FR

AED

Al Kifaf

Prix minimum des objets1 300 000 AED

Prix moyen des objets3 500 000 AED

Le prix minimum de location des objets60 000 AED

Prix moyen de location des objets117 500 AED

Place de la région693618 m²

Types d'objets préférésAppartements

Avantages

Type de bâtiments:

Résidentielle

Le prix de départ est de

AED 1,3M

La superficie du quartier est de

693618 sq.m

Belle vue

Vue panoramique de Dubaï depuis l'appartement

Quartier prestigieux

Sur Al Kifaf

Al Kifaf est un complexe résidentiel situé dans le quartier de Bur Dubaï. Par ailleurs, Bur Dubaï est l'un des quartiers résidentiels les plus importants et les plus populaires de Dubaï.

Le projet Al Kifaf est un complexe résidentiel moderne avec un environnement écologique. Il y a beaucoup de verdure et d'arbres dans la communauté, ce qui fournit suffisamment d'espace ombragé. En vous promenant à l'ombre des arbres, vous vous sentirez frais, même sans systèmes de climatisation. Aussi dans la communauté, vous pouvez trouver de nombreuses zones paysagées, des fontaines, des ruisseaux artificiels, de petits canaux, des étangs luxuriants.

Le territoire est divisé en trois jardins thématiques uniques. Au cours de la promenade fluviale, qui est très répandue ici, les visiteurs et les résidents de la communauté peuvent voir la place principale avec l'esplanade et le parc Zabeel. Les visiteurs sont conduits par un ruisseau peu profond, le long duquel se trouvent des cafés, des restaurants, des magasins et plusieurs jardins magnifiques. Si vous décidez de vous promener à pied, vous pouvez vous rendre d'un côté du ruisseau à l'autre en utilisant les passerelles. Pour le confort des résidents, des bancs confortables sont situés le long des ruisseaux et des lacs, où vous pourrez vous détendre et admirer la vue magnifique sur la surface de l'eau. L'inspiration pour la création de l'aménagement paysager dans cette communauté a été la calligraphie arabe: on peut le trouver dans les sculptures et les bâtiments de la communauté.

Caractéristiques extérieures

Parks
Bars

Caractéristiques

Zone de sécurité
Convient pour les loisirs
Pont d'observation

Évolution du marché immobilier Al Kifaf

Initialement, le territoire d'Al Kifaf était petit, maintenant la communauté est située sur une superficie de 734 708 mètres carrés. Le projet est situé entre le bâtiment Etisalat et le parc Zabil et comprend des gratte - ciel de 40 et 50 étages et des immeubles de bureaux, ainsi que des centres commerciaux, un théâtre, un spa et des salles de sport. Les quartiers construits sont une combinaison unique de maisons résidentielles, dans lesquelles vous pouvez trouver des bâtiments à plusieurs étages avec des appartements, des maisons de ville et même des appartements avec leur propre jardin.

En plus de l'immobilier résidentiel, il y a beaucoup d'hôtels de luxe, magasins, restaurants. Toutes ces installations sont reliées à la place principale, au parc et au métro.

Le marché de l'immobilier Al Kifaf offre différentes options de logement, de sorte que même l'acheteur le plus exigeant sera en mesure de trouver une maison ici.

Vue depuis la fenêtre

Informations utiles pour les investisseurs immobiliers à Al Kifaf

Comme vous le savez, investir dans l'immobilier de Dubaï est un excellent moyen de générer un revenu passif. En raison du grand flux de touristes dans le pays de l'été éternel, la demande de logements locatifs est très élevée. La communauté d'Al Kifaf est attrayante pour les touristes en raison de la nouvelle attraction moderne située ici, Dubai Frame. C'est un bâtiment unique sous la forme d'un grand cadre photo en métal et en verre. En plus des touristes, la demande de location de biens immobiliers ici a augmenté et les expatriés qui viennent ici pour gagner de l'argent.

Grâce à son emplacement idéal à proximité de la route principale Sheikh Zayed Road, la communauté est facilement accessible depuis n'importe quel point de la métropole, y compris le centre-ville. Ce complexe résidentiel est particulièrement bien adapté aux familles avec enfants, car les écoles et les jardins d'enfants sont très proches de la communauté. Les animaux domestiques sont également les bienvenus ici, c'est un autre avantage de ce complexe résidentiel. Et, bien sûr, un grand territoire paysager, le grand parc Zabil, est à proximité immédiate. Pour toutes ces raisons, investir dans l'immobilier Al Kifaf est un investissement très rentable.

