RU
Выберите язык
AED
Валюта

Вилланова (Villanova)

Минимальная цена объектов1 200 000 AED
Средняя цена объектов2 580 000 AED
Минимальная цена аренды объектов70 000 AED
Средняя цена аренды объектов100 000 AED
Площадь района650000 м²
Преимущественные типы объектовВиллы, таунхаусы

Преимущества

Тип строений:
Жилые
Начальная цена
AED 1,2M
Красивый вид
Престижный район
Экологический район

О Villanova

Villanova – это новый жилой район с малоэтажной застройкой, расположенный в юго-восточной части крупного развивающегося сообщества Dubailand. Строительство было начато в 2016 году крупным девелопером Dubai Properties. Территория комьюнити входит в зону свободного владения, что позволяет иностранцам приобретать здесь недвижимость в полную частную собственность.

Внешняя инфраструктура

  • Общественные парковки
  • Парки
  • Пешеходные дорожки
  • Школа
  • Мечеть
  • Кинотеатр
  • Аптека

Особенности

  • Тихий район
  • Ландшафтный дизайн
  • Виллы
  • Экологический район
  • Таунхаусы
  • Подходит для отдыха

Недвижимость в Villanova

Сообщество состоит из трех готовых жилых комплексов:

  • La Quinta представлен роскошными виллами с тремя – пятью спальнями в средиземноморском стиле площадью от 165 до 450 м². Внутри домов оборудованы просторные гостиные и большие кухни с высокими потолками. На огороженной придомовой территории каждого дома есть терраса с ландшафтным садом;
  • Amaranta – комплекс с таунхаусами и виллами в современном стиле с двумя – четырьмя спальнями. Общая площадь домов варьируется от 161 до 402 м². В жилых помещениях установлены большие панорамные окна, а на первых этажах есть выход на ухоженную террасу с ландшафтным садом;
  • La Rosa – зеленый комплекс с большим количеством садов и парков. Здесь располагаются виллы и таунхаусы с тремя или четырьмя спальнями общей площадью от 180 до 217 м². Дома выполнены в современном стиле с прямыми крышами, большими окнами и балконами.

На территории жилых комплексов доступны такие удобства, как бассейны, детские игровые площадки, оздоровительные центры, тренажерные залы, площадки для барбекю и многое другое. Все виллы и таунхаусы оборудованы крытыми парковками для автомобилей

Район постепенно расширяется, и в настоящий момент здесь планируется строительство нового жилого комплекса La Violeta.

Тенденции продаж недвижимости в Villanova

Сообщество является одним из наиболее популярных мест для инвестиций в недвижимость Дубая. В последние годы на рынке недвижимости эмирата особой популярностью стали пользоваться отдельные виллы и таунхаусы, так как после продолжительной пандемии люди захотели иметь больше личного пространства и собственный участок земли у дома.

Современные дома в новом жилом поселке с огороженной придомовой территорией, просторной террасой и быстрым доступом к центральным районам города, морю, аэропорту, крупным торговым центрам, пользуются большой популярностью среди инвесторов и местных жителей.

К покупке доступны как готовые варианты домов с полноценным ремонтом, сантехникой, встроенной мебелью, так и объекты на этапе строительства.

Как правило, покупка дома до его сдачи в эксплуатацию обходится дешевле, чем приобретение уже готового объекта. Такой возможностью пользуются инвесторы, которые хотят получить максимальную прибыль от своих капиталовложений.

Стоимость квадратного метра жилья здесь держится на приемлемом уровне. Например, виллу с двумя спальнями общей площадью 161 м² в комплексе Amaranta можно приобрести за 1,5 млн AED. Таунхаус на этапе строительства общей площадью 180 м² в жилом комплексе La Rosa оценивается в 1 247 990 AED.

При этом все дома могут похвастаться прекрасным ремонтом, современным дизайном и всеми удобствами в быстром доступе для жильцов.

Тенденции аренды недвижимости в Villanova

Многие экспаты и жители Дубая предпочитают арендовать частный дом, расположенный в тихом семейном поселке. Цены на аренду жилья в Villanova держатся на приемлемом уровне, что привлекает в поселок арендаторов, работающих в крупных деловых кварталах города.

Для примера, арендовать виллу с тремя спальнями можно за 89 900 –120 000 AED в год. Таунхаусы с двумя спальнями будут стоить от 79 000 AED в год, а таунхаусы с четырьмя спальнями – от 125 000 AED в год.

