RU
Выберите язык
AED
Валюта

Арабское Ранчо 2 (Arabian Ranches 2)

Минимальная цена объектов1 850 000 AED
Средняя цена объектов4 460 888 AED
Минимальная цена аренды объектов125 000 AED
Средняя цена аренды объектов200 000 AED
Площадь района1500000 м²
Преимущественные типы объектовВиллы, таунхаусы

Преимущества

Площадь района
1,5М кв.м
Тип строений:
Жилые
Начальная цена
AED 1,85M
Экологический район
Престижный район

Об Arabian Ranches 2

Закрытое сообщество является второй частью проекта одного из крупнейших застройщиков ОАЭ ‒ компании Emaar Properties. Эта элитная недвижимость Дубая находится в центре района Дубайленд. Виллы и таунхаусы спроектированы таким образом, чтобы удовлетворить потребности широкой социальной аудитории. Есть компактные дома с тремя спальнями и просторные виллы с шестью спальнями. Все помещения, отделка которых выполнена с использованием материалов высокого качества, готовы к заселению.

Внешняя инфраструктура

  • Парки
  • Пешеходные дорожки
  • Транспортная доступность
  • Фитнес-центры
  • Молл
  • Школа
  • Мечеть
  • Бары
  • Аптека
  • BBQ зона

Особенности

  • Новостройки
  • Тихий район
  • Ландшафтный дизайн
  • Виллы
  • Элитная недвижимость
  • Безопасный район
  • Экологический район
  • Подходит для семей с детьми
  • Таунхаусы
  • Подходит для отдыха
  • Инвестиционная привлекательность
  • Современная архитектура

Изменения на рынке недвижимости в Arabian Ranches 2

Согласно отчету за 2022 год, сообщество занимает лидирующие позиции среди районов с застройкой, состоящей из таунхаусов и вилл. Жилой фонд активно приобретается не только местными жителями, но и иностранными инвесторами. С 2021 года в Дубае наблюдается стабильный рост цен во всех секторах недвижимости, поэтому выгоднее не затягивать с принятием решения о покупке.

Тенденции аренды недвижимости в Arabian Ranches 2

Цены аренды варьируются от 125 тыс. AED (34 тыс. $, 226,3 тыс. ¥) до 350 тыс. AED (95 тыс. $, 631,7 тыс. ¥) в год. Наиболее низкая стоимость аренды у таунхаусов. Самую высокую цену имеют виллы с 6 спальнями. Дом с 3 спальнями можно арендовать в среднем за 140 тыс. AED (38,1 тыс. $, 253,4 тыс. ¥). Здесь приведены средние цены, зависящие не только от площади объекта и количества спален, но и от ситуации на рынке. Заметим, что арендная плата увеличивается вместе с ростом спроса.

Тенденции продажи недвижимости в Arabian Ranches 2

Средние цены продаж вилл выглядят следующим образом:

  • 3 спальни – от 2,08 млн AED (567,9 тыс. $, 3,77 млн ¥);
  • 4 спальни – от 2,99 млн AED (814 тыс. $, 5,4 млн ¥);
  • 5 спален – от 4 млн AED (1,08 млн $, 7,24 млн ¥);
  • 6 спален – от 6,69 млн AED (1,87 млн $, 12,49 млн ¥).

Можно приобрести как готовые, так и строящиеся объекты.

Вид из окна

Полезная информация для инвесторов в недвижимость в Arabian Ranches 2

Район относится к числу свободных зон, в которых иностранцы могут покупать недвижимость и владеть ею по праву полной собственности. В мегаполисе налогообложение доходов, полученных от сдачи недвижимости в аренду, отсутствует. Наиболее ликвидными на рынке остаются объекты с 2, 3 и 4 спальнями.