Infrastructure

Services et équipements Al Kifaf

Supermarchés près d’ Al Kifaf

De nombreux supermarchés et épiceries se trouvent à proximité de la communauté. Dans le quartier D'Al Karama, qui se trouve juste à côté, vous trouverez plusieurs excellents hypermarchés, dont l'un est Lulu Hypermarket. Ici, un grand choix de produits à des prix raisonnables, l'hypermarché dispose également d'un département de produits finis avec toutes sortes de salades, plats de viande chauds et plats d'accompagnement, un département de confiserie avec une variété de pâtisseries fraîches. En outre, le magasin présente des produits chimiques ménagers, des vêtements et de l'électronique.

Pour ceux qui ont manqué la Russie, à côté de la communauté est un magasin avec des produits de la Fédération de Russie appelé Pro Stor. Voici les produits alimentaires fabriqués en Russie. Pour les étrangers, cela peut aussi être une expérience intéressante.

Un autre grand hypermarché Spinneys se trouve à 5 minutes en voiture d'Al Kifaf. C'est une chaîne d'hypermarchés populaire à Dubaï, qui propose une vaste gamme de légumes, de fruits, de viandes fraîches, de produits laitiers, de produits de boulangerie et d'autres produits nécessaires à la consommation quotidienne.

Transports en commun à Al Kifaf

La station de métro la plus proche est Al Jafiliya. En plus du métro, il y a un arrêt de bus du même nom à côté de la station, le bus F09 s'arrête ici. Non loin de la commune, à 5 minutes en voiture, il y a un autre arrêt de transport terrestre Max Metro Bus Stop. Il y a des bus sous les numéros 10, 21, 27, 29, 32C.

Installations médicales près d'Al Kifaf

L'Emirates Specialty Hospital est facilement accessible en 7 minutes en voiture. Il s'agit d'une institution médicale moderne de 90 lits, dans laquelle le traitement est effectué dans le domaine de l'orthopédie, de la chirurgie, de la dentisterie, de la gastroentérologie, de la cardiologie et d'autres domaines. Ici, il est possible de mener une grossesse, d'accoucher. L'hôpital Rashid est situé à Bur Dubai, près d'Al Kifaf. C'est l'un des plus anciens hôpitaux de Dubaï qui fournit les premiers soins pour les blessures. Il y a des soins hospitaliers et ambulatoires dans le domaine de la chirurgie. Pour ce faire, l'hôpital est équipé de tous les outils de diagnostic, tels que l'équipement de radiographie, le laboratoire, ainsi que l'unité de physiothérapie équipée.

Écoles et jardins d'enfants près d’ Al Kifaf

Pour les enfants d'âge préscolaire, des jardins d'enfants tels que:

Step Up Nursery;
Little Star Nursery;
Smart Childrens Nursery.

Pour les enfants qui suivent des études secondaires, vous pouvez choisir l'école Ambassador, située dans le quartier de Bur Dubai, à 9 minutes en voiture de la communauté. C'est l'une des écoles les plus populaires parmi les résidents de Dubaï. Forts d'une vaste expérience dans le domaine des services éducatifs, de l'Inde au Moyen-Orient, les fondateurs de l'établissement enseignent aux élèves les compétences nécessaires pour réussir dans ce monde en développement.

Les enseignants hautement qualifiés de l'école inspirent les élèves à la passion, à la créativité et au travail acharné. En plus d'une excellente formation académique, l'école propose également un large éventail d'activités parascolaires qui favorisent le développement complet des élèves. Les salles de classe sont équipées d'équipements modernes nécessaires à la formation. En outre, l'école dispose d'une aire de jeux et de divertissement, d'un terrain de basket, d'une piscine, de trois laboratoires scientifiques, d'un bureau d'arts visuels et d'une bibliothèque avec plus de 8 000 livres. Cet établissement maintient un environnement heureux, sain et sûr dans lequel les enfants développent des compétences et renforcent leurs capacités.

