Новости

Новостройки возведут в комьюнити Sobha Hartland II Villas , которое зарекомендовало себя как одно из самых престижных и роскошных сообществ Дубая. 122 элитных дома будут разделены на 3 кластера, включающих 11 особняков, 16 вилл с 6 спальнями и 95 вилл с 5 спальнями. Помимо впечатляющего современного дизайна эти резиденции будут снабжены множеством удобств, таких как террасы, персональные бассейны и зоны отдыха. Поскольку объекты ориентированы в первую очередь на семьи с детьми, создатели уделили особое внимание экологичности проекта. Все виллы выходят на зеленый парк, а также предоставляют эксклюзивный доступ к пляжу и лагуне, где созданы все условия для занятия водными видами спорта. Тем, кто устал от арабских песков, будет особенно приятно прогуляться по специально высаженному лесу и...

Огромные объемы нового строительства не в состоянии насытить потребительский спрос на рынке недвижимости Дубая: каждый новый объект, особенно от зарекомендовавших себя девелоперов, вызывает ажиотаж среди инвесторов и покупателей, подыскивающих себе уютный дом. Не стал исключением и новый ЖК Palace Residences - North от знаменитого застройщика Emaar Properties. 33-этажная жилая башня появится на острове Creek Island, входящем в состав элитного района Dubai Creek Harbour. Будущие владельцы смогут подобрать себе апартаменты с 1 – 3 спальнями или 3-комнатные таунхаусы. После завершения строительства в последнем квартале 2026 г. жильцы этого современного небоскреба смогут любоваться захватывающими дух видами парка, пляжа и центральных районов Дубая. Все резиденции будут элегантно...

Элитные дома жилого комплекса Senses at The Fields будут готовы к заселению уже во II квартале 2023 года. Долгожданный проект девелоперской компании G&Co Properties, успевший привлечь покупателей еще на начальных этапах строительства, сдадут в эксплуатацию всего через несколько месяцев. Комплекс располагается в сообществе District 11, являющемся частью более крупного района MBR City, и включает 2-этажные таунхаусы с 3 и 4 спальнями и отдельной комнатой для прислуги. По словам девелопера, ЖК идеально подойдет тем, кто хочет вести роскошный образ жизни в окружении разнообразных удобств и иметь быстрый доступ к основным районам Дубая. Комплекс уже завоевал внимание инвесторов благодаря ряду значимых преимуществ: ландшафтный сад, парк и рекреационная зона; сеть дорожек для пеших...

Компания Naseeb Group объявила о старте продаж престижных апартаментов в новом жилом комплексе North 43 в районе Jumeirah Village Circle (JVC). 20-этажная башня предлагает полностью меблированные резиденции с обслуживанием и курортными удобствами на территории комплекса. Услуги гостиничного сервиса будут осуществляться одним из крупнейших гостиничных операторов Valor Hospitality. Недвижимость в North 43 Уже сейчас в North 43 можно купить эксклюзивные резиденции, которые после завершения строительства в 1 квартале 2024 года станут истинным воплощением комфорта и стиля. В общей сложности в комплексе будет представлено 228 резиденций, в числе которых: студии и апартаменты с 1-3 спальнями с фирменными немецкими кухнями и итальянской мебелью. Преимущества расположения North 43 будет...

Компания приступила к строительству 26 января 2023 года. По словам Найла Маклафлина, старшего вице-президента Damac, это будет уникальный объект. «Благодаря инновационной планировке, специально разработанной с Cavalli, резиденции позволят жильцам и гостям развлекаться, отдыхать и восстанавливаться». Напомним, жилой комплекс Damac Bay by Cavalli будет представлять собой 3 башни высотой 42 этажа, которые соединятся подиумом в основании и дизайнерским мостом на верхних этажах. ЖК на побережье предлагает резиденции от апартаментов с 1 спальней до дуплексов с 5 спальнями. Все объекты будут открывать прекрасные виды на Персидский залив. Резидентам будут доступны эксклюзивные удобства и развлечения, среди которых: белоснежный частный пляж; рестораны и бары, в том числе у...

