Виллы в Dubai Marina для инвестиций
Дома в Dubai Marina – это прекрасный вариант для покупателей, которые планируют инвестировать в недвижимость в Дубае с целью получения прибыли. Престижное сообщество отличается развитой инфраструктурой и выгодным расположением на берегу Персидского залива. Резиденты имеют легкий доступ к разнообразным морским развлечениям, яхтенной пристани, бутикам, торговым центрам и социально значимым объектам. В числе его основных преимуществ, привлекающих инвесторов, стоит отметить:
- Популярные достопримечательности. Район предлагает множество мест для роскошного курортного отдыха. Одним из самых часто посещаемых является набережная Dubai Marina Walk – идеальная локация для шопинга, прогулок и ужинов в изысканных ресторанах. Еще одной знаковой достопримечательностью является искусственный архипелаг Palm Jumeirah. Доехать до знаменитого пальмового острова можно всего за 10 минут. Там посетителей ждут пляжные клубы, аквапарки, океанариумы и другие заведения для увлекательного досуга.
- Близость к пляжу. Сообщество является идеальным местом для людей, любящих загорать, плавать в море и заниматься водными видами спорта. Местные жители могут дойти до общественного пляжа JBR за считанные минуты.
- Развитая инфраструктура. В сообществе есть собственный молл, престижный яхт-клуб, 5-звездочные отели, клиники, спа- и фитнес-центры.
- Транспортная доступность. Сообщество располагается на крупнейшей в Дубае трассе Sheikh Zayed Road, по которой можно доехать в любой район эмирата. Дорога в центр займет 15–20 минут.
Удобное расположение, премиальный статус недвижимости и обилие курортных развлечений делают виллы в Dubai Marina прекрасным вариантом для получения высокого арендного дохода. Средний коэффициент рентабельности домов с 2 спальнями в сообществе достигает 5,68% годовых, с 3 спальнями – 5,12% годовых, а с 4 и 5 спальнями – 8,42% и 9,62% годовых соответственно. Последние показатели превышают средние по Дубаю.
Покупатели строящейся недвижимости в сообществе могут рассчитывать на прирост капитала. Как правило, она дорожает на 20–30% к моменту ввода в эксплуатацию. При этом необходимо учитывать, что цены домов в Dubai Marina, Дубай, ОАЭ, растут и после завершения строительства. В течение прошлого года стоимость недвижимости в этом районе выросла на 16%.
Продажа домов в Dubai Marina
Район Dubai Marina называют самым высоким в мире кварталом. Большая часть территории района отведена под ультрасовременные небоскребы, дополняющие культовый пейзаж эмирата. Ассортимент местной недвижимости состоит преимущественно из апартаментов, однако вниманию покупателей также представлен ограниченный выбор вилл. Планировки данного типа жилья в сообществе, как правило, включают от 2 до 6 спален. Средняя площадь домов варьируется в пределах 230–890 м2. Планировками предусмотрены просторные гостиные, оборудованные кухни, ванные комнаты с качественной сантехникой, комнаты для прислуги, кладовые, балконы и террасы. Кроме того, такие объекты имеют открытые парковки или гаражи и задние дворы, на которых может находиться бассейн, сад и другие персональные удобства.
Цены на дома в Dubai Marina зависят от множества факторов. К ним относятся место расположения комплекса, виды, открывающиеся из окон, площадь недвижимости, планировка, дизайн, количество комнат и доступные удобства. Ознакомиться со средними ценами можно в следующей таблице:
| Количество спален | Средняя стоимость вилл в Dubai Marina |
| 2 | 4,7 млн AED (1,28 млн $) |
| 3 | 5 млн AED (1,36 млн $) |
| 4 | 9,07 млн AED (2,47 млн $) |
| 5 | 17,74 млн AED (4,83 млн $) |
| 6 | 17,6 млн AED (4,79 млн $) |
Купить дом в Dubai Marina иностранцу можно в полную частную собственность, поскольку район относится к фрихолд-зонам. Однако покупатели должны подготовиться к сопутствующим тратам. Последние могут включать сбор за выпуск сертификата NOC, размер которого варьируется в пределах 500–5000 AED (136–1360 $). Кроме того, необходимо оплатить 4% от цены недвижимости в Земельный департамент Дубая (DLD).
Купить виллу в Dubai Marina
Ознакомиться с актуальными предложениями и ценами в рублях, евро, долларах на виллы и квартиры в Дубае мирового класса можно в каталоге на нашем сайте. Ознакомьтесь с коллекцией лучших домов в Dubai Marina для инвестиций и постоянного проживания, которые доступны уже сегодня.