Centres commerciaux près d’ Al Kifaf

À 4 kilomètres d'Al Kifaf, dans le quartier de Dubai Healthcare City, se trouve Wafi Mall.Ce centre commercial, en forme de pyramide égyptienne, attire par son apparence les touristes qui sont venus à Dubaï. Le centre commercial est fait dans les styles égyptien et turc, de beaux vitraux, des mosaïques complexes, de nombreuses sculptures égyptiennes — toute cette beauté peut être vue en visitant Wafi Mall. Sur une superficie de 80 000 mètres carrés, il y a plus de 350 magasins de vêtements, chaussures, électronique, bijoux, parfums. En plus de cela, le centre commercial abrite un centre de divertissement avec des attractions, un labyrinthe en miroir, une salle d'horreur et un terrain de roller. Pour les enfants dans le centre commercial, il y a une grande aire de jeux avec des trampolines. Le Wafi Mall dispose également d'un cinéma, d'un Club de golf, d'un spa et d'une discothèque. Les visiteurs peuvent dîner dans l'un des 3 restaurants situés sur l'aire de restauration du centre commercial.

Un autre centre commercial que les résidents et les visiteurs d'Al Kifaf peuvent visiter se trouve à trois kilomètres de l'immeuble. C'est un centre commercial appelé BurJuman , l'un des tout premiers centres commerciaux de Dubaï, construit en 1992. Après la restauration et la rénovation en 2004, le centre commercial est devenu encore plus attrayant pour les visiteurs. Son territoire est de plus de 70 000 mètres carrés. Il y a plus de 300 magasins de marques célèbres, des boutiques de luxe aux départements du segment du marché de masse. Pour se détendre et passer un bon moment dans le centre commercial est un cinéma et un centre de divertissement. Les délices gastronomiques peuvent être dégustés dans l'un des restaurants présentés dans le centre commercial. Pour le confort des visiteurs, BurJuman dispose d'un grand parking pour plus de 3 100 voitures.

Lieux intéressants à Al Kifaf

Sans aucun doute, le plus bel endroit à visiter est Dubaï Frame. C'est la dernière attraction, faite de métal et de verre, et sa surface des murs extérieurs est recouverte de dorure. Pour cette raison, l'objet est souvent appelé le cadre d'or de Dubaï. Ce nom, «Frame», il a reçu en raison de la similitude extérieure avec le cadre photo. L'objet n'est pas seulement esthétique: c'est un véritable bâtiment de 48 étages. À l'intérieur se trouve un musée interactif qui raconte l'histoire de Dubaï. Ce monument est construit à partir de deux tours de 150 mètres de haut, dont les sommets sont reliés par un pont de verre de 93 mètres de long.

En plus du musée, ceux qui le souhaitent peuvent visiter la plate-forme d'observation, qui se trouve au sommet de l'objet, et le pont de verre. Les visiteurs ont décrit la promenade sur le pont comme l'expérience la plus mémorable de Dubaï. Cette attraction se trouve dans le parc Zabil — et c'est un autre endroit à visiter. La superficie du parc est d'environ 50 hectares de terrain. C'est l'un des plus grands parcs de Dubaï. Il n'y a pas seulement un territoire verdoyant, il y a beaucoup de canaux d'eau et de lacs, de fontaines et de ruisseaux peu profonds. Le parc est équipé de pistes de jogging, de terrains de tennis et de football, de pistes de scooter, de planche à roulettes et de Roller. Le parc Zabil propose des locations de vélos et de quads. Pour les événements culturels, un amphithéâtre est construit dans le parc.

Choisir une propriété rentable pour l'investissement

Si vous êtes intéressé par le complexe résidentiel Al Kifaf et que vous souhaitez investir vos économies dans l'immobilier de cette communauté, contactez simplement notre société. Les spécialistes de notre agence vous conseilleront sur la façon d'investir dans l'immobilier, choisiront toutes sortes d'options allant des appartements aux objets commerciaux, vous aideront à préparer tous les documents nécessaires à l'achat.

Commencez votre recherche immobilière dès maintenant pour obtenir une offre prête pour vos futurs investissements dès demain!

Obtenez des informations sur ce quartier

Contacter un spécialiste