Villanova – это новый жилой район с малоэтажной застройкой, расположенный в юго-восточной части крупного развивающегося сообщества Dubailand. Строительство было начато в 2016 году крупным девелопером Dubai Properties. Территория комьюнити входит в зону свободного владения, что позволяет иностранцам приобретать здесь недвижимость в полную частную собственность.
Сообщество состоит из трех готовых жилых комплексов:
На территории жилых комплексов доступны такие удобства, как бассейны, детские игровые площадки, оздоровительные центры, тренажерные залы, площадки для барбекю и многое другое. Все виллы и таунхаусы оборудованы крытыми парковками для автомобилей
Район постепенно расширяется, и в настоящий момент здесь планируется строительство нового жилого комплекса La Violeta.
Сообщество является одним из наиболее популярных мест для инвестиций в недвижимость Дубая. В последние годы на рынке недвижимости эмирата особой популярностью стали пользоваться отдельные виллы и таунхаусы, так как после продолжительной пандемии люди захотели иметь больше личного пространства и собственный участок земли у дома.
Современные дома в новом жилом поселке с огороженной придомовой территорией, просторной террасой и быстрым доступом к центральным районам города, морю, аэропорту, крупным торговым центрам, пользуются большой популярностью среди инвесторов и местных жителей.
К покупке доступны как готовые варианты домов с полноценным ремонтом, сантехникой, встроенной мебелью, так и объекты на этапе строительства.
Как правило, покупка дома до его сдачи в эксплуатацию обходится дешевле, чем приобретение уже готового объекта. Такой возможностью пользуются инвесторы, которые хотят получить максимальную прибыль от своих капиталовложений.
Стоимость квадратного метра жилья здесь держится на приемлемом уровне. Например, виллу с двумя спальнями общей площадью 161 м² в комплексе Amaranta можно приобрести за 1,5 млн AED. Таунхаус на этапе строительства общей площадью 180 м² в жилом комплексе La Rosa оценивается в 1 247 990 AED.
При этом все дома могут похвастаться прекрасным ремонтом, современным дизайном и всеми удобствами в быстром доступе для жильцов.
Многие экспаты и жители Дубая предпочитают арендовать частный дом, расположенный в тихом семейном поселке. Цены на аренду жилья в Villanova держатся на приемлемом уровне, что привлекает в поселок арендаторов, работающих в крупных деловых кварталах города.
Для примера, арендовать виллу с тремя спальнями можно за 89 900 –120 000 AED в год. Таунхаусы с двумя спальнями будут стоить от 79 000 AED в год, а таунхаусы с четырьмя спальнями – от 125 000 AED в год.
Инвестиции в недвижимость Villanova имеют целый ряд преимуществ:
На территории нового района есть все необходимое для комфортной жизни:
Помимо удобств на территории жилых комплексов жители сообщества имеют быстрый доступ к различным спортивным и развлекательным объектам в Dubailand:
В закрытых коттеджных комплексах нет городского транспорта. До автобусной остановки Dubai Sky Courts около 5 км. Ближайшая станция метро Business Bay находится в 20 минутах езды.
Поселок может похвастаться отличным расположением недалеко от центральных культурных и деловых кварталов города. Доехать до знаменитого небоскреба Burj Khalifa, огромного торгово-развлекательного центра Dubai Mall и музыкального фонтана можно всего за 23 минуты.
В Villanova работает ряд небольших продуктовых магазинов, а также крупные сетевые супермаркеты Geant Express и Spinneys.
В соседнем районе Silicon Oasis можно найти такие продовольственные магазины, как гипермаркет LuLu, сетевой супермаркет Carrefour, супермаркет Viva, магазин Good Market и другие.
На территории поселка есть небольшой торговый центр Villanova Community Mall с продовольственным магазином. Более крупные торговые комплексы располагаются в соседних комьюнити:
В Villanova располагается большая красивая мечеть A'aishah Umm Al-Mu'mineen. Еще несколько мечетей находятся в быстром доступе в соседних комьюнити. В Motor City можно посетить мечеть Al Eman.
За 23 минуты можно добраться до католической церкви Святой Марии, православного собора святого Фомы и Дубайской городской церкви.
В районе Bur Dubai, расположенном в 18 минутах езды, есть несколько индуистских храмов.
В быстром доступе жителей поселка есть несколько ресторанов, закусочных и кафе, среди которых Ijaza Express Cafe с блюдами быстрого приготовления, рестораны Eat & Drink, Salma's Biryani, Eatok, итальянский ресторан Bella Italo, кафе и ресторан Four Square.
Также большой выбор точек общественного питания представлен в ближайших торговых центрах, где можно найти популярные сетевые заведения Hatam, French Bakery, McDonald's, Starbucks и другие.
Сообщество прекрасно подходит для проживания с детьми. В быстром доступе местных жителей находится целый ряд хороших учебных заведений.
Ближайшие школы:
Детские сады:
Район находится в девяти минутах езды от Academic City, где сосредоточено большинство высших учебных заведений Дубая. Здесь находятся Zayed University, Emirates institute for banking and financial studies, Emirates Aviation University, University of Birmingham Dubai и другие.
До ближайших медицинских учреждений можно добраться за 15–25 минут:
Большинство пляжей Персидского залива расположено в получасе езды от поселка.
Пляж Kite идеально подходит для занятий кайтсерфингом и другими видами спорта на воде.
Городской пляж Jumeirah имеет благоустроенные пешеходные дорожки, вдоль которых находятся различные кафе и закусочные. Береговая линия пляжа песчаная с плавным входом в море.
Villanova – это прекрасное место для того, чтобы приобрести инвестиционную недвижимость. Сообщество входит в активно развивающийся район Dubailand, который является своего рода «городом в городе» с прекрасной инфраструктурой, достопримечательностями, развлекательными центрами и многочисленными объектами спортивной инфраструктуры. Сегодня у вас есть хорошая возможность купить здесь частный дом с правом полной собственности по приемлемой цене.
Чтобы выбрать подходящий объект для инвестирования, обратитесь к нашим специалистам, которые прекрасно разбираются во всех нюансах рынка недвижимости Дубая.
У нас вы всегда сможете узнать актуальные цены, рентабельность, чистую прибыль выбранного объекта, а также задать вопросы, касающиеся инвестиций в недвижимость эмирата.
