بیش از 4 میلیارد دلار ملک در یک ماه فروخته شد
بازار امارات شلوغ ترین ماه خود را با خریداران 8 سال گذشته ثبت کرد. علیرغم همه گیری مداوم COVID-19، خریداران و سرمایه گذاران همچنان برای خرید آپارتمان و ویلا به دبی می آیند.
در ژوئن 2021 در مجموع 6388 تراکنش به ارزش کل 14,790,000,000 درهم (4,000,000,000 دلار) انجام شد. آخرین بار صنعت چنین ارقامی را در دسامبر 2013 مشاهده کرد.
Property Finder، بزرگترین پلتفرم آنلاین تجزیه و تحلیل املاک دبی، در 6 ژوئیه گزارش داد که تعداد معاملات در سال منتهی به ماه مه 44.33٪ و ارزش آنها 33.2٪ افزایش یافته است.
در سه ماهه دوم سال جاری در مجموع 15638 معامله با ارزش مجموع 36.86 میلیارد درهم (10،030،000،000 دلار) انجام شد. همراه با سه ماهه اول 2021، 27373 تراکنش به ارزش کل 61,970,000,000 درهم (16,870,000,000 دلار) انجام شد.
یکی از دلایل این رشد کاهش محدودیت‌های قرنطینه در امارات در ماه‌های اخیر است که به سرمایه‌گذاران و خریداران این امکان را داده است تا با قیمت‌های کم سابقه و نرخ وام مسکن وارد بازار شوند.
با این حال، در حال حاضر، به جای آپارتمان های نوساز، علاقه اکثریت به املاک آماده ثانویه است. 61.5 درصد از معاملات خرداد ماه مربوط به این نوع املاک بوده است. همچنین 38.5 درصد مربوط به معاملات املاک خارج از طرح بوده است.
قیمت های پایین و نرخ وام مسکن مردم را تشویق کرده است که از اجاره، به خرید خانه روی بیاورند. بانک مرکزی امارات به تدریج نرخ بهره را کاهش می دهد، در حالی که بانک های خصوصی که به طور سنتی از وام دادن به مشتریان پردرآمد خوشحال بودند، اکنون توجه خود را به وام گیرندگان خوداشتغال معطوف کرده اند.
چنین تغییراتی زمان می برد، اکنون تنها 20 درصد از املاک مسکونی در اختیار ساکنان است و بقیه اجاره داده می شوند.
به طور کلی، علاقه خریداران در بین ویلاها و آپارتمان ها در مناطق زیر گسترده شده است:
بیشترین ویلا در گرینز (18.2%)، شهر محمد بن راشد (11.3%)، دبی هیلز استیت (5.5%)، عربستان رانچ (4.8%)، آکویا (4.5%)، دبی لند (4.2%)، میدان شهر (3.2 درصد) فروخته شده است.
بیشترین آپارتمان ها در میدان (15%)، برج های دریاچه جمیرا (9.3%)، دبی مارینا (8%)، خلیج تجاری (6.8%)، مرکز شهر دبی (6.6%)، شهر محمد بن راشد (6.3%)، روستای دایره ای جمیرا (5.4٪)، و نخل جمیرا (3.9٪) فروخته شده است
