RU
Выберите язык
AED
Валюта

Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle)

Минимальная цена объектов289 898 AED
Средняя цена объектов600 000 AED
Минимальная цена аренды объектов19 500 AED
Средняя цена аренды объектов60 000 AED
Площадь района2420000 м²
Преимущественные типы объектовКвартиры, виллы, таунхаусы

Преимущества

Тип строений:
Жилые
Начальная цена
AED 289 898
Престижный район
Красивый вид
Экологический район

О Jumeirah Village Triangle

Джумейра Вилладж Триангл (далее используется аббревиатура JVT) — это фригольд-зона Дубая, которая развивается в очень быстром темпе. Расположившийся в центральной части Нового Дубая район, заключенный в треугольник соседними дорогами, строится уже с 2005 года. Сейчас здесь есть все для жизни — это готовая развитая инфраструктура и привлекательное место для всех категорий граждан. Сюда приезжают ценители гольфа и спортсмены, бизнесмены и семьи с детьми — в районе JVT удачно сочетаются спокойствие и близость ко всем ключевым объектам эмирата.

Если посмотреть на карту, можно заметить, что фигура района на самом деле похожа на треугольник — отсюда и соответствующее название сообщества. Сам район также делится на 8 частей — дистриктов — для того, чтобы было удобно ориентироваться на местности.

Внешняя инфраструктура

  • Общественные парковки
  • Парки
  • Фитнес-центры
  • Молл
  • Школа
  • BBQ зона

Особенности

  • Тихий район
  • Ландшафтный дизайн
  • Виллы
  • Безопасный район
  • Экологический район
  • Подходит для семей с детьми
  • Таунхаусы
  • Подходит для отдыха
  • Инвестиционная привлекательность
  • Современная архитектура

Изменения на рынке недвижимости в Jumeirah Village Triangle

Больше всего район привлекателен для семей с детьми, как минимум, потому, что здесь уже есть готовая социальная инфраструктура образовательными и дошкольными учреждениями, медклиниками и магазинами.

Сам район выглядит очень тихо, создается впечатление, будто бы это окраина города или пригород. Однако это совершенно не так: JVT граничит с сообществом Парк Джумейры, пройдя которое, можно попасть прямиком к шумным культовым Джумейра Лейк Тауерс и Дубай Марина. На автомобиле от JVT до Дубай Марины и вовсе ехать всего 15 минут — это прекрасная возможность в любое время отправиться загорать или гулять по знаменитому променаду, где расположено невероятное число бутиков, кофеен и развлечений для детей и взрослых.

Последние годы Джумейра Вилладж все больше привлекает инвесторов, в том числе зарубежных. Если несколько лет назад иностранцы вообще не могли становиться собственниками инвестиционной недвижимости в Дубае, то теперь это возможно, но с некоторыми ограничениями: покупка может быть осуществлена лишь в части районов эмирата. В числе таких районов (все они относятся к сектору «фрихолд» — свободное владение) не только шумные Дубай Марина и Пальм-Джумейра, но и более тихие и в то же время цивилизованные кварталы, например, Джумейра Вилладж Триангл.

Тенденции продажи недвижимости в Jumeirah Village Triangle

JVT поражает воображение фантастическим выбором домов и апартаментов — внешний облик домов выполнен в безупречном современном стиле с элементами арабской сказки, а качество исполнения соответствует сегменту премиум. Приобрести такое жилье сегодня для инвестора означает прибыль в будущем в случае:

  • Ведения рентного бизнеса;
  • Перепродажи — дома в Дубае ценятся очень высоко, поэтому покупка новостройки является гарантом прибыли при дальнейшей продаже.

Инвесторы выбирают JVT за баланс городской инфраструктуры и загородного спокойствия — по ощущениям этот район похож на таунхаусный поселок, а близость к торговыми центрам и ключевым дорожным развязкам становится только еще одним плюсом.

Многие потенциальные покупатели выбирают JVT в качестве первой недвижимости в Дубае — переезжают, обосновываются здесь, а затем начинают рентный бизнес, приобретая другие апартаменты на сдачу. Это удобно: вы живете в собственном доме в отдалении от шумных туристических мест и в то же время близко к своему бизнесу.