Рентабельность инвестиций в недвижимость в Arabian Ranches 2 

Наиболее выгодными признаны инвестиции в недвижимость Arabian Ranches 2 на стадии строительства, так как застройщик предлагает поэтапную схему оплаты. При бронировании нужно внести всего 5% от стоимости, еще 65% выплачиваются в процессе строительства. Оставшиеся 30% от суммы можно оплатить в течение двух лет после сдачи жилья. Наиболее высокий коэффициент рентабельности у таунхаусов с 2 спальнями. Он может достигать 6,5% годовых. У вилл с 3 спальнями он составляет 5,8% в год. Дома с 4 и 5 спальнями могут приносить ежегодно до 5,4 и 5,2% прибыли соответственно. Самый низкий показатель рентабельности (4%) имеют виллы с 6 спальнями.

Инфраструктура

Удобства в Arabian Ranches 2

В каждом кластере предусмотрены взрослые и детские бассейны, открытые для общего пользования в течение всего дня. На территории находится множество теннисных кортов, волейбольных и баскетбольных площадок, здесь есть футбольное поле, скейт-парк, пешеходные и велосипедные дорожки. Для детей созданы игровые площадки и парки для прогулок.

Лучшие отели

Наибольшую популярность завоевал отель Хотел энд Гольф Клаб Дубай, который находится рядом с полем для гольфа. Очень хорошие отзывы у отелей Франк Портер и Миллениум Морт.

Самые популярные здания в Arabian Ranches 2

Вся территория района разделена на кластеры, в связи с чем местная недвижимость отличается не только по типу застройки и площади, но и архитектурному решению. Наиболее популярными жилыми комплексами являются Мирадор и Аль-Рим, имеющие оригинальный дизайн и развитую внутреннюю инфраструктуру.

Общественный транспорт и парковочные места

Дома и виллы оснащены персональными парковочными местами, число которых зависит от планировки здания. Для гостей предусмотрены уличные паркинги. Район имеет удобное территориальное расположение: он находится на пересечении трех крупных автомобильных магистралей, поэтому личный транспорт остается приоритетным для местных жителей. Также по территории комплекса проходит автобусный маршрут. До ближайшей станции метро полчаса езды. В планах строительство станции непосредственно на территории сообщества.

Супермаркеты

В сообществе открыты несколько представительств крупных сетевых супермаркетов. Среди них Кеарфул и Спинис. В районе Аль-Кудра Роуд работает рынок Ранчес Соук.

Церкви, храмы и мечети

Мусульмане могут посетить одну из крупнейших мечетей эмирата – Аль-Шакур. Культовые учреждения других мировых религий находятся на расстоянии получаса езды. Это и индуистские храмы Шивы и Кришны в Бур-Дубае, а также католический храм в Мехте.

Школы

В сообществе открыто несколько детских садов и начальная школа Ранчес. Средние образовательные учреждения находятся в соседних сообществах. Среди них популярная школа с британской системой образования Джумейра. Повышенное внимание уделяется дополнительному детскому образованию. Можно выбрать балетную, музыкальную школу или клуб восточных единоборств. Несколько университетов находятся в соседнем комьюнити Академик Сити.

Больницы и клиники

В районе работает филиал сети медицинских клиник Астер. Также за медицинской помощью можно обратиться в больницу Медиклиник. Крупный медицинский центр с широким спектром диагностики ‒ Медиклиник Парк Вью Хоспитал ‒ располагается на границе сообщества, добраться до него можно за 15 минут.

Ближайшие районы

Комьюнити соседствует с сообществом Глобал Виладж. До центральных районов мегаполиса, среди которых Даунтаун Дубай и Дубай Марина, можно доехать за 25 минут.

Торговые центры и моллы

Крупнейший торговый центр района – Арабиан Ранчес Виладж. Также можно посетить молл Ранчес Соук, на территории которого открыты не только магазины различных мировых брендов, но и развлекательные площадки, салоны красоты, кафе. Также жители сообщества могут отправиться в один из крупнейших моллов эмирата – Дубай Марина Молл.

Рестораны

В сообществе можно найти кафе и рестораны, представляющие разные кухни мира. Итальянскую можно отведать в ресторане Карлуцциос. Блюда из европейского меню представлены в Хэптонс Кафе. Любители местной, арабской, кухни могут посетить ресторан Аль-Араб. Широко развита сеть фастфуда. В районе есть торговые точки «Бургер Кинг», пиццерии, кофейные и кондитерские.

