RU
Выберите язык
AED
Валюта

Медоус (Meadows)

Минимальная цена объектов3 415 000 AED
Средняя цена объектов4 493 000 AED
Минимальная цена аренды объектов170 000 AED
Средняя цена аренды объектов206 500 AED
Площадь района6324000 м²
Преимущественные типы объектовВиллы

Преимущества

Тип строений:
Жилые
Начальная цена
AED 3,4M
Экологический район
Престижный район
Красивый вид

О Meadows Dubai

Быть в отдалении от шумных туристических секторов и бизнес-кварталов, но в то же время вблизи с ключевыми местами для развлечений, покупок и осуществления других нужд — это возможно, если вы выбираете Медоуз. Жилое сообщество является частью другого, более крупного городка Эмирейтс Ливинг (Emirates Living) и детищем знаменитого эмиратского девелопера Эмаар.

Медоуз зарекомендовал себя как прекрасное место для тихой жизни, расположенное недалеко от побережья, рядом с трассами Шейх Зайед и Е11, а также рядом с Дубай Мариной. Жилой сектор, название которого означает «луга», относится к популярным среди тех инвесторов, которые ищут не квартиры и апартаменты, а дома и виллы — так сообщает портал Bayut. Медоуз действительно выглядит так, как будто вокруг натуральные луга — сложно поверить, что раньше здесь была пустыня! Обилие пышной зелени, прекрасные прудики, уютные и не слишком широкие улочки — все это создает атмосферу покоя и безопасности.

Не менее удивительным может показаться то, что на самом деле Медоуз расположен в доступной близости к крупным и давно застроенным секторами эмирата — это и Дубай Марина, и Интернет Сити, и Джумейра. Этот же квартал удовлетворяет запрос покупателей, которые желают приобрести инвестиционную недвижимость в Дубае вблизи с гольф-клубом: от Медоуз можно легко добраться до знаменитого поля Монтгомери.

Внешняя инфраструктура

  • Парки
  • Пешеходные дорожки
  • Транспортная доступность
  • Фитнес-центры
  • Школа
  • Детские сады
  • Мечеть
  • SPA-центр
  • Гольф-клуб
  • Бары

Особенности

  • Близко к набережной
  • Тихий район
  • Ландшафтный дизайн
  • Безопасный район
  • Подходит для семей с детьми
  • Подходит для отдыха
  • Инвестиционная привлекательность

Изменения на рынке недвижимости Meadows

Инвесторы из разных частей света интересуются районом по следующим причинам:

  • Здесь расположено множество хороших вилл разного размера;
  • Достойный застройщик — один из лучших в Дубае;
  • Комьюнити располагает к семейной жизни, также здесь допускается разводить животных;
  • В районе находятся лучшие школы (к ним вернемся чуть позже);
  • Доступность с другими частями Дубая — Джумейра Лейк Тауерс, Спрингс, Эмирейтс Хиллс и др.;
  • Много зелени и воды — озера, открытые бассейны, парки, городское озеленение;
  • Удобная транспортная доступность — близость к главным трассам города.

Тенденции аренды недвижимости в Meadows

Стоимость аренды виллы здесь начинается от 180 тыс. дирхамов в год. Также можно найти 3-спальный дом чуть дешевле — за 170 тыс.

Если арендовать дом с 5 и более спальнями, тогда стоимость составит более 220 тыс. дирхамов в год.

Стоит отметить, что весь жилой сектор поделен на небольшие кварталы, и самыми престижными из них считаются номера: 1, 2, 5 и 9. В этих частях жилье будет несколько дороже.

Тенденции продажи недвижимости в Meadows

Главная тенденция, навеянная прошлым пандемийным годом, такова, что многие жители квартир пересматривают свое проживание и отдают предпочтение домам или хотя бы таунхаусам.

Также все больше семей выбирают объекты с несколько большим количеством комнат на тот случай, если снова придется проводить все время в своем доме. Сюда же относится то, что многие бизнесмены и специалисты перевели свои рабочие процессы в дистанционный формат, а потому в доме необходим как минимум один кабинет и, возможно, еще некая комната для склада — для хранения документов или товаров.

Район Медоуз удовлетворяет все перечисленные потребности, поскольку предлагает именно дома с большим количеством комнат.

Виллу с тремя спальнями можно купить в среднем за 3,5 млн. дирхамов, а дом в два раза больше обойдется приблизительно в 5,7 миллионов. Вилла с бассейном обойдётся в более чем 6 миллионов.