Тенденции аренды недвижимости в Jumeirah Village Triangle

Еще одна причина привлекательности для инвесторов — близость к Всемирной выставке Экспо и крупному узлу авиасообщений Аль Мактум. Прямо сейчас на территории JVT не освоено порядка четверти площади, что несомненно в скором времени привлечет девелоперов, а чем более застроенным будет район, тем выше он будет котироваться среди желающих арендовать.

Вид из окна

Полезная информация для инвесторов в недвижимость Jumeirah Village Triangle

Инвестору будет полезно понимать, что инфраструктура этого не очень большого района представляет собой слияние необходимых удобств для жизни и обилия зон отдыха. Уют создается узкими улочками, а малоэтажная постройка намекает на клубный статус квартала. В центре района есть парк, запланировано создание и других зеленых зон, каждая из которых будет оснащена местами для пикников, детскими игровыми площадками, дорожками для бега и велодорожками. Уже сейчас здесь есть все для размеренной жизни и отличного самочувствия: продуктовые гипермаркеты, аптечные пункты, кафе и рестораны, школы и садики.

Рентабельность инвестиций в недвижимость в Jumeirah Village Triangle

Популярность JVT обосновывается тем, что данный район по статистике оказался на третьем месте по спросу в секторе инвестиций. Его опередили только Дубай Марина и Даунтаун Дубай. Согласно данным, которые публикует аналитический портал Bayut, Джумейра Вилладж расположился еще и на третьем месте по числу продаж среди всех жилых секторов эмирата. Первые позиции занимают неизменные лидеры — те же Дубай Марина и Даунтаун.

Генеральным застройщиком жилого комьюнити является известная арабская строительная фирма Нахиль (Nakheel), которая строила большое число объектов, выполняя освоение территории с нуля и сразу же внедряя комплексную застройку. JVT позиционируется как люксовый район, при этом стоимость жилых объектов здесь ниже, чем в той же Дубай Марине. В итоге вы получаете более быструю окупаемость такого жилья.

Инфраструктура

Удобства Jumeirah Village Triangle

Джумейра Вилладж Триангл выгодное расположен в непосредственной близости к трассам Мохаммед Бин Зайед, Барша и Аль Хали. Это выигрышное расположение позволяет быстро добираться до многих культовых мест эмирата: всего 15-20 минут нужно для того, чтобы доехать от жилого сообщества до Дубай Экспо 2020, а также до туристических Пальм-Джумейра и Дубай Марина.

Детские сады

Семьям с детьми не нужно беспокоиться, чтобы искать детский сад для своего чада. Прямо на территории комплекса есть дошкольное учреждение — Джумейра Интернешнл (Jumeirah International Nursery), где малышам обеспечивают атмосферу дружелюбия и второго дома.

В соседнем квартале Джумейра Вилладж Серкл, который также относится к району Джумейра Вилладж, есть еще несколько детских садов: Кидс Ворлд (Kids World) и Степпинг Стоунс (Stepping Stones), где детки занимаются в небольших группах, а воспитатели ведут занятия с пониманием индивидуальных особенностей каждого ребенка. Там же расположен еще один садик — при школе JSS.

Школы

На территории самого комплекса есть несколько школ. Например, школа Санмарке (Sunmarke School) с ее философией позитивного обучения, где с детьми не ведут себя строго, а все науки преподаются на дружеских началах. Аркадия (Arcadia School) — школа, где также есть начальные классы и колледж для получения подростками среднего образования.

В соседнем JVC есть интернациональная школа JSS с собственным футбольным полем, где организовываются не только футбольные матчи, но и крикет и другие игры. В школе осваивают несколько программ образования — начальную, среднюю и высшую. В школе предметы ведутся на английском языке, есть специальные программы по изучению математики, химии, физики, искусств, имеется бизнес-специализация и другие.

Торговые центры Jumeirah Village Triangle

Жители JVT с легкостью могут добраться до соседних районов и там приобрести все нужное в торговых центрах, которые функционируют уже давно и которыми славится Дубай. Всего за 10 минут вы сможете доехать до соседнего ТЦ Спрингс Сок (Springs Souk). Чуть больше времени — 15 минут — ехать до Дубай Марина Молл, где для вас доступны сотни магазинов и развлечения, такие как кинотеатр, боулинг, игровые клубы.