Пляжи рядом с Arabian Ranches 2

Район не имеет выхода на побережье, но искупаться, арендовать яхту можно в одном из соседних сообществ: дорога до Дубай Марины и Бич Оппозит ДжейБиАр займет 25 минут езды. Пляжи в данных комьюнити известны не только своей протяженностью и красотой, но и развитой инфраструктурой: здесь есть все необходимое для незабываемого отдыха и занятий водными видами спорта.

Часто задаваемые вопросы

  • Где жить в Arabian Ranches 2? В одном из почти 2000 таунхаусов и вилл.
  • Можно ли прогуляться по Arabian Ranches 2? Да, район полностью адаптирован для комфортной жизни. Здесь есть множество пешеходных дорожек и парковых зон для прогулок.
  • Куда пойти в Arabian Ranches 2? Главные достопримечательности комьюнити – это два поля для гольфа и конноспортивный клуб. Большое количество достопримечательностей расположено в соседних районах.
  • Когда был построен район? Строительство проекта было начато в 2013 году. Застройка кластеров ведется поэтапно, что позволяет приобрести как уже сданную несколько лет назад недвижимость, так и таунхаусы-новостройки. Заметим, что планируется строительство третьей части проекта, которая должна быть сдана к 2025 году.
  • Как добраться до Arabian Ranches 2? Расстояние от международного аэропорта Дубая составляет 25 км. Можно доехать на личном транспорте или воспользоваться услугами аренды автомобиля.
  • Arabian Ranches 2 создан руками человека? Сообщество расположено на материковой части мегаполиса, поэтому специалистам не пришлось прилагать усилий по созданию искусственного грунта.

Подберем выгодную недвижимость для инвестиций

В каталоге представлены актуальные объявления о продаже жилья в сообществе. Специалисты компании помогут с выбором недвижимости и проконсультируют по вопросам покупки. Начните выбор дома мечты прямо сейчас!

