RU
Выберите язык
AED
Валюта

Джумейра Гольф Эстэйт (Jumeirah Golf Estates)

Минимальная цена объектов630 000 AED
Средняя цена объектов4 339 200 AED
Минимальная цена аренды объектов46 000 AED
Средняя цена аренды объектов172 000 AED
Площадь района3994830 м²
Преимущественные типы объектовКвартиры, виллы
Преимущества
Тип строений:
Жилые
Красивый вид
Панорамный вид на поля для гольфа
Первый взнос от
10%
Престижный район
Экологический район

О Jumeirah Golf Estate

Jumeirah Golf Estate (Джумейра Гольф Эстейт) или JGE – это жилое сообщество Дубая, которое представляет собой сектор элитных жилых домов в сочетании с полем для игры в гольф. Jumeirah Golf Estate высоко оценен мировым гольф-сообществом и привлекает спортсменов со всего мира.

Гольф считается аристократичным видом спорта — и весь облик самого района точно пропитан аристократичностью. В Jumeirah Golf Estate располагаются невысокие роскошные дома и эксклюзивные виллы для отдыха и приятного времяпрепровождения для ценителей игры в гольф. Игровой клуб JGE по стилистике разделен на четыре зоны – четыре стихии: Fire (Огонь), Earth (Земля), Water (Вода) и Air (Воздух). На сегодняшний день функционирует два, Earth (Земля) и Fire (Огонь), где проходил чемпионат по гольфу. Архитектором этого шедевра стал Грег Норман — австралийский предприниматель и профессиональный игрок в гольф, а строительством Jumeirah Golf Estate занимался знаменитый арабский девелопер Нахиль (Nakheel).

Пейзажи в зеленых тонах, голубые озера, парки с разнообразной флорой – такие виды можно увидеть в окнах местных домов. Все жилые здания исполнены в индивидуальной стилистике, обязательным атрибутом которой являются тенистые сады, милые зеленые аллеи и рощи. Жилая зона состоит из 7 районов, все частные дома оборудованы программой «Умный Дом», управлять своим жильем вы сможете со своего смартфона. Здесь же вы найдете множество ресторанов и кафе под открытым небом, где вы сможете насладиться винами, натуральными соками и прочими прохладительными напитками. Если вы новичок или еще не умеете играть в гольф, но очень хотите научиться, то здесь можно записаться на курсы в академию гольфа и получить персонального наставника — профессионала этой игры. Оборудование бесплатно предоставляют тем игрокам, у кого нет собственных инструментов.

Внешняя инфраструктура

  • Платные парковки
  • Пешеходные дорожки
  • Мечеть
  • Гольф-клуб

Особенности

  • Близко к природе
  • Тихий район
  • Ландшафтный дизайн
  • Виллы
  • Безопасный район
  • Экологический район
  • Подходит для семей с детьми
  • Подходит для отдыха
  • Инвестиционная привлекательность

Изменения на рынке недвижимости Jumeirah Golf Estate

Почему популярно место для отдыхающих в Дубае? На это есть несколько причин. Каждый, кто уже был здесь, оценил качество полей и то, насколько точно и профессионально они спроектированы. Даже новичок увлечется игрой и захочет научиться играть как можно скорее.

Тенденции аренды недвижимости в Jumeirah Golf Estate

Главная причина популярности аренды инвестиционной недвижимости в Jumeirah Golf Estate заключается в том, что здесь очень зелено. Здесь нет такой палящей жары, как на пляже. Здесь много тенистых, парков и аллей, у каждой виллы есть большая терраса с видом на сад. У Jumeirah Golf Estate настолько удобное расположение, что, если вдруг отдыхающим захочется искупаться в море, то они смогут достаточно быстро добраться до пляжа.

Тенденции продажи недвижимости в Jumeirah Golf Estate

Инвестиции в недвижимость в Дубае всегда оправданны. Покупая здесь жилье, вы будете уверены в завтрашнем дне. Здесь круглый год лето, поэтому спрос на аренду жилья очень высокий. Особенно в самый пик бархатного сезона, когда все отели перегружены, свободных мест практически нет, приезжие начинают искать апартаменты, свободные виллы вне отелей.