Вид из окна

Полезная информация для инвесторов в недвижимость Villanova

Инвестиции в недвижимость Villanova имеют целый ряд преимуществ:

  • Район относится к территории свободного владения недвижимостью, а это значит, что вы можете купить здесь дом в полную частную собственность и распоряжаться им по своему усмотрению (сдавать в аренду, передавать по наследству, дарить и т.д.).
  • Приемлемые цены на аренду частных домов и наличие хорошей инфраструктуры в сообществе привлекают арендаторов из разных районов города.
  • Есть возможность купить дом на этапе строительства по хорошей цене от застройщика.
  • Недвижимость имеет высокую ликвидность за счет доступных цен и активного развития Dubailand.
  • У инвестора есть возможность получить визу резидента на три года при покупке от 750 000 AED.
Инфраструктура

Удобства в Villanova

На территории нового района есть все необходимое для комфортной жизни:

  • многочисленные ухоженные парки и ландшафтные сады с дорожками для прогулок и пробежек;
  • общественные бассейны на территории жилых комплексов;
  • детские площадки;
  • обустроенные зоны для барбекю;
  • спа-салоны и салоны красоты;
  • тренажерные залы;
  • магазины, кафе и рестораны;
  • библиотека;
  • теннисные корты;
  • велосипедные дорожки;
  • детский сад;
  • мечеть;
  • крытые парковочные места в частных домах;
  • круглосуточная охрана поселков.

Помимо удобств на территории жилых комплексов жители сообщества имеют быстрый доступ к различным спортивным и развлекательным объектам в Dubailand:

  • Al Habtoor Polo Resort and Club – большой конноспортивный клуб, включающий четыре поля для игры в поло, школу верховой езды, две арены, множество конюшен, роскошный отель и поселок с частными виллами.
  • IMG Worlds of Adventure – огромный парк развлечений с аттракционами и тематическими шоу по мотивам популярных мультфильмов Cartoon Network и Marvel.
  • Тематический парк Global Village, где с октября по апрель проводятся ярмарки с развлекательными мероприятиями. Здесь можно познакомиться с традициями и бытом разных народов мира, приобрести сувенирную продукцию и вещи ручной работы.

Общественный транспорт

В закрытых коттеджных комплексах нет городского транспорта. До автобусной остановки Dubai Sky Courts около 5 км. Ближайшая станция метро Business Bay находится в 20 минутах езды.

Поселок может похвастаться отличным расположением недалеко от центральных культурных и деловых кварталов города. Доехать до знаменитого небоскреба Burj Khalifa, огромного торгово-развлекательного центра Dubai Mall и музыкального фонтана можно всего за 23 минуты.

Супермаркеты

В Villanova работает ряд небольших продуктовых магазинов, а также крупные сетевые супермаркеты Geant Express и Spinneys.

В соседнем районе Silicon Oasis можно найти такие продовольственные магазины, как гипермаркет LuLu, сетевой супермаркет Carrefour, супермаркет Viva, магазин Good Market и другие.

Торговые центры

На территории поселка есть небольшой торговый центр Villanova Community Mall с продовольственным магазином. Более крупные торговые комплексы располагаются в соседних комьюнити:

  • Dubai Outlet Mall – торговый центр с фуд-кортами, аттракционами для детей и большим выбором магазинов, где можно купить товары известных брендов с хорошими скидками;
  • Cityland Mall включает гипермаркет Carrefour, супермаркет Organic Foods & Café, аптеку, магазин мебели и множество торговых точек с одеждой, обувью, аксессуарами и другими товарами.

Церкви, храмы и мечети

В Villanova располагается большая красивая мечеть A'aishah Umm Al-Mu'mineen. Еще несколько мечетей находятся в быстром доступе в соседних комьюнити. В Motor City можно посетить мечеть Al Eman.

За 23 минуты можно добраться до католической церкви Святой Марии, православного собора святого Фомы и Дубайской городской церкви.

В районе Bur Dubai, расположенном в 18 минутах езды, есть несколько индуистских храмов.

Рестораны

В быстром доступе жителей поселка есть несколько ресторанов, закусочных и кафе, среди которых Ijaza Express Cafe с блюдами быстрого приготовления, рестораны Eat & Drink, Salma's Biryani, Eatok, итальянский ресторан Bella Italo, кафе и ресторан Four Square.

Также большой выбор точек общественного питания представлен в ближайших торговых центрах, где можно найти популярные сетевые заведения Hatam, French Bakery, McDonald's, Starbucks и другие.

