Emaar Properties представляет проект «Эдем в долине», который включает в себя виллы с 3 и 4 спальнями. Сообщество возводится в пригороде Дубая, в непосредственной близости к шоссе Аль-Айн-роуд. Элитная недвижимость Дубая имеет три разных архитектурных решения, что обеспечивает каждому из кластеров сообщества неповторимый дизайн. Проект предусматривает все необходимое для комфортной жизни ‒ от парковых зон для прогулок до торговых центров.
Площадь вилл в сообществе варьируется от 609 до 712 м2. Двухэтажные здания имеют просторные гостиные и кухни, комнаты для обслуживающего персонала, открытые террасы. Застройщик предлагает выгодную систему платежей, в соответствии с которой покупатель оплачивает 5% от стоимости при бронировании жилья, затем вносит оставшуюся сумму в рассрочку вплоть до сдачи проекта. Продажи открыты с конца 2019 года. Завершение строительства планируется в 4-м квартале 2022 года.
Виллы в Дубае пользуются высоким спросом среди арендаторов. После начала пандемии все большее количество людей предпочитают просторные дома для жизни и отдыха, позволяющие сократить контакты с посторонними людьми и свободно прогуливаться на прилегающей территории. Учитывая солидную репутацию застройщика, можно не сомневаться в том, что инфраструктура сообщества будет в полной мере соответствовать высоким требованиям, предъявляемым к комфорту. Это сделает жилье в сообществе востребованным для аренды.
Недвижимость в сообществе можно купить по цене от 1,22 млн AED (341,9 тыс. $, 2,27 млн ¥) до 1,53 млн AED (418,4 тыс. $, 2,78 млн ¥). Окончательная стоимость зависит от площади объекта и количества спален.
На стадии начала продаж можно приобрести жилье более выгодно. Рынок недвижимости Дубая демонстрирует тенденцию к капитализации стоимости не только строящихся, но и готовых объектов. Покупка дома до момента его сдачи позволяет сэкономить до нескольких десятков процентов от итоговой стоимости. Также инвестиции в недвижимость Valley дают возможность получить существенную прибыль от перепродажи жилья после сдачи.
Учитывая востребованность элитных коттеджных поселков, можно предположить высокую рентабельность от сдачи жилого фонда в аренду. Это наглядно подтверждает интерес к недвижимости в соседнем комьюнити Арабиан Ранчез, в котором виллу с тремя спальнями можно арендовать за 135 тыс. AED (36,7 тыс. $, 244,4 тыс. ¥). Застройщик обещает сделать Valley еще более развитым и популярным сообществом, в котором будут развлечения, ранее отсутствовавшие в данном регионе.
Сообщество ориентировано на широкую возрастную аудиторию. Для самых маленьких жителей будут построены:
Здесь предусмотрены затененные пешеходные дорожки, «зеленые» зоны для отдыха, площадки для занятия спортом, тренажерные залы, частный пляж, амфитеатр.
Ближайшие к сообществу отели Абидос Хотел и Аль-Хаптур Поло Резорт расположены на расстоянии 20‒30 минут езды.
Сообщество позиционируется как тихий пригород, а наиболее популярные здания находятся в центральных районах эмирата, среди которых легендарный небоскреб Бурдж-Халифа, отель Аль-Араб, дубайская рама, Музей будущего. Все эти постройки имеют оригинальную архитектуру и необычный вид.
В каждой вилле предусмотрены парковочные места для двух автомобилей. Гости могут оставить машину на общественной стоянке. Автобусные остановки расположены в 10 минутах езды от комьюнити. Доминирующим остается личный транспорт, с помощью которого можно добраться в любой из районов мегаполиса. Популярной услугой среди местных жителей является аренда автомобиля. В прибрежных сообществах можно воспользоваться арендой яхты.
На территории сообщества открыты филиалы крупных сетевых супермаркетов, таких как Гринс. За покупками можно отправиться также на фермерский рынок, в магазины Март и Аль-Мая.
Ближайшая к сообществу ‒ мечеть Аль-Ваха. Культовые учреждения других мировых религий – церковь Святого Франциска Ассизского и баптистский храм Эмиратов ‒ расположены также неподалеку. Индуистские храмы Шивы и Кришны находятся в 20 минутах езды.
Среднее образование по английской образовательной системе можно получить в школе английского языка в Джумейре. Высшее образование доступно в одном из многочисленных университетов Дубая, в том числе в учебных заведениях, расположенных в соседнем районе Академик Сити.
За медицинской помощью жители сообщества могут обратиться в филиал сети клиник Эмирейтс, больницу Медклиник или медицинский центр Дубай Лондон Клиник, в котором оказывают услуги узкие специалисты, а также проводятся диагностические исследования.
С сообществом соседствуют закрытый комплекс вилл Арабиан Ранчез и центр образования Академик Сити.
Непосредственно на территории комьюнити планируется открыть несколько супермаркетов и магазинов. Крупные моллы, расположенные рядом, – Ситиленд и Дубай Аутлет. В последнем работает более 200 торговых точек мировых брендов.
В Дубай Аутлет Молл есть несколько ресторанов, среди которых Скайлер, Хетем, французская пекарня, Чак. Рядом открыты рестораны Хемптон, Мейсон, Мануше Стрит. На территории соседнего жилого комплекса Арабиан Ранчез можно насладиться изысканными блюдами в ресторанах Карлуччо и Аль-Араб.
На территории сообщества можно отдохнуть на пляже Голден Бич. Ближайшие пляжи на морском побережье находятся в районах Джумейра Бич и Аль-Суфух.
На сайте можно ознакомиться с актуальными объявлениями о продаже жилья в комьюнити. Специалисты проконсультируют по вопросам покупки, помогут подобрать оптимальную планировку будущего жилья. Изучите основные предложения рынка недвижимости в режиме реального времени!
