Как стать постоянным жителем Арабских Эмиратов? На ум приходит два варианта: гражданство и визы. Идею получения гражданства можно сразу отбросить, так как соответствие требованиям натурализации заставит иностранца потратить 30 лет на проживание исключительно на территории ОАЭ. Вполне вероятно, что в будущем возможность получить гражданство Арабских Эмиратов с меньшими затратами появится — правительство ОАЭ известно активностью в развитии законодательства.
Однако сейчас единственный вариант для иностранца легально проживать на территории Эмиратов — оформить резидентскую визу. В этой статье рассматриваются основные моменты, связанные с ее получением.
Содержание статьи:
- Резидентская виза ОАЭ: общая информация
- Визы за инвестиции/покупку недвижимости и бизнес-визы
- Иные виды виз
- Польза от получения визы резидента
- Заключение
Резидентская виза ОАЭ: общая информация
Есть несколько резидентских виз. Так как мы рассматриваем их получение прежде всего с точки зрения инвестиции или покупки недвижимости, то и разделить их можно на две общие категории.
- Визы, получаемые за инвестиции/покупку недвижимости и открытие/ведение бизнеса.
- Получаемые иными способами виды резидентских виз.
Если бы надо было составить топ виз резидента, то возглавили бы его варианты из первой категории — получаемые за приобретение недвижимости.
Таких виз всего три. Требования к их получению просты и понятны. Купленная недвижимость будет долгосрочным и надежным активом, и ее владелец имеет право бесконечно продлевать срок действия своей резидентской визы.
С точки зрения переезда в ОАЭ все прочие типы виз являются либо визой за покупку недвижимости с дополнительными шагами, либо визами, помогающими в будущем стать обладателем визы за инвестицию.
Остановимся на каждой из категорий подробнее.
Визы за инвестиции/покупку недвижимости и бизнес-визы
Иностранец может получить долгосрочную визу инвестора на 3, 5 и 10 лет с возможностью ее продления без ограничений. Для подачи на эти визы надо купить недвижимость на свое имя на сумму в 205 тыс. долларов, 1,36 млн долларов и 2,72 млн долларов соответственно. 10-летняя виза называется также называется “Золотой” и немного отличается от двух предыдущих.
3-летняя виза выдается при условии покупки объекта недвижимости без использования ипотеки на указанную выше сумму. Этого достаточно, чтобы подать документы на оформление. Для этого достаточно приобрести в собственность недвижимость стоимостью 204 000 долларов.
5-летняя виза выдается при условии покупки недвижимости без ипотеки на указанную сумму, но эта сумма может быть распределена между несколькими объектами (максимум три). Главное, чтобы их общая стоимости равнялась требуемым 1,36 млн долларов.
10-летняя виза сложнее в получении. Прежде всего, из 2,72 млн инвестированных долларов только 40% могут быть вложены в сектор недвижимости. Остальное инвестор должен распределить по другим секторам рынка. Оставшуюся сумму он имеет право вложить в местный инвестиционный фонд на свой выбор, открыть свою компанию или стать совладельцем местной.
Отличие этой визы от других, помимо срока, в том, что ее действие можно распространить на своего бизнес-партнера, супругу/супруга и детей. У инвесторов есть возможность получить право многократно посещать страну. Действие Золотой визы можно распространить на исполнительных директоров иностранной компании и советников.
Инвестированные суммы не должны быть взяты в кредит.
Купленную недвижимость нельзя будет продавать в течение 3-х лет.
Виза резидента-бизнесмена.
Чтобы получить такую визу, иностранцу необходимо открыть собственную компанию или стать владельцем акций существующей компании на сумму 13 612 долларов. Сумма должна состоять исключительно из личных средств, кредитные деньги не учитываются.
При этом компания не обязана вести реальную коммерческую деятельность на территории страны.
Далее, от лица компании, на ее владельца подается прошение о выдаче визы резидента. Виза выдается на 3 года, и ее можно обновлять до тех пор, пока иностранец соответствует требованиям, указанным выше. Кроме того, для ее поддержки требуется хотя бы раз в 180 дней посещать Арабские Эмираты.
Владелец визы резидента-предпринимателя может свободно перемещаться по всем 7 эмиратам страны, а также подать прошение на выдачу визы своей супруге/супругу и детям. В случае смерти одного из супругов прошение о выдаче визы детям подает оставшийся, если оба живы, то подавать его требуется совместно.
Однако можно пойти на шаг дальше. В ОАЭ компаниям разрешено покупать жилую недвижимость для любых целей: как для непосредственного использования, так и для ведения коммерческой деятельности.
Если иностранец — абсолютный владелец компании (частная компания), крупный акционер (акционерное общество) или бенефициарный владелец, то при покупке компанией недвижимости на указанные выше суммы для получения долгосрочной визы, он будет считаться лицом, инвестирующим в экономику ОАЭ.
Таким образом, он тоже сможет претендовать на получение долгосрочной визы резидента за инвестиции в недвижимость.
Выгода такого способа покупки недвижимости в конфиденциальности. Купленный объект оформляется на зарегистрированную компаниию.