Также инвестору стоит знать, что Медоуз относится к зоне свободного владения — фрихолд. Вы будете полноценным владельцем виллы: сможете продать ее, передать в дар, наследовать, а также при желании сдать в аренду.

Вид из окна

Полезная информация для инвесторов в недвижимость в Meadows

Сообщество представляет собой жилое пространство с обильным озеленением. Это сектор закрытого клубного типа, а на его территории преобладает малоэтажная застройка. Многие переезжают сюда и начинают разводить скот или заниматься селекцией собак, потому что здесь разрешено содержание животных, в отличие от многих других кварталов Дубая.

Для проживания здесь построены виллы, при разработке дизайна которых использовалось 20 разных стилей. Но выглядит жилой сектор максимально гармонично и ладно — все стили перекликаются между собой, создавая целостный облик Медоуз и подчеркивая его клубный статус. Виллы представлены в виде домов разного размера — всего более 1800 объектов. Количество спален — от 3 до 7 на выбор покупателя.

На общих территориях предусмотрены тренажерные залы, кафе, магазины — встречайтесь с друзьями или соседями, проводите время с пользой или просто приятно отдыхайте в этом закрытом жилом сообществе.

Рентабельность инвестиций в Meadows

Коэффициент рентабельности в данном комьюнити напрямую зависит от количества спален. Самый высокий показатель будет для 4-комнатного дома — 4,9%. Считается, что именно такое количество спален интересует большую часть тех семей, что переезжают в район. Реже всего покупатели проявляют интерес к 6-спальным домам — в данном случае коэффициент окупаемости составит 4,3%.

Инфраструктура

Обзор Meadows

В Дубае практикуется комплексная застройка — вместе с жилыми домами одновременно район получает все, что нужно для жизни. Поэтому инфраструктура в Meadows на высоте.

Транспорт и парковочные места в Meadows

В Meadows нет проблем с загруженностью дорог: пробки редки. Автомобилисты могут оставлять свои машины на частной парковке вдоль вилл.

Общественный транспорт в Meadows

Несмотря на то, что в самом районе нет станции метрополитена, воспользоваться подземкой все-таки можно: до ближайшего входа на одну из станций в метро можно добраться всего за 15 минут. Этими станциями будут Дубай Марина и DMCC, от которых вы можете попасть в прямом смысле в любую часть эмирата.

Также вы можете воспользоваться одним из удобных автобусов — RTA или F31. Последний создан специально для комьюнити, курсирует очень часто, перемещая жителей между разными частями сообщества и доставляя до главной дороги.

Магазины и супермаркеты в Meadows

В самом центре микрорайона находится Спиннейс — популярный супермаркет со всеми необходимыми товарами и продуктами. Гурманы оценят отдел премиальной продукции Милк энд Хани Гурмэ. Есть здесь и фармацевтический супермаркет. Для всего остального можно отправиться в Молл оф зе Эмирейтс (Mall of the Emirates).

Церкви, храмы и мечети в Meadows

ОАЭ является государством, исповедующим ислам, поэтому здесь в каждом районе есть мечети. В комьюнити Медоуз их две — Аль-Вахаб и Аль-Самад. Но также Эмираты относятся с почтением ко всем остальным религиям и не забывают позаботиться о представителях иных конфессий — так в жилых кварталах появляются церкви. От Медоуз можно добраться до Международной церкви Непала и церкви Метрополита Марка всего за 15 минут на авто. Сикхи отправляются на молебен в Джебель Али, где расположен храм Гуру Нанак Дарбар — до святыни ехать также 15 минут.

Детские сады и школы в Meadows

Жители Медоуз отвозят младших деток в детский садик Кидс Кингдом (Kids Kingdom) или Центр раннего развития Амити (Amity). Есть один садик и в JLT.

В жилом сообществе расположена Эмиратская Международная и Дубайская английская школы. Эти учебные заведения относятся к категории лучших в стране, а обучаться там могут дети младшего, среднего и старшего школьного возраста. Все уроки проводятся на английском.

Университеты в Meadows

В самом районе высших учебных заведений нет — как, впрочем, и в большинстве жилых сообществ города. Градостроительство эмирата предусматривает обучение студентов в отдельных местах, самым культовым из которых считается Парк Знаний (Knowledge Park). На его территории собраны филиалы лучших вузов всего мира, самые престижные колледжи, а также есть все для жизни студентов — кампус, спортивные клубы, парки и так далее.