Получить информацию об этом районе
Ф.И.О.
Телефон *
+1
Afghanistan +93
Albania +355
Algeria +213
Andorra +376
Angola +244
Anguilla +1264
Antigua and Barbuda +1268
Argentina +54
Armenia +374
Aruba +297
Australia +61
Austria +43
Azerbaijan +994
Bahamas +1242
Bahrain +973
Bangladesh +880
Barbados +1246
Belarus +375
Belgium +32
Belize +501
Benin +229
Bermuda +1441
Bolivia +591
Bonaire, Sint Eustatius and Saba +599
Bosnia +387
Botswana +267
Brazil +55
British Indian Ocean Territory +246
British Virgin Islands +1284
Brunei +673
Bulgaria +359
Burkina Faso +226
Burundi +257
Butane +975
CAR +236
Cambodia +855
Cameroon +237
Canada +1
Cape Verde +238
Cayman islands +1345
Chad +235
Chile +56
China +86
Christmas Island +61
Cocos +61
Colombia +57
Comoros +269
Congo +242
Cook Islands +682
Costa Rica +506
Cote d 'Ivoire +225
Croatia +385
Cuba +53
Curaçao +599
Cyprus +357
Czech Republic +420
Democratic Republic of the Congo +243
Denmark +45
Djibouti +253
Dominica +1767
Dominican Republic +1809
East Timor +670
Ecuador +593
Egypt +20
Equatorial Guinea +240
Eritrea +291
Estonia +372
Ethiopia +251
External small islands (USA) +1
Falkland Islands +500
Faroe Islands +298
Fiji +679
Finland +358
France +33
French Guiana +594
French polynesia +689
Gabon +241
Gambia +220
Georgia +995
Germany +49
Ghana +233
Gibraltar +350
Greece +30
Greenland +299
Grenada +1473
Guadeloupe +590
Guam +1671
Guatemala +502
Guinea +224
Guinea-Bissau +245
Guyana +592
Haiti +509
Honduras +504
Hong Kong +852
Hungary +36
Iceland +354
India +91
Indonesia +62
Iran +98
Iraq +964
Ireland +353
Israel +972
Italy +39
Jamaica +1876
Japan +81
Jordan +962
Kazakhstan +7
Kenya +254
Kiribati +686
Korea, Democratic People's Republic of +850
Kuwait +965
Kyrgyzstan +996
Laos +856
Latvia +371
Lebanon +961
Lesotho +266
Liberia +231
Libya +218
Liechtenstein +423
Lithuania +370
Luxembourg +352
Macau +853
Macedonia +389
Madagascar +261
Malawi +265
Malaysia +60
Maldives +960
Mali +223
Malta +356
Marshall Islands +692
Martinique +596
Mauritania +222
Mauritius +230
Mayotte +262
Mexico +52
Micronesia +691
Moldova +373
Monaco +377
Mongolia +976
Montenegro +382
Montserrat +1664
Morocco +212
Mozambique +258
Myanmar +95
Namibia +264
Nauru +674
Nepal +977
Netherlands +31
New Caledonia +687
New Zealand +64
Nicaragua +505
Niger +227
Nigeria +234
Niue +683
Norfolk Island +672
Northern Mariana Islands +1670
Norway +47
Oman +968
Pakistan +92
Palau +680
Palestinian Territories +970
Panama +507
Papua New Guinea +675
Paraguay +595
Peru +51
Philippines +63
Pitcairn +870
Poland +48
Portugal +351
Puerto Rico +1787
Qatar +974
Reunion +262
Romania +40
Russian Federation +7
Rwanda +250
Saint Barthélemy Island +590
Saint Helena +290
Saint Kitts and Nevis +1869
Saint Lucia +1758
Saint Martin's Island +590
Saint Vincent and the Grenadines +1784
Saint-Pierre and Miquelon +508
Salvador +503
Samoa +685
San marino +378
Sao Tome and Principe +239
Saudi Arabia +966
Senegal +221
Serbia +381
Seychelles +248
Sierra Leone +232
Singapore +65
Sint-Marten +599
Slovakia +421
Slovenia +386
Solomon islands +677
Somalia +252
South Africa +27
South Sudan +211
Spain +34
Sri Lanka +94
Sudan +249
Suriname +597
Swaziland +268
Sweden +46
Switzerland +41
Syrian Arab Republic +963
Taiwan +886
Tajikistan +992
Tanzania +255
Thailand +66
The Republic of Korea +82
Togo +228
Tokelau +690
Tonga +676
Trinidad and Tobago +1868
Tunisia +216
Turkey +90
Turkmenistan +993
Turks and Caicos Islands +1649
Tuvalu +688
Uganda +256
Ukraine +380
United Arab Emirates +971
United Kingdom +44
United States +1
Uruguay +598
Uzbekistan +998
Vanuatu +678
Vatican +379
Venezuela +58
Vietnam +84
Virgin Islands (US) +1340
Wallis and Futuna Islands +681
Yemen +967
Zambia +260
Zimbabwe +263
Åland Islands +35818
Связаться со специалистом
