AED
Moneda

Al Kifaf

Precio mínimo de los objetos1 300 000 AED
Precio medio de los objetos3 500 000 AED
El precio mínimo de alquiler de los objetos60 000 AED
Precio medio del alquiler de objetos117 500 AED
Plaza de la comunidad693618 m²
Tipos de objetos preferidosApartamentos

Ventajas

Tipo de edificios:
Residencial
El precio inicial es de
1,3 millones de AED
La superficie del barrio
693618 metros cuadrados
Hermosas vistas
Vista panorámica de Dubai desde el apartamento
Barrio de prestigio

Sobre Al Kifaf

Al Kifaf es un complejo residencial ubicado en Bur Dubai. Por cierto, Bur Dubai es una de las zonas residenciales más grandes y populares de Dubai.

El proyecto Al Kifaf es un moderno complejo residencial con un entorno respetuoso con el medio ambiente. Hay mucha vegetación y árboles en la comunidad, lo que proporciona un amplio espacio con sombra. Caminando a la sombra de los árboles, te sentirás fresco y fresco incluso sin aire acondicionado. También en la comunidad puede encontrar muchas áreas ajardinadas, fuentes, arroyos artificiales, pequeños canales, estanques con exuberantes jardines.

El área está dividida en tres jardines temáticos únicos. Durante el paseo fluvial, muy difundido aquí, los visitantes y vecinos de la comunidad pueden conocer la plaza principal con una explanada y el Parque Zabeel. Los visitantes son conducidos a lo largo de un arroyo poco profundo bordeado de cafés, restaurantes, tiendas y varios jardines impresionantes. Si decides caminar a pie, puedes pasar de un lado del arroyo al otro usando pasarelas. Para la comodidad de los residentes, se encuentran cómodos bancos a lo largo de los arroyos y lagos, donde puede relajarse y admirar las hermosas vistas de la superficie del agua. La inspiración para el diseño del paisaje en esta comunidad fue la caligrafía árabe, que se puede encontrar en las esculturas y edificios de la comunidad.

Instalaciones exteriores

  • Parques
  • Bares

Características

  • Zona segura
  • Adecuado para el ocio
  • Plataforma de observación

Cambios en el mercado inmobiliario Al Kifaf

Inicialmente, el territorio de Al Kifaf era pequeño, ahora la comunidad se ubica en un área de 734.708 metros cuadrados. El proyecto está ubicado entre el edificio Etisalat y el Parque Zabeel e incluye rascacielos y edificios de oficinas de 40 y 50 pisos, así como centros comerciales, un teatro, spas y gimnasios. Los barrios edificados son una combinación única de edificios residenciales, donde puedes encontrar edificios de gran altura con apartamentos, casas adosadas e incluso apartamentos con su propio jardín.

Además de los bienes raíces residenciales, hay muchos hoteles de lujo, tiendas y restaurantes. Todas estas instalaciones están conectadas con la plaza principal, el parque y el metro.

El mercado inmobiliario de Al Kifaf ofrece una variedad de opciones de vivienda, para que incluso el comprador más exigente pueda encontrar una casa aquí.

Vista desde la ventana

Información útil para inversores inmobiliarios en Al Kifaf

Como sabe, invertir en bienes raíces en Dubai es una excelente manera de generar ingresos pasivos. Debido al gran flujo de turistas al país del eterno verano, la demanda de vivienda en alquiler es muy alta. La comunidad de Al Kifaf es atractiva para los turistas debido a la ubicación de la atracción moderna más nueva, el llamado Marco de Dubai (Dubai Frame). Este es un edificio único en forma de un gran marco de fotos hecho de metal y vidrio. Además de los turistas, aquí también ha aumentado la demanda de propiedades de alquiler entre los emigrantes que vienen aquí para ganar dinero.

Gracias a su conveniente ubicación cerca de la carretera principal que lleva el nombre de Sheikh Zayed (Sheikh Zayed Road), desde esta comunidad es fácil llegar a cualquier punto de la metrópoli, incluido el centro de la ciudad. Este complejo residencial es especialmente adecuado para familias con niños, ya que las escuelas y guarderías están muy cerca de la comunidad. Las mascotas también son bienvenidas aquí, esta es otra ventaja de este complejo residencial. Y, por supuesto, una gran zona verde, un gran Parque Zabil, se encuentra muy cerca. Por todas estas razones, invertir en bienes raíces de Al Kifaf es una inversión muy rentable.

Infraestructura

Servicios Al Kifaf

Supermercados cerca de Al Kifaf

Hay muchos supermercados y tiendas de abarrotes cerca de la comunidad. En Al Karama, que está al lado, encontrarás varios hipermercados excelentes, uno de ellos es Lulu Hypermarket. Hay una gran selección de productos a precios razonables, el hipermercado también tiene un departamento de productos preparados con todo tipo de ensaladas, platos calientes de carne y guarniciones, un departamento de confitería con una variedad de bollería fresca. Además, la tienda presenta productos químicos para el hogar, ropa y electrónica.

Para los que extrañan Rusia, al lado de la comunidad hay una tienda con productos de la Federación Rusa llamada Pro Stor. Aquí hay productos alimenticios producidos en Rusia. Para los extranjeros, esto también puede ser una experiencia interesante.

Otro gran hipermercado, Spinneys, se encuentra a 5 minutos en coche de Al Kifaf. Esta es una cadena de hipermercados popular en Dubai, que ofrece una amplia gama de verduras, frutas, carne fresca, productos lácteos, productos de panadería y otros productos necesarios para el consumo diario.

