+971 4873 2083
RU
AED
  • EUR
  • USD
  • RUB
  • GBP
  • AED
RU
Выберите язык
AED
Валюта
  • EUR
  • USD
  • RUB
  • GBP
  • AED

Дубай Студио Сити (Dubai Studio City)

Минимальная цена объектов393 999 AED
Средняя цена объектов820 000 AED
Минимальная цена аренды объектов30 000 AED
Средняя цена аренды объектов70 000 AED
Площадь района2043900 м²
Преимущественные типы объектовКвартиры

Преимущества

Тип строений:
Жилые
Начальная цена
AED 393 999
Площадь
2043900 кв. м.
Престижный район
Красивый вид
Вид из квартиры на панораму Дубая

О Dubai Studio City

Dubai Studio City (DSC) – это многофункциональный район с жилыми и коммерческими комплексами, расположенный рядом с Motor City, в 20 минутах езды от центра эмирата.

Проект, созданный компанией Tecom Investments, является свободной экономической зоной. Главным направлением деятельности в зоне заявлено оказание услуг в сфере кино и музыкальной индустрии. В будущем на территории района планируется создать киностудию, которая могла бы стать достойным конкурентом Голливуду.

Сегодня здесь находятся жилые здания, офисные и административные помещения, павильоны для съемок, студии монтажа и звукозаписи, а также крупные деловые центры.

Внешняя инфраструктура

  • Общественные парковки
  • Пешеходные дорожки
  • Транспортная доступность
  • Фитнес-центры
  • Школа
  • Детские сады
  • Аптека
ещё

Особенности

  • Новостройки
  • Безопасный район
  • Офисные здания
  • Небоскребы
  • Инвестиционная привлекательность
  • Современная архитектура
  • Подходит для работы
  • Инновационные технологии
ещё

Изменения на рынке недвижимости в Dubai Studio City

DSC известен благодаря своими коммерческим проектам в сферах кино, телевидения, музыки и развлечений. Тем не менее, здесь есть и жилые комплексы со студиями и апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. Территория, окружающая многоэтажные здания, облагорожена парками и ландшафтными садами с местами для отдыха. С балконов квартир открываются красивые виды на город.

В жилых комплексах района разрешено проживание с домашними животными. В районе есть все необходимые инфраструктурные объекты, в том числе общественный парк с прогулочными дорожками и площадкой для барбекю.

Основные жилые объекты района:

  • комплекс Glitz, в который входят три восьмиэтажных здания: Glitz 1, Glitz 2 и Glitz 3. Проект разработан девелопером Danube Properties. На его территории располагаются студии и апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями, а также торговые площади, сдаваемые в аренду. Среди удобств большой зал для вечеринок, детская игровая площадка, поле для мини-гольфа, бассейны на крышах всех трех зданий.
  • Samana Golf Avenue – строящийся комплекс от компании Samana Developers, расположенный на улице Здесь находится 250 студий и апартаментов с одной или двумя спальнями. Эти квартиры имеют стильный интерьер, высококачественную отделку и оснащены технологией «Умный дом». Ожидается, что ЖК будет сдан в эксплуатацию в конце 2022 года.
  • Azizi Mirage 1 – восьмиэтажное здание на 186 квартир, в которых размещено от одной до трех спален. На территории комплекса оборудованы места для приготовления барбекю, сад, площадка для занятий йогой, лаундж-зона, бассейн и другие удобства.
  • Studio 101 – многоквартирный восьмиэтажный комплекс, разработанный компанией Meilenstein Developments. В здании находятся 163 квартиры, среди которых студии и апартаменты с одной или двумя спальнями. Жители и гости комплекса получат доступ к различным удобствам: спортивному клубу, тренажерному залу, бассейну, ландшафтному саду, площадке для приготовления барбекю, медицинскому пункту и т.д.

Тенденции продаж недвижимости в Dubai Studio City

В DSC можно приобрести квартиры с отличной планировкой, качественной отделкой и всеми удобствами на территории жилого комплекса. Жилье здесь пользуется большой популярностью у тех, кто работает или ведет бизнес в местных деловых центрах.

Сообщество может похвастаться доступными ценами на покупку жилья. Минимальная стоимость местной квартиры составляет 393 999 AED (107 266 $, 724 185 $). За такую цену можно приобрести небольшую студию площадью 33 м². Стоит отметить, что именно студии пользуются популярностью у арендаторов, и многие инвесторы отмечают хорошую прибыль от данного типа недвижимости.

Сегодня вы еще можете приобрести квартиры в строящихся жилых зданиях, что позволит сэкономить существенную сумму благодаря дисконту от застройщика. Такой вариант хорошо подойдет для инвестиций в недвижимость Дубая с целью последующей продажи жилья по более высокой цене.

Тенденции аренды недвижимости в Dubai Studio City

Несмотря на то, что район располагается недалеко от центра эмирата, стоимость аренды здесь держится на приемлемом уровне. В жилых комплексах представлены наиболее популярные типы недвижимости для арендаторов: компактные студии и апартаменты с разным количеством комнат.

