RU
Выберите язык
AED
Валюта

Джумейра (Jumeirah)

Минимальная цена объектов776 000 AED
Средняя цена объектов8 063 000 AED
Минимальная цена аренды объектов39 000 AED
Средняя цена аренды объектов196 000 AED
Площадь района6900000 м²
Преимущественные типы объектовКвартиры

Преимущества

Престижный район
Роскошный образ жизни
Тип строений:
Премиум, бизнес, жилые
Начальная цена
AED 776 000
Красивый вид
Технологические здания
(IT технологии)

Подробнее о районе Jumeirah

Джумейра – один из самых востребованных жилых районов на побережье Дубая. При этом официально района Джумейра, как самостоятельной единицы, не существует. В общепринятом понимании это территория между шоссе Шейха Заида и побережьем. С востока ее ограничивает порт Рашид, а с запада – район Дубай Марина.

Совокупная протяженность района составляет 21 км в длину и 2,5 км в глубину. Площадь района ‒ 40 км².

Прибрежная зона Джумейры предоставляет не только роскошный образ жизни, но и множество отличных удобств, включая развитую городскую среду, благоустроенные пляжи, аквапарки, океанариум, торговые центры и музеи. Во многом своей популярностью Джумейра обязан богатому рынку недвижимости с роскошными виллами и 5-звездочными апартаментами. Подробнее об особенностях данного района и инвестициях в местную недвижимость расскажем далее.

В состав Джумейры (Jumeirah) входят:

  • Умм Сукейм 1 (Umm Suqeim 1);
  • Умм Сукейм 2 (Umm Suqeim) 2;
  • Умм Сукейм 3 (Umm Suqeim 3);
  • Аль-Манара (Al Manara);
  • Аль-Сафа 1 (Al Safa 1);
  • Аль-Сафа 2 (Al Safa 2);
  • Аль-Васл (Al Wasl);
  • Джумейра 1 (Jumeirah 1);
  • Джумейра 2 (Jumeirah 2);
  • Джумейра 3 (Jumeirah 3);
  • Трейд Центр 1 (Trade Center 1);
  • Аль-Вадаа (Al Badaa).

Внешняя инфраструктура

  • Общественные парковки
  • Парки
  • Фитнес-центры
  • Школа
  • Храм
  • SPA-центр
  • Бары
  • Аптека
  • BBQ зона

Особенности

  • Близко к аэропорту
  • Близко к набережной
  • Близко к природе
  • Близко к морю
  • Первая береговая линия
  • Прямой доступ к пляжу
  • Новостройки
  • Виллы
  • Элитная недвижимость
  • Безопасный район
  • Экологический район
  • Офисные здания
  • Небоскребы
  • Подходит для отдыха
  • Инвестиционная привлекательность
  • Туристический район
  • Подходит для работы

Обзор сообщества

Это прибрежное сообщество имеет яркую атмосферу побережья, оно также известно своей близостью к одному из величайших отелей в мире ‒ Бурдж-аль-Араб (Burj Al Arab). Недвижимость варьируется от частных вилл до таунхаусов и даже нескольких малоэтажных жилых домов. Джумейра – это идеальный район для тех, кто ищет оживленное, но вместе с тем уютное место жительства.

В Джумейре открывается потрясающий вид на набережную, жителям предоставлен легкий доступ к пляжам Джумейра (Jumeirah) и Кайт Бич (Kite Beach). Самый популярный тип жилья, который предпочитают арендовать иностранцы, – виллы. Несмотря на то, что район является популярным туристическим курортом, местные жилые сообщества довольно тихие и закрытые. В них комфортно жить с семьей и в одиночестве.

Жилое побережье разделено на сообщества Джумейра 1, 2, 3, ( Jumeirah 1, 2, 3), Сити Уок (City Walk) и недавно застроенные острова Джумейра Бей (Jumeirah Bay).

Жизнь в Джумейре комфортна для семей с детьми и без, поскольку рядом находятся школы, больница, продуктовые магазины, салоны красоты, супермаркеты, развлекательные заведения и фитнес-центры. Кроме того, район идеально подходит для любителей пляжного отдыха: жители могут посещать пляж Джумейра в любое удобное для них время. В домах предусмотрены просторный передний двор и задний двор для выгула домашних животных.