В Jumeirah Golf Estate разнообразное количество домов и вилл с эксклюзивными роскошными ремонтами, элегантно обставленной мебелью в арабском стиле, к тому же все дома имеют высокотехнологичную систему «Умный дом», а внутри и снаружи жилья есть камеры наблюдения. С помощью таких технологий вы сможете знать, что происходит в доме и рядом с ним. Каждая вилла с полностью оборудована кухней, в каждой спальне своя ванна и гардеробная, имеется спа-комната, кабинет, комната для горничной, гостевая комната, гараж.

Вид из окна

Полезная информация для инвесторов в недвижимость в Jumeirah Golf Estate

В середине жаркого индустриального Дубай вы найдете уголок природы с парковыми зонами и озерами, прекрасными зелеными полями. Jumeirah Golf Estate располагается юго-восточнее основной дороги Шейх Заеду Роад, примерно в 20 км от центра города, по которой удобно добираться до аэропорта Джебель Али (Jebel Ali Airport).

Рентабельность инвестиций в недвижимость в Jumeirah Golf Estate

Высокая рентабельность жилья в JGE оправдана потрясающим местоположением. Все самое привлекательное для туристов — рядом:

  • Дубай Марина – один из престижных районов Дубай;
  • Пальм Джумейра – невероятный остров в виде пальмы, созданный руками человека;
  • Джумейра Бич – пляж на берегу Персидского залива с кристально чистой водой.

Это то, что находится достаточно близко: взяв в аренду автомобиль или заказав такси, можно легко добраться до этих прекрасных мест.

Инфраструктура

Обзор Jumeirah Golf Estate

В Jumeirah Golf Estate достаточно развитая инфраструктура. Здесь имеется все для комфортной жизни и отдыха: множество ресторанов и кафе, тенистых детских площадок, спортивный зал и т.д.

Супермаркеты в Jumeirah Golf Estate

Чоитрамс Маркетплейс (Marketplace by Choithrams) – супермаркет, в котором можно найти практически все продукты и повседневной надобности: свежее мясо, овощи, фрукты, сухофрукты, холодные напитки, бытовую химию. Также здесь можно найти одежду, товары для дома, аксессуары для домашних животных, игрушки и даже украшения из золота и серебра. Спиннейс (Spinneys) – продовольственный магазин, с хорошим ассортиментом продуктов и товаров первой необходимости.

Медицинские учреждения

Поблизости с Jumeirah Golf Estate есть полноценный госпиталь НМС Роил (NMC Royal Hospital). Это многопрофильное медучреждение, которое включает в себя 25 направлений: хирургическое, офтальмологическое, неврологическое, кардиологическое, гинекологическое, онкологическое и прочие. В больнице имеется аптека с большим ассортиментом лекарств, а также нефармацевтических продуктов, медицинских приборов и ортопедических вспомогательных средств. Помощь оказывается круглосуточно. Здесь проводится амбулаторное и стационарное лечение.

Транспорт и парковочные места в Jumeirah Golf Estate

Проблем с транспортом и парковкой в JGE нет. Рядом есть станция метро Ред Лайн (Red Line Metro Station), откуда можно добраться до любой необходимой вам точки в Дубае. Раньше здесь не было общественного транспорта, но в связи с запуском продажи квартир все изменилось. Теперь в Jumeirah Golf Estate ездят автобусы F34 и J02. Если вы можете себе позволить арендовать авто или переехали жить в Дубай и имеете собственный автомобиль, то для вас есть парковка Jumeirah Golf Estate Parking.

