Район Опера (The Opera District)

О The Opera District

The Opera District – это район в центре Дубая с роскошными отелями, обслуживаемыми апартаментами, торговым центром, парками и прогулочной набережной. Он известен как культурный центр Дубая. Здесь находится Дубайская опера с залом на 2000 мест. Особенность концертного зала заключается в его многофункциональности, которую обеспечивают подвижные элементы пола. Таким образом, одно помещение может функционировать как оперный театр, классический театр, концертный зал, помещение для торжественных мероприятий и выставочное пространство. На крыше здания находится фешенебельный ресторан.

Культурное сообщество располагается рядом с такими известными достопримечательностями эмирата, как огромный музыкальный и светящийся фонтан в середине рукотворного озера, небоскреб Burj Khalifa высотой 828 м и торговый центр Dubai Mall с профессиональной ледовой ареной.

Недвижимость в The Opera District

Жилая недвижимость в новом районе представлена по-настоящему роскошными апартаментами и пентхаусами. Также здесь располагаются элитные гостиничные комплексы.

Квартиры находятся в современных высотных башнях, внутри которых есть все необходимые удобства для комфортной жизни и отдыха.

В районе располагаются следующие высотные жилые комплексы:

Forte – включает 71-этажную и 41-этажную башни, где размещаются квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Подиум жилого здания занимает шесть этажей, на которых разместятся музей современного искусства, рестораны, торговые точки, оздоровительный клуб с бассейном, тренажерный зал, сауна и спа-центр.
The Address Residences Dubai Opera – состоит из двух башен, соединенных подиумом, здесь расположены торговые и развлекательные объекты. 65-этажная башня включает жилые апартаменты на одну – пять спален и роскошные пентхаусы. В 55-этажной башне размещается отельный комплекс.
Il Primo – 77-этажный жилой комплекс с разными планировками квартир, в том числе и с апартаментами, занимающими целый этаж. На территории подиума находятся тренажерный зал, спа-салон, библиотека, кинотеатр и другие удобства.
Act Towers – комплекс из двух 45-этажных зданий с апартаментами от одной до четырех спален с видами на здание Дубайской оперы и башню Burj Khalifa.
Opera Grand – 66-этажная башня. В ней более 200 квартир с разными вариантами планировок от двух до четырех спален. На первых двух этажах здания кафе, магазины и вестибюль. На крыше – видовой бассейн и оздоровительный клуб со спортивными залами.
St. Regis The Residences – комплекс из двух высотных зданий с жилыми апартаментами, офисными помещениями, двумя бассейнами, спа-салоном, баром, рестораном, библиотекой, тренажерным залом, детской площадкой и торговыми точками.
Vida Residences Dubai Opera – это две многоквартирные башни – 70 и 54 этажа.
Grande at The Opera District – это 78-этажный жилой комплекс, состоящий из роскошных апартаментов, фитнес-центра, оздоровительного клуба и открытой видовой площадки с бассейном на уровне подиума.

Тенденции продаж недвижимости в The Opera District

Главное преимущество нового района заключается в его расположении в самом сердце культурной жизни Дубая рядом с популярными достопримечательностями, крупными торговыми и деловыми зданиями.

Стоимость жилья здесь выше, чем в более отдаленных от центра районах, однако благодаря высоким арендным ставкам инвесторы могут рассчитывать на хорошую прибыль и быструю окупаемость инвестиций.

Минимальная цена квартиры здесь составляет 1 299 000 AED. За такую цену можно приобрести апартаменты с одной спальней общей площадью 66 м² в ЖК Act Towers.

В высотных жилых зданиях представлены также премиальные варианты недвижимости, такие как роскошный пентхаус с пятью спальнями общей площадью 1073 м² в ЖК Il Primo. Стоимость такой резиденции – 52 млн AED.

Тенденции аренды недвижимости в The Opera District

Сегодня Дубай является одним из главных центров культурной и деловой жизни ОАЭ. Правительство страны стремится развивать регион, привлекая в него новых работников и инвесторов. На начало 2022 года в Downtown Dubai стоимость аренды квартир выросла на 5,95% относительно аналогичного показателя 2021 года. Это говорит о высоком спросе на арендную недвижимость в центральных районах города и означает, что инвестиции в недвижимость The Opera District быстро окупятся.

Полезная информация для инвесторов в недвижимость The Opera District

Новое сообщество включает целый ряд элитных жилых комплексов, где апартаменты с роскошной отделкой, шикарные виды из панорамных окон и все удобства на территории высотного здания.

Такой тип недвижимости будет всегда пользоваться хорошим спросом у туристов, приезжающих в город, чтобы посетить культурные мероприятия и изучить главные достопримечательности эмирата.

Инвестирование в недвижимость Дубая – это один из способов получить визу резидента ОАЭ на три года. Подать заявку на оформлении визы можно при сумме покупки от 750 тыс. AED.

Средняя рентабельность инвестиций в апартаменты в сообществе Downtown Dubai составляет 6,34%. По эмирату в целом этот показатель варьируется от 4 до 9%.

Удобства в The Opera District

В центральных кварталах Дубая довольно много мест для отдыха и развлечений. Жителей нового района ждут следующие удобства:

Дубайская опера, где постоянно проводятся концерты и различные культурные мероприятия;
несколько парков с прогулочными дорожками и красивыми видами на музыкальный фонтан и озеро;
ледовый каток в Dubai Mall;
высотный деловой центр Burj Khalifa;
боулинг-клуб Al Quoz;
парк тропических растений Green Planet, распложенный на улице City Walk;
смотровая площадка Sky Views;
несколько тренажерных залов в районе и на территории жилых комплексов;
спа-салоны и салоны красоты;
бассейны;
многочисленные торговые точки;
крытые автомобильные парковки;
рестораны, закусочные и кафе на любой вкус.

