Джумейра (Jumeirah)

В состав Джумейры (Jumeirah) входят:

• Умм Сукейм 1 (Umm Suqeim 1);
• Умм Сукейм 2 (Umm Suqeim) 2;
• Умм Сукейм 3 (Umm Suqeim 3);
• Аль-Манара (Al Manara);
• Аль-Сафа 1 (Al Safa 1);
• Аль-Сафа 2 (Al Safa 2);
• Аль-Васл (Al Wasl);
• Джумейра 1 (Jumeirah 1);
• Джумейра 2 (Jumeirah 2);
• Джумейра 3 (Jumeirah 3);
• Трейд Центр 1 (Trade Center 1);
• Аль-Вадаа (Al Badaa).

Жилое побережье разделено на сообщества Джумейра 1, 2, 3, ( Jumeirah 1, 2, 3), Сити Уок (City Walk) и недавно застроенные острова Джумейра Бей (Jumeirah Bay).

Жизнь в Джумейре комфортна для семей с детьми и без, поскольку рядом находятся школы, больница, продуктовые магазины, салоны красоты, супермаркеты, развлекательные заведения и фитнес-центры. Кроме того, район идеально подходит для любителей пляжного отдыха: жители могут посещать пляж Джумейра в любое удобное для них время. В домах предусмотрены просторный передний двор и задний двор для выгула домашних животных.

Если вас интересуют квартиры, масса вариантов расположена в Сити Уок (City Walk). Это современный городской центр, разработанный компанией Мерас (Meraas) в 2014 году. Элитные объекты здесь представлены квартирами от 1 до 4 спален.

Виллы насчитывают от 3 до 7 спален. Каждая обладает своей оригинальной архитектурой и внутренним наполнением. Все эти объекты недвижимости располагают частными удобствами, такими как бассейн, прачечная, комната для персонала и парковочные места, что обеспечивает полноценный семейный отдых.

Новым проектом в этом районе являются острова Джумейра Бэй, построенные компанией Мерас в форме морского конька. До него можно добраться по мосту длиной 300 м от Джумейры 2. Здесь находится первый на Ближнем Востоке курорт и резиденция компании Булгари (Bulgari). Курорт состоит из 6 жилых зданий со 173 апартаментами, из которых открывается вид на море, 15 частных особняков и первой в истории развития Дубая пристани для яхт и яхт-клуба Булгари (Bulgari).

Микрорайоны в Джумейре Дубай в основном состоят из вилл. Два комплекса вилл в Джумейре 2 – это виллы с садами и террасами. На острове Джумейра 3 расположены сообщества вилл Аренко 32 (Arenco 32) и Аль-Сафина (Al Safeena). Первый комплекс включает в себя корт для игры в сквош, бассейн и тренажерный зал. Здесь также разрешено проживание с домашними животными. Второе сообщество ‒ это комплекс из 11 отдельных вилл с 3 спальнями.

Тенденции аренды недвижимости в Jumeirah

Ниже приведен тип недвижимости и стоимость аренды в год:

• Студия – 39 000 AED;
• 1-спальная квартира – 105 000 AED;
• 2-спальная квартира – 148 000 AED;
• 3-спальная квартира – 195 000 AED;
• 4-спальная квартира – 333 000 AED.

Апартаменты в этом районе имеют немецкий деревянный пол, панорамные окна и кладовые, оснащены кухней со встроенными шкафами. Они классифицируются от студий до квартир с 4 спальнями. Разница в цене очень большая и зависит от площади и индивидуальных особенностей жилья.

Для аренды также доступны 3- и 4-спальные пентхаусы – от 130 000 до 700 000 AED в год.

Стоимость аренды вилл в Джумейре:

• 3-спальная – 147 000 AED;
• 4-спальная – 170 000 AED;
• 5-спальная – 219 000 AED;
• 6-спальная – 275 000 AED;
• 7-спальная – 297 000 AED;
• 8-спальная – 229 000 AED.

Многие виллы, сдаваемые в аренду, располагают собственным задним двором и отдельными помещениями для персонала.

Тенденции продажи недвижимости в Jumeirah

Инвестиции в недвижимость в Джумейре – вложение средств со 100-процентной окупаемостью. Уникальное расположение, а также характерные черты района делают его неповторимым, не похожим на другие районы Дубая. Будучи популярным туристическим местом, Джумейра притягивает к себе туристов и инвесторов со всего мира, многие их которых впоследствии покупают здесь жилье.

Стоимость покупки квартир в Джумейре:

• Студия – 776000 AED;
• 1-спальная квартира – 1 440 000 AED;
• 2-спальная квартира – 2 523 000 AED;
• 3-спальная квартира – 4 112 000 AED;
• 4-спальная квартира – 10 567 000 AED;
• 5-спальная квартира – 14 275 000 AED.

Жилые комплексы в Джумейре предлагают своим резидентам полный спектр удобств: хорошо оборудованные фитнес-центры, бассейны, сады, сауны и джакузи.

Стоимость покупки вилл в Джумейре:

• 3-спальная – 4 576 000 AED;
• 4-спальная – 6 141 000 AED;
• 5-спальная – 9 805 000 AED;
• 6-спальная – 26 417 000 AED.

На продажу выставлено несколько объектов недвижимости с отличными инвестиционными перспективами. Виллы находятся в ограниченном количестве и расположены в уединенных сообществах, которые простираются до моря (Jumeirah 1, 2, 3). Заинтересованные покупатели могут найти виллы с 3 и 6 спальнями.

Рентабельность инвестиций в недвижимость в Jumeirah

Рентабельность и потенциальный доход собственника во многом зависят от типа недвижимости. Оцените самые перспективные типы недвижимости и их годовую рентабельность.

• Студия – 3,9 %;
• 1-спальная квартира – 5,7 %;
• 2-спальная квартира – 5 %;
• 3-спальная квартира – 4,6 %;
• 4-спальная квартира – 4,2 %;
• 5-спальная квартира – 4,5 %.

Рентабельность вилл:

• 3-спальная – 3,9 %;
• 4-спальная – 3,2 %;
• 5-спальная – 3 %;

6-спальная – 1,6 %.