Estes indicadores foram recolhidos pela última vez no Q2 de 2014
O setor das vivendas no Dubai continua a sua tendência de crescimento no Q2 de 2021. O principal interesse dos compradores e investidores centra-se no setor das propriedades já construídas.
As vivendas são responsáveis for 13% do mercado imóvel residencial, com um crescimento de 7% a cada trimestre e 6.3% ano a ano. Os principais distritos do Dubai registaram um crescimento anual de 10.3%, compensando as perdas registadas em 2020 de acordo com a consultora ValuStrat.
Os relatórios da agência mostram que o número de transações em junho de 2021 aumentaram 68% comparativamente a maio. A venda de propriedades já construídas aumentou 75.5% tendo o mês passado como comparação. O número de contratos para a compra de propriedades por construir (Oqood) aumentou 59.5% (as propriedades por construir normalmente encontram-se na fase construção inicial/design).
De acordo com a ValuStrat, as vendas registadas entre abril e junho atingiram o número redondo de 7500, batendo o recorde do trimestre anterior, bem como de qualquer outro desde 2010.
O preço por metro quadrado ultrapassou os $2,720, com o maior aumento a ser registado em Arabian Ranches (10.3%), Jumeirah Islands (9.1%), Dubai Hills Estate (9%), The Lakes (8.2%), Moudon (7.7%) and Meadows (7.2%).
Haider Tuaima, responsável pela análise de propriedades na ValuStrat, menciona que o crescimento no setor das vivendas está diretamente relacionado com o segmento mais caro/de luxo. Estas propriedades estão localizadas em comunidades rurais desenvolvidas e aglomerados relacionados com as áreas mais centrais do Dubai.
A plataforma The Property Finder reporta que o setor imobiliário recuperou mais de 324% desde o início da pandemia do novo coronavírus.
O preço dos apartamentos aumentou 1.7% trimestre-a-trimestre. Este valor encontra-se abaixo do registado relativamente às vivendas sendo que, no geral continua a registar-se uma queda de 4.8% relativamente ao ano passado.
Os apartamentos mais bem sucedidos no Q2 de 2021 estão localizados em Jumeirah Beach Residence, Palm Jumeirah, na baixa do Dubai e em The Views.
Palm Jumeirah, International City, Jumeirah Beach Residence, Al Furjan and Al Quoz Fourth recuperaram das perdas registadas em 2020.
Ao contrário das vivendas, as propriedades para construção continuam a desempenhar um papel importante no mercado residencial. Este tipo de imóvel foi responsável por 42% das transações com Emaar, Azizi, Nakheel e Damac a tornarem-se nas zonas mais bem sucedidas.