Есть неподалеку от Медоуз также другие уважаемые мировым сообществом вузы — Мидлсекский университет и Бредфорд.

Больницы и клиники в Meadows

Непосредственно в районе расположена одна из лучших дубайских клиник, куда приезжают также жители других округов эмирата. Медклиник Медоуз — многопрофильное медицинское учреждение, где можно встать на учет к специалисту, пройти обследование, сдать анализы и так далее.

Благодаря удачному расположению жилого квартала многие жители ездят на медицинский осмотр в Джумейра Айлендс — там находится известная коммерческая больница Аль-Гархуд и поликлиника при ней.

Торговые центры рядом с Meadows

Жителям сообщества предоставлен огромный выбор торговых центров, ведь расположение Медоуз позволяет добраться до любого района быстро и удобно. Дубай Марина, Джумейра Лейк Тауерс, Джумейра Бич Резиденс — во все эти части эмирата можно съездить за покупками и просто для того, чтобы развлечься. Так, до Молл оф зе Эмирейтс легко доехать всего за 20 минут.

Впрочем, и в самом жилом квартале есть крупный центр с магазинами — Медоуз Соук (Meadows Souk). Здесь можно совершить покупки и просто отдохнуть. Есть отделы с продуктами, товарами для животных, детскими товарами, спа-центры и салоны красоты. Здесь даже есть спортзал высокого класса. В Медоуз Соук находится и немалое количество ресторанов и кафе.

Рестораны в Meadows

В самом жилом квартале находится несколько приятных заведений разной направленности. Например, есть викторианское кафе Шекспир, куда приходят не только для того, чтобы перекусить, но и для того, чтобы почувствовать атмосферу ушедшей эпохи. Вич Вич (Which Which Superior Sandwiches) — бар бутербродов, где вы сами решаете, каким будет ваш сэндвич. Есть также на территории жилого квартала фаст-фуд заведения известных мировых сетей — Макдональдс, Пицца Хат, Венди’с и тому подобные. Любители утреннего кофе оценят возможность выпить ароматный напиток в кофейне с мировым именем — Коста Кофе.

Пляжи возле Meadows

Сам квартал находится не вдоль побережья, поэтому собственных пляжей здесь нет. Однако добраться до ближайшего Барасти можно всего за 10 минут на авто.

Поможем подобрать недвижимость в Дубае

Если вы хотите приобрести инвестиционную недвижимость в Meadows, но не знаете, с чего начать — просто обращайтесь в нашу компанию. Мы готовы проконсультировать вас и оказать профессиональную помощь в подборе жилья по вашим параметрам. После выбора виллы мы тщательно проверим объект, сами свяжемся с владельцем, а также поспособствуем наиболее быстрому проведению сделки. С нами вы получите гарантию безошибочного оформления недвижимости в чудесной стране вечного лета — в Объединенных Арабских Эмиратах.

Начните поиск жилья в Дубае уже сегодня!

