RU
Выберите язык
AED
Валюта

Спрингс (The Springs)

Минимальная цена объектов1 413 000 AED
Средняя цена объектов2 181 000 AED
Минимальная цена аренды объектов84 000 AED
Средняя цена аренды объектов125 000 AED
Площадь района3340000 м²
Преимущественные типы объектовПентхаусы, виллы
Преимущества
Тип строений
Жилые
Начальная цена
AED 1,4M
Красивый вид
Экологический район
Престижный район

О The Springs

Спрингс - это сообщество с пышными ландшафтными парками, прекрасными садами и водными путями. Идеально подходит для семей и пар с детьми Спрингс (The Springs) расположен недалеко от других районов – Лейкс (The Lakes), Мидоус (The Meadows) и Эмирейтс Хиллс (Emirates Hills). В этих частях мегаполиса предлагаются отличные современные удобства: банки, супермаркеты, кафе, рестораны и многое другое.

Спрингс является проектом крупнейшего застройщика Emaar Emirates. Здесь есть все, чтобы сделать жизнь владельцев жилой недвижимости комфортной. Таунхаусы и виллы в Спрингс представлены в вариантах с 2, 3 и 4 спальнями.

Дома построены в соответствии с тенденциями современной архитектуры и оформлены в песочных тонах. Это придает всему сообществу неповторимую атмосферу. Почти каждая вилла в сообществе имеет частный сад и бассейн.

Внешняя инфраструктура

  • Общественные парковки
  • Пешеходные дорожки
  • Школа
  • Детские сады

Особенности

  • Тихий район
  • Безопасный район
  • Подходит для семей с детьми
  • Инвестиционная привлекательность

Изменения на рынке недвижимости The Springs

В районе насчитывается свыше 4 800 вилл и таунхаусов, расположенных в 15 различных субсообществах. Каждое из них располагает всеми современными удобствами:

  • общественными бассейнами;
  • теннисными кортами;
  • детскими игровыми площадками;
  • зонами для отдыха и барбекю;
  • баскетбольными площадками.

Тенденции аренды недвижимости в The Springs

Жилые объекты в районе Спрингс оснащены первоклассными современными удобствами, а также располагают садом и террасой, из которых открывается потрясающий вид на озеро.

Годовая арендная плата за виллы с 2 спальнями варьируется от 21 235 до 34 032 американских долларов. Виллы с 3 спальнями обойдутся в сумму от 32 670 до 51 728 американских долларов. Для тех, кто ищет более просторное жилье, можно выбрать виллы с 4 спальнями в районе Спрингс по цене аренды 35 000 американских долларов в год.

Таунхаусы в этой части мегаполиса представлены в разных планировках с 2-4 спальнями. Цены на аренду варьируются от 75 тыс. до 145 тыс. американских долларов в год.

Таунхаусы с 2 спальнями, общей площадью 1 700 квадратных футов и стоят 27 225 американских долларов в год. В то время как аренда домов с 3 спальнями обойдется в 41 000 американских долларов в год.

Средняя стоимость годовой аренды недвижимости в Спрингс:

  • вилла с 2 спальнями – 22 800 американских долларов;
  • вилла с 3 спальнями – 35 000 американских долларов;
  • вилла с 4 спальнями – 43 000 американских долларов.

Тенденции продажи недвижимости в The Springs

Являясь одним из первых проектов, предлагающих владение недвижимостью иностранцам в ОАЭ, Спрингс привлекает значительный интерес со стороны тех, кто хочет владеть собственной недвижимостью.

Виллы в этой части Дубая продаются с 2, 3 и 4 спальнями. Приобрести отдельно стоящий дом с 2 спальнями можно за сумму от 394 770 американских долларов.

Более просторные виллы с 3 спальнями продаются по цене от 612 570 до 980 122 американских долларов. Стоимость отдельно стоящих домов с 4 спальнями в Спрингс колеблется от 898 445 до 1 197 927 американских долларов.

Таунхаусы на продажу в этой части Дубая продаются с 2 и 3 спальнями. Первые стоят от 462 835 американских долларов. Таунхаус с 3 спальнями в районе Спрингс обойдется в 680 640 американских долларов.

Средняя стоимость жилой недвижимости:

  • виллы с 2 спальнями – 391 504 американских долларов;
  • виллы с 3 спальнями – 512 658 американских долларов;
  • виллы с 4 спальнями – 604 953 американских долларов.
Вид из окна

Полезная информация для инвесторов в недвижимость в The Springs

Классический пригородный образ жизни в Спрингс привлекает тех, кто ищет тихий, безопасный и комфортный район. Этот район популярен среди молодых пар и семей с детьми. В основном Спрингс заселяют арабы, азиатские и западные эмигранты, которые получают достойный доход и хотят жить комфортной жизнью в этом уютном сообществе.

Район делится на 15 субсообществ с одинаковыми домами вдоль улиц. Согласно статистике, самым популярным жилым комплексом считается Спрингс 4. Это лучшее место для аренды вилл в районе. К услугам гостей Дубая есть виллы и таунхаусы с 2, 3 и 4 спальнями.