Вид из окна

Недвижимость в Джумейре

Если вас интересуют инвестиции в недвижимость Дубая, рекомендуем обратить внимание на данный район. Здесь представлен широкий выбор объектов недвижимости в Дубае: виллы и апартаменты. Эти объекты располагаются в различных сообществах.

В Джумейре 1 (Jumeirah 1) выставлены на продажу виллы, студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, каждый из которых одинаково подходит как для сдачи в аренду, так и для постоянного проживания.

Жители Джумейры 1 могут посещать торговый центр Меркато (Mercato), Дубайский зоопарк, мечеть Джумейры и великолепный пляж всего в нескольких минутах ходьбы.

Джумейра 2 (Jumeirah 2) в основном состоит из вилл, расположенных в непосредственной близости к островам Джумейра Бей и торговому центру Бокспарк Урбан (Boxpark Urban). Джумейра 3 (Jumeirah 3) находятся недалеко от общественного пляжа и от пляжа Кайт (Kite), а также торгового центра Сансет Молл (Sunset Mall).

Если вас интересуют квартиры, масса вариантов расположена в Сити Уок (City Walk). Это современный городской центр, разработанный компанией Мерас (Meraas) в 2014 году. Элитные объекты здесь представлены квартирами от 1 до 4 спален.

Виллы насчитывают от 3 до 7 спален. Каждая обладает своей оригинальной архитектурой и внутренним наполнением. Все эти объекты недвижимости располагают частными удобствами, такими как бассейн, прачечная, комната для персонала и парковочные места, что обеспечивает полноценный семейный отдых.

Новым проектом в этом районе являются острова Джумейра Бэй, построенные компанией Мерас в форме морского конька. До него можно добраться по мосту длиной 300 м от Джумейры 2. Здесь находится первый на Ближнем Востоке курорт и резиденция компании Булгари (Bulgari). Курорт состоит из 6 жилых зданий со 173 апартаментами, из которых открывается вид на море, 15 частных особняков и первой в истории развития Дубая пристани для яхт и яхт-клуба Булгари (Bulgari).

Микрорайоны в Джумейре Дубай в основном состоят из вилл. Два комплекса вилл в Джумейре 2 – это виллы с садами и террасами. На острове Джумейра 3 расположены сообщества вилл Аренко 32 (Arenco 32) и Аль-Сафина (Al Safeena). Первый комплекс включает в себя корт для игры в сквош, бассейн и тренажерный зал. Здесь также разрешено проживание с домашними животными. Второе сообщество ‒ это комплекс из 11 отдельных вилл с 3 спальнями.

Тенденции аренды недвижимости в Jumeirah

Ниже приведен тип недвижимости и стоимость аренды в год:

  • Студия – 39 000 AED;
  • 1-спальная квартира – 105 000 AED;
  • 2-спальная квартира – 148 000 AED;
  • 3-спальная квартира – 195 000 AED;
  • 4-спальная квартира – 333 000 AED.

Апартаменты в этом районе имеют немецкий деревянный пол, панорамные окна и кладовые, оснащены кухней со встроенными шкафами. Они классифицируются от студий до квартир с 4 спальнями. Разница в цене очень большая и зависит от площади и индивидуальных особенностей жилья.

Для аренды также доступны 3- и 4-спальные пентхаусы – от 130 000 до 700 000 AED в год.

Стоимость аренды вилл в Джумейре:

  • 3-спальная – 147 000 AED;
  • 4-спальная – 170 000 AED;
  • 5-спальная – 219 000 AED;
  • 6-спальная – 275 000 AED;
  • 7-спальная – 297 000 AED;
  • 8-спальная – 229 000 AED.

Многие виллы, сдаваемые в аренду, располагают собственным задним двором и отдельными помещениями для персонала.