Yulia Kravchenko
Yulia Kravchenko
Консультант по недвижимости
Телефон *
+1
Afghanistan +93
Albania +355
Algeria +213
Andorra +376
Angola +244
Anguilla +1264
Antigua and Barbuda +1268
Argentina +54
Armenia +374
Aruba +297
Australia +61
Austria +43
Azerbaijan +994
Bahamas +1242
Bahrain +973
Bangladesh +880
Barbados +1246
Belarus +375
Belgium +32
Belize +501
Benin +229
Bermuda +1441
Bolivia +591
Bonaire, Sint Eustatius and Saba +599
Bosnia +387
Botswana +267
Brazil +55
British Indian Ocean Territory +246
British Virgin Islands +1284
Brunei +673
Bulgaria +359
Burkina Faso +226
Burundi +257
Butane +975
CAR +236
Cambodia +855
Cameroon +237
Canada +1
Cape Verde +238
Cayman islands +1345
Chad +235
Chile +56
China +86
Christmas Island +61
Cocos +61
Colombia +57
Comoros +269
Congo +242
Cook Islands +682
Costa Rica +506
Cote d 'Ivoire +225
Croatia +385
Cuba +53
Curaçao +599
Cyprus +357
Czech Republic +420
Democratic Republic of the Congo +243
Denmark +45
Djibouti +253
Dominica +1767
Dominican Republic +1809
East Timor +670
Ecuador +593
Egypt +20
Equatorial Guinea +240
Eritrea +291
Estonia +372
Ethiopia +251
External small islands (USA) +1
Falkland Islands +500
Faroe Islands +298
Fiji +679
Finland +358
France +33
French Guiana +594
French polynesia +689
Gabon +241
Gambia +220
Georgia +995
Germany +49
Ghana +233
Gibraltar +350
Greece +30
Greenland +299
Grenada +1473
Guadeloupe +590
Guam +1671
Guatemala +502
Guinea +224
Guinea-Bissau +245
Guyana +592
Haiti +509
Honduras +504
Hong Kong +852
Hungary +36
Iceland +354
India +91
Indonesia +62
Iran +98
Iraq +964
Ireland +353
Israel +972
Italy +39
Jamaica +1876
Japan +81
Jordan +962
Kazakhstan +7
Kenya +254
Kiribati +686
Korea, Democratic People's Republic of +850
Kuwait +965
Kyrgyzstan +996
Laos +856
Latvia +371
Lebanon +961
Lesotho +266
Liberia +231
Libya +218
Liechtenstein +423
Lithuania +370
Luxembourg +352
Macau +853
Macedonia +389
Madagascar +261
Malawi +265
Malaysia +60
Maldives +960
Mali +223
Malta +356
Marshall Islands +692
Martinique +596
Mauritania +222
Mauritius +230
Mayotte +262
Mexico +52
Micronesia +691
Moldova +373
Monaco +377
Mongolia +976
Montenegro +382
Montserrat +1664
Morocco +212
Mozambique +258
Myanmar +95
Namibia +264
Nauru +674
Nepal +977
Netherlands +31
New Caledonia +687
New Zealand +64
Nicaragua +505
Niger +227
Nigeria +234
Niue +683
Norfolk Island +672
Northern Mariana Islands +1670
Norway +47
Oman +968
Pakistan +92
Palau +680
Palestinian Territories +970
Panama +507
Papua New Guinea +675
Paraguay +595
Peru +51
Philippines +63
Pitcairn +870
Poland +48
Portugal +351
Puerto Rico +1787
Qatar +974
Reunion +262
Romania +40
Russian Federation +7
Rwanda +250
Saint Barthélemy Island +590
Saint Helena +290
Saint Kitts and Nevis +1869
Saint Lucia +1758
Saint Martin's Island +590
Saint Vincent and the Grenadines +1784
Saint-Pierre and Miquelon +508
Salvador +503
Samoa +685
San marino +378
Sao Tome and Principe +239
Saudi Arabia +966
Senegal +221
Serbia +381
Seychelles +248
Sierra Leone +232
Singapore +65
Sint-Marten +599
Slovakia +421
Slovenia +386
Solomon islands +677
Somalia +252
South Africa +27
South Sudan +211
Spain +34
Sri Lanka +94
Sudan +249
Suriname +597
Swaziland +268
Sweden +46
Switzerland +41
Syrian Arab Republic +963
Taiwan +886
Tajikistan +992
Tanzania +255
Thailand +66
The Republic of Korea +82
Togo +228
Tokelau +690
Tonga +676
Trinidad and Tobago +1868
Tunisia +216
Turkey +90
Turkmenistan +993
Turks and Caicos Islands +1649
Tuvalu +688
Uganda +256
Ukraine +380
United Arab Emirates +971
United Kingdom +44
United States +1
Uruguay +598
Uzbekistan +998
Vanuatu +678
Vatican +379
Venezuela +58
Vietnam +84
Virgin Islands (US) +1340
Wallis and Futuna Islands +681
Yemen +967
Zambia +260
Zimbabwe +263
Åland Islands +35818
×
Скрыть список