А совсем недавно открыл свои двери для посетителей гигантский торговый центр Серкл Молл (Circle Mall), площадь которого составляет более ста тысяч кв.м. Территориально этот огромный молл расположен в секторе Джумейра Вилладж Серкл. На этой территории размещены бутики и магазины, товары для дома и быта, супермаркеты, спортивные отделы, продуктовые супермаркеты. Есть развлекательный комплекс, кино, кофейни, фудтраки и рестораны. Также для гостей доступен паркинг.

Достоин внимания и молл Аль Хали Авеню (Al Khail Avenue), площадь которого превышает 185 000 квадратных метров. На его территории расположены более 300 магазинов и кафе, кинотеатр и другие развлечения для детей и взрослых.

Пляжи рядом с Jumeirah Village Triangle

Локация района JVT удобна тем, что от этого сообщества можно доехать всего за 10-15 минут до пляжных резиденций, например, Дубай Марины или Джумейра Бич Резиденс.

Самые популярные здания рядом с Jumeirah Village Triangle

Всего в нескольких минутах от Джумейра Вилладж расположено знаменитое и уникальное место — Дубайский Сад Чудес (Dubai Miracle Garden), соединенный с Садом Бабочек (Butterfly Garden). Это громадный парк, в котором цветущие кустарники и деревья из самых отдаленных тропических уголков мира становятся местом обитания самых редких бабочек. В это место стоит приехать хотя бы один раз, особенно с детьми.

Спортивная инфраструктура Jumeirah Village Triangle

JVT граничит с самым спортивным жилым сообществом Дубая — Спортс Сити (Dubai Sports City). На территории этого квартала есть стадион для игры в крикет, регби-клубы, фитнес-зал с воркаут-зонами и тренажерами, гольф-полем. Одновременно здесь же есть и жилые дома, кафе, магазины.

Поможем подобрать жилье в Jumeirah Village Triangle

Наша компания готова оказать вам профессиональную поддержку по вопросам приобретения инвестиционной недвижимости в Jumeirah Village Triangle без лишних хлопот. Мы осуществляем деятельность согласно закону и предоставляем следующие виды услуг:

  • Поиск и подбор жилья по вашим параметрам;
  • Проверка квартиры и владельца по закрытым базам;
  • Ведение всех переговоров;
  • Оформление документов и перевод;
  • Юридическое сопровождение;
  • 24/7 на связи на любом этапе сделки, в том числе после получения ключей.

Наши сотрудники являются специалистами именно в сфере фригольд-недвижимости Дубая, а потому знакомы с законами эмирата и всегда получают актуальную информацию обо всех изменениях.

Начните новую жизнь уже сегодня — откройте для себя мир роскошного дубайского жилья!