Тенденции продажи недвижимости в Jumeirah

Инвестиции в недвижимость в Джумейре – вложение средств со 100-процентной окупаемостью. Уникальное расположение, а также характерные черты района делают его неповторимым, не похожим на другие районы Дубая. Будучи популярным туристическим местом, Джумейра притягивает к себе туристов и инвесторов со всего мира, многие их которых впоследствии покупают здесь жилье.

Стоимость покупки квартир в Джумейре:

  • Студия – 776000 AED;
  • 1-спальная квартира – 1 440 000 AED;
  • 2-спальная квартира – 2 523 000 AED;
  • 3-спальная квартира – 4 112 000 AED;
  • 4-спальная квартира – 10 567 000 AED;
  • 5-спальная квартира – 14 275 000 AED.

Жилые комплексы в Джумейре предлагают своим резидентам полный спектр удобств: хорошо оборудованные фитнес-центры, бассейны, сады, сауны и джакузи.

Стоимость покупки вилл в Джумейре:

  • 3-спальная – 4 576 000 AED;
  • 4-спальная – 6 141 000 AED;
  • 5-спальная – 9 805 000 AED;
  • 6-спальная – 26 417 000 AED.

На продажу выставлено несколько объектов недвижимости с отличными инвестиционными перспективами. Виллы находятся в ограниченном количестве и расположены в уединенных сообществах, которые простираются до моря (Jumeirah 1, 2, 3). Заинтересованные покупатели могут найти виллы с 3 и 6 спальнями.

Рентабельность инвестиций в недвижимость в Jumeirah

Рентабельность и потенциальный доход собственника во многом зависят от типа недвижимости. Оцените самые перспективные типы недвижимости и их годовую рентабельность.

  • Студия – 3,9 %;
  • 1-спальная квартира – 5,7 %;
  • 2-спальная квартира – 5 %;
  • 3-спальная квартира – 4,6 %;
  • 4-спальная квартира – 4,2 %;
  • 5-спальная квартира – 4,5 %.

Рентабельность вилл:

  • 3-спальная – 3,9 %;
  • 4-спальная – 3,2 %;
  • 5-спальная – 3 %;

6-спальная – 1,6 %.

Инфраструктура

Плюсы Jumeirah

Самые популярные сообщества в Jumeirah

Согласно статистике, Джумейра 1 является самым популярным сообществом среди арендаторов и инвесторов. Хотя сообщество в основном состоит из частных вилл, в нем также есть и квартиры. Виллы в этом микрорайоне имеют от 1 до 6 спален.

Джумейра 3 также находится в списке популярности. Это самый большой жилой микрорайон в округе с виллами на 4‒6 спален. Возможности роскошных апартаментов на пляже ограничены, однако в большинстве объектов есть специально отведенная крытая парковка, усиленная охрана безопасности, бассейны и прямой доступ к пляжу. К услугам жителей также школы, торговые центры и другие объекты инфраструктуры.

Каждый раз, когда речь заходит о квартирах, всегда упоминают Сити Уок. Квартиры для аренды и продажи в этом сообществе имеют от 1 до 4 спален. Здесь есть множество удобств: парковочные места, здания с благоприятной жилой средой, удобный доступ к остановкам общественного транспорта и основным дорогам. Сити Уок является многофункциональным проектом, на его территории расположено множество закусочных, магазинов и развлекательных заведений.

Лучшие отели в Jumeirah

Самые популярные отели в Джумейре:

  • Фор Сизонс Резот (Four Seasons Resort) на пляже Джумейра – 5-звездочный отель, расположенный в Джумейре (Jumeirah). К услугам гостей номера класса люкс и специальные люксы. Некоторые из удобств, предлагаемых в этом роскошном курортном отеле, включают фирменный завтрак, круглосуточное обслуживание номеров, собственные ванные комнаты с дизайнерскими туалетными принадлежностями, телевизоры с плоским экраном, мини-компьютеры iPad и бесплатный Wi-Fi.
  • Мандарин Ориентал Джумейра (MandarinOriental Jumeirah) расположен на улице Джумейра-Бич-роуд. К услугам гостей просторные номера и люксы. Отель включает 6 ресторанов и лаунджей, бальный зал Мандарин (Mandarin), конференц-залы, детский клуб и спа-центр.
  • Булгари Резот Дубай (Bulgari Resort Dubai) ‒ один из самых популярных отелей премиум-класса в Джумейра Дубай, известный своим гостеприимством. Он расположен на островах залива Джумейра и является частью одной из лучших роскошных фирменных резиденций в Дубае ‒ Булгари Резот энд Резиденсез (Bulgari Resort and Residences). Удобства включают спа-салон площадью 1700 м2 с хаммамом, фитнес-центр, крытый бассейн и салон красоты.

