RU
Выберите язык
AED
Валюта

Джумейра (Jumeirah)

Минимальная цена объектов776 000 AED
Средняя цена объектов8 063 000 AED
Минимальная цена аренды объектов39 000 AED
Средняя цена аренды объектов196 000 AED
Площадь района6900000 м²
Преимущественные типы объектовКвартиры
Преимущества
Первый взнос от 5%
Получите персональное предложение
Тип строений:
Жилые
Престижный район
Роскошный образ жизни
Беспроцентная рассрочка
60% Оплаты после сдачи

Подробнее о районе Jumeirah

Джумейра – один из самых востребованных жилых районов на побережье Дубая. При этом официально района Джумейра, как самостоятельной единицы, не существует. В общепринятом понимании это территория между шоссе Шейха Заида и побережьем. С востока ее ограничивает порт Рашид, а с запада – район Дубай Марина.

Совокупная протяженность района составляет 21 км в длину и 2,5 км в глубину. Площадь района ‒ 40 км².

Прибрежная зона Джумейры предоставляет не только роскошный образ жизни, но и множество отличных удобств, включая развитую городскую среду, благоустроенные пляжи, аквапарки, океанариум, торговые центры и музеи. Во многом своей популярностью Джумейра обязан богатому рынку недвижимости с роскошными виллами и 5-звездочными апартаментами. Подробнее об особенностях данного района и инвестициях в местную недвижимость расскажем далее.

В состав Джумейры (Jumeirah) входят:

  • Умм Сукейм 1 (Umm Suqeim 1);
  • Умм Сукейм 2 (Umm Suqeim) 2;
  • Умм Сукейм 3 (Umm Suqeim 3);
  • Аль-Манара (Al Manara);
  • Аль-Сафа 1 (Al Safa 1);
  • Аль-Сафа 2 (Al Safa 2);
  • Аль-Васл (Al Wasl);
  • Джумейра 1 (Jumeirah 1);
  • Джумейра 2 (Jumeirah 2);
  • Джумейра 3 (Jumeirah 3);
  • Трейд Центр 1 (Trade Center 1);
  • Аль-Вадаа (Al Badaa).

Внешняя инфраструктура

  • Общественные парковки
  • Парки
  • Фитнес-центры
  • Школа
  • Храм
  • SPA-центр
  • Бары
  • Аптека
  • BBQ зона

Особенности

  • Близко к аэропорту
  • Близко к набережной
  • Близко к природе
  • Близко к морю
  • Первая береговая линия
  • Прямой доступ к пляжу
  • Тихий район
  • Виллы
  • Безопасный район
  • Экологический район
  • Туристический район

Обзор сообщества

Это прибрежное сообщество имеет яркую атмосферу побережья, оно также известно своей близостью к одному из величайших отелей в мире ‒ Бурдж-аль-Араб (Burj Al Arab). Недвижимость варьируется от частных вилл до таунхаусов и даже нескольких малоэтажных жилых домов. Джумейра – это идеальный район для тех, кто ищет оживленное, но вместе с тем уютное место жительства.

В Джумейре открывается потрясающий вид на набережную, жителям предоставлен легкий доступ к пляжам Джумейра (Jumeirah) и Кайт Бич (Kite Beach). Самый популярный тип жилья, который предпочитают арендовать иностранцы, – виллы. Несмотря на то, что район является популярным туристическим курортом, местные жилые сообщества довольно тихие и закрытые. В них комфортно жить с семьей и в одиночестве.

Жилое побережье разделено на сообщества Джумейра 1, 2, 3, ( Jumeirah 1, 2, 3), Сити Уок (City Walk) и недавно застроенные острова Джумейра Бей (Jumeirah Bay).

Жизнь в Джумейре комфортна для семей с детьми и без, поскольку рядом находятся школы, больница, продуктовые магазины, салоны красоты, супермаркеты, развлекательные заведения и фитнес-центры. Кроме того, район идеально подходит для любителей пляжного отдыха: жители могут посещать пляж Джумейра в любое удобное для них время. В домах предусмотрены просторный передний двор и задний двор для выгула домашних животных.

Вид из окна

Недвижимость в Джумейре

Если вас интересуют инвестиции в недвижимость Дубая, рекомендуем обратить внимание на данный район. Здесь представлен широкий выбор объектов недвижимости в Дубае: виллы и апартаменты. Эти объекты располагаются в различных сообществах.

В Джумейре 1 (Jumeirah 1) выставлены на продажу виллы, студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, каждый из которых одинаково подходит как для сдачи в аренду, так и для постоянного проживания.

Жители Джумейры 1 могут посещать торговый центр Меркато (Mercato), Дубайский зоопарк, мечеть Джумейры и великолепный пляж всего в нескольких минутах ходьбы.