Средняя стоимость аренды квартиры в районе составляет 70 000 AED (19 057 $, 128 662 ¥) в год. Доступные цены привлекают экспатов и гостей города, которые приезжают сюда в командировки или на отдых. В многоквартирных домах есть все удобства для комфортной жизни, что является немаловажным аспектом при выборе объекта для аренды.

Вид из окна

Полезная информация для инвесторов

Инвестирование в недвижимость Дубая является надежным инструментом для сохранения и приумножения капитала. Все квартиры в новом районе отличаются высокой ликвидностью за счет доступных цен и удачного расположения. DSC идеален для ведения арендного бизнеса. На территории свободной экономической зоны созданы хорошие условия для малого и среднего бизнеса, что привлекает сюда иностранных бизнесменов и инвесторов.

При покупке недвижимости на сумму свыше 750 000 AED (204 000 $, 1 360 000 ¥) вы можете получить трехлетнюю визу резидента ОАЭ и спонсорскую визу для своих близких родственников.

Рентабельность инвестиций в недвижимость в DSC

Инвесторы в недвижимость Dubai Studio City могут рассчитывать на получение стабильного пассивного дохода от сдачи квартиры в аренду.

Самый прибыльный вариант – это трехкомнатные квартиры, рентабельность которых составляет 7,5%. Ожидается, что студии и однокомнатные апартаменты будут приносить доход в размере 6,3 и 6,9% соответственно. Рентабельность инвестиций в апартаменты с двумя спальнями составляет 6%.

Инфраструктура

Удобства

На территории многочисленных жилых комплексов в DSC доступны такие удобства, как бассейны, тренажерные залы, детские площадки, спа-центры, лаундж-зоны и т. д.

Как правило, большинство жилых зданий имеют подземные парковки для жителей и гостей.

На территории сообщества есть и другие инфраструктурные объекты:

  • парк с местами для отдыха и детской игровой площадкой;
  • фитнес-центры и тренажерные залы;
  • салоны красоты;
  • видеостудии;
  • коммерческие помещения;
  • центр полиграфии;
  • магазины;
  • рестораны, пиццерии, бистро.

В DSC работает ряд медиакомпаний, поэтому здесь регулярно проводятся развлекательные мероприятия в тематике кино- и видеоиндустрии. Не так давно было объявлено о запуске проекта CineMena, направленного на развитие местных талантов. Проект будет включать семинары, мастер-классы и тренинги от известных медийных персон, популярных актеров и режиссеров.

Популярные места рядом с DSC

  • Конноспортивный клуб Dubai Polo & Equestrian Club.
  • Несколько полей для гольфа в районе Sport City.
  • Стадионы для игры в футбол и крикет.
  • Школа верховой езды.
  • Теннисные корты.
  • Сад Чудес – большой развлекательный парк с огромными фигурами из цветов и растений.
  • Сад Бабочек, в котором обитает более 50 видов бабочек.
  • Дубайский автодром и картодром.

Лучшие отели

В общественном центре DSC находится отель Studio One на 141 номер. Среди удобств в номерах доступны Wi-Fi, рабочий стол с лампой, фен, мини-библиотека, диван-кровать, будильник, мини-бар.

В соседнем районе Motor City расположена элитная гостиница Park Inn by Radisson на 146 номеров с первоклассными удобствами, включая бесплатный Wi-Fi, телевизор, круглосуточное обслуживание номеров, бассейн на крыше, спа-салон и тренажерный зал. На территории отеля есть четыре конференц-зала, в том числе зал для проведения мероприятий, рассчитанный на 200 человек.

Самые популярные здания

Особой популярностью в сообществе пользуются следующие комплексы:

  • Glitz со среднеэтажными жилыми домами;
  • Samana Golf Avenue, рассчитанный на 250 квартир;
  • Olivara Residences;
  • Studio 101;
  • Azizi Mirage 1.

Транспортная доступность

Из DSC организован удобный выезд на крупную автомагистраль Al Qudra Road, что обеспечивает легкий доступ ко многим жилым и коммерческим районам Дубая.

До Downtown Dubai можно добраться всего за 20 минут. Аналогичное время займет дорога до яхтенной пристани Dubai Marina и архипелага в виде пальмы Palm Jumeirah. Международный аэропорт Дубая находится в 26 минутах езды.

В сообществе работает общественный транспорт. Здесь есть две автобусные остановки. Ближайшая станция метро Mall of the Emirates расположена в 20 минутах езды.

Супермаркеты

В DSC открыто несколько супермаркетов: Blue Mart и Spar Express в Glitz 1. Кроме того, местные жители смогут за 10 минут добраться до ближайших торговых точек в соседних комьюнити: супермаркетов Waitrose, Spinney's и Lifco, а также магазина Zoom.

Торговые центры

Ближайший крупный торговый центр First Avenue Mall находится в Motor City. Комплекс занимает два этажа, в нем представлено более 50 розничных магазинов, 15 ресторанов и кафе, а также отель Park Inn by Radisson.