Транспорт

Жилые здания и виллы в Джумейре в основном оснащены специальной парковкой для автомобилей. Для посетителей предусмотрена платная уличная парковка.

Что касается общественного транспорта, то на шоссе Шейха Заида находится множество станций метро: ближайшая Бизнес Бэй (Business Bay), Бурдж-Халифа / Дубай Молл (Burj Khalifa / Dubai Mall), Нур Банк (Noor Bank) и Файненшл Сенте (Financial Centre), которые находятся в 5‒10 минутах езды и до них, как и до других локаций, можно добраться на автобусе.

Магазины и супермаркеты

В Джумейре есть множество супермаркетов, что делает повседневную жизнь жителей и гостей города вполне комфортной. Супермаркеты Кеафур (Carrefour), Уайтроуз (Waitrose) и Спиннис (Spinneys) имеют несколько филиалов в Джумейре и располагаются в шаговой доступности от жилых сообществ.

В торговом центре Вилладж (Village) также есть несколько специализированных магазинов, например Органик Сто (Organic Store). В нем представлены органические, безглютеновые, молочные и гормональные продукты.

Подберем выгодную недвижимость для инвестиций

Инвестируйте в свое будущее грамотно вместе с Dubai-Property.Investments. Наши специалисты всегда готовы помочь с подбором правильного объекта, проконсультировать и обеспечить грамотное сопровождение сделок. Подробнее об инвестициях в недвижимость Джумейры (Jumeirah) и других популярных районов Дубая читайте на сайте.

