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El nuevo complejo residencial de lujo Seapoint Residences se está desarrollando actualmente en Emaar Beachfront, una prestigiosa comunidad isleña desarrollada por Emaar Properties. El nuevo edificio surgirá en el puerto de Dubái, una zona famosa por su ventajosa ubicación entre Jumeirah Beach Residence y Palm Jumeirah. Los residentes nunca tendrán que preocuparse por la disponibilidad de centros comerciales de alta gama, excelentes restaurantes, clubes náuticos,etc., porque todas estas comodidades estarán a tiro de piedra. El cómodo acceso a Sheikh Zayed Road garantiza una excelente conectividad con todas las demás partes de la ciudad. Seapoint Residences promete una vida costera cosmopolita en una zona emocionante; no...

El metro, como el transporte ferroviario en general, puede considerarse un rasgo definitorio de la civilización moderna. Es difícil imaginar el Moscú o Nueva York modernos sin su extensa red de metro.China no se habría convertido en una fábrica mundial sin el moderno transporte ferroviario, gracias al cual es posible cruzar la mitad del país en cuestión de horas. El gobierno de los Emiratos Árabes Unidos también entendió la importancia del metro para cualquier metrópolis exitosa, por lo que después de que comenzara el desarrollo intensivo de Dubai a principios de la década de 2000, se hicieron planes para construir una red de metro moderna en poco tiempo. Finalmente, esta...

Desde septiembre de 2019, los Emiratos Árabes Unidos ha cambiado la legislación con respecto a las actividades de las empresas cuyas funciones incluyen la gestión de bienes inmuebles compartidos. Concierne a desarrolladores y operadores de hoteles y regula la operación de un amplio grupo de propiedades. Contenido: ¿Quién se vio afectado por las innovaciones? Cambios en el marco legal Características de la legislación Innovación en gestión y propiedad Propiedad fraccionada de la propiedad Cuales son los pros Perspectivas esperadas Asistencia en la elección y compra de bienes en los Emiratos Árabes Unidos ¿Quién se vio afectado por las innovaciones? Tocaron los proyectos...

Los inmuebles en los Emiratos Árabes Unidos tienen una demanda constante. Sin embargo, la propiedad de una propiedad en los Emiratos Árabes Unidos implica no solo el costo de adquirirla, sino también deducciones adicionales. Entre ellos, seguros de hogar contra diversos riesgos. Contenido Los detalles de la póliza de seguro ¿Quién debería asegurar el hogar? Características de la regulación legislativa Cómo elegir una compañía de seguros Qué considerar al solicitar una póliza Que pertenece a la categoría de eventos asegurados ¿Por qué vale la pena asegurar su hogar? Cuánto puede costar el seguro Asistencia en la elección y compra de bienes en...

Se vendieron más de $ 4 mil millones en propiedades en un mes El mercado del emirato registró su mes más "activo" con los compradores en los últimos 8 años. A pesar de la pandemia de COVID -19 en curso, los compradores e inversores continúan viniendo a Dubai para comprar apartamentos y villas. Un total de 6.388 transacciones se completaron en junio de 2021 con un valor total de $ 14.79 mil millones ($ 4 mil millones). La última vez que la industria observó tales cifras fue en diciembre de 2013. Property Finder, la plataforma de análisis de propiedades en línea más grande de Dubai, informó el 6 de julio que el número de ofertas en el año hasta mayo había aumentado en un...

Dubai es uno de los destinos de viajes y negocios más populares del mundo. La rica historia, la diversidad cultural, la infraestructura conveniente y moderna y un mercado inmobiliario residencial y turístico desarrollado atraen a millones de turistas cada año. Una ubicación geográfica ventajosa, un sector comercial y tecnológico en auge y muchas ventajas corporativas atraen a algunas de las empresas más grandes del S & P500. El emirato se considera un centro de inversión en el Medio Oriente con el entorno de inversión más seguro de la región. Alrededor del 83% de la población de Dubai se compone de los extranjeros con diferentes niveles de riqueza. La ciudad ocupa posiciones significativas en las...

Estos indicadores se registraron por última vez en el segundo trimestre de 2014. El sector de las villas de Dubai continúa su tendencia ascendente en el segundo trimestre de 2021. El principal interés para compradores e inversores está en el segmento de propiedades terminadas. Las villas representan el 13% del mercado inmobiliario residencial global, con un crecimiento del 7% intertrimestral y un crecimiento del 6,3% interanual. Los principales distritos de Dubái registraron un crecimiento anual del 10,3%, compensando las pérdidas en 2020, según la consultora ValuStrat . El informe de la agencia mostró que el número de transacciones en junio de 2021 aumentó en un 68% en comparación con mayo...

El mercado inmobiliario de Dubai es uno de los mejores lugares del mundo en lo que respecta al atractivo de la inversión. Ofrece altos ingresos tanto por el alquiler de propiedades como por la venta de activos. Dubai, como cualquier otro mercado, requiere su propio enfoque de inversión. Este artículo tiene como objetivo destacar los aspectos clave del sector que todo inversor interesado en la posibilidad de invertir en inmuebles en el emirato debe conocer. El contenido del artículo: ¿Por qué invertir en Dubai? ¿Qué debe buscar primero? Busque una oferta con alto rendimiento Propiedades terminadas y "sobre plano": ventajas y desventajas Consejos generales ¿Por qué invertir en Dubai? Entre las muchas...