Джумейра 2 (Jumeirah 2) в основном состоит из вилл, расположенных в непосредственной близости к островам Джумейра Бей и торговому центру Бокспарк Урбан (Boxpark Urban). Джумейра 3 (Jumeirah 3) находятся недалеко от общественного пляжа и от пляжа Кайт (Kite), а также торгового центра Сансет Молл (Sunset Mall).

Если вас интересуют квартиры, масса вариантов расположена в Сити Уок (City Walk). Это современный городской центр, разработанный компанией Мерас (Meraas) в 2014 году. Элитные объекты здесь представлены квартирами от 1 до 4 спален.

Виллы насчитывают от 3 до 7 спален. Каждая обладает своей оригинальной архитектурой и внутренним наполнением. Все эти объекты недвижимости располагают частными удобствами, такими как бассейн, прачечная, комната для персонала и парковочные места, что обеспечивает полноценный семейный отдых.

Новым проектом в этом районе являются острова Джумейра Бэй, построенные компанией Мерас в форме морского конька. До него можно добраться по мосту длиной 300 м от Джумейры 2. Здесь находится первый на Ближнем Востоке курорт и резиденция компании Булгари (Bulgari). Курорт состоит из 6 жилых зданий со 173 апартаментами, из которых открывается вид на море, 15 частных особняков и первой в истории развития Дубая пристани для яхт и яхт-клуба Булгари (Bulgari).

Микрорайоны в Джумейре Дубай в основном состоят из вилл. Два комплекса вилл в Джумейре 2 – это виллы с садами и террасами. На острове Джумейра 3 расположены сообщества вилл Аренко 32 (Arenco 32) и Аль-Сафина (Al Safeena). Первый комплекс включает в себя корт для игры в сквош, бассейн и тренажерный зал. Здесь также разрешено проживание с домашними животными. Второе сообщество ‒ это комплекс из 11 отдельных вилл с 3 спальнями.

Тенденции аренды недвижимости в Jumeirah

Ниже приведен тип недвижимости и стоимость аренды в год:

  • Студия – 39 000 AED;
  • 1-спальная квартира – 105 000 AED;
  • 2-спальная квартира – 148 000 AED;
  • 3-спальная квартира – 195 000 AED;
  • 4-спальная квартира – 333 000 AED.

Апартаменты в этом районе имеют немецкий деревянный пол, панорамные окна и кладовые, оснащены кухней со встроенными шкафами. Они классифицируются от студий до квартир с 4 спальнями. Разница в цене очень большая и зависит от площади и индивидуальных особенностей жилья.

Для аренды также доступны 3- и 4-спальные пентхаусы – от 130 000 до 700 000 AED в год.

Стоимость аренды вилл в Джумейре:

  • 3-спальная – 147 000 AED;
  • 4-спальная – 170 000 AED;
  • 5-спальная – 219 000 AED;
  • 6-спальная – 275 000 AED;
  • 7-спальная – 297 000 AED;
  • 8-спальная – 229 000 AED.

Многие виллы, сдаваемые в аренду, располагают собственным задним двором и отдельными помещениями для персонала.

Тенденции продажи недвижимости в Jumeirah

Инвестиции в недвижимость в Джумейре – вложение средств со 100-процентной окупаемостью. Уникальное расположение, а также характерные черты района делают его неповторимым, не похожим на другие районы Дубая. Будучи популярным туристическим местом, Джумейра притягивает к себе туристов и инвесторов со всего мира, многие их которых впоследствии покупают здесь жилье.

Стоимость покупки квартир в Джумейре:

  • Студия – 776000 AED;
  • 1-спальная квартира – 1 440 000 AED;
  • 2-спальная квартира – 2 523 000 AED;
  • 3-спальная квартира – 4 112 000 AED;
  • 4-спальная квартира – 10 567 000 AED;
  • 5-спальная квартира – 14 275 000 AED.

Жилые комплексы в Джумейре предлагают своим резидентам полный спектр удобств: хорошо оборудованные фитнес-центры, бассейны, сады, сауны и джакузи.

Стоимость покупки вилл в Джумейре:

  • 3-спальная – 4 576 000 AED;
  • 4-спальная – 6 141 000 AED;
  • 5-спальная – 9 805 000 AED;
  • 6-спальная – 26 417 000 AED.

На продажу выставлено несколько объектов недвижимости с отличными инвестиционными перспективами. Виллы находятся в ограниченном количестве и расположены в уединенных сообществах, которые простираются до моря (Jumeirah 1, 2, 3). Заинтересованные покупатели могут найти виллы с 3 и 6 спальнями.

Рентабельность инвестиций в недвижимость в Jumeirah

Рентабельность и потенциальный доход собственника во многом зависят от типа недвижимости. Оцените самые перспективные типы недвижимости и их годовую рентабельность.

