ОАЭ — одно из наиболее востребованных направлений среди зарубежных инвесторов. Страну считают не только удобной по предоставляемым условиям вложений, но и оптимальной по сопоставлению рисков с возможной прибылью. Об этом говорят не только частные эксперты и компании, а также представители самого государства, но и независимые исследователи и аналитики, специализирующиеся на оценке рисков. Статус безопасности в вопросе инвестиций присваивается по целому ряду критериев — именно с этим вопросом вы сможете ознакомиться в данном материале.
Содержание
- Положение ОАЭ среди инвесторов
- Низкий уровень рисков при инвестициях в недвижимость на примере ОАЭ
- Инвестиционная привлекательность ОАЭ с точки зрения экономики
- Поможем выбрать и приобрести недвижимость в ОАЭ
Положение ОАЭ среди инвесторов
Эмираты являются одним из ключевых направлений на Ближнем Востоке, куда уже много лет вкладывают средства как частные, так и юридические лица. Страны, откуда стекаются инвестиции, не ограничены близлежащими государствами. В их число также входят США, Канада, западноевропейские державы.
Бизнесмены выделяют следующие причины лояльности к ОАЭ:
- Политическая стабильность;
- Стабильность валюты;
- Высокий уровень жизни;
- Передовое развитие технологий;
- Развитая логистика;
- Отсутствие ограничений для зарубежных инвесторов.
Низкий уровень рисков при инвестициях в недвижимость на примере ОАЭ
Эмираты — это образец укрепляющей позиции страны, города которой регулярно оказываются в топе мировых рейтингов по качеству жизни и инвестиционной надежности. Сведения об инвестиционной привлекательности Объединенных Арабских Эмиратов поступают из различных экспертных источников. Стоит обратить внимание на информацию, которую предоставила интернациональная компания А.Т. Керни Миддл Ист (A.T. Kearney Middle East). Организация сообщает, что ОАЭ является важнейшим центром зарубежного инвестрынка среди всех стран Ближнего Востока. Такой успех обусловлен развитой логистикой и стремительным ростом туристического сектора. К другим положительным факторам агентство относит толерантность ОАЭ ко всем национальностям и религиям. Эксперты А.Т. Керни Миддл Ист прогнозируют, что в ближайшие годы инвестиции в эту страну увеличатся в разы по причине регулярно меняющегося законодательства. Например, относительно недавно ОАЭ расширили список инвесторов, кому выдаются золотые визы, включив туда в том числе высококвалифицированных специалистов из сферы медицины и технологий.
Такие аналитические данные коррелируют с тем, что государство и его субъекты часто оказываются в топе рейтингов по уровню качества жизни его обитателей. Так, Дубай, по итогам последнего опроса консалтинговой компании Меркер (Mercer) за 2021 год, признан лучшим местом для проживания среди ближневосточных стран. Опрос имел название «Качество жизни». Также Дубай занял 5 место в рейтинге лучших городов мира за 2021 год, о чем информирует консалтинговое агентство Резонанс Консалтанси (Resonance Consultancy) в отчете Ворлдс Бест Ситис (World’s Best Cities Report).
По словам министра экономики ОАЭ, Султана бин Зайед аль Мансури, общий объем инвестиций, совершаемых напрямую из-за рубежа от юридических лиц, превышает 100 миллиардов долларов ежегодно. К этому же стоит добавить множество частных инвестиций — особенно это касается недвижимости, поскольку в стране с 2002 года разрешено свободное владение собственностью иностранцами.
Законы ОАЭ в сфере иностранных инвестиций пересматриваются на регулярной основе и улучшаются в интересах вкладчиков:
- Меняется бюрократический процесс: в него привносится больше удобства, например, диджитализация процесса подачи документов;
- Учитