекса Городов Мира Savills. В среднем стоимость основных капиталов рынков этих рынков недвижимости выросла на 3,9 % — самый быстрый рост с декабря 2016 года. Дубай, наравне с Кейптауном, Москвой и...

Рост цен на жилую недвижимость прогнозируется в размерах 3 и 2,5 % в текущем и следующем году — три месяца назад прогноз указывал на рост в 1,1 и 2,8 % Согласно Reuters, цены на недвижимости останутся в рамках доступных, но продолжает уверенно расти в ближайшие несколько лет. Данные DLD (Департамент земельных ресурсов Дубая) также подтверждают продолжающийся рост продаж недвижимости в эмирате. Не в последнюю очередь перемену тренда следует отнести к успехам общенациональной программы вакцинации, начатой в ОАЭ с начала 2021 года. Reuters провел опрос 11 аналитиков рынка 11–19 августа и в результате улучшил прогноз роста рынка до 3 и 2,5 % в 2021 и 2022 соответственно. Весной этого года оценки аналитиков были более сдержанные, указывая на возможный рост на 1,1 и 2,8 % в этому...

Из 30 городов в Индексе Городов Мира Savills, Дубай занял третье место после Майами и Москвы по объемам роста аренды в первой половине 2021 года Savills, одна из крупнейших консалтинговых фирм на рынке недвижимости, выпустила отчет с совокупной оценкой роста объемов и доходов аренды элитной недвижимости по итогами H1 2021. Лидерами списка оказались Майами, Москва и Дубай. Однако в совокупности все 30 городов из Индекса Savills показали лишь 0,5 % роста при учете совокупного снижения на 1,8 % в 2020 году, когда международные ограничения на передвижения были приведены в действие. Из-за стабильного переизбытка предложения ввиду непрекращающегося возведения новых объектов на рынке Дубая, ставки аренды показывали постепенное снижение в последние 6 лет. Предыдущий год стал худшим в этом...

Аренда в средне-ценовых и премиум-районах растет из-за ограниченности предложения и высокого спроса со стороны «ультрахайнетов». Резиденты предпочитают недвижимость с крупными жилыми площадями. Несмотря на то, что наибольший рост пришелся на сектор вилл, элитные апартаменты не отстают. В ближайшем будущем ожидается сохранение роста ставок аренды в рассматриваемых районах. Виллы: Пальма Джумейра, ЭмирейтсХиллс, Спрингс, Мидоус, Лэйкс и АрабианРанчес. Элитные апартаменты: Сити Волк, Даунтаун Дубай, Дубай Марина и Пальма Джумейра. Рост был неравномерным и колебался от 3 до 15 % при сравнении данных год-к-году. Эта информация была опубликована консалтинговым агентством CORE. Другая консалтинговая фирма, Asteco выпустила отчет по итогам второго квартала 2021. Согласно...

Общая оценка сектора к началу третьего квартала 2021 года. Второй квартал текущего года был восстановительным для рынка. Рост, впрочем, был не равномерный. Одни сегменты укрепились сильнее других, некоторые побили исторические рекорды. Лишь немногие показывали небольшое снижение. Средние ставки аренды на апартаменты выросли на 3 % с апреля по июнь. Средние ставки аренды по виллам выросли на 8 %. В то же время при сравнении год-к-году апартаменты снизились на 3 %, однако виллы увеличились на 10 %. Вырос спрос на недвижимость с большими жилыми площадями. До сих пор большая часть интереса исходит от трудоспособного населения, находящегося на удаленной занятости и заинтересованного в превращении жилья в комфортное рабочее пространство. В традиционно популярных районах Дубая, таких как...

Благодаря успешной борьбе с COVID-19, привлекательность города значительно выросла с начала пандемии. За прошлый год резиденты Дубая стали богаче на 39 млрд долларов. К июню 2021 года совокупное богатство жителей эмирата достигло приблизительно 544,5 млрд долларов. Согласно отчету NewWorldWealth, опубликованному в среду, 25 августа, совокупное благосостояние города составило приблизительно 530 млрд долларов к концу июня 2021. В конце июня 2020 данный показатель находился на отметке 491 млрд долларов. Во многом отмечается именно роль успехов в борьбе с COVID-19 как движущей силы роста. Издание KhaleejTimes провело ряд интервью с представителями рынка недвижимости эмирата. Согласно полученной информации, прошедший год показал большой прирост инвесторов из категории...

Среди застройщиков лучше всего себя показала компания Emaar Properties, реализовав на рынке 20,4 % от числа всех проданных вилл Согласно анализу консалтингового агентства ValuStrat, сектор вилл в Дубае показал лучший годовой прирост капитала за последние 5 лет. Продажи недвижимости в Дубае находились в растущем тренде с конца прошлого года, когда началось постепенное ослабление карантинных ограничений, связанных с COVID-19. Впрочем за июль было совершенно меньшее число транзакций, чем в предыдущие месяцы 2021 года, на чем сказался длившийся неделю праздник Ураза-байрам. Рост спроса в равной доле обеспечивается как международными, так и местными покупателями и инвесторами. Жилая недвижимость в самых популярных районах города в июле 2021 года показала двузначные цифры роста. Так, в...

Постепенное восстановление рынка недвижимости продолжилось в Q2 2021, закрепив тренды Q1 Цены на виллы в Дубае выросли на 27 % во втором квартале 2021 года. Активней всего росли цены в районе Джумейра Парк. Следом за ними идут районы Спрингс (24 %) и Дубай Хиллс Эстейт (19 %). Цены на апартаменты в Эмирате также показали значительный рост квартал-к-кварталу. Лидером стал район Пальма Джумейра (13 %), за ним следуют районы Бизнес Бэй (12 %) и Джумейра Лейк Тауэрс (10 %). Сохраняется высокий спрос на жилье с крупными площадями. По продажам жилья таких габаритов лидируют виллы в Арабиан Ранчес (19 %), Дубай Спортс Сити (14 %) и Дубай Хиллс Эстейт (13 %). К концу второго квартала стало возможно говорить о возвращении крупного спроса на апартаменты. Цены на аренду апартаментов выросли и...

Лучше всего показал себя район Пальма Джумейра, в котором цены на квадратный метр год-к-году показали рост с 3 713,6 до 6 286,1 долларов Продажи офф-план недвижимости (прим. недвижимость в процессе строительства) увеличились в четыре раза за июль 2021 года. Аналитики указывают, что такие показатели — свидетельство активного восстановления рынка недвижимости Арабских Эмиратов. Данные по продажам за июль были представлены инвестиционным консалтинговым агентством EFG Hermes. Согласно этому агентству, в прошлом месяце общая сумма сделок по недвижимости Дубая, исключая те, что были связаны с передачей земли, увеличились вдвое. Сравнение проводилось год-к-году. За обозначенный год рост совокупной суммы потраченных на недвижимость денег составил 2,9 млрд долларов. Жилая недвижимость...

Текущий рекорд стоимости продажи виллы был установлен в июле при продаже европейскому покупателю объекта в Джумейра Бэй. На текущий момент остров Пальма Джумейра в Дубае не только регистрирует новые рекорды цен, но и показывает лучшие цифры продаж жилья за последние 5 лет. Такие данные предоставляет консалтинг-агентство Knight Frank. Файсал Дуранни, глава Отдела исследований Ближнего Востока в Knight Frank, отмечает: «Бум продаж в секторе премиум-недвижимости по всему Дубаю лучше всего отражается в показателях Пальма Джумейра, где средняя цена транзакции показывает лучшие результаты за последние пять лет, достигнув отметки 6 151,9 долларов за квадратный метр. Более того, с января по июнь, 19 из 34 домов стоимостью около 10 млн долларов, выставленных на продажу в Дубае, были проданы...