Получить информацию об этом районе
Ф.И.О.
Телефон *
+1
Afghanistan +93
Albania +355
Algeria +213
Andorra +376
Angola +244
Anguilla +1264
Antigua and Barbuda +1268
Argentina +54
Armenia +374
Aruba +297
Australia +61
Austria +43
Azerbaijan +994
Bahamas +1242
Bahrain +973
Bangladesh +880
Barbados +1246
Belarus +375
Belgium +32
Belize +501
Benin +229
Bermuda +1441
Bolivia +591
Bonaire, Sint Eustatius and Saba +599
Bosnia +387
Botswana +267
Brazil +55
British Indian Ocean Territory +246
British Virgin Islands +1284
Brunei +673
Bulgaria +359
Burkina Faso +226
Burundi +257
Butane +975
CAR +236
Cambodia +855
Cameroon +237
Canada +1
Cape Verde +238
Cayman islands +1345
Chad +235
Chile +56
China +86
Christmas Island +61
Cocos +61
Colombia +57
Comoros +269
Congo +242
Cook Islands +682
Costa Rica +506
Cote d 'Ivoire +225
Croatia +385
Cuba +53
Curaçao +599
Cyprus +357
Czech Republic +420
Democratic Republic of the Congo +243
Denmark +45
Djibouti +253
Dominica +1767
Dominican Republic +1809
East Timor +670
Ecuador +593
Egypt +20
Equatorial Guinea +240
Eritrea +291
Estonia +372
Ethiopia +251
External small islands (USA) +1
Falkland Islands +500
Faroe Islands +298
Fiji +679
Finland +358
France +33
French Guiana +594
French polynesia +689
Gabon +241
Gambia +220
Georgia +995
Germany +49
Ghana +233
Gibraltar +350
Greece +30
Greenland +299
Grenada +1473
Guadeloupe +590
Guam +1671
Guatemala +502
Guinea +224
Guinea-Bissau +245
Guyana +592
Haiti +509
Honduras +504
Hong Kong +852
Hungary +36
Iceland +354
India +91
Indonesia +62
Iran +98
Iraq +964
Ireland +353
Israel +972
Italy +39
Jamaica +1876
Japan +81
Jordan +962
Kazakhstan +7
Kenya +254
Kiribati +686
Korea, Democratic People's Republic of +850
Kuwait +965
Kyrgyzstan +996
Laos +856
Latvia +371
Lebanon +961
Lesotho +266
Liberia +231
Libya +218
Liechtenstein +423
Lithuania +370
Luxembourg +352
Macau +853
Macedonia +389
Madagascar +261
Malawi +265
Malaysia +60
Maldives +960
Mali +223
Malta +356
Marshall Islands +692
Martinique +596
Mauritania +222
Mauritius +230
Mayotte +262
Mexico +52
Micronesia +691
Moldova +373
Monaco +377
Mongolia +976
Montenegro +382
Montserrat +1664
Morocco +212
Mozambique +258
Myanmar +95
Namibia +264
Nauru +674
Nepal +977
Netherlands +31
New Caledonia +687
New Zealand +64
Nicaragua +505
Niger +227
Nigeria +234
Niue +683
Norfolk Island +672
Northern Mariana Islands +1670
Norway +47
Oman +968
Pakistan +92
Palau +680
Palestinian Territories +970
Panama +507
Papua New Guinea +675
Paraguay +595
Peru +51
Philippines +63
Pitcairn +870
Poland +48
Portugal +351
Puerto Rico +1787
Qatar +974
Reunion +262
Romania +40
Russian Federation +7
Rwanda +250
Saint Barthélemy Island +590
Saint Helena +290
Saint Kitts and Nevis +1869
Saint Lucia +1758
Saint Martin's Island +590
Saint Vincent and the Grenadines +1784
Saint-Pierre and Miquelon +508
Salvador +503
Samoa +685
San marino +378
Sao Tome and Principe +239
Saudi Arabia +966
Senegal +221
Serbia +381
Seychelles +248
Sierra Leone +232
Singapore +65
Sint-Marten +599
Slovakia +421
Slovenia +386
Solomon islands +677
Somalia +252
South Africa +27
South Sudan +211
Spain +34
Sri Lanka +94
Sudan +249
Suriname +597
Swaziland +268
Sweden +46
Switzerland +41
Syrian Arab Republic +963
Taiwan +886
Tajikistan +992
Tanzania +255
Thailand +66
The Republic of Korea +82
Togo +228
Tokelau +690
Tonga +676
Trinidad and Tobago +1868
Tunisia +216
Turkey +90
Turkmenistan +993
Turks and Caicos Islands +1649
Tuvalu +688
Uganda +256
Ukraine +380
United Arab Emirates +971
United Kingdom +44
United States +1
Uruguay +598
Uzbekistan +998
Vanuatu +678
Vatican +379
Venezuela +58
Vietnam +84
Virgin Islands (US) +1340
Wallis and Futuna Islands +681
Yemen +967
Zambia +260
Zimbabwe +263
Åland Islands +35818
Недвижимость в этом районе
Сортировать
По популярности
Применить
  • Сортировать
  • По популярности
  • По наименованию