Такую недвижимость смогут использовать сам инвестор, его семья, партнеры и друзья без дополнительной регистрации.
Иные виды виз
Рассмотрим остальные виды виз. Некоторые из них самостоятельные, иные тоже связаны с недвижимостью. В большинстве случаев они временные и не позволяют долгосрочно проживать в ОАЭ, без ограничений обновляя срок их действия.
4 наиболее популярных вида резидентских виз:
- Рабочая виза
- Учебная виза (Виза студента)
- Семейная виза
- Пенсионная виза
3 наиболее популярных вида нерезидентских виз:
- Туристическая
- Транзитная
- Медицинская (Виза пациента)
Стоит отметить такую опцию для приезжающих в Эмираты, как «виза по прибытию» (Visa on Arrival).
Людей, прибывающих в ОАЭ, можно разделить на три группы:
- Прибывающие из стран Сотрудничества Арабских Государств (ССАГПЗ), которым не требуется виза для посещения Арабских Эмиратов.
- Прибывающие из стран с возможностью получить «визу по прибытию».
- Прибывающие в Арабские Эмираты из стран без возможности получить «визу по прибытию»: им необходимо предварительно пройти все процедуры для получения разрешения.
«Виза по прибытию» подразумевает, что иностранцу не потребуется никаких дополнительных и предварительных процедур при посещении страны. Достаточно купить
билет на самолет, прилететь в местный аэропорт, пройти к окну регистрации, и ему ставят штамп в паспорт, позволяющий находиться на территории ОАЭ в течении 30 или 90 дней.
Возможность получить визу на 30 или 90 дней зависит от того, гражданином какой страны иностранец являетесь. Списки стран для каждого срока визы можно найти на официальном государственном сайте ОАЭ.
Если иностранец не являетесь гражданином страны из списка, необходимо заранее оформить визу туриста или транзитную визу. Первая выдается на срок до 90 дней, вторая – от 48 до 96 часов. Россия входит в список стран, граждане которой могут получить «визу по прибытию».
Особняком стоят медицинские визы, известные так же как «разрешение на посещение для пациента».
Города ОАЭ, такие как Дубай, достаточно молодые с точки зрения градостроения. Ввиду этого большинство госпиталей и клиник в них созданы по самым современным образцам. В них работают высококвалифицированные специалисты. По доле современных клиник Арабские Эмираты обгоняют многие западные страны, поэтому страна стала популярным направлением для лечения.
Медицинская виза подойдет для всех, кто желает воспользоваться услугами государственных или частных клиник и госпиталей для лечения или пластической операции. Медицинская виза выдается не только самому потенциальному пациенту, но также его сопровождающим. Лично иностранцу нет необходимости проходить процедуры регистрации. Процесс получения визы ложится на плечи «спонсора» пациента, т.е. госпиталя или клиники, в которой тот будет получать лечение или проходить операцию.
От пациента потребуется только паспорт, письмо от медицинской организации, которая его принимает, и документ, подтверждающий его платежеспособность. Максимальный срок пребывания по такой визе со всеми возможными продлениями — 9 месяцев.
Рабочая виза
У рабочей визы также есть подвид — виза для удаленного работника.
Рабочая виза выдается любому дееспособному человеку, достигшему возраста 18 лет и удовлетворяющему требованиям к иностранным работникам, представленным Министерством Человеческих Ресурсов и Эмиратизации ОАЭ (MoHRE).
Рабочая виза – это подвид визы резидента. Работает это следующим образом:
- Заявитель удовлетворяет приведенным выше требованиям.
- Договаривается с компанией на территории ОАЭ о найме.
- Эта компания не может быть банкротом, иметь правонарушения и должна обладать всеми требуемыеми лицензиями.
- Компания берет на себя все обязательства по оформлению сначала разрешения на работу (WorkPermit), а затем рабочей визы (Виза резидента + Рабочая карта) своему сотруднику.
- От сотрудника-иностранца требуется лишь предоставить документы и, по договоренности, часть суммы для уплаты пошлин.
- Сотрудник-иностранец приезжает в ОАЭ, получает разрешение на работу сроком на 30 дней и может продлить его до 60 дней. За это время он и компания-наниматель проходит все процедуры, в результате которых сотрудник получает рабочая виза.
- Эта виза валидна до тех пор, пока иностранец работаете на эту компанию.
Стоит отдельно отметить, что в ОАЭ существуют особые отделения Министерства Труда и Социального Обеспечения — Центры Труда (LabourOffice).
Они нужны, если у иностранного сотрудника возникают проблемы или даже подозрения на проблемы с работодателем. Обращение в них также лучший способ найти новую работу в ОАЭ, если предыдущий работодатель уволил сотрудника и тот остался без средств существования и более не удовлетворяет требованиям рабочей визы.
Виза удаленного работника работает по тем же принципам. Она выдается из расчета на то, что сотрудник не будет присутствовать в офисе или выступать в роли подрядчика. Необходимость в таких визах появилась ввиду пандемии COVID-19, вынудившей многих людей работать из дома, а компании — сокращать штаты и переходить на аутсорс. При переходе на внештатную работу для оформления необходимо сотрудничество с одной из компаний, зарегистрированных в ОАЭ. Для подачи заявления сперва необходимо оформить карту учреждения, с которым осуществляется внештатное сотрудничество (establishment card). Разрешение на внештатную работу в качестве подрядчика выдается TECOM Group для сотрудников технологического сектора. Для медийных работников разрешение выдается Dubai Media City. За оформление взымается процессуальный сбор в сумме 2050 долларов.
