Wskaźniki te były ostatnio notowane w II kwartale 2014 r.
Sektor willi w Dubaju kontynuuje trend wzrostowy w II kwartale 2021 roku. Głównym przedmiotem zainteresowania nabywców i inwestorów jest sektor nieruchomości gotowych.
Wille stanowią 13% całego rynku nieruchomości mieszkalnych, przy wzroście o 7% w ujęciu kwartał do kwartału i wzroście o 6,3% w ujęciu rok do roku. Główne dzielnice Dubaju odnotowały roczny wzrost o 10,3%, równoważąc straty w 2020 roku według firmy konsultingowej ValuStrat.
Z raportu agencji wynika, że liczba transakcji w czerwcu 2021 roku wzrosła o 68% w porównaniu z majem. Sprzedaż gotowych nieruchomości wzrosła o 75,5% w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Liczba umów na zakup nieruchomości pozaplanowych (Oqood) wzrosła o 59,5% (projekty pozaplanowe to takie, które są w fazie budowy lub projektowania).
Według ValuStrat, sprzedaż w okresie kwiecień-czerwiec osiągnęła poziom 7.500, bijąc rekord zarówno poprzedniego kwartału, jak i każdego innego kwartału od 2010 roku.
Cena zakupu za stopę kwadratową przekroczyła 2 720 dolarów, a największe wzrosty odnotowano w Arabian Ranches (10,3%), Jumeirah Islands (9,1%), Dubai Hills Estate (9%), The Lakes (8,2%), Moudon (7,7%) i Meadows (7,2%).
Haider Tuaima, szef działu analiz nieruchomości w ValuStrat, zauważa, że wzrost w sektorze willi pochodzi z droższego segmentu high-end. Znajdują się one w rozwiniętych społecznościach domków i klastrach związanych z centrum Dubaju. Wysoki popyt przy niskiej podaży pozwala sprzedającym na znaczne podniesienie cen nieruchomości.
Platforma Property Finder informuje, że sektor nieruchomości od początku pandemii koronawirusa odżył o ponad 324%.
Ceny mieszkań wzrosły o 1,7% kwartał do kwartału. Jest to za wzrostem w willach i nadal jest to spadek o 4,8% w stosunku do ubiegłego roku.
W II kwartale 2021 r. najlepiej radziły sobie mieszkania w Jumeirah Beach Residence, Palm Jumeirah, Downtown Dubai i The Views.
Palm Jumeirah, International City, Jumeirah Beach Residence, Al Furjan i Al Quoz Fourth odrobiły straty z 2020 roku.
W przeciwieństwie do willi, nieruchomości poza planem nadal odgrywają ważną rolę na rynku mieszkaniowym. Nieruchomości w budowie stanowiły 42% transakcji - najlepszymi sprzedawcami apartamentów zostali Emaar, Azizi, Nakheel i Damac.