Известный девелопер занимается строительством нового жилого комплекса — Keturah Reserve. Работы над комплексом стоимостью 3 млрд AED (816,8 млн $) начались в конце 2022 года. В ЖК разместятся современные таунхаусы, отдельные виллы и апартаменты на 1-4 спальни. Резиденции планируют сдать с экологичной отделкой и меблировкой. Вносить оплату за недвижимость можно частями, первый взнос для бронирования составляет 15%. Компания Mag Group задалась целью создать инновационный комплекс для покупателей элитной недвижимости в Дубае. Причем новые технологии будут способствовать единению с природой. Например, архитектура комплекса будет мастерски сочетаться с камнями и тысячелетними деревьями. Резидентам застройщик предложит множество роскошных удобств, начиная от спа-салона до библиотеки....

Недавно застройщик Nshama Properties объявил о начале продаж недвижимости в своем новом проекте The Diplomat Residences. Жилой комплекс, состоящий из группы минималистичных домов, будет построен в живописном районе Town Square с обширными парковыми зонами и продуманной инфраструктурой в шаговой доступности. Передача проекта запланирована на 4 квартал 2024 года. После завершения строительства жители смогут насладиться гармоничным сочетанием современных удобств, культурных традиций и прогрессивного дизайна. Недвижимость в The Diplomat Residences Уже сейчас в The Diplomat Residences для покупки доступны студии и апартаменты с 1-3 спальнями. Площадь жилых единиц варьируется от 58 м² до 136 м². Все апартаменты буду передаваться собственникам полностью меблированными, с бытовой...

Компания Khamas Group объявила о запуске нового проекта совместно с сетью отелей Marriott International. В коллекции роскошной недвижимости в The Ritz-Carlton Residences Business Bay будет представлено 66 квартир и пентхаусов с 1-3 спальнями, а также дуплекс с 4 спальнями. Ультрароскошный комплекс предлагает резидентам спа, кафе, тренажерный зал и эксклюзивный закрытый театр. Резиденты смогут пользоваться многочисленными услугами по запросу на уровне 5-звездочного отеля. Район Business Bay, в котором расположится новый ЖК, отличается объектами инфраструктуры мирового класса. Сдача элитного комплекса запланирована на конец 2025 года. Напомним, застройщик Khamas Group активно сотрудничает с сетями отелей, создавая элитную недвижимость для постоянного и временного проживания. Например,...

Компания ALTA Real Estate Development недавно представила свою новейшую высотную башню – AIRE Residences. Расположенный в самом сердце делового центра Дубая, проект разработан базирующейся в Майами компанией Arquitectonica с интерьерами австралийской студии McKimm. Обширные удобства проекта включают: большой бассейн в гостиничном стиле; ультрасовременный тренажерный зал; залы для йоги и пилатеса; крытый спа-центр; баню; сауны; симулятор гольфа. На 57-м этаже также есть крытая площадка с беговыми дорожками и зелеными станциями для медитации. Проект предлагает широкий выбор одноуровневых резиденций с 2, 3 и 4 спальнями, дуплексов, триплексов и полноэтажных пентхаусов. «Мы интегрируем широкий спектр удобств, просторные планировки, повышенную высотность потолков и...

Продажи вторичной и off-plan недвижимости в Дубае достигли 12-летнего максимума в третьем квартале, как по объему, так и по стоимости. В третьем квартале 2022 года было зарегистрировано в общей сложности 25,456 сделок купли-продажи на сумму 69,72 млрд дирхамов (18,98 млрд долларов США), что означает увеличение примерно на 62% по объему и более чем на 65% по стоимости по сравнению с третьим кварталом 2021 года. В сентябре 2022 года было совершено 4,210 сделок на сумму 14,66 млрд дирхамов во вторичном сегменте и 4,439 off-plan сделок на сумму 9,75 млрд дирхамов - месячный максимум — поскольку динамика, зафиксированная в течение года на рынке Дубая, продолжалась. В сентябре 2022 года на вторичной недвижимости был зафиксирован рост более чем на 30% в натуральном выражении и более чем...

