RU
Выберите язык
AED
Валюта

Джумейра Лейк Тауэрс (Jumeirah Lake Towers)

Минимальная цена объектов368 000 AED
Средняя цена объектов4 932 000 AED
Минимальная цена аренды объектов34 000 AED
Средняя цена аренды объектов122 000 AED
Площадь района1800000 м²
Преимущественные типы объектовКвартиры, офисы
Преимущества
Тип строений:
Жилые, бизнес
Красивый вид
Вид из квартиры на панораму Дубая
Первый взнос от
5%
Беспроцентная рассрочка
Престижный район

О Jumeirah Lake Towers

Jumeirah Lake Towers — это район Дубая, совершенно непохожий на туристическую зону Дубай Марина или пляжный Джумейра Бич Резиденс. Но именно сюда стекаются потоки бизнесменов со всего света для решения крупных бизнес-задач и налаживания новых связей. И, что интересно, туристы тоже не обходят стороной район, поскольку количество небоскребов, зеркальные фасады и в целом футуристичный облик притягивают внимание, а сам квартал становится отличной локацией для фотосессий. Впрочем, не только дуэт серого и металлика — зеленого цвета здесь тоже предостаточно. Стоит лишь обратить внимание на многочисленные высадки деревьев, парковые зоны отдыха, скверы. И все это великолепие отражается в голубизне озерной глади — именно на искусственно созданных озерах расположился сектор бизнеса Джумейра Лейк Тауерс.

Внешняя инфраструктура

  • Парки
  • Пешеходные дорожки
  • Транспортная доступность
  • Молл
  • Детские сады
  • Метро
  • Мечеть
  • SPA-центр
  • Бары

Особенности

  • Новостройки
  • Тихий район
  • Элитная недвижимость
  • Офисные здания
  • Подходит для семей с детьми
  • Небоскребы
  • Молодежный район
  • Подходит для отдыха
  • Инвестиционная привлекательность
  • Подходит для работы

Изменения на рынке недвижимости Jumeirah Lake Towers

Поскольку, как уже писали выше, район притягивает владельцев крупных бизнес-проектов, спрос на недвижимость здесь всегда высок. Возможность оборудовать офис корпорации в столь престижном месте означает показать клиентам и конкурентам свою значимость. Район полностью застроен, поэтому на сайтах агентств лишь изредка возникают предложения о продаже полностью готовых оборудованных квартир на вторичном рынке от прежних хозяев. Спрос сильно превышает предложение, поэтому на каждую квартиру действительно ведётся охота.

Тенденции продаж недвижимости в Jumeirah Lake Towers

Недвижимость в районе представлена объектами, построенными доверенным и надежным застройщиком Нахиль (Nakheel). Общая площадь застройки — более 730 квадратных километров.

Деловой центр JLT считается одним из самых престижных в эмирате. Именно здесь в непосредственной близости находятся офисы топовых мировых корпораций, биржевые агрегаторы, площадки электронной и офлайн-коммерции и все остальное, что связано с деловыми сетями.

Тенденции аренды недвижимости в Jumeirah Lake Towers

Не только продажа жилья — тенденции аренды недвижимости в Jumeirah Lake Towers также показывают неизменно высокий спрос по причине высокой популярности района среди крупных игроков деловой арены.

Существует несколько причин выбора этого квартала для временного проживания:

  • Близость к аэропорту. Вам понадобится всего 30 минут, чтобы добраться до любого авиаузла, будь то главный Дубайский Международный Аэропорт или Аль Мактум.
  • Джумейра Лейк Тауерс входит в свободную зону. Раньше иностранным гражданам запрещалось становиться владельцами недвижимости в Дубае. Однако затем, когда ситуация поменялась, стали появляться территории свободного экономического владения — JLT как раз относится к такой категории.
  • Недалеко от пляжа, но вдали от туристов. В самом деле: JLT не является такой туристической меккой, как, например, Дубай Марина. Здесь нет чрезмерного обилия любопытных туристов, и в то же время жители Джумейра Лейк Тауерс сами могут без труда попасть на пляж или в одну из прибрежных прогулочных зон для приятного времяпрепровождения. Так, до набережной можно доехать всего за 5 минут на автомобиле или прогуляться пешком — за полчаса можно дойти до ближайшего пляжа неспешным шагом.

