Huling naitala ang mga indikasyon na ito noong Q2 2014
Ang sektor ng Dubai villa ay nagpapatuloy sa pagtaas ng trend nito sa Q2 ng 2021. Ang pangunahing interes ng mga mamimili at mamumuhunan ay ang natapos na sektor ng ari-arian.
Binubuo ng mga villa ang 13% ng kabuuang merkado ng residensyal na real estate, na may paglago ng 7% quarter-on-quarter at paglago ng 6.3% year-on-year. Ang mga pangunahing distrito ng Dubai ay nagtala ng taunang paglago ng 10.3%, na binabawasan ang mga pagkalugi noong 2020 ayon sa consultancy na ValuStrat.
Ipinakita sa ulat ng ahensya na ang bilang ng mga transaksyon noong Hunyo 2021 ay tumaas ng 68% kumpara noong Mayo. Ang mga benta ng mga natapos na ari-arian ay tumaas ng 75.5% kumpara sa nakaraang buwan. Ang bilang ng mga kontrata para sa pagbili ng mga ari-arian na wala sa plano (Oqood) ay tumaas ng 59.5% (ang mga proyektong wala sa plano ay iyong mga nasa yugto ng konstruksiyon o disenyo).
Ayon sa ValuStrat, ang mga benta noong Abril-Hunyo ay umabot sa 7.500, na sinira ang isang rekord para sa parehong nakaraang quarter at iba pang quarter mula noong 2010.
Ang presyo ng pagbili para sa isang square foot ay lumampas sa $2,720, na may pinakamataas na pagtaas na naitala sa Arabian Ranches (10.3%), Jumeirah Islands (9.1%), Dubai Hills Estate (9%), The Lakes (8.2%), Moudon (7.7%) at Meadows (7.2%).
Sinabi ni Haider Tuaima, pinuno ng pagsusuri ng ari-arian sa ValuStrat, na ang paglago sa sektor ng villa ay nagmumula sa mas mahal na high-end na segment. Matatagpuan ang mga ito sa mga developed cottage na komunidad at mga kumpol na nauugnay sa mga lugar sa downtown ng Dubai. Ang mataas na demand na may mababang suplay ay nagpapahintulot sa mga nagbebenta na makabuluhang taasan ang mga presyo ng ari-arian.
Ang platform ng Property Finder ay nag-uulat na ang sektor ng real estate ay nakabawi ng higit sa 324% mula nang magsimula ang pandemya ng coronavirus.
Ang mga presyo ng mga flat ay tumaas ng 1.7% quarter-on-quarter. Ito ang nasa likod ng paglaki ng mga villa at 4.8% parin na pagbaba mula noong nakaraang taon.
Ang pinakamabentang mga apartment sa Q2 2021 ay ang mga nasa Jumeirah Beach Residence, Palm Jumeirah, Downtown Dubai at The Views.
Nabawi ng Palm Jumeirah, International City, Jumeirah Beach Residence, Al Furjan at Al Quoz Fourth ang kanilang mga pagkalugi noong 2020.
Hindi tulad ng mga villa, ang mga ari-arian na wala sa plano ay may mahalagang papel pa rin sa merkado ng residensyal. Ang mga ari-arian na nasa ilalim ng konstruksiyon ay umabot sa 42% ng mga transaksyon - ang nangungunang nagbebenta ng mga apartment ay naging Emaar, Azizi, Nakheel at Damac.