Покупатели off-plan недвижимости в Дубае теперь могут подать заявку на получение Золотой визы ОАЭ, если их инвестиции составляют более 2 миллионов дирхамов. Избранные застройщики и агенты по недвижимости могут рекомендовать иммиграционным властям, чтобы эти покупатели соответствовали инвестиционным рекомендациям и им был предоставлен 10-летний статус резидента. Застройщики формируют внутренние команды для общения с властями и консультирования инвесторов по процедурам программы «Золотая виза». На прошлой неделе ОАЭ подтвердили, что новые правила для долгосрочных виз - 5– и 10-летних - вступят в силу 3 октября 2022 года. Застройщики ожидали такого решения, полагая, что оно немедленно пойдет на пользу off-plan недвижимости. Наиболее ожидаемой программой была 10-летняя...

Чтобы привлечь покупателей, застройщики в Дубае используют термин, который они давно не использовали: скидка. После повышения ставки ФРС США ставки по ипотечным кредитам в ОАЭ выросли еще на 0,75 процента. Некоторые застройщики пытаются успокоить опасения конечных пользователей по поводу их стоимости ипотеки, предлагая прямые скидки. Данные «скидки» в основном происходят в сегменте недвижимости со средним уровнем дохода на сумму от 700 000 до 1,2 млн дирхамов, потому что застройщики не хотят терять покупателей. Застройщики уже отказываются от комиссий для новых покупателей за различные услуги, и, если банки будут предоставлять свои собственные льготы, такие как плата за обработку и оценку, это действительно приведет к значительной экономии для нового покупателя. Когда речь...

Международный инвестиционный банк UBS провел новое исследование глобального рынка жилой недвижимости на предмет формирования пузырей цен или проявления симптомов формирования таковых. «Индекс формирования пузыря на глобальном рынке недвижимости», составляемый организацией, продемонстрировал, что из 25 крупнейших рынков недвижимости планеты, Дубай находится на предпоследнем месте в рейтинге риска. Эмират уступает лишь Варшаве, а ближайшими конкурентами выступают Сан-Паулу и Милан. Наблюдаемые тенденции указывают, что «бум» на мировом рынке недвижимости, начавшийся в 2021 году, подходит к концу. К этому и приурочено новое исследование UBS, которое устанавливает какие из мировых рынков подошли к текущему моменту с наибольшим количеством рисков формирования пузыря цен...

В последние пару лет ставки аренды жилой недвижимости в Дубае росли крайне активными темпами. Особенно выраженным рост оказался в последние 6 месяцев, когда в эмират начало пребывать колоссальное число иностранных туристов, экспатов и инвесторов, в том числе из России и Украины. Хотя дороговизна аренды жилья выросла в целом по всему эмирату, в тренде выделились как лидеры, так и отстающие. С первого квартала 2022 года ставки средний показатель ставок аренды на апартаменты вырос на 4%, а вилл — на 6%. Лидерами стали элитные районы Palm Jumeirah, Dubai Marina и Dubai Hills. За ними следует ряд пригородных районов, которые набирают популярность среди арендаторов в последние полгода. Во многом из-за широкого предложения более дешевой недвижимости, чем в центральных районах эмирата, при...

Рынок недвижимости Дубая славен своей заботой о прозрачности регуляций в сфере недвижимости и введении законов, обеспечивающих высокую безопасность ведения деятельности в секторе при низком пороге выхода на него. Тем не менее, развитие законодательной базы — процесс постоянный. Этот процесс требует от ключевых регуляторов эмирата, Земельного департамента Дубая (DLD) и RERA, проявлять постоянную адаптацию к меняющимся условиям, осуществлять регулярный пересмотр существующего положения на рынке. Таким пересмотром стали новые реформы в сфере продажи и покупки недвижимости, вступившие в силу в октябре 2022 года. Одним из наиболее важных изменений стало ограничение для продавцов на размещение объявлений продажи лишь у трех брокеров по недвижимости. Одновременно с этим брокеры теперь...