Детские сады и школы

Сообщество прекрасно подходит для проживания с детьми. В быстром доступе местных жителей находится целый ряд хороших учебных заведений.

Ближайшие школы:

  • международная индийская школа в Dubai Silicon Oasis;
  • игровая школа для малышей First step;
  • школы GEMS FirstPoint и Aquila в районе The Villa;
  • школа GEMS Winchester в City of Arabia;
  • американская школа Dunecrest в районе Al Barari;
  • школа Kings' в Al Barsha;
  • школа GEMS Metropole в Motor City.

Детские сады:

  • British Orchard в районе Liwan;
  • Kent в Nad Al Sheba 2;
  • британский детский сад Emirates.

Район находится в девяти минутах езды от Academic City, где сосредоточено большинство высших учебных заведений Дубая. Здесь находятся Zayed University, Emirates institute for banking and financial studies, Emirates Aviation University, University of Birmingham Dubai и другие.

Больницы и клиники

До ближайших медицинских учреждений можно добраться за 15–25 минут:

  • медицинский центр Nad Al Sheba;
  • поликлиника Medi Family;
  • медицинский центр Eupepsia;
  • больница Mediclinic Parkview;
  • больница Neuro Spinal;
  • государственная больница Nadd Al Hammar;
  • больница HMS Mirdif.

Ближайшие районы

  • The Villa – район с большими семейными виллами в окружении парков и садов с общественным центром, спортивными сооружениями и другими удобствами;
  • Academic City – академический городок Дубая, где находятся крупные университеты, колледжи, общежития для учащихся, а также торговые центры и рестораны;
  • Dubai Silicon Oasis – свободная экономическая зона с деловыми центрами, инновационным технологическим парком и жилыми комплексами.
  • Arabian Ranches – зеленое сообщество с профессиональным полем для гольфа, конноспортивным клубом Dubai Polo и коттеджными поселками с роскошными частными виллами.
  • Motor City – район с протяженной гоночной трассой для автомобилей и мотоциклов, а также профессиональным картодромом.

Пляжи

Большинство пляжей Персидского залива расположено в получасе езды от поселка.

Пляж Kite идеально подходит для занятий кайтсерфингом и другими видами спорта на воде.

Городской пляж Jumeirah имеет благоустроенные пешеходные дорожки, вдоль которых находятся различные кафе и закусочные. Береговая линия пляжа песчаная с плавным входом в море.

Подберем выгодную недвижимость для инвестиций

Villanova – это прекрасное место для того, чтобы приобрести инвестиционную недвижимость. Сообщество входит в активно развивающийся район Dubailand, который является своего рода «городом в городе» с прекрасной инфраструктурой, достопримечательностями, развлекательными центрами и многочисленными объектами спортивной инфраструктуры. Сегодня у вас есть хорошая возможность купить здесь частный дом с правом полной собственности по приемлемой цене.

Чтобы выбрать подходящий объект для инвестирования, обратитесь к нашим специалистам, которые прекрасно разбираются во всех нюансах рынка недвижимости Дубая.

У нас вы всегда сможете узнать актуальные цены, рентабельность, чистую прибыль выбранного объекта, а также задать вопросы, касающиеся инвестиций в недвижимость эмирата.