За 10 минут можно доехать до торгового комплекса City Centre Me'aisem. Здесь есть магазины модной одежды, электроники, товаров для дома, а также гипермаркет Carrefour, медицинская клиника, парк Magic Planet, ряд кафе и ресторанов.

На таком же расстоянии находится Cityland Mall с большим парком, многочисленными магазинами, заведениями общественного питания и кинотеатром.

До 20 минут займет дорога до популярных торгово-развлекательных центров Дубая:

  • Dubai Mall;
  • Dubai Hills Mall;
  • Ibn Battuta Mall.

Церкви, храмы и мечети

В соседнем районе Al Barsha расположены мечети Abu Bakr Al Siddique, Khalfan Bin Shannaf и другие, а также менее крупные храмы.

В 25 минутах езды находятся коптская православная церковь St. Mark & Ava Bishoy и католическая церковь Святой Марии.

Около 35 минут потребуется, чтобы добраться до буддийских храмов Шивы и Sindhi Gurdarbar. Храм Guru Nanak Darbar расположен в 16 минутах езды.

Рестораны

На территории DSC есть рестораны, кафе и закусочные с блюдами традиционной и интернациональной кухонь.

Жители смогут посетить пиццерию Freedom Pizza, рядом с которой находится популярная сетевая закусочная с сэндвичами Subway.

Недалеко от офиса телевизионной комиссии Dubai Films находится один из лучших мексиканских ресторанов Дубая ‒ Taqado Mexican Kitchen.

Любители острых блюд оценят Patiala House – популярный индийский ресторан с непринужденной обстановкой.

Среди небольших кафе и закусочных стоит отметить заведения The Maine Street Eatery, где можно попробовать блюда из морепродуктов и блюда американской кухни, в том числе стейки. В Studio One находится кафе Larte с итальянской и средиземноморской кухней. В кафе Boho с интернациональной кухней подают также блюда, приготовленные на гриле. Здесь можно заказать кальян.

Детские сады и школы

В пределах 10 минут езды от района находятся следующие учебные заведения для детей:

  • Детский сад Jebel Ali Village.
  • Детский сад Emirates British.
  • Школа GEMS Metropole с британской образовательной программой для детей от 3 до 17 лет.
  • Начальная школа Ranches в Arabian Ranches 2 с английской национальной учебной программой.
  • Школа Arcadia.

Больницы и клиники

В быстром доступе местных жителей находятся целый ряд медицинских учреждений, в которых работают высококвалифицированные специалисты и есть современное оборудование для качественной медицинской помощи.

Ближайшие медицинские учреждения, расположенные на расстоянии 10 минут езды:

  • Больница Mediclinic Parkview.
  • Больница Neuro Spinal.
  • Медицинский центр Genesis.
  • Медицинский центр Seven Dimensions.
  • Медицинский центр Vitalite.
  • Клиника Aster.

Ближайшие районы

  • Motor City – крупное сообщество, в котором расположены автодром, картодром, ряд автомобильных дилерских салонов. Здесь есть школы, детские сады, медицинские клиники.
  • Damac Hills – коттеджный поселок, граничащий с DSC с южной стороны. На его территории находится несколько полей для игры в гольф, различные площадки для занятий спортом, парки, и торговые заведения.
  • Arabian Ranches – престижный жилой район с большим гольф-клубом, несколькими парками и озером.
  • Dubai Sports City – спортивный центр города. Здесь тренируются футбольные клубы, есть целый ряд спортивных стадионов, фитнес-комплексов и большая арена для мероприятий.

Пляжи

До 20 минут займет дорога до популярных городских бесплатных пляжей: Sufouh Beach и Kite Beach.

Они отличаются белоснежным песком, плавным входом в море и наличием всей необходимой инфраструктуры для отдыха на морском побережье.

Вдоль береговой линии проходят велосипедные и пешеходные дорожки. На пляже Kite есть игровая площадка для детей.

Подберем выгодную недвижимость для инвестиций

DSC – это хороший район для того, чтобы купить квартиру для инвестиций. Здесь всегда есть спрос на арендную недвижимость среди местных жителей и гостей эмирата.

В настоящий момент некоторые жилые комплексы сообщества еще находятся на этапе строительства, что позволяет заключить сделку купли-продажи по выгодной для покупателя цене.

В нашей компании работают настоящие профессионалы своего дела, которые смогут подобрать оптимальный для вас вариант недвижимости для инвестиций. У нас вы можете узнать актуальную информацию о рентабельности различных типов недвижимости по конкретному району в Эмиратах, а также величину чистой прибыли, которую будет приносить в будущем та или иная квартира или дом в Дубае.

Получить информацию об этом районе
Ф.И.О.
Телефон *
Отправить
Недвижимость в этом районе
Поиск
Поиск
Сортировать
Связаться со специалистом
Yulia Kravchenko
Yulia Kravchenko
Консультант по недвижимости
Телефон *