RU
Выберите язык
AED
Валюта

Сити Волк (City Walk)

Минимальная цена объектов700 000 AED
Средняя цена объектов3 350 000 AED
Минимальная цена аренды объектов42 000 AED
Средняя цена аренды объектов167 600 AED
Площадь района900000 м²
Преимущественные типы объектовКвартиры
Преимущества
Престижный район
Роскошный образ жизни
Тип строений:
Премиум, бизнес, жилые
Красивый вид
Вид из квартиры на панораму Дубая
Начальная цена
AED 700 000
Первый взнос от
10%

О City Walk

Автономное сообщество City Walk выступает одним из районов комьюнити Jumeirah. Само его название настраивает на позитивный лад, предполагая отдых и развлечения. Сити Волк («Городская прогулка») представляет собой сосредоточение развлекательных услуг. Квартал с доступом к побережью поражает количеством торговых точек, кафе и ресторанов, чем неизменно привлекает туристов. Жилье здесь часто приобретается в качестве инвестиции в недвижимость Дубая. Поклонники активного образа жизни выбирают данную местность для постоянного проживания.

Универсального ответа на вопрос о том, когда был построен Сити Волк, не существует. Возведение этого «города в городе» началось в 2016 году. Это один из самых молодых районов Дубая, застройка в котором продолжает интенсивно вестись. Помимо развлекательных центров и магазинов здесь присутствуют и жилые комплексы. Архитектурные сооружения в полной мере соответствуют последним тенденциям комфорта, неказистых или старых домов в субсообществе просто не существует.

Главными особенностями комьюнити остаются:

  • Урбанистический дух, при этом достаточно умиротворенная обстановка.
  • Шаговая доступной до центральной части города.
  • Оригинальный дизайн сооружений, пикантность внешнему виду которых придает граффити. Для создания власти использовали труд нескольких десятков художников из разных стран мира, что позволило придать району выраженную индивидуальность.
  • Большое количество пешеходных зон и просторные проезжие части.
  • Здания средней этажности, придающие местности уют.

Крупнейшие достопримечательности Дубая находятся в шаговой доступности, много интересных мест для посещения сосредоточены непосредственно в районе.

Внешняя инфраструктура

  • Общественные парковки
  • Платные парковки
  • Парки
  • Транспортная доступность
  • Фитнес-центры
  • Школа
  • Детские сады
  • Метро
  • Мечеть
  • SPA-центр
  • Бары
  • Кинотеатр

Особенности

  • Близко к центру города
  • VIP
  • Элитная недвижимость
  • Безопасный район
  • Подходит для семей с детьми
  • Небоскребы
  • Молодежный район
  • Инвестиционная привлекательность
  • Туристический район
  • Подходит для работы

Недвижимость в City Walk

В нем активно соседствуют коммерческие и жилые объекты. Последние представлены более чем тремя десятками домов в современном стиле. Отличительной особенностью является большое количество стекла. Оно не только открывает панорамные виды изнутри, но и преображает внешний вид сооружений при вечернем освещении.

Апартаменты представлены в одном или двух уровнях. Дуплексы пользуются спросом из-за повышенного комфорта. Чаще всего у них две террасы, спальни дополняются ванными комнатами, есть доступ к частному бассейну.

Количество спальных комнат варьируется от одной до четырех. Площадь жилья стартует от 100 квадратных метров. Наиболее просторные пентхаусы и четырехкомнатные апартаменты. Рынок недвижимости City Walk доступен к свободной продаже для иностранных граждан.

Тенденции аренды недвижимости

Стоимость временного пользования жильем напрямую зависит от его габаритов. Цена рассчитывается с учетом оплаты за год:

  • Студия стоит от 45 000 дирхам.
  • Однокомнатная квартира может обойтись в 105 000 дирхамов.
  • Дуплекс будет стоить от 300 000 дирхамов.
  • Стоимость пентхаусов стартует от 350 000 дирхамов.

Цены приведены в среднем эквиваленте и меняются в зависимости от спроса на жилье. Но в целом можно убедиться, что трудностей с тем, где жить в Сити Волк, не существует.

Тенденции продаж недвижимости

Стоимость продаж на порядок выше аренды:

  • Однокомнатные квартиры в среднем предлагаются за 1 900 000 дирхамов.
  • Две спальни обойдутся в сумму более чем 3 000 000.
  • Трехспальные апартаменты стоят от 4 000 000.
  • Цена четырехспальных квартир и пентхаусов достигает 7 000 000 дирхамов.

Жилье класса элит в полной мере оправдывает вложения. Оно пользуется спросом и неизменно востребовано.

Вид из окна

Полезная информация для инвесторов в недвижимость в City Walk

Район пользуется традиционным спросом у местных жителей и приезжих. Это позволяет выгодно сдавать в аренду жилье и получать чистую прибыль. Налогами деятельность по сдаче квартир в аренду не облагается.