Transporte público en Al Kifaf

La estación de metro más cercana, Al Jafiliya, está muy cerca de la comunidad. Además del metro, junto a la estación hay una parada de autobús del mismo nombre, aquí para el autobús F09. No muy lejos de la comunidad, en un viaje de 5 minutos, hay otra parada de transporte terrestre Max Metro Bus Stop. Los autobuses numerados 10, 21, 27, 29, 32C pasan por aquí.

Instalaciones médicas cerca de Al Kifaf

Se puede acceder fácilmente al Emirates Specialty Hospital en 7 minutos en coche. Esta es una institución médica moderna con 90 camas, que brinda tratamiento en el campo de la ortopedia, cirugía, odontología, gastroenterología, cardiología y otras áreas. Aquí es posible llevar a cabo el embarazo, dar a luz. El Hospital Rashid está ubicado en Bur Dubai, cerca de Al Kifaf. Este es uno de los hospitales más antiguos de Dubai que brinda primeros auxilios para lesiones. Proporciona tratamiento tanto para pacientes hospitalizados como ambulatorios en el campo de la cirugía. Para ello, el hospital está equipado con todas las instalaciones de diagnóstico, como equipo de rayos X, un laboratorio, así como un departamento de fisioterapia equipado.

Escuelas y guarderías cerca de Al Kifaf

Para los niños en edad preescolar al lado de la comunidad hay jardines de infancia como:

  • Step Up (Step Up Nursery);
  • Guardería Little Star;
  • Guardería infantil inteligente.

Para los niños que reciben educación secundaria, al lado de la comunidad, puede elegir la Escuela Ambassador, que se encuentra en Bur Dubai, a 9 minutos en auto de la comunidad. Esta es una de las escuelas más populares entre los residentes de Dubai. Con amplia experiencia en servicios educativos, desde la India hasta el Medio Oriente, los fundadores de la institución capacitan a los estudiantes con las habilidades necesarias para tener éxito en este mundo en desarrollo.

Los maestros altamente calificados de la escuela inspiran a los estudiantes con pasión, creatividad y trabajo duro. Junto a una excelente formación académica, el colegio también ofrece una amplia oferta de actividades extraescolares que contribuyen al desarrollo integral de los alumnos. Las clases están equipadas con el equipo moderno necesario para el aprendizaje. Además, la escuela cuenta con un área de juegos y entretenimiento, una cancha de baloncesto, una piscina, tres laboratorios de ciencias, un salón de arte y una biblioteca con más de 8,000 libros. Esta institución educativa mantiene un ambiente alegre, saludable y seguro en el que los niños desarrollan habilidades y fortalecen sus capacidades.

Centros comerciales cerca de Al Kifaf

Wafi Mall está ubicado a 4 kilómetros de Al Kifaf en el área de Dubai Healthcare City.Este centro comercial, diseñado en forma de pirámide egipcia, atrae a los turistas que vienen a Dubai con su apariencia. El centro comercial está hecho en estilo egipcio y turco, hermosas vidrieras, mosaicos intrincadamente creados, numerosas esculturas egipcias: toda esta belleza se puede ver visitando Wafi Mall. En un área de 80.000 metros cuadrados hay más de 350 tiendas de ropa, calzado, electrónica, joyería y perfumería. Además de esto, el centro comercial alberga un centro de entretenimiento con juegos mecánicos, un laberinto de espejos, una sala de terror y un área de patinaje sobre ruedas. Para los niños, el centro comercial tiene una gran área de juegos con trampolines. También en Wafi Mall hay un cine, un club de golf, un centro de spa, un club nocturno.

Otro centro comercial que pueden visitar los residentes y huéspedes de Al Kifaf se encuentra a tres kilómetros del edificio residencial. Este centro comercial llamado BurJuman es uno de los primeros centros comerciales de Dubái, construido en 1992. Después de la restauración y renovación en 2004, el centro comercial se ha vuelto aún más atractivo para los visitantes. Su territorio es de más de 70.000 metros cuadrados. Hay más de 300 tiendas de marcas famosas, desde boutiques de lujo hasta departamentos del segmento de mercado masivo. Para la relajación y un pasatiempo maravilloso, el centro comercial alberga un cine y un centro de entretenimiento. Las delicias gastronómicas se pueden degustar en uno de los restaurantes presentados en el centro comercial. Para comodidad de los visitantes, BurJuman cuenta con un amplio estacionamiento para más de 3,100 vehículos.

Puntos de interés en Al Kifaf

Sin duda, el lugar más bonito que merece la pena visitar es el Dubai Frame. Esta es la atracción más nueva, hecha de metal y vidrio, y la superficie de las paredes exteriores está cubierta con dorado. - por esta razón, el objeto a menudo se llama el marco dorado de Dubai. Este nombre, "Frame", lo recibió por el parecido con un marco de fotos. El objeto no es solo de naturaleza estética: es un edificio real con 48 pisos. En el interior hay un museo interactivo que cuenta la historia de Dubái. Esta atracción está construida con dos torres de 150 metros de altura, cuyas cimas están conectadas por un puente de vidrio de 93 metros de largo.

Además del museo, aquellos que lo deseen pueden visitar la plataforma de observación, que se encuentra en la parte superior del objeto, y el puente de cristal. Los visitantes que han estado allí han descrito cruzar el puente como la experiencia más memorable en Dubái. Esta atracción está ubicada en el Parque Zabeel, y este es otro lugar que vale la pena visitar. El área del parque es de aproximadamente 50 hectáreas de tierra. Este es uno de los parques más grandes de Dubai. No es sólo una zona ajardinada, hay muchos canales de agua y lagos, fuentes y arroyos poco profundos. El parque está equipado con pistas de jogging, canchas de tenis y fútbol, pistas para scooters, patinetas y patines. Zabil Park ofrece alquiler de bicicletas y quads. Se construyó un anfiteatro en el parque para eventos culturales.

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Yulia Kravchenko
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