  • По дате добавления
  • По возрастанию цены
  • По убыванию цены
Связаться со специалистом
Yulia Kravchenko
Yulia Kravchenko
Консультант по недвижимости
Телефон *
+1
Afghanistan +93
Albania +355
Algeria +213
Andorra +376
Angola +244
Anguilla +1264
Antigua and Barbuda +1268
Argentina +54
Armenia +374
Aruba +297
Australia +61
Austria +43
Azerbaijan +994
Bahamas +1242
Bahrain +973
Bangladesh +880
Barbados +1246
Belarus +375
Belgium +32
Belize +501
Benin +229
Bermuda +1441
Bolivia +591
Bonaire, Sint Eustatius and Saba +599
Bosnia +387
Botswana +267
Brazil +55
British Indian Ocean Territory +246
British Virgin Islands +1284
Brunei +673
Bulgaria +359
Burkina Faso +226
Burundi +257
Butane +975
CAR +236
Cambodia +855
Cameroon +237
Canada +1
Cape Verde +238
Cayman islands +1345
Chad +235
Chile +56
China +86
Christmas Island +61
Cocos +61
Colombia +57
Comoros +269
Congo +242
Cook Islands +682
Costa Rica +506
Cote d 'Ivoire +225
Croatia +385
Cuba +53
Curaçao +599
Cyprus +357
Czech Republic +420
Democratic Republic of the Congo +243
Denmark +45
Djibouti +253
Dominica +1767
Dominican Republic +1809
East Timor +670
Ecuador +593
Egypt +20
Equatorial Guinea +240
Eritrea +291
Estonia +372
Ethiopia +251
External small islands (USA) +1
Falkland Islands +500
Faroe Islands +298
Fiji +679
Finland +358
France +33
French Guiana +594
French polynesia +689
Gabon +241
Gambia +220
Georgia +995
Germany +49
Ghana +233
Gibraltar +350
Greece +30
Greenland +299
Grenada +1473
Guadeloupe +590
Guam +1671
Guatemala +502
Guinea +224
Guinea-Bissau +245
Guyana +592
Haiti +509
Honduras +504
Hong Kong +852
Hungary +36
Iceland +354
India +91
Indonesia +62
Iran +98
Iraq +964
Ireland +353
Israel +972
Italy +39
Jamaica +1876
Japan +81
Jordan +962
Kazakhstan +7
Kenya +254
Kiribati +686
Korea, Democratic People's Republic of +850
Kuwait +965
Kyrgyzstan +996
Laos +856
Latvia +371
Lebanon +961
Lesotho +266
Liberia +231
Libya +218
Liechtenstein +423
Lithuania +370
Luxembourg +352
Macau +853
Macedonia +389
Madagascar +261
Malawi +265
Malaysia +60
Maldives +960
Mali +223
Malta +356
Marshall Islands +692
Martinique +596
Mauritania +222
Mauritius +230
Mayotte +262
Mexico +52
Micronesia +691
Moldova +373
Monaco +377
Mongolia +976
Montenegro +382
Montserrat +1664
Morocco +212
Mozambique +258
Myanmar +95
Namibia +264
Nauru +674
Nepal +977
Netherlands +31
New Caledonia +687
New Zealand +64
Nicaragua +505
Niger +227
Nigeria +234
Niue +683
Norfolk Island +672
Northern Mariana Islands +1670
Norway +47
Oman +968
Pakistan +92
Palau +680
Palestinian Territories +970
Panama +507
Papua New Guinea +675
Paraguay +595
Peru +51
Philippines +63
Pitcairn +870
Poland +48
Portugal +351
Puerto Rico +1787
Qatar +974
Reunion +262
Romania +40
Russian Federation +7
Rwanda +250
Saint Barthélemy Island +590
Saint Helena +290
Saint Kitts and Nevis +1869
Saint Lucia +1758
Saint Martin's Island +590
Saint Vincent and the Grenadines +1784
Saint-Pierre and Miquelon +508
Salvador +503
Samoa +685
San marino +378
Sao Tome and Principe +239
Saudi Arabia +966
Senegal +221
Serbia +381
Seychelles +248
Sierra Leone +232
Singapore +65
Sint-Marten +599
Slovakia +421
Slovenia +386
Solomon islands +677
Somalia +252
South Africa +27
South Sudan +211
Spain +34
Sri Lanka +94
Sudan +249
Suriname +597
Swaziland +268
Sweden +46
Switzerland +41
Syrian Arab Republic +963
Taiwan +886
Tajikistan +992
Tanzania +255
Thailand +66
The Republic of Korea +82
Togo +228
Tokelau +690
Tonga +676
Trinidad and Tobago +1868
Tunisia +216
Turkey +90
Turkmenistan +993
Turks and Caicos Islands +1649
Tuvalu +688
Uganda +256
Ukraine +380
United Arab Emirates +971
United Kingdom +44
United States +1
Uruguay +598
Uzbekistan +998
Vanuatu +678
Vatican +379
Venezuela +58
Vietnam +84
Virgin Islands (US) +1340
Wallis and Futuna Islands +681
Yemen +967
Zambia +260
Zimbabwe +263
Åland Islands +35818
×
Скрыть список