La valoración inmobiliaria es un trabajo para determinar el valor de una propiedad, su estado e indicadores de mercado. Esta actividad consiste en determinar el valor de los inmuebles, con base en el valor del título de propiedad, el alquiler promedio, el costo de uso, mercado, inversión, liquidación y valor catastral. Hay muchos indicadores dinámicos a considerar. La propiedad se evalúa dentro de todo el mercado en competencia con el resto de la oferta. Se realiza un análisis del estado actual y del estado del terreno en el que se ubica la propiedad. Lo más importante es sacar una conclusión sobre el valor de inversión de la propiedad, en función de los objetivos de inversión...

El Grupo Danubio expresa preocupación por la inminente congelación de las rentas de los emiratos Uno de los mayores promotores inmobiliarios de Dubái cree que la congelación de los alquileres está destinada a ayudar a los inquilinos, no a los propietarios. En abril de 2021, el Departamento de Tierras de Dubai (DLD) anunció una próxima congelación de los precios de alquiler durante los próximos 3 años este año. La agencia gubernamental aún tiene que aclarar completamente hasta dónde llegará la congelación y qué áreas y tipos de propiedad se verán afectados. Sin embargo, la noticia ya ha provocado el pánico en muchos propietarios de todo el emirato...

Según los informes, los inquilinos están tratando de mantener altos los precios de alquiler al proporcionar menos incentivos a los inquilinos y, con mayor frecuencia, ofrecer contratos de 13 meses con un mes gratis de uso En algunas áreas residenciales de Dubai, los propietarios están tratando de fijar tarifas de alquiler cada vez más altas en vísperas de la entrada en vigor de la nueva ley que congelará el movimiento de los precios de alquiler en el Emirato durante los próximos tres años. Las regulaciones propuestas por el Departamento de Tierras de Dubai (DLD) se anunciaron en abril de este año. Los detalles del proyecto de ley aún no están del todo claros. En particular, no se sabe si la ley...

La agencia analítica Knight Frank indica que en los primeros 6 meses de 2021 se vendieron más inmuebles de clase premium que en todo 2020 Para julio de este año, los compradores ya habían comprado 22 propiedades residenciales de lujo con un costo total de 770 millones de dólares estadounidenses. En 2020, solo se compraron 19 objetos. La tendencia de compra de inmuebles en Dubai desde 10 millones de dólares indica principalmente un cambio global en el sector residencial hacia el crecimiento, dado que el Emirato está mostrando los mejores resultados desde 2015. Dubai siempre ha sido conocida por los bajos precios de las propiedades inmobiliarias premium en comparación con otros líderes del mercado mundial, por lo que el...

Se prevé que el mercado inmobiliario del Emirato tendrá un fuerte crecimiento de recuperación en la segunda mitad del año debido a los pagos de incentivos, las reformas del sistema de visas y la alta demanda de los consumidores finales e inversores Los analistas coinciden en que el segmento residencial ya ha superado su punto más bajo y actualmente ofrece buenas oportunidades para los desarrolladores del sector inmobiliario premium. Las villas y casas adosadas muestran el primer crecimiento en los últimos siete meses. Se espera que los apartamentos comiencen una tendencia alcista en un futuro próximo. Según los últimos datos, a pesar de las restricciones internacionales debidas al COVID-19, más de 8.000 nuevos...

¿Qué es una "buena inversión"? Esta pregunta por sí sola podría ocupar un artículo aparte. La respuesta depende del tipo de beneficio que desee obtener el inversor. Si hablamos de ingresos a corto plazo, una buena inversión será aquella que combine una alta rentabilidad de fondos con un beneficio en poco tiempo, aunque con altos riesgos asociados a la necesidad de elegir correctamente el momento y objeto del depósito. Si una persona está interesada en encontrar una fuente estable de ganancias, aunque sea en una pequeña cantidad, entonces una "buena inversión" será aquella que ofrezca los menores riesgos con un retorno de fondos estable a largo plazo. Dubai ofrece ambas opciones, pero hay...

Llegó a $ 5.9 mil millones, el sector residencial trajo $ 2.9 mil millones de esta cantidad Por el momento, el mercado del emirato ha mostrado un aumento del 44% en comparación con 2020. Según DLD (Departamento de Tierras de Dubai), de $ 5,9 mil millones, el sector inmobiliario residencial generó $ 2,9 mil millones, el registro de hipotecas generó $ 1,76 mil millones y otros $ 1,1 mil millones se recibieron de subsidios directos al sector. "El sector inmobiliario de Dubai sigue demostrando su atractivo para la inversión y flexibilidad para adaptarse a la nueva situación gracias al entorno legislativo y la infraestructura", comenta DLD sobre estos datos. En mayo se realizaron 6.021 transacciones, de las cuales 5.359 fueron...