Рентабельность инвестиций в недвижимость

Как и в большинстве регионов Объединенных Арабских Эмиратов повышенным спросом пользуются однокомнатные квартиры. Их рентабельность при сдаче в аренду достигает 6% годовых. Чем больше площадь, тем ниже коэффициент рентабельности. Он составляет:

  • 5% для апартаментов с двумя спальнями.
  • 4,9% для квартир с тремя спальнями.
  • 4,5% для домов с четырьмя спальнями.

Многое зависит от места расположения объекта. В комьюнити для упрощения процесса поиска здания не имеют индивидуальных названий, а оснащаются нумерацией. Наиболее высокий спрос на жилье в здании №12. Также в тройку лидеров входят здания №9 и №22.

Инфраструктура

Обзор Сити Волк

В субсообществе есть все необходимое для комфортной жизни: закрытые и открытые торговые комплексы, парковые зоны для прогулок и занятий спортом, игровые площадки для детей, фитнес-центы и бассейны, множество ресторанов и мест питания иных форматов. Социальные учреждения: школы, детские сады, больница также присутствуют.

Самые популярные здания

Если ориентироваться на выбор места проживания, то наиболее популярным остается Central Park. Это комплекс с обширной зеленой зоной и всеми необходимыми коммуникациями внутри. В части достопримечательностей лидирует здание Burj Khalifa. Его видно практически из любой точки города. Небоскреб высотой в 160 этажей стал визитной карточкой ОАЭ.

Лучшие отели

В регионе несколько крупных отелей. Высокий рейтингуLa Ville Hotel & Suites. Это пятизвездочный комплекс с бассейном на крыше, оснащенный фитнес-центром, салонами СПА, ресторанами и конференц-залами. Из 77 номеров 11 относятся к категории люкс.

Не меньшим спросом пользуется отель Rove City Walk. В нем более 500 номеров. Несмотря на заявленный рейтинг в три звезды комплекс в полной мере обеспечивает комфортное проживание.

Общественный транспорт, парковочные места, аренда транспортных средств

Так как это центральная часть города, то здесь доступны все возможные в ОАЭ способы передвижения, начиная от такси и заканчивая автобусами и метро. По району курсируют несколько маршрутов автобусов С14, 28, 81 и 7. Станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall находится в 10 минутах езды от комьюнити.

Приезжающих в ОАЭ также интересует, как добраться до Сити Волк (City Walk) из аэропорта. Между ними чуть более 10 километров, поэтому время трансфера будет очень коротким.

Большинство зданий оснащено подземной парковкой. На многокомнатные апартаменты может выделяться не одно, а два места для машины. Если же по каким-то причинам места не хватило, можно воспользоваться услугами паркинга прилегающей территории.

Аренда автомобиля

В развитом государстве возможность временного пользования транспортным средством присутствует в любом из эмиратов, Сити Волк – не исключение. Машину можно взять в аренду непосредственно на месте, воспользовавшись услугами одной из многочисленных компаний Дубая, или забронировать ее в режиме онлайн. На стоимость влияет:

  • Класс транспортного средства.
  • Количество посадочных мест.

Традиционно в наличии присутствуют как бюджетные машины, так и внедорожники, ценящиеся за возможность перемещения по покрытию без асфальта. Их часто выбирают для экскурсий по пустынным зонам материка.

Аренда яхты

Так как регион находится в непосредственной близости к пристани Dubai Marina, яхту можно найти на любой вкус и бюджет. Стоимость аренды взимается по-часово, величина расходов зависит от комфортности плавательного средства и количества мест. На небольшом катере можно запланировать прогулку на шесть человек. Если хочется организовать масштабное мероприятие на 20 человек и более, в наличии имеются просторные яхты. Спектр услуг компаний широк. Их можно найти как по объявлению, находясь непосредственно в регионе, так и забронировать онлайн из любой точки мира. Маршрут следования выбирает арендатор.

Супермаркеты и моллы

Продукты и предметы обихода можно приобрести в различных моллах:

  • Dubai Mall.
  • Wasl Mall

В них можно найти продукцию мировых брендов. Кроме того, моллы предоставляют полный спектр развлекательных услуг. В DubaiMall есть ледовая арена, каток, множество ресторанов. Примерно 15 минут езды отделяет его от Wasl Mall. В нем присутствуют не только рестораны, но и ночные клубы. Также для посетителей открыты магазины, салоны красоты, парикмахерские.

Торговые центры

В регионе множество торговых центров, самыми популярными из которых считаются:

  • Spinneys.
  • All Day Advantage.

