Спрингс (The Springs)

Минимальная цена объектов1 413 000 AED

Средняя цена объектов2 181 000 AED

Минимальная цена аренды объектов84 000 AED

Средняя цена аренды объектов125 000 AED

Площадь района3340000 м²

Преимущественные типы объектовПентхаусы, виллы

Преимущества

Тип строений

Жилые

Начальная цена

AED 1,4M

Красивый вид

Экологический район

Престижный район

О The Springs

Спрингс - это сообщество с пышными ландшафтными парками, прекрасными садами и водными путями. Идеально подходит для семей и пар с детьми Спрингс (The Springs) расположен недалеко от других районов – Лейкс (The Lakes), Мидоус (The Meadows) и Эмирейтс Хиллс (Emirates Hills). В этих частях мегаполиса предлагаются отличные современные удобства: банки, супермаркеты, кафе, рестораны и многое другое.

Спрингс является проектом крупнейшего застройщика Emaar Emirates. Здесь есть все, чтобы сделать жизнь владельцев жилой недвижимости комфортной. Таунхаусы и виллы в Спрингс представлены в вариантах с 2, 3 и 4 спальнями.

Дома построены в соответствии с тенденциями современной архитектуры и оформлены в песочных тонах. Это придает всему сообществу неповторимую атмосферу. Почти каждая вилла в сообществе имеет частный сад и бассейн.

Внешняя инфраструктура

Общественные парковки
Парки
Пешеходные дорожки
Транспортная доступность
Школа
Детские сады
SPA-центр

ещё

Особенности

Тихий район
Безопасный район
Подходит для семей с детьми
Инвестиционная привлекательность

Изменения на рынке недвижимости The Springs

В районе насчитывается свыше 4 800 вилл и таунхаусов, расположенных в 15 различных субсообществах. Каждое из них располагает всеми современными удобствами:

общественными бассейнами;
теннисными кортами;
детскими игровыми площадками;
зонами для отдыха и барбекю;
баскетбольными площадками.

Тенденции аренды недвижимости в The Springs

Жилые объекты в районе Спрингс оснащены первоклассными современными удобствами, а также располагают садом и террасой, из которых открывается потрясающий вид на озеро.

Годовая арендная плата за виллы с 2 спальнями варьируется от 21 235 до 34 032 американских долларов. Виллы с 3 спальнями обойдутся в сумму от 32 670 до 51 728 американских долларов. Для тех, кто ищет более просторное жилье, можно выбрать виллы с 4 спальнями в районе Спрингс по цене аренды 35 000 американских долларов в год.

Таунхаусы в этой части мегаполиса представлены в разных планировках с 2-4 спальнями. Цены на аренду варьируются от 75 тыс. до 145 тыс. американских долларов в год.

Таунхаусы с 2 спальнями, общей площадью 1 700 квадратных футов и стоят 27 225 американских долларов в год. В то время как аренда домов с 3 спальнями обойдется в 41 000 американских долларов в год.

Средняя стоимость годовой аренды недвижимости в Спрингс:

вилла с 2 спальнями – 22 800 американских долларов;
вилла с 3 спальнями – 35 000 американских долларов;
вилла с 4 спальнями – 43 000 американских долларов.

Тенденции продажи недвижимости в The Springs

Являясь одним из первых проектов, предлагающих владение недвижимостью иностранцам в ОАЭ, Спрингс привлекает значительный интерес со стороны тех, кто хочет владеть собственной недвижимостью.

Виллы в этой части Дубая продаются с 2, 3 и 4 спальнями. Приобрести отдельно стоящий дом с 2 спальнями можно за сумму от 394 770 американских долларов.

Более просторные виллы с 3 спальнями продаются по цене от 612 570 до 980 122 американских долларов. Стоимость отдельно стоящих домов с 4 спальнями в Спрингс колеблется от 898 445 до 1 197 927 американских долларов.

Таунхаусы на продажу в этой части Дубая продаются с 2 и 3 спальнями. Первые стоят от 462 835 американских долларов. Таунхаус с 3 спальнями в районе Спрингс обойдется в 680 640 американских долларов.

Средняя стоимость жилой недвижимости:

виллы с 2 спальнями – 391 504 американских долларов;
виллы с 3 спальнями – 512 658 американских долларов;
виллы с 4 спальнями – 604 953 американских долларов.

Вид из окна

Полезная информация для инвесторов в недвижимость в The Springs

Классический пригородный образ жизни в Спрингс привлекает тех, кто ищет тихий, безопасный и комфортный район. Этот район популярен среди молодых пар и семей с детьми. В основном Спрингс заселяют арабы, азиатские и западные эмигранты, которые получают достойный доход и хотят жить комфортной жизнью в этом уютном сообществе.

Район делится на 15 субсообществ с одинаковыми домами вдоль улиц. Согласно статистике, самым популярным жилым комплексом считается Спрингс 4. Это лучшее место для аренды вилл в районе. К услугам гостей Дубая есть виллы и таунхаусы с 2, 3 и 4 спальнями.