Транспортная доступность

Из жилых комплексов сообщества организован удобный выезд на крупные городские автомагистрали, по которым можно быстро добраться в другие районы эмирата.

Здесь есть городской транспорт – в шаговой доступности автобусные остановки и станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall.

До международного аэропорта можно доехать за 18 минут. Около 15 минут займет путь до ближайшего морского пляжа.

Супермаркеты

Жители района могут быстро добраться до следующих супермаркетов:

Choithrams;
Géant Express;
Burj Vista;
Spinneys;

Торговые центры

Сообщество расположено в центре Дубая, где есть множество торговых центров.

Dubai Mall – огромный торгово-развлекательный комплекс с большим ассортиментом магазинов, ресторанов и кафе. Здесь есть развлекательные парки, океанариум, огромный ледовый каток, отельный комплекс, кинотеатры и другие удобства.

Galleria Mall – торговый центр с магазинами, фуд-кортом, развлекательными парками и медицинскими клиниками American Hospital Clinic и Al Jaber Optical.

Mercato Shopping Mall и Oasis Center Mall – большие торговые центры, где можно найти магазины известных брендов.

Galleria Mall – небольшой торговый центр с хорошим выбором кафе и ресторанов.

City Walk – торговый и развлекательный центр с прогулочными дорожками, фонтаном, многочисленными магазинами и кинотеатром.

Церкви, храмы и мечети

В шаговой доступности местных жителей есть мечети Dubai Mall и Souq Al Bahar. Также недалеко расположены мечети Al Ghafoor и Ahel Al-Sunnah. Одна из самых красивых мечетей в Дубае DIFC Grand находится в 12 минутах езды.

До 20 минут потребуется, чтобы доехать до следующих храмов и церквей:

православная церковь Святой Троицы;
католическая церковь Святой Марии;
православный собор святого Фомы;
индуистский храм Шивы;
храм Shirdi Sai Baba Mandir.

Рестораны

На территории высотных жилых комплексов и в здании Дубайской оперы есть рестораны и кафе. Огромный выбор точек общественного питания можно найти в крупных моллах.

В шаговой доступности работают следующие заведения:

McDonald’s;
Circle Café – одно из лучших кафе в Business Bay;
Sumo Sushi;
Bento Al Murooj;
бар Nezesaussi Grill;
паб Double Decker;
бар Balcony Poor.

За 7–10 минут жители района могут добраться до ресторанов Five Guys, Al Baiq, Bento-ya Kitchen и Hardee’s.

Детские сады и школы

В быстром доступе жителей нового сообщества находится ряд школ и детских садов:

детский сад Blossom;
детский сад Learning Tree;
детский сад Westfield;
средняя школа Al Safa;
частная школа JSS;
английская школа Horizon;
индийская международная школа.

Больницы и клиники

Ближайшая больница Emirates находится в районе Business Bay, до нее можно добраться пешком. Клиника славится высоким уровнем медицинской помощи. Здесь используются современные технологии для лечения и диагностики.

Еще ряд медицинских учреждений находится в пределах 12 минут езды:

больница Medcare Al Safa;
медицинский центр Al Badaa;
Valiant Clinic & Hospital Dubai.

Ближайшие районы

Za’abeel – сообщество известно своим большим парком, а также одноименным дворцом, которые являются одними из популярных достопримечательностей Дубая.
Al Quoz – включает жилые комплексы, школы, торговые точки и большое количество коммерческих объектов, в том числе складские помещения и офисы.
Dubai International Financial Centre – финансовый центр эмирата с развитой коммерческой зоной и жилыми кварталами.
Dubai Design District – место сосредоточения модной жизни города. Здесь располагаются офисы известных кутюрье, галереи искусств, модные шоурумы, различные кафе и рестораны.
Al Satwa – небольшой жилой район с зеленым парком, музеем Etihad и прекрасно развитой сетью общественного транспорта.
Jumeirah – популярное прибрежное сообщество, расположенное вдоль Персидского залива. Здесь множество пляжей, аквапарки, морские курорты и престижные отели.

Пляжи

Район может похвастаться быстрым доступом к общественным пляжам эмирата. Всего за 15 минут можно доехать до пляжа Mercato, на территории которого есть пешеходные и велосипедные дорожки, душ и кафе.

За аналогичное время можно добраться до популярного пляжа Jumeirah с протяженными дорожками для пробежек и прогулок, вдоль которых находятся различные кафе и закусочные.

Городской пляж Kite хорошо подойдет для занятий водными видами спорта, такими как кайтсерфинг и каякинг. Здесь обычно не очень много людей. На пляже оборудована игровая площадка для детей и есть пешеходные дорожки.

Подберем выгодную недвижимость для инвестиций

The Opera District – это отличный район для покупки инвестиционной недвижимости. Благодаря прекрасному расположению, развитой инфраструктуре и близости известных достопримечательностей здесь всегда будет много туристов, что обеспечивает высокий спрос на аренду жилья.

Чтобы разобраться во всех тонкостях инвестирования в недвижимость Дубая, обращайтесь к нашим специалистам. У нас вы всегда сможете узнать актуальную информацию о ценах, рентабельности, ликвидности и чистой прибыли выбранного вами объекта. Мы с радостью поможем подобрать лучший для вас вариант квартиры для выгодного капиталовложения и получения стабильного пассивного дохода.