Получить информацию об этом районе
Ф.И.О.
Телефон *
Afghanistan +93
Albania +355
Algeria +213
Andorra +376
Angola +244
Anguilla +1264
Antigua and Barbuda +1268
Argentina +54
Armenia +374
Aruba +297
Australia +61
Austria +43
Azerbaijan +994
Bahamas +1242
Bahrain +973
Bangladesh +880
Barbados +1246
Belarus +375
Belgium +32
Belize +501
Benin +229
Bermuda +1441
Bolivia +591
Bonaire, Sint Eustatius and Saba +599
Bosnia +387
Botswana +267
Brazil +55
British Indian Ocean Territory +246
British Virgin Islands +1284
Brunei +673
Bulgaria +359
Burkina Faso +226
Burundi +257
Butane +975
CAR +236
Cambodia +855
Cameroon +237
Canada +1
Cape Verde +238
Cayman islands +1345
Chad +235
Chile +56
China +86
Christmas Island +61
Cocos +61
Colombia +57
Comoros +269
Congo +242
Cook Islands +682
Costa Rica +506
Cote d 'Ivoire +225
Croatia +385
Cuba +53
Curaçao +599
Cyprus +357
Czech Republic +420
Democratic Republic of the Congo +243
Denmark +45
Djibouti +253
Dominica +1767
Dominican Republic +1809
East Timor +670
Ecuador +593
Egypt +20
Equatorial Guinea +240
Eritrea +291
Estonia +372
Ethiopia +251
External small islands (USA) +1
Falkland Islands +500
Faroe Islands +298
Fiji +679
Finland +358
France +33
French Guiana +594
French polynesia +689
Gabon +241
Gambia +220
Georgia +995
Germany +49
Ghana +233
Gibraltar +350
Greece +30
Greenland +299
Grenada +1473
Guadeloupe +590
Guam +1671
Guatemala +502
Guinea +224
Guinea-Bissau +245
Guyana +592
Haiti +509
Honduras +504
Hong Kong +852
Hungary +36
Iceland +354
India +91
Indonesia +62
Iran +98
Iraq +964
Ireland +353
Israel +972
Italy +39
Jamaica +1876
Japan +81
Jordan +962
Kazakhstan +7
Kenya +254
Kiribati +686
Korea, Democratic People's Republic of +850
Kuwait +965
Kyrgyzstan +996
Laos +856
Latvia +371
Lebanon +961
Lesotho +266
Liberia +231
Libya +218
Liechtenstein +423
Lithuania +370
Luxembourg +352
Macau +853
Macedonia +389
Madagascar +261
Malawi +265
Malaysia +60
Maldives +960
Mali +223
Malta +356
Marshall Islands +692
Martinique +596
Mauritania +222
Mauritius +230
Mayotte +262
Mexico +52
Micronesia +691
Moldova +373
Monaco +377
Mongolia +976
Montenegro +382
Montserrat +1664
Morocco +212
Mozambique +258
Myanmar +95
Namibia +264
Nauru +674
Nepal +977
Netherlands +31
New Caledonia +687
New Zealand +64
Nicaragua +505
Niger +227
Nigeria +234
Niue +683
Norfolk Island +672
Northern Mariana Islands +1670
Norway +47
Oman +968
Pakistan +92
Palau +680
Palestinian Territories +970
Panama +507
Papua New Guinea +675
Paraguay +595
Peru +51
Philippines +63
Pitcairn +870
Poland +48
Portugal +351
Puerto Rico +1787
Qatar +974
Reunion +262
Romania +40
Russian Federation +7
Rwanda +250
Saint Barthélemy Island +590
Saint Helena +290
Saint Kitts and Nevis +1869
Saint Lucia +1758
Saint Martin's Island +590
Saint Vincent and the Grenadines +1784
Saint-Pierre and Miquelon +508
Salvador +503
Samoa +685
San marino +378
Sao Tome and Principe +239
Saudi Arabia +966
Senegal +221
Serbia +381
Seychelles +248
Sierra Leone +232
Singapore +65
Sint-Marten +599
Slovakia +421
Slovenia +386
Solomon islands +677
Somalia +252
South Africa +27
South Sudan +211
Spain +34
Sri Lanka +94
Sudan +249
Suriname +597
Swaziland +268
Sweden +46
Switzerland +41
Syrian Arab Republic +963
Taiwan +886
Tajikistan +992
Tanzania +255
Thailand +66
The Republic of Korea +82
Togo +228
Tokelau +690
Tonga +676
Trinidad and Tobago +1868
Tunisia +216
Turkey +90
Turkmenistan +993
Turks and Caicos Islands +1649
Tuvalu +688
Uganda +256
Ukraine +380
United Arab Emirates +971
United Kingdom +44
United States +1
Uruguay +598
Uzbekistan +998
Vanuatu +678
Vatican +379
Venezuela +58
Vietnam +84
Virgin Islands (US) +1340
Wallis and Futuna Islands +681
Yemen +967
Zambia +260
Zimbabwe +263
Åland Islands +35818
Связаться со специалистом