Следующим по востребованности является субсообщество Спрингс 10. Здесь для продажи и аренды доступны виллы и таунхаусы. Кроме того, к услугам владельцев элитного жилья спортивные сооружения, зоны отдыха, зеленые парки для семейного отдыха.

Спрингс 11 – субсообщество, ориентированное на семейные пары, с виллами на 2 и 3 спальни. Здесь доступны все удобства мирового класса: бассейны, ландшафтные парки, игровые площадки для детей, зоны для приготовления барбекю и отдыха, теннисная и баскетбольная площадки.

Рентабельность инвестиций в недвижимость в The Springs

Инвесторы, заинтересованные в покупке вилл и таунхаусов, должны учитывать, что жилье с 2 спальнями, принесет 5,7% прибыли, а вилла с 3 спальнями – 5,5% прибыли. Виллы и таунхаусы с 4 спальнями могут принести доход от аренды в размере 4,7%.

Рентабельность инвестиций в жилую недвижимость:

виллы с 2 спальнями – 5,7%;
виллы с 3 спальнями – 5,5%;
виллы с 4 спальнями – 4,7%.

Инфраструктура

Обзор The Springs

Благодаря удобному расположению Спрингс может предложить своим жителям всю современную инфраструктуру буквально в шаговой доступности. Несмотря на плохо развитую систему общественного транспорта, добраться из сообщества в другие районы Дубая не составит никакого труда.

Общественный транспорт

В Спрингс есть достаточно парковочных мест для жителей и гостей района. Владельцы вилл и таунхаусов получают в среднем 2 места для стоянки личного автотранспорта.

Район имеет удобный доступ к основным автомагистралям Дубая. Благодаря этому из Спрингс легко добраться до деловых районов эмирата.

А вот ближайшая станция метро DMCC находится в 8 минутах езды от сообщества. За 11-15 минут можно доехать до других станций метрополитена – Nakheel и DAMAC Properties. В соседних со Спрингс районах проходит автобусный маршрут F31.

Супермаркеты

У жителей Спрингс не будет проблем с тем, где купить продукты и товары первой необходимости. Большая часть супермаркетов находятся в самом центре района. Самые востребованные продуктовые магазины Спрингс:

Spinneys;
Milk & Honey;
Choithrams;
Geant.

Церкви, храмы и мечети

Главной мечетью района является Мечеть Вахид, которая расположена в субсообществе Спрингс 7. Религиозное сооружение традиционной архитектуры выкрашено песочным цветом. Призыв к ежедневной и пятничной молитвам слышан практически по всему сообществу.

В 20 минутах езды от Спрингс находится Объединенная христианская церковь Дубая. За 40 минут на машине можно доехать до ближайшего индуистского храма Шивы и Кришны.

Школы

Спрингс является комфортным сообществом для семей с детьми. В самом районе и поблизости расположено множество самых известных школ Дубая. Для детей дошкольного возраста доступны следующие детские сады:

Raffles Nursery;
Jebel Ali Village Nursery.

Среди востребованных международных школ Дубая надо отметить:

Dubai British School;
Emirates International School.

Для студентов в Деревне Знаний расположены кампусы лучших университетов страны и мира:

Michigan University Dubai;
University of Wollongong Dubai;
American University of Dubai.

Больницы и клиники

Для нуждающихся в лечении или в профилактических обследованиях жителей Спрингс неподалеку от района доступны лучшие медицинские центры Дубая. Вот только несколько из них:

Medicare Clinic в Мидоус;
Al Zahra Hospital в Аль-Барша;
Saudi German Hospital в Аль-Барша.

Ближайшие районы

Рядом с сообществом Спрингс находятся другие популярные у состоятельных людей районы Дубая:

Meadows;
The Lakes;
Emirates Hills;
Jumeirah Village Triangle;
Jumeirah Village Circle;
Downtown Dubai;
DIFC.

Рестораны

Владельцы элитной недвижимости в Спрингс могут наслаждаться изысканной кухней в лучших ресторанах Дубая. Большинство из них расположено в соседних районах. Особой популярностью у жителей и гостей мегаполиса пользуются:

Shakespeare & Co;
Arabian eatery Royal Bakery;
Reform Social & Grill;
Organic Foods & Café.

Добраться до этих ресторанов можно за 10-20 минут на машине.

Пляжи возле The Springs

В 15 минутах езды от Спрингс находится один из самых популярных пляжей Дубая - JBR beach. Здесь можно заняться разными водными видами спорта, отдохнуть в многочисленных кафе или позаниматься спортом на открытых площадках.

Подберем выгодную недвижимость для инвестиций

Вложить деньги можно начиная с инвестиций в элитную недвижимость в The Springs. Опытные специалисты предложат вам выгодные условия и лучшие варианты. Связаться с ними можно с помощью формы обратной связи или по указанному на сайте телефону.

Получить информацию об этом районе