Восхитительные виды. И здесь стоит говорить как о городских панорамах района, так и о видах с высоты птичьего полета — из окон одного из небоскребов. Действительно, кто откажется вознестись над суетой, оказавшись в офисе на 45 этаже!

Вид из окна

Полезная информация для инвесторов в недвижимость в Jumeirah Lake Towers

Если вспомнить погоду в Дубае, то становится понятно: летом в Джумейра Лейк Тауерс останавливаются преимущественно отпускники, а зимой те, кто не переносит жару, но по деловым вопросам желает приехать в ОАЭ.

Также в этом районе снимают жилье те, кто любит созерцать виды из окон. Закаты здесь удивительны, ведь обилие зеркальных фасадов создает ощущение, что уходящим солнцем наполняется все вокруг. А еще отражение солнца сталкивается с водной гладью озера — лучше это один раз увидеть, чем тысячу раз прочитать.

Рентабельность инвестиций в недвижимость в Jumeirah Lake Towers

Рентабельность района объясняется тем, что этот квартал, хоть он и не номер один по популярности, но все-таки один из самых популярных: туристы и бизнесмены выбирают JLT для временного проживания в любое время года. И поэтому спрос на аренду жилья здесь будет всегда.

Приобретение инвестиционной недвижимости в Jumeirah Lake Towers для многих становится оптимальным решением вопроса о пассивном доходе. Район всегда будет популярен среди путешественников и деловых странников, а значит жилье будет приносить доход вне зависимости от внешних факторов. И даже если что-то пойдет не так или понадобится срочно вывести средства — удастся сделать это быстро. Не придется долго искать покупателя и снижать цену, поскольку квартал пользуется высоким спросом.

Инфраструктура

Обзор Jumeirah Lake Towers

Jumeirah Lake Towers, в сущности, является смежным с Дубай Марина районом — два культовых квартала разделяет известное шоссе Шейх Заед. Если вы едете на автомобиле, то просто используйте съезд 5 или 6 с этого шоссе. Аренда автомобиля в Jumeirah Lake Towers возможна, прямо сюда поставляют машины эмиратские и международные компании проката.

Общественный транспорт в Jumeirah Lake Towers

Однако, если вы сами не хотите передвигаться на авто, в этом нет реальной необходимости: в район ходит несколько автобусов, а также есть собственные станции метро — Джумейра Лейк Тауерс (Jumeirah Lakes Towers Station) и Дамак Пропертис (Damac Properties).

В соседней Дубай Марине находится еще и железнодорожная станция, соединяющая эту часть города с другими, а также с аэропортом.

Из Международного Аэропорта Дубая до JLT удобнее всего добраться на метро. Для этого вам нужно оказаться на красной ветке. Садитесь в терминале номер 3 и доезжайте до станции Дамак Пропертис. Дорога займет у вас чуть более 40 минут времени.

Из другого аэропорта ОАЭ, Аль Мактум, попасть в комьюнити можно, но уже с пересадкой. Сперва вам нужно сесть на автобус F55, который довезет вас до метро Ибн Баттута (Ibn Battuta). Время в пути составит около 35 минут. И зтем всего 5 минут понадобится, чтобы доехать до станции Джумейра Лейк Тауерс Стейшн.

Очевидно, что в Джумейра Лейк Тауерс нет проблем с транспортом и доступностью в другие районы эмирата.

Достопримечательности Jumeirah Lake Towers

Как можно понять из названия, в жилом и деловом квартале JLT есть озеро — и даже не одно. Здесь целое трио водоемов, два из которых имеют названия — восточное Алмас Ист (Almas East Lake) и западное Алмас Вест (Almas West Lake). Изначально на территории сообщества делали еще один водоем, но потом вместо него организовали кое-что более грандиозное — пышный зеленый парк.