Помимо торговых центров в комьюнити можно найти магазины конкретных брендов, например, Sephora, Calvin Klein, Designers Home, Michael Kors и не только. Последние тенденции мира моды активно представлены в Дубае.

Церкви, храмы и мечети

Так как район имеет в большей степени развлекательное предназначение, при разработке плана архитекторы пришли к выводу о том, что храмовые комплексы здесь будут не слишком уместными. Но трудностей с отправлением религиозных культов не существует, так как в центральной части Дубая, находящейся в непосредственной близости, множество вариантов для разных типов вероисповеданий:

  • Jumeirah Mosque, одна из немногих мечетей, открытых для туристического посещения. Нужно лишь приобрести билет.
  • Gurunanak Darbar – храм сикхов.
  • St. Mary's Catholic Church – католическая церковь.

Так как доминирующая часть населения исповедует мусульманство, ощущается дефицит православных храмов. В эмирате Шарджа работает храм Святого Апостола Филиппа, а в Абу-Даби открыта православная Антиохийская церковь.

Школы

Большинство детских садов и учебных учреждений находятся в соседнем эмирате Jumeirah. Начальное образование представлено в Gems Wellington Primary School и Great Mind’s Nursery. Средние школы относятся к разряду частных и предлагают различные образовательные программы:

  • DubaiJapaneseSchool – японская система обучения.
  • JSS Private School, работающаяпоплану CBSE.
  • HorizonEnglishSchool – классическая британская система образования.

Высшие учебные заведения также присутствуют. Canadian University Dubai расположен в трех минутах ходьбы от комьюнити.

Больницы и клиники

Сложности с выбором медицинских учреждений отсутствуют. Район окружает множество учреждений разного профиля:

  • Экстренную медицинскую помощь оказывает клиника Valiant Clinicis.
  • Полный спектр услуг можно получить в Al Garhoud Private Hospital Clinic.
  • Стоматология представлена в Dubai London Clinic.
  • На болезнях позвоночника специализируется Medcare.

Все учреждения находятся на расстоянии от 4 до 10 минут езды от комьюнити.

Рестораны

В регионе активно развиваются все актуальные направления кухни. Поэтому не стоит думать, что доминируют только рестораны арабской кухни. В наличии множество учреждений питания в разных стилях:

  • VictorianRestaurant, где классический британский интерьер соседствует с рецептами региона.
  • PappaRoti, ресторан для любителей итальянской кухни.
  • Coya Dubai и Sikka Café. Здесь можно попробовать арабскую кухню, в том числе десерты.
  • LIMA Dubai специализируется на изысканных морепродуктах.
  • Graze Gastro хорошо известен тем, что здесь подают традиционные стейки.

Не менее развита система общественного питания по принципу фаст-фуда. В ближайшем доступе представительства большинства крупных мировых сетей.

Достопримечательности Сити Волк (City Walk)

В развлекательной зоне их множество:

  • Центр HubZero, где реальность соседствует с виртуальным пространством. Детям понравится лазерный лабиринт, взрослые могут провести время на иных аттракционах. Одновременно на территории могут находиться до 17 000 человек.
  • Не менее интересной будет экскурсия в Green Planet. Это искусственно созданный объект, на котором сосредоточено порядка 3000 представителей флоры и фауны.
  • Также район известен своим Fountainshow, яркое световое представление под динамичную музыку привлекает туристов со всех частей мира.

Пляжи

Удачное расположение позволяет жителям региона пользоваться одним из самых популярных пляжей в Объединенных Арабских Эмиратах в Jumeirah Beach. Набережная открывает несколько возможных вариантов для посещения. Присутствуют как городские, так и частные пляжи.

Часто задаваемые вопросы

Приезжающих интересует не только инфраструктура комьюнити, но и обустройство быта. Поэтому среди часто встречающихся вопросов можно выделить:

Вы можете прогуляться по пристани Сити Волк (City Walk)?

Субсообщество находится в непосредственной близости в пляжной зоне.

Можно ли переехать на постоянное место жительства без гражданства?

Да, достаточно вида на жительство, получаемого при приобретении недвижимости в районе.

Сити Волк (City Walk) создан руками человека?

Комьюнити находится на материковой зоне. Рукотворно осуществлена насыпь островной части в Palm Jumeirah.

Мы подберем выгодную недвижимость для инвестиций

Компания Dubai-Property представляет каталог актуальных объявлений от застройщиков и местных агентств недвижимости. В нем представлены квартиры, апартаменты, пентхаусы для переезда на ПМЖ или сезонного отдыха. Планируете инвестиции в недвижимость Сити Волк? Найдите самые выгодные предложения прямо сейчас!

Получить информацию об этом районе
Ф.И.О. *
Телефон
E-mail *
Что бы вы хотели узнать?
Сортировать
Поделитесь