In un mese sono stati venduti immobili per oltre 4 miliardi di dollari
Il mercato dell'emirato ha registrato il mese più intenso di vendite degli ultimi 8 anni. Nonostante la pandemia di COVID -19 in corso, gli acquirenti e gli investitori continuano a recarsi a Dubai per acquistare appartamenti e ville.
Sono state finalizzate 6.388 transazioni nel giugno 2021, per un valore totale di 14.790.000.000 AED (4.000.000.000 $). L'ultima volta che il settore aveva registrato cifre del genere era stato nel dicembre del 2013.
Property Finder, la più grande piattaforma online di statistiche immobiliari di Dubai, il 6 luglio ha segnalato che il numero di transazioni dell'anno fino a maggio è aumentato del 44,33%, e che il loro valore ha subito un incremento del 33,2%.
Nel secondo trimestre di quest'anno è stato completato un totale di 15.638 transazioni, per un valore complessivo di 36,86 miliardi di AED (10.030.000.000 $). Sommate a quelle del primo trimestre del 2021, le transazioni sono state 27.373, per un valore totale di 61.970.000.000 dirham (16.870.000.000 $).
Una delle ragioni di tale crescita è da ricercare nell'allentamento delle restrizioni legate alla quarantena nell'emirato negli ultimi mesi, che ha permesso agli investitori e agli acquirenti di inserirsi nel mercato con un record di prezzi e tassi dei mutui bassi.
Per il momento, tuttavia, l'interesse principale riguarda le proprietà secondarie pronte all’uso, piuttosto che gli appartamenti nuovi. Il 61,5% delle transazioni di giugno ha interessato questo tipo di proprietà. Il 38,5% sono state transazioni di proprietà off-plan.
I prezzi bassi e i tassi dei mutui hanno incoraggiato le persone a passare dall'affitto all'acquisto di una casa. La banca centrale degli EAU sta gradualmente allentando i tassi d'interesse, mentre le banche private, tradizionalmente disposte a concedere prestiti a clienti dal reddito elevato, stanno ora rivolgendo la loro attenzione ai mutuatari autonomi.
Un tale cambiamento richiederà tempo; attualmente solo il 20% degli immobili residenziali sono di proprietà dei residenti, mentre il resto viene affittato.
In generale, l'interesse degli acquirenti si è diffuso tra ville e appartamenti, nelle seguenti aree:
La maggior parte delle ville sono state vendute a The Greens (18,2%), Mohammed bin Rashid City (11,3%), Dubai Hills Estate (5,5%), Arabian Ranches (4,8%), Akoya (4,5%), Dubailand (4,2%), Town Square (3,2%).
Mentre la vendita della maggior parte degli appartamenti ha avuto luogo a Meydan (15%), Jumeirah Lake Towers (9,3%), Dubai Marina (8%), Business Bay (6,8%), Downtown Dubai (6,6%), Mohammed bin Rashid City (6,3%), Jumeirah Village Circle (5,4%), Palm Jumeirah (3,9%).