  • Студия – 3,9 %;
  • 1-спальная квартира – 5,7 %;
  • 2-спальная квартира – 5 %;
  • 3-спальная квартира – 4,6 %;
  • 4-спальная квартира – 4,2 %;
  • 5-спальная квартира – 4,5 %.

Рентабельность вилл:

  • 3-спальная – 3,9 %;
  • 4-спальная – 3,2 %;
  • 5-спальная – 3 %;

6-спальная – 1,6 %.

Инфраструктура

Плюсы Jumeirah

Самые популярные сообщества в Jumeirah

Согласно статистике, Джумейра 1 является самым популярным сообществом среди арендаторов и инвесторов. Хотя сообщество в основном состоит из частных вилл, в нем также есть и квартиры. Виллы в этом микрорайоне имеют от 1 до 6 спален.

Джумейра 3 также находится в списке популярности. Это самый большой жилой микрорайон в округе с виллами на 4‒6 спален. Возможности роскошных апартаментов на пляже ограничены, однако в большинстве объектов есть специально отведенная крытая парковка, усиленная охрана безопасности, бассейны и прямой доступ к пляжу. К услугам жителей также школы, торговые центры и другие объекты инфраструктуры.

Каждый раз, когда речь заходит о квартирах, всегда упоминают Сити Уок. Квартиры для аренды и продажи в этом сообществе имеют от 1 до 4 спален. Здесь есть множество удобств: парковочные места, здания с благоприятной жилой средой, удобный доступ к остановкам общественного транспорта и основным дорогам. Сити Уок является многофункциональным проектом, на его территории расположено множество закусочных, магазинов и развлекательных заведений.

Лучшие отели в Jumeirah

Самые популярные отели в Джумейре:

  • Фор Сизонс Резот (Four Seasons Resort) на пляже Джумейра – 5-звездочный отель, расположенный в Джумейре (Jumeirah). К услугам гостей номера класса люкс и специальные люксы. Некоторые из удобств, предлагаемых в этом роскошном курортном отеле, включают фирменный завтрак, круглосуточное обслуживание номеров, собственные ванные комнаты с дизайнерскими туалетными принадлежностями, телевизоры с плоским экраном, мини-компьютеры iPad и бесплатный Wi-Fi.
  • Мандарин Ориентал Джумейра (MandarinOriental Jumeirah) расположен на улице Джумейра-Бич-роуд. К услугам гостей просторные номера и люксы. Отель включает 6 ресторанов и лаунджей, бальный зал Мандарин (Mandarin), конференц-залы, детский клуб и спа-центр.
  • Булгари Резот Дубай (Bulgari Resort Dubai) ‒ один из самых популярных отелей премиум-класса в Джумейра Дубай, известный своим гостеприимством. Он расположен на островах залива Джумейра и является частью одной из лучших роскошных фирменных резиденций в Дубае ‒ Булгари Резот энд Резиденсез (Bulgari Resort and Residences). Удобства включают спа-салон площадью 1700 м2 с хаммамом, фитнес-центр, крытый бассейн и салон красоты.

Транспорт

Жилые здания и виллы в Джумейре в основном оснащены специальной парковкой для автомобилей. Для посетителей предусмотрена платная уличная парковка.

Что касается общественного транспорта, то на шоссе Шейха Заида находится множество станций метро: ближайшая Бизнес Бэй (Business Bay), Бурдж-Халифа / Дубай Молл (Burj Khalifa / Dubai Mall), Нур Банк (Noor Bank) и Файненшл Сенте (Financial Centre), которые находятся в 5‒10 минутах езды и до них, как и до других локаций, можно добраться на автобусе.

Магазины и супермаркеты

В Джумейре есть множество супермаркетов, что делает повседневную жизнь жителей и гостей города вполне комфортной. Супермаркеты Кеафур (Carrefour), Уайтроуз (Waitrose) и Спиннис (Spinneys) имеют несколько филиалов в Джумейре и располагаются в шаговой доступности от жилых сообществ.

В торговом центре Вилладж (Village) также есть несколько специализированных магазинов, например Органик Сто (Organic Store). В нем представлены органические, безглютеновые, молочные и гормональные продукты.

Подберем выгодную недвижимость для инвестиций

Инвестируйте в свое будущее грамотно вместе с Ax Capital. Наши специалисты всегда готовы помочь с подбором правильного объекта, проконсультировать и обеспечить грамотное сопровождение сделок. Подробнее об инвестициях в недвижимость Джумейры (Jumeirah) и других популярных районов Дубая читайте на сайте.

Получить информацию об этом районе
Ф.И.О. *
Телефон
E-mail *
Что бы вы хотели узнать?
Сортировать
Поделитесь