Получить информацию об этом районе
Ф.И.О.
Телефон *
Afghanistan +93
Albania +355
Algeria +213
Andorra +376
Angola +244
Anguilla +1264
Antigua and Barbuda +1268
Argentina +54
Armenia +374
Aruba +297
Australia +61
Austria +43
Azerbaijan +994
Bahamas +1242
Bahrain +973
Bangladesh +880
Barbados +1246
Belarus +375
Belgium +32
Belize +501
Benin +229
Bermuda +1441
Bolivia +591
Bonaire, Sint Eustatius and Saba +599
Bosnia +387
Botswana +267
Brazil +55
British Indian Ocean Territory +246
British Virgin Islands +1284
Brunei +673
Bulgaria +359
Burkina Faso +226
Burundi +257
Butane +975
CAR +236
Cambodia +855
Cameroon +237
Canada +1
Cape Verde +238
Cayman islands +1345
Chad +235
Chile +56
China +86
Christmas Island +61
Cocos +61
Colombia +57
Comoros +269
Congo +242
Cook Islands +682
Costa Rica +506
Cote d 'Ivoire +225
Croatia +385
Cuba +53
Curaçao +599
Cyprus +357
Czech Republic +420
Democratic Republic of the Congo +243
Denmark +45
Djibouti +253
Dominica +1767
Dominican Republic +1809
East Timor +670
Ecuador +593
Egypt +20
Equatorial Guinea +240
Eritrea +291
Estonia +372
Ethiopia +251
External small islands (USA) +1
Falkland Islands +500
Faroe Islands +298
Fiji +679
Finland +358
France +33
French Guiana +594
French polynesia +689
Gabon +241
Gambia +220
Georgia +995
Germany +49
Ghana +233
Gibraltar +350
Greece +30
Greenland +299
Grenada +1473
Guadeloupe +590
Guam +1671
Guatemala +502
Guinea +224
Guinea-Bissau +245
Guyana +592
Haiti +509
Honduras +504
Hong Kong +852
Hungary +36
Iceland +354
India +91
Indonesia +62
Iran +98
Iraq +964
Ireland +353
Israel +972
Italy +39
Jamaica +1876
Japan +81
Jordan +962
Kazakhstan +7
Kenya +254
Kiribati +686
Korea, Democratic People's Republic of +850
Kuwait +965
Kyrgyzstan +996
Laos +856
Latvia +371
Lebanon +961
Lesotho +266
Liberia +231
Libya +218
Liechtenstein +423
Lithuania +370
Luxembourg +352
Macau +853
Macedonia +389
Madagascar +261
Malawi +265
Malaysia +60
Maldives +960
Mali +223
Malta +356
Marshall Islands +692
Martinique +596
Mauritania +222
Mauritius +230
Mayotte +262
Mexico +52
Micronesia +691
Moldova +373
Monaco +377
Mongolia +976
Montenegro +382
Montserrat +1664
Morocco +212
Mozambique +258
Myanmar +95
Namibia +264
Nauru +674
Nepal +977
Netherlands +31
New Caledonia +687
New Zealand +64
Nicaragua +505
Niger +227
Nigeria +234
Niue +683
Norfolk Island +672
Northern Mariana Islands +1670
Norway +47
Oman +968
Pakistan +92
Palau +680
Palestinian Territories +970
Panama +507
Papua New Guinea +675
Paraguay +595
Peru +51
Philippines +63
Pitcairn +870
Poland +48
Portugal +351
Puerto Rico +1787
Qatar +974
Reunion +262
Romania +40
Russian Federation +7
Rwanda +250
Saint Barthélemy Island +590
Saint Helena +290
Saint Kitts and Nevis +1869
Saint Lucia +1758
Saint Martin's Island +590
Saint Vincent and the Grenadines +1784
Saint-Pierre and Miquelon +508
Salvador +503
Samoa +685
San marino +378
Sao Tome and Principe +239
Saudi Arabia +966
Senegal +221
Serbia +381
Seychelles +248
Sierra Leone +232
Singapore +65
Sint-Marten +599
Slovakia +421
Slovenia +386
Solomon islands +677
Somalia +252
South Africa +27
South Sudan +211
Spain +34
Sri Lanka +94
Sudan +249
Suriname +597
Swaziland +268
Sweden +46
Switzerland +41
Syrian Arab Republic +963
Taiwan +886
Tajikistan +992
Tanzania +255
Thailand +66
The Republic of Korea +82
Togo +228
Tokelau +690
Tonga +676
Trinidad and Tobago +1868
Tunisia +216
Turkey +90
Turkmenistan +993
Turks and Caicos Islands +1649
Tuvalu +688
Uganda +256
Ukraine +380
United Arab Emirates +971
United Kingdom +44
United States +1
Uruguay +598
Uzbekistan +998
Vanuatu +678
Vatican +379
Venezuela +58
Vietnam +84
Virgin Islands (US) +1340
Wallis and Futuna Islands +681
Yemen +967
Zambia +260
Zimbabwe +263
Åland Islands +35818
Связаться со специалистом
