Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle)

Изменения на рынке недвижимости в Jumeirah Village Triangle

Больше всего район привлекателен для семей с детьми, как минимум, потому, что здесь уже есть готовая социальная инфраструктура образовательными и дошкольными учреждениями, медклиниками и магазинами.

Сам район выглядит очень тихо, создается впечатление, будто бы это окраина города или пригород. Однако это совершенно не так: JVT граничит с сообществом Парк Джумейры, пройдя которое, можно попасть прямиком к шумным культовым Джумейра Лейк Тауерс и Дубай Марина. На автомобиле от JVT до Дубай Марины и вовсе ехать всего 15 минут — это прекрасная возможность в любое время отправиться загорать или гулять по знаменитому променаду, где расположено невероятное число бутиков, кофеен и развлечений для детей и взрослых.

Последние годы Джумейра Вилладж все больше привлекает инвесторов, в том числе зарубежных. Если несколько лет назад иностранцы вообще не могли становиться собственниками инвестиционной недвижимости в Дубае, то теперь это возможно, но с некоторыми ограничениями: покупка может быть осуществлена лишь в части районов эмирата. В числе таких районов (все они относятся к сектору «фрихолд» — свободное владение) не только шумные Дубай Марина и Пальм-Джумейра, но и более тихие и в то же время цивилизованные кварталы, например, Джумейра Вилладж Триангл.

Тенденции продажи недвижимости в Jumeirah Village Triangle

JVT поражает воображение фантастическим выбором домов и апартаментов — внешний облик домов выполнен в безупречном современном стиле с элементами арабской сказки, а качество исполнения соответствует сегменту премиум. Приобрести такое жилье сегодня для инвестора означает прибыль в будущем в случае:

Ведения рентного бизнеса;
Перепродажи — дома в Дубае ценятся очень высоко, поэтому покупка новостройки является гарантом прибыли при дальнейшей продаже.

Инвесторы выбирают JVT за баланс городской инфраструктуры и загородного спокойствия — по ощущениям этот район похож на таунхаусный поселок, а близость к торговыми центрам и ключевым дорожным развязкам становится только еще одним плюсом.

Многие потенциальные покупатели выбирают JVT в качестве первой недвижимости в Дубае — переезжают, обосновываются здесь, а затем начинают рентный бизнес, приобретая другие апартаменты на сдачу. Это удобно: вы живете в собственном доме в отдалении от шумных туристических мест и в то же время близко к своему бизнесу.

Тенденции аренды недвижимости в Jumeirah Village Triangle

Еще одна причина привлекательности для инвесторов — близость к Всемирной выставке Экспо и крупному узлу авиасообщений Аль Мактум. Прямо сейчас на территории JVT не освоено порядка четверти площади, что несомненно в скором времени привлечет девелоперов, а чем более застроенным будет район, тем выше он будет котироваться среди желающих арендовать.

Полезная информация для инвесторов в недвижимость Jumeirah Village Triangle

Инвестору будет полезно понимать, что инфраструктура этого не очень большого района представляет собой слияние необходимых удобств для жизни и обилия зон отдыха. Уют создается узкими улочками, а малоэтажная постройка намекает на клубный статус квартала. В центре района есть парк, запланировано создание и других зеленых зон, каждая из которых будет оснащена местами для пикников, детскими игровыми площадками, дорожками для бега и велодорожками. Уже сейчас здесь есть все для размеренной жизни и отличного самочувствия: продуктовые гипермаркеты, аптечные пункты, кафе и рестораны, школы и садики.

Рентабельность инвестиций в недвижимость в Jumeirah Village Triangle

Популярность JVT обосновывается тем, что данный район по статистике оказался на третьем месте по спросу в секторе инвестиций. Его опередили только Дубай Марина и Даунтаун Дубай. Согласно данным, которые публикует аналитический портал Bayut, Джумейра Вилладж расположился еще и на третьем месте по числу продаж среди всех жилых секторов эмирата. Первые позиции занимают неизменные лидеры — те же Дубай Марина и Даунтаун.

Генеральным застройщиком жилого комьюнити является известная арабская строительная фирма Нахиль (Nakheel), которая строила большое число объектов, выполняя освоение территории с нуля и сразу же внедряя комплексную застройку. JVT позиционируется как люксовый район, при этом стоимость жилых объектов здесь ниже, чем в той же Дубай Марине. В итоге вы получаете более быструю окупаемость такого жилья.