В течении первых шести месяцев 2021, к прошлому году, сектор жилой недвижимости Дубая показал 74-процентный рост в совокупном количестве транзакций и рост совокупной стоимости на 113 %. Рынок недвижимости Дубая продемонстрировал V-образный восстановительный рост в первой половине 2021 года. Низшая точка графика располагается в ноябре 2020 года, когда сектор просел сильнее всего. С ростом совокупного количества транзакций на 74 % и их совокупной стоимости на 113 %, рынок готов закрепить тренд во второй половине текущего года. Саддик Фарид, СЕО крупнейшей инвестиционной платформы Ближнего Востока SmartCrowd, указывает, что к росту привела уникальная комбинация позитивных факторов. С одной стороны правительство представило новые и привлекательные визовые режимы и схемы получения...

46 038 транзакций общей суммой на 44,41 млрд долларов было совершенно с начала 2021 года по конец июля. Сумма прямых инвестиций в недвижимость в  Дубае с января по июль составила 20,41 млрд долларов. Было совершенно 46 038 транзакций купли-продажи с января этого года на сумму 44,41 млрд долларов, согласно отчету Департамента земельных ресурсов Дубая (далее DLD) за июль. Таким образом число транзакций выросло на 43 % к тому же периоду прошлого года, а совокупная стоимость транзакций показала рост на 68 % за тот же период. Согласно DLD, к июлю на рынок пришло 17 979 новых инвесторов. Это 69 % от общего числа инвесторов зарегистрированных в Эмирате с января по июль 2021. Список пяти самых популярных районов Дубая по продажам вилл в июле составили: Марса Дубай, Пальма Джумейра, Бизнес...

Любая компания, которая намеревается использовать технологию в процессе строительства, должна пройти регистрации в местных органах управления Шейх Мохаммед бин Рашид, вице-президент ОАЭ и правитель Дубая, подписал Постановление о регуляции использования технологий 3D-печати в строительном секторе. Это является продолжением политики приведения к единому знаменателю данного сектора индустрии и продвижения технологии в целом. Муниципалитету Дубая, управляющему органу Эмирата, будет поручено наблюдать и регулировать внедрение технологии в индустрию и соблюдение установленных правил. Этой информацией поделился Dubai Media Office в среду, четвертого августа. Новое законодательство является частью общей программы Dubai 3D Printing Strategy анонсированное в 2016 году. Цель программы —...

Онлайн платформа Property Finder указала на то, что за месяц было зарегистрировано 4 384 транзакции по недвижимости общей суммой в 3,04 млрд долларов США. Продажи недвижимости побили 12-летний рекорд, подстегиваемые резким ростом спроса на вторичном рынке. Это накладывается на общий восстановительный рост экономики Эмиратов с начала 2021 года. Дубай зарегистрировал 4 384 сделки на сумму около 3,04 млрд долларов, согласно данным портала Property Finder. Среди главных источников роста — коммуны вилл и таунхаусов в районах: Дубай Хиллз Эстейт (Dubai Hills Estate) Арабиан Ранчес (Arabian Ranches) Пальма Джумейра (Palm Jumeirah) Дамак Хиллс (Dubai Hills) MBR-сити (Mohammed bin Rashid City) Сектор апартаментов вырос в районах: Дубай Марина (Dubai Marina) Даунтаун Дубай...

Ставки аренды жилой недвижимости вырастут на 10–15 % в нескольких районах города. Expo 2020 начнется 1 октября 2021 года и продлится шесть месяцев. Миллионы людей со всего мира посетят ОАЭ и в особенности Дубай — место проведения мероприятия. На основе этого был проведен предварительный анализ рынка и выбран перечень в общем популярных, а также прибрежных районов города, спрос на недвижимость которых испытает сильный рост. Этот спрос приведет к росту ставок на 10–15 % в зависимости от района. На эти цифры указывает Фирас Аль-Мсадди (Firas Al Msaddi), генеральный директор агентства Fam Property. Список локаций, которые испытают наибольший рост, следующий: Даунтаун Дубай (Downtown Dubai) Сити Волк (City Walk) Блювотерс Айленд (Bluewaters Island) Дубай-Юг (Dubai...