Yulia Kravchenko
Yulia Kravchenko
Консультант по недвижимости
Телефон *
Afghanistan +93
Albania +355
Algeria +213
Andorra +376
Angola +244
Anguilla +1264
Antigua and Barbuda +1268
Argentina +54
Armenia +374
Aruba +297
Australia +61
Austria +43
Azerbaijan +994
Bahamas +1242
Bahrain +973
Bangladesh +880
Barbados +1246
Belarus +375
Belgium +32
Belize +501
Benin +229
Bermuda +1441
Bolivia +591
Bonaire, Sint Eustatius and Saba +599
Bosnia +387
Botswana +267
Brazil +55
British Indian Ocean Territory +246
British Virgin Islands +1284
Brunei +673
Bulgaria +359
Burkina Faso +226
Burundi +257
Butane +975
CAR +236
Cambodia +855
Cameroon +237
Canada +1
Cape Verde +238
Cayman islands +1345
Chad +235
Chile +56
China +86
Christmas Island +61
Cocos +61
Colombia +57
Comoros +269
Congo +242
Cook Islands +682
Costa Rica +506
Cote d 'Ivoire +225
Croatia +385
Cuba +53
Curaçao +599
Cyprus +357
Czech Republic +420
Democratic Republic of the Congo +243
Denmark +45
Djibouti +253
Dominica +1767
Dominican Republic +1809
East Timor +670
Ecuador +593
Egypt +20
Equatorial Guinea +240
Eritrea +291
Estonia +372
Ethiopia +251
External small islands (USA) +1
Falkland Islands +500
Faroe Islands +298
Fiji +679
Finland +358
France +33
French Guiana +594
French polynesia +689
Gabon +241
Gambia +220
Georgia +995
Germany +49
Ghana +233
Gibraltar +350
Greece +30
Greenland +299
Grenada +1473
Guadeloupe +590
Guam +1671
Guatemala +502
Guinea +224
Guinea-Bissau +245
Guyana +592
Haiti +509
Honduras +504
Hong Kong +852
Hungary +36
Iceland +354
India +91
Indonesia +62
Iran +98
Iraq +964
Ireland +353
Israel +972
Italy +39
Jamaica +1876
Japan +81
Jordan +962
Kazakhstan +7
Kenya +254
Kiribati +686
Korea, Democratic People's Republic of +850
Kuwait +965
Kyrgyzstan +996
Laos +856
Latvia +371
Lebanon +961
Lesotho +266
Liberia +231
Libya +218
Liechtenstein +423
Lithuania +370
Luxembourg +352
Macau +853
Macedonia +389
Madagascar +261
Malawi +265
Malaysia +60
Maldives +960
Mali +223
Malta +356
Marshall Islands +692
Martinique +596
Mauritania +222
Mauritius +230
Mayotte +262
Mexico +52
Micronesia +691
Moldova +373
Monaco +377
Mongolia +976
Montenegro +382
Montserrat +1664
Morocco +212
Mozambique +258
Myanmar +95
Namibia +264
Nauru +674
Nepal +977
Netherlands +31
New Caledonia +687
New Zealand +64
Nicaragua +505
Niger +227
Nigeria +234
Niue +683
Norfolk Island +672
Northern Mariana Islands +1670
Norway +47
Oman +968
Pakistan +92
Palau +680
Palestinian Territories +970
Panama +507
Papua New Guinea +675
Paraguay +595
Peru +51
Philippines +63
Pitcairn +870
Poland +48
Portugal +351
Puerto Rico +1787
Qatar +974
Reunion +262
Romania +40
Russian Federation +7
Rwanda +250
Saint Barthélemy Island +590
Saint Helena +290
Saint Kitts and Nevis +1869
Saint Lucia +1758
Saint Martin's Island +590
Saint Vincent and the Grenadines +1784
Saint-Pierre and Miquelon +508
Salvador +503
Samoa +685
San marino +378
Sao Tome and Principe +239
Saudi Arabia +966
Senegal +221
Serbia +381
Seychelles +248
Sierra Leone +232
Singapore +65
Sint-Marten +599
Slovakia +421
Slovenia +386
Solomon islands +677
Somalia +252
South Africa +27
South Sudan +211
Spain +34
Sri Lanka +94
Sudan +249
Suriname +597
Swaziland +268
Sweden +46
Switzerland +41
Syrian Arab Republic +963
Taiwan +886
Tajikistan +992
Tanzania +255
Thailand +66
The Republic of Korea +82
Togo +228
Tokelau +690
Tonga +676
Trinidad and Tobago +1868
Tunisia +216
Turkey +90
Turkmenistan +993
Turks and Caicos Islands +1649
Tuvalu +688
Uganda +256
Ukraine +380
United Arab Emirates +971
United Kingdom +44
United States +1
Uruguay +598
Uzbekistan +998
Vanuatu +678
Vatican +379
Venezuela +58
Vietnam +84
Virgin Islands (US) +1340
Wallis and Futuna Islands +681
Yemen +967
Zambia +260
Zimbabwe +263
Åland Islands +35818
×
Скрыть список