Следующим по востребованности является субсообщество Спрингс 10. Здесь для продажи и аренды доступны виллы и таунхаусы. Кроме того, к услугам владельцев элитного жилья спортивные сооружения, зоны отдыха, зеленые парки для семейного отдыха.

Спрингс 11 – субсообщество, ориентированное на семейные пары, с виллами на 2 и 3 спальни. Здесь доступны все удобства мирового класса: бассейны, ландшафтные парки, игровые площадки для детей, зоны для приготовления барбекю и отдыха, теннисная и баскетбольная площадки.

Рентабельность инвестиций в недвижимость в The Springs

Инвесторы, заинтересованные в покупке вилл и таунхаусов, должны учитывать, что жилье с 2 спальнями, принесет 5,7% прибыли, а вилла с 3 спальнями – 5,5% прибыли. Виллы и таунхаусы с 4 спальнями могут принести доход от аренды в размере 4,7%.

Рентабельность инвестиций в жилую недвижимость:

  • виллы с 2 спальнями – 5,7%;
  • виллы с 3 спальнями – 5,5%;
  • виллы с 4 спальнями – 4,7%.
Инфраструктура

Обзор The Springs

Благодаря удобному расположению Спрингс может предложить своим жителям всю современную инфраструктуру буквально в шаговой доступности. Несмотря на плохо развитую систему общественного транспорта, добраться из сообщества в другие районы Дубая не составит никакого труда.

Общественный транспорт

В Спрингс есть достаточно парковочных мест для жителей и гостей района. Владельцы вилл и таунхаусов получают в среднем 2 места для стоянки личного автотранспорта.

Район имеет удобный доступ к основным автомагистралям Дубая. Благодаря этому из Спрингс легко добраться до деловых районов эмирата.

А вот ближайшая станция метро DMCC находится в 8 минутах езды от сообщества. За 11-15 минут можно доехать до других станций метрополитена – Nakheel и DAMAC Properties. В соседних со Спрингс районах проходит автобусный маршрут F31.

Супермаркеты

У жителей Спрингс не будет проблем с тем, где купить продукты и товары первой необходимости. Большая часть супермаркетов находятся в самом центре района. Самые востребованные продуктовые магазины Спрингс:

  • Spinneys;
  • Milk & Honey;
  • Choithrams;
  • Geant.

Церкви, храмы и мечети

Главной мечетью района является Мечеть Вахид, которая расположена в субсообществе Спрингс 7. Религиозное сооружение традиционной архитектуры выкрашено песочным цветом. Призыв к ежедневной и пятничной молитвам слышан практически по всему сообществу.

В 20 минутах езды от Спрингс находится Объединенная христианская церковь Дубая. За 40 минут на машине можно доехать до ближайшего индуистского храма Шивы и Кришны.

Школы

Спрингс является комфортным сообществом для семей с детьми. В самом районе и поблизости расположено множество самых известных школ Дубая. Для детей дошкольного возраста доступны следующие детские сады:

  • Raffles Nursery;
  • Jebel Ali Village Nursery.

Среди востребованных международных школ Дубая надо отметить:

  • Dubai British School;
  • Emirates International School.

Для студентов в Деревне Знаний расположены кампусы лучших университетов страны и мира:

  • Michigan University Dubai;
  • University of Wollongong Dubai;
  • American University of Dubai.

Больницы и клиники

Для нуждающихся в лечении или в профилактических обследованиях жителей Спрингс неподалеку от района доступны лучшие медицинские центры Дубая. Вот только несколько из них:

  • Medicare Clinic в Мидоус;
  • Al Zahra Hospital в Аль-Барша;
  • Saudi German Hospital в Аль-Барша.

Ближайшие районы

Рядом с сообществом Спрингс находятся другие популярные у состоятельных людей районы Дубая:

  • Meadows;
  • The Lakes;
  • Emirates Hills;
  • Jumeirah Village Triangle;
  • Jumeirah Village Circle;
  • Downtown Dubai;
  • DIFC.

Рестораны

Владельцы элитной недвижимости в Спрингс могут наслаждаться изысканной кухней в лучших ресторанах Дубая. Большинство из них расположено в соседних районах. Особой популярностью у жителей и гостей мегаполиса пользуются:

  • Shakespeare & Co;
  • Arabian eatery Royal Bakery;
  • Reform Social & Grill;
  • Organic Foods & Café.

Добраться до этих ресторанов можно за 10-20 минут на машине.

Пляжи возле The Springs

В 15 минутах езды от Спрингс находится один из самых популярных пляжей Дубая - JBR beach. Здесь можно заняться разными водными видами спорта, отдохнуть в многочисленных кафе или позаниматься спортом на открытых площадках.

Подберем выгодную недвижимость для инвестиций

Вложить деньги можно начиная с инвестиций в элитную недвижимость в The Springs. Опытные специалисты предложат вам выгодные условия и лучшие варианты. Связаться с ними можно с помощью формы обратной связи или по указанному на сайте телефону.

Получить информацию об этом районе
Ф.И.О. *
Телефон
E-mail *
Что бы вы хотели узнать?
Сортировать
Поделитесь