Аренда автомобиля в Jumeirah Golf Estate

Если вы ходите арендовать автомобиль в Jumeirah Golf Estate, вы можете сделать это в Al Emad Cars. Прокатчик предлагает автомобили высочайшего качества от различных производителей. Стоимость аренды автомобиля от 60 AED за сутки. Ниже указаны необходимые документы для аренды авто:

Для иностранных туристов:

  • Водительское удостоверение страны проживания и IDP
  • Копия штампа о въезде
  • Копия паспорта

Для резидентов Эмиратов и ОАЭ:

  • Водительское удостоверение ОАЭ
  • Emirates ID 
  • Копия страницы паспорта и визы

Пляжи возле Jumeirah Golf Estate

Добраться до пляжа несложно — он находится в одном из самых востребованных районов Дубай-Марина. Это пляж протяженностью в два километра с чистейшей прозрачной водой. Здесь шейхи и местные обеспеченные жители зачастую паркуют свои яхты, что еще больше притягивает взор туристов. Вдоль пляжа располагается длинная улица для прогулок под названием The Walk. Здесь же вдоль набережной разбросаны десятки ресторанчиков и кафе с наивкуснейшими блюдами разных кухонь мира, где можно посидеть, отдохнуть и вкусно поесть как на веранде, так и внутри помещения, наслаждаясь музыкой.

Пляжный парк Джумейра (Jumeirah Park) – это парк с пляжем, где есть и раздевалки, и шезлонги, а также можно арендовать лежаки и зонтики. Вход платный – 5AED, парковка – 20AED. Под зеленой зоной подразумевается густо засаженный парк, состоящий целиком из пальм. Рекомендуем обратить внимание на важное правило: находиться именно в зеленой зоне нужно обязательно одетыми, а не в купальных костюмах.

Моллы рядом с Jumeirah Golf Estate

Поблизости с живым комьюнити есть несколько крупных ТЦ.

Дубай Марина Молл – четырехэтажный торговый центр, занимающий территорию более 390 кв.м. В этом торговом центре есть как магазины одежды, так и кино, ресторанная зона, игровой центр и продуктовый гипермаркет. Для удобства гостей есть беспроводной интернет и паркинг.

Ибн Баттута Молл – один из самых необычных торговых центров в Дубае, названный в честь знаменитого арабского купца и мореплавателя, который также пересек аравийскую пустыню. Тематически молл разделен на 6 зон, в каждой зоне представлена культура одной страны. Есть китайская, индийская, персидская, тунисская, египетская, андалусская зоны — именно эти государства путник объехал, странствуя по миру.

City Centre Me’aisem — молл, построенный относительно недавно. Здесь есть достаточное количество магазинов, аттракционы, фудкорт, развлечения для детей. Этот торговый центр небольшой, но он идеален для тех людей, которые не планируют тратить много времени на шоппинг.

Достопримечательности рядом с Jumeirah Golf Estate

Вот некоторые места, которые стоит посетить, если вы живете в JGE. Дубай Миракл Гарден (Dubai Miracle Garden) и Дубай Баттерфляй Гарден (Dubai Butterfly Garden) — здесь вы сможете восхититься красотой природы, сделать шикарные фотографии и увидеть самых редких бабочек. Посетить оба стоит особенно с детьми, но и взрослые ощутят волшебную атмосферу природной сказки.

ИМГ Ворлдс оф Эдвенче (IMG Worlds of Adventure) – здесь собраны лучшие развлечения и аттракционы в Дубае. Это огромное здание площадью 14 га и высотой в 10 этажей. Вмещает в себя аттракционы для взрослых и детей всех возрастов, а еще кинотеатр на 12 залов.

Поможем приобрести недвижимость в Jumeirah Golf Estate

Если вы любите гольф и хотите приобрести недвижимость в ОАЭ, то лучше всего вам подойдет Jumeirah Golf Estate. Для того, чтобы сделка по покупке недвижимости принесла вам только радость, обращайтесь к нам: наши специалисты помогут подобрать для вас виллу или дом в элитном спортивном районе, а также подскажут, как правильно оформить документы, необходимые для покупки и оформления сделки. Наши специалисты оказывают сопровождение процесса купли-продажи и сделают все, чтобы покупателю было комфортно от начала и до конца сделки.

Получить информацию об этом районе
Ф.И.О. *
Телефон
E-mail *
Что бы вы хотели узнать?
Сортировать
Поделитесь