Yulia Kravchenko
Yulia Kravchenko
Консультант по недвижимости
Телефон *
Afghanistan +93
Albania +355
Algeria +213
Andorra +376
Angola +244
Anguilla +1264
Antigua and Barbuda +1268
Argentina +54
Armenia +374
Aruba +297
Australia +61
Austria +43
Azerbaijan +994
Bahamas +1242
Bahrain +973
Bangladesh +880
Barbados +1246
Belarus +375
Belgium +32
Belize +501
Benin +229
Bermuda +1441
Bolivia +591
Bonaire, Sint Eustatius and Saba +599
Bosnia +387
Botswana +267
Brazil +55
British Indian Ocean Territory +246
British Virgin Islands +1284
Brunei +673
Bulgaria +359
Burkina Faso +226
Burundi +257
Butane +975
CAR +236
Cambodia +855
Cameroon +237
Canada +1
Cape Verde +238
Cayman islands +1345
Chad +235
Chile +56
China +86
Christmas Island +61
Cocos +61
Colombia +57
Comoros +269
Congo +242
Cook Islands +682
Costa Rica +506
Cote d 'Ivoire +225
Croatia +385
Cuba +53
Curaçao +599
Cyprus +357
Czech Republic +420
Democratic Republic of the Congo +243
Denmark +45
Djibouti +253
Dominica +1767
Dominican Republic +1809
East Timor +670
Ecuador +593
Egypt +20
Equatorial Guinea +240
Eritrea +291
Estonia +372
Ethiopia +251
External small islands (USA) +1
Falkland Islands +500
Faroe Islands +298
Fiji +679
Finland +358
France +33
French Guiana +594
French polynesia +689
Gabon +241
Gambia +220
Georgia +995
Germany +49
Ghana +233
Gibraltar +350
Greece +30
Greenland +299
Grenada +1473
Guadeloupe +590
Guam +1671
Guatemala +502
Guinea +224
Guinea-Bissau +245
Guyana +592
Haiti +509
Honduras +504
Hong Kong +852
Hungary +36
Iceland +354
India +91
Indonesia +62
Iran +98
Iraq +964
Ireland +353
Israel +972
Italy +39
Jamaica +1876
Japan +81
Jordan +962
Kazakhstan +7
Kenya +254
Kiribati +686
Korea, Democratic People's Republic of +850
Kuwait +965
Kyrgyzstan +996
Laos +856
Latvia +371
Lebanon +961
Lesotho +266
Liberia +231
Libya +218
Liechtenstein +423
Lithuania +370
Luxembourg +352
Macau +853
Macedonia +389
Madagascar +261
Malawi +265
Malaysia +60
Maldives +960
Mali +223
Malta +356
Marshall Islands +692
Martinique +596
Mauritania +222
Mauritius +230
Mayotte +262
Mexico +52
Micronesia +691
Moldova +373
Monaco +377
Mongolia +976
Montenegro +382
Montserrat +1664
Morocco +212
Mozambique +258
Myanmar +95
Namibia +264
Nauru +674
Nepal +977
Netherlands +31
New Caledonia +687
New Zealand +64
Nicaragua +505
Niger +227
Nigeria +234
Niue +683
Norfolk Island +672
Northern Mariana Islands +1670
Norway +47
Oman +968
Pakistan +92
Palau +680
Palestinian Territories +970
Panama +507
Papua New Guinea +675
Paraguay +595
Peru +51
Philippines +63
Pitcairn +870
Poland +48
Portugal +351
Puerto Rico +1787
Qatar +974
Reunion +262
Romania +40
Russian Federation +7
Rwanda +250
Saint Barthélemy Island +590
Saint Helena +290
Saint Kitts and Nevis +1869
Saint Lucia +1758
Saint Martin's Island +590
Saint Vincent and the Grenadines +1784
Saint-Pierre and Miquelon +508
Salvador +503
Samoa +685
San marino +378
Sao Tome and Principe +239
Saudi Arabia +966
Senegal +221
Serbia +381
Seychelles +248
Sierra Leone +232
Singapore +65
Sint-Marten +599
Slovakia +421
Slovenia +386
Solomon islands +677
Somalia +252
South Africa +27
South Sudan +211
Spain +34
Sri Lanka +94
Sudan +249
Suriname +597
Swaziland +268
Sweden +46
Switzerland +41
Syrian Arab Republic +963
Taiwan +886
Tajikistan +992
Tanzania +255
Thailand +66
The Republic of Korea +82
Togo +228
Tokelau +690
Tonga +676
Trinidad and Tobago +1868
Tunisia +216
Turkey +90
Turkmenistan +993
Turks and Caicos Islands +1649
Tuvalu +688
Uganda +256
Ukraine +380
United Arab Emirates +971
United Kingdom +44
United States +1
Uruguay +598
Uzbekistan +998
Vanuatu +678
Vatican +379
Venezuela +58
Vietnam +84
Virgin Islands (US) +1340
Wallis and Futuna Islands +681
Yemen +967
Zambia +260
Zimbabwe +263
Åland Islands +35818
×
Скрыть список