Получить информацию об этом районе
Ф.И.О.
Телефон *
+1
Afghanistan +93
Albania +355
Algeria +213
Andorra +376
Angola +244
Anguilla +1264
Antigua and Barbuda +1268
Argentina +54
Armenia +374
Aruba +297
Australia +61
Austria +43
Azerbaijan +994
Bahamas +1242
Bahrain +973
Bangladesh +880
Barbados +1246
Belarus +375
Belgium +32
Belize +501
Benin +229
Bermuda +1441
Bolivia +591
Bonaire, Sint Eustatius and Saba +599
Bosnia +387
Botswana +267
Brazil +55
British Indian Ocean Territory +246
British Virgin Islands +1284
Brunei +673
Bulgaria +359
Burkina Faso +226
Burundi +257
Butane +975
CAR +236
Cambodia +855
Cameroon +237
Canada +1
Cape Verde +238
Cayman islands +1345
Chad +235
Chile +56
China +86
Christmas Island +61
Cocos +61
Colombia +57
Comoros +269
Congo +242
Cook Islands +682
Costa Rica +506
Cote d 'Ivoire +225
Croatia +385
Cuba +53
Curaçao +599
Cyprus +357
Czech Republic +420
Democratic Republic of the Congo +243
Denmark +45
Djibouti +253
Dominica +1767
Dominican Republic +1809
East Timor +670
Ecuador +593
Egypt +20
Equatorial Guinea +240
Eritrea +291
Estonia +372
Ethiopia +251
External small islands (USA) +1
Falkland Islands +500
Faroe Islands +298
Fiji +679
Finland +358
France +33
French Guiana +594
French polynesia +689
Gabon +241
Gambia +220
Georgia +995
Germany +49
Ghana +233
Gibraltar +350
Greece +30
Greenland +299
Grenada +1473
Guadeloupe +590
Guam +1671
Guatemala +502
Guinea +224
Guinea-Bissau +245
Guyana +592
Haiti +509
Honduras +504
Hong Kong +852
Hungary +36
Iceland +354
India +91
Indonesia +62
Iran +98
Iraq +964
Ireland +353
Israel +972
Italy +39
Jamaica +1876
Japan +81
Jordan +962
Kazakhstan +7
Kenya +254
Kiribati +686
Korea, Democratic People's Republic of +850
Kuwait +965
Kyrgyzstan +996
Laos +856
Latvia +371
Lebanon +961
Lesotho +266
Liberia +231
Libya +218
Liechtenstein +423
Lithuania +370
Luxembourg +352
Macau +853
Macedonia +389
Madagascar +261
Malawi +265
Malaysia +60
Maldives +960
Mali +223
Malta +356
Marshall Islands +692
Martinique +596
Mauritania +222
Mauritius +230
Mayotte +262
Mexico +52
Micronesia +691
Moldova +373
Monaco +377
Mongolia +976
Montenegro +382
Montserrat +1664
Morocco +212
Mozambique +258
Myanmar +95
Namibia +264
Nauru +674
Nepal +977
Netherlands +31
New Caledonia +687
New Zealand +64
Nicaragua +505
Niger +227
Nigeria +234
Niue +683
Norfolk Island +672
Northern Mariana Islands +1670
Norway +47
Oman +968
Pakistan +92
Palau +680
Palestinian Territories +970
Panama +507
Papua New Guinea +675
Paraguay +595
Peru +51
Philippines +63
Pitcairn +870
Poland +48
Portugal +351
Puerto Rico +1787
Qatar +974
Reunion +262
Romania +40
Russian Federation +7
Rwanda +250
Saint Barthélemy Island +590
Saint Helena +290
Saint Kitts and Nevis +1869
Saint Lucia +1758
Saint Martin's Island +590
Saint Vincent and the Grenadines +1784
Saint-Pierre and Miquelon +508
Salvador +503
Samoa +685
San marino +378
Sao Tome and Principe +239
Saudi Arabia +966
Senegal +221
Serbia +381
Seychelles +248
Sierra Leone +232
Singapore +65
Sint-Marten +599
Slovakia +421
Slovenia +386
Solomon islands +677
Somalia +252
South Africa +27
South Sudan +211
Spain +34
Sri Lanka +94
Sudan +249
Suriname +597
Swaziland +268
Sweden +46
Switzerland +41
Syrian Arab Republic +963
Taiwan +886
Tajikistan +992
Tanzania +255
Thailand +66
The Republic of Korea +82
Togo +228
Tokelau +690
Tonga +676
Trinidad and Tobago +1868
Tunisia +216
Turkey +90
Turkmenistan +993
Turks and Caicos Islands +1649
Tuvalu +688
Uganda +256
Ukraine +380
United Arab Emirates +971
United Kingdom +44
United States +1
Uruguay +598
Uzbekistan +998
Vanuatu +678
Vatican +379
Venezuela +58
Vietnam +84
Virgin Islands (US) +1340
Wallis and Futuna Islands +681
Yemen +967
Zambia +260
Zimbabwe +263
Åland Islands +35818
Связаться со специалистом