Сами озера являются и центром всей городской композиции, и прекрасными местами для отдыха. В окружении деревьев жители и гости эмирата прогуливаются, отдыхают в кафе, играют с детьми в подвижные игры. Водная гладь отражает небоскребы, а все вокруг напоминает о роскоши и высоком уровне комфорта. Лучшие отели в Jumeirah Lake Towers также расположены внутри этих высоток — а вместе с ними и магазины, и центры с развлечениями для взрослых и детей.

Общее количество высотных зданий в районе — 79. Высотки расположены группами и образуют микрорайоны, общее количество которых равняется 23.

Торговые центры в Jumeirah Lake Towers

Моллы в Jumeirah Lake Towers — это центры притяжения, внутри которых кипит активная развлекательная и коммерческая деятельность. Всего здесь два крупных молла:

  • Дубай Марина Молл — торговый комплекс, построенный в соответствии с современными стандартами комфорта. В нем есть не только модные бутики и магазины со всеми необходимыми товарами, но и развлекательный центр, кинотеатр, боулинг и рестораны на любой вкус и кошелек. Для детей также предусмотрены развлечения: малыши могут покататься на паровозике или порезвиться в игровом комплексе.
  • Ибн Баттута Молл — нестандартный торговый комплекс, где представлены тематические залы по темам разных стран. Здесь есть китайский, индийский, тунисский, испанский, иранский, египетский и персидский залы, каждый из которых выглядит как настоящий музей. Именно поэтому торговый комплекс посещают не только ради покупок, но и для удовлетворения эстетических потребностей. Из необычных экспонатов здесь — фигура индийского слона, лодка и мозаичное панно в персидском стиле.

Супермаркеты в Jumeirah Lake Towers

В самом районе есть множество гипермаркетов и магазинов с товарами для повседневных нужд, а также специализированные продуктовые магазины и рынки. Например, Блю Плэнет Грин Пипл (Blue Planet Green People), который расположился у озера Алмас Вест, пользуется спросом не только у приезжих, но и у местных жителей.

Рестораны в Jumeirah Lake Towers

Дойти до променадов Дубай Марины и Джумейра Бич Резиденс не составит труда — а там вас ждет превеликое множество кафе и ресторанов на любой вкус. Однако реальной необходимости в этом нет, поскольку и в самом районе JLT заведений общественного питания предостаточно. Рядом с озерами и внутри деловых кварталов — абсолютно везде есть места, где вы можете перекусить быстро или, наоборот, не спеша. Здесь есть даже совсем недорогие сэндвич-бары Сабвэй, но также представлено множество заведений высокой кухни — европейская, арабская, индийская, азиатская кухни встречают гостей ароматными и вкусными кушаньями.

Есть в районе и особая точка притяжения всех гастротуристов — ресторан русской кухни Сказка Аль Саха (Skazka Al Saha), где на завтрак можно покушать блинчики, а на обед насладиться родным вкусом холодца, котлет, картофельного пюре или пельменей.

Поможем приобрести недвижимость в Jumeirah Lake Towers

Хотите сделать инвестиции в недвижимость Дубая, но сомневаетесь в правильности выбора района? Обращайтесь в нашу компанию — мы поможем вам и ответим на все волнующие вопросы. Мы занимаемся профессиональным подбором и продажей жилья в Объединенных Арабских Эмиратах, а также оказываем услуги по оформлению документов, организовываем сопровождение купли-продажи и в дальнейшем помогаем с поиском арендаторов для вашей недвижимости. Приобретение квартиры в Дубае с нами — это ваш гарант чистоты сделки.

Сделайте вашу жизнь еще прекраснее — начните подбор жилья в Эмиратах уже сейчас!

Получить информацию об этом районе
Ф.И.О. *
Телефон
E-mail *
Что бы вы хотели узнать?
Сортировать
Поделитесь