Учебная виза
Принцип оформления схож с рабочей визой. Заявитель должен достигнуть возраста, когда ему позволено поступать в ВУЗы ОАЭ, и договориться о поступлении в конкретное учебное заведение.Оно само берет на себя ответственность за оформление визы.
От студента потребуется лишь предоставить необходимые документы. Процедура разнится в зависимости от места, и более точные данные можно получить на официальном сайте Генерального Управления по Делам Резиденства и Иностранным Делам (GDRFA) соответствующего эмирата.
Стоит отметить, что не всегда достаточно поступить в высшее учебное заведение, чтобы получить визу. Стоит заранее ознакомиться с требованиями местных властей.
Обычная учебная виза — это, по сути, резидентская виза + карта резидента (EmiratesID), выдающаяся на год и обновляемая до того момента, когда обучение не закончится.
Если студент учится с отличием, то может претендовать на получение золотой учебной визы, оформляемой сразу на 5 лет.
Семейная виза, или виза зависимого лица
Эта виза не является резидентской визой сама по себе, а скорее расширением уже действующей.
Она нужна для того, чтобы иностранец, мужчина или женщина, уже проживающий как резидент на территории ОАЭ, мог оформить такие же визы для членов своей семьи.
Как основной владелец визы резидента ее получил, через инвестиции в недвижимость, открытие бизнеса или работу — не важно.
- Мужчина-иностранец обязан зарабатывать более 1 080 долларов в месяц или 820 долларов в месяц + кредит на оставшуюся сумму, чтобы претендовать на возможность оформления резидентских виз на членов семьи.
- Для женщины-иностранки зарплата должна составлять 2 730 долларов в месяц или 2 280 долларов + кредит.
Спонсировать получение визы можно в отношении детей, супругов, родителей и приемных детей.
Для женщин требования выше не только по заработной плате, но также по перечню профессий, на которых они должны работать. В список входят: инженер, учитель, медицинский работник. Впрочем, при высоком уровне личного дохода подобные ограничения могут не применяться.
Стоит отметить, если у женщины есть супруг, способный проспонсировать визы для их общих детей, то сделать это будет обязан именно он.
Пенсионная виза
Самый прямолинейный вариант из всех описанных выше:
- Возраст заявителя должен быть от 55 лет и выше.
- Нужно обладать недвижимостью на сумму 544 520 долларов.
- Иметь накопления на сумму 272 260 долларов в банке.
- Иметь доход на сумму 5 500 долларов в месяц.
Оформлением такой визы занимается GDFRA. Такая виза подойдет иностранцу, который был резидентом ОАЭ как иностранный работник, однако желает прекратить свою трудовую деятельность, при этом оставшись резидентом страны.
Польза от получения визы резидента
Осталось осветить последний вопрос: зачем может понадобиться виза резидента?
Виза резидента позволяет:
- Открывать счета в любых банках ОАЭ.
- Получить кредит в любом банке (потребительский, ипотечный, на приобретение машины).
- Предоставить детям возможность поступать в любую государственную или частную школу Арабских Эмиратов, а также в колледжи и университеты. Обучение платное, стоимость зависит от конкретного университета и курса. Например, в American University of Sharjah в шардже курс магистра стоит 19 000 долларов. Бакалавриат обойдется в 21 000 долларов. В United Arab Emirates University в Абу-Даби обучение стоит 9 000 долларов.
- Получить лицензию на вождение автомобиля.
- Без ограничений открывать бизнес в ОАЭ.
- Иметь доступ к государственным медицинским услугам и страхованию (без резидентской визы лечение доступно только в частных клиниках, если речь не идет об оказании срочной медицинской помощи).
- Свободно перемещаться между эмиратами.
- Проживать в любой точке Арабских Эмиратов.
Заключение
Получение визы резидента в Объединенных Арабских Эмиратах является достаточно простым процессом, зачастую даже относительно дешевым.
На выбор — множество вариантов того, как этой цели достичь.
Тем не менее, всегда есть смысл предварительно проконсультироваться со специалистами, особенно с юристами. В большинстве случаев основную работу по оформлению виз возьмут на себя спонсоры, будь то собственная компания, работодатель или учебное заведение.
Стоит отметить, что большинство из этих виз — новые явления для ОАЭ, появившиеся в 2017–18 годах. Это заставляет предполагать, что в дальнейшем стоит ожидать появления новых типов виз, упрощения процесса их получения и прочих удобств для иностранцев, желающих осесть в ОАЭ.
Законодательные органы Арабских Эмиратов известны своей активностью во введении и изменении своих законов, особенно если это касается привлечения туристов, квалифицированных работников, инвесторов и бизнесменов.
Подберем подходящие именно вам предложения инвестиций в недвижимость Дубая с высокой доходностью.