Yulia Kravchenko
Yulia Kravchenko
Консультант по недвижимости
Телефон *
+1
Afghanistan +93
Albania +355
Algeria +213
Andorra +376
Angola +244
Anguilla +1264
Antigua and Barbuda +1268
Argentina +54
Armenia +374
Aruba +297
Australia +61
Austria +43
Azerbaijan +994
Bahamas +1242
Bahrain +973
Bangladesh +880
Barbados +1246
Belarus +375
Belgium +32
Belize +501
Benin +229
Bermuda +1441
Bolivia +591
Bonaire, Sint Eustatius and Saba +599
Bosnia +387
Botswana +267
Brazil +55
British Indian Ocean Territory +246
British Virgin Islands +1284
Brunei +673
Bulgaria +359
Burkina Faso +226
Burundi +257
Butane +975
CAR +236
Cambodia +855
Cameroon +237
Canada +1
Cape Verde +238
Cayman islands +1345
Chad +235
Chile +56
China +86
Christmas Island +61
Cocos +61
Colombia +57
Comoros +269
Congo +242
Cook Islands +682
Costa Rica +506
Cote d 'Ivoire +225
Croatia +385
Cuba +53
Curaçao +599
Cyprus +357
Czech Republic +420
Democratic Republic of the Congo +243
Denmark +45
Djibouti +253
Dominica +1767
Dominican Republic +1809
East Timor +670
Ecuador +593
Egypt +20
Equatorial Guinea +240
Eritrea +291
Estonia +372
Ethiopia +251
External small islands (USA) +1
Falkland Islands +500
Faroe Islands +298
Fiji +679
Finland +358
France +33
French Guiana +594
French polynesia +689
Gabon +241
Gambia +220
Georgia +995
Germany +49
Ghana +233
Gibraltar +350
Greece +30
Greenland +299
Grenada +1473
Guadeloupe +590
Guam +1671
Guatemala +502
Guinea +224
Guinea-Bissau +245
Guyana +592
Haiti +509
Honduras +504
Hong Kong +852
Hungary +36
Iceland +354
India +91
Indonesia +62
Iran +98
Iraq +964
Ireland +353
Israel +972
Italy +39
Jamaica +1876
Japan +81
Jordan +962
Kazakhstan +7
Kenya +254
Kiribati +686
Korea, Democratic People's Republic of +850
Kuwait +965
Kyrgyzstan +996
Laos +856
Latvia +371
Lebanon +961
Lesotho +266
Liberia +231
Libya +218
Liechtenstein +423
Lithuania +370
Luxembourg +352
Macau +853
Macedonia +389
Madagascar +261
Malawi +265
Malaysia +60
Maldives +960
Mali +223
Malta +356
Marshall Islands +692
Martinique +596
Mauritania +222
Mauritius +230
Mayotte +262
Mexico +52
Micronesia +691
Moldova +373
Monaco +377
Mongolia +976
Montenegro +382
Montserrat +1664
Morocco +212
Mozambique +258
Myanmar +95
Namibia +264
Nauru +674
Nepal +977
Netherlands +31
New Caledonia +687
New Zealand +64
Nicaragua +505
Niger +227
Nigeria +234
Niue +683
Norfolk Island +672
Northern Mariana Islands +1670
Norway +47
Oman +968
Pakistan +92
Palau +680
Palestinian Territories +970
Panama +507
Papua New Guinea +675
Paraguay +595
Peru +51
Philippines +63
Pitcairn +870
Poland +48
Portugal +351
Puerto Rico +1787
Qatar +974
Reunion +262
Romania +40
Russian Federation +7
Rwanda +250
Saint Barthélemy Island +590
Saint Helena +290
Saint Kitts and Nevis +1869
Saint Lucia +1758
Saint Martin's Island +590
Saint Vincent and the Grenadines +1784
Saint-Pierre and Miquelon +508
Salvador +503
Samoa +685
San marino +378
Sao Tome and Principe +239
Saudi Arabia +966
Senegal +221
Serbia +381
Seychelles +248
Sierra Leone +232
Singapore +65
Sint-Marten +599
Slovakia +421
Slovenia +386
Solomon islands +677
Somalia +252
South Africa +27
South Sudan +211
Spain +34
Sri Lanka +94
Sudan +249
Suriname +597
Swaziland +268
Sweden +46
Switzerland +41
Syrian Arab Republic +963
Taiwan +886
Tajikistan +992
Tanzania +255
Thailand +66
The Republic of Korea +82
Togo +228
Tokelau +690
Tonga +676
Trinidad and Tobago +1868
Tunisia +216
Turkey +90
Turkmenistan +993
Turks and Caicos Islands +1649
Tuvalu +688
Uganda +256
Ukraine +380
United Arab Emirates +971
United Kingdom +44
United States +1
Uruguay +598
Uzbekistan +998
Vanuatu +678
Vatican +379
Venezuela +58
Vietnam +84
Virgin Islands (US) +1340
Wallis and Futuna Islands +681
Yemen +967
Zambia +260
Zimbabwe +263
Åland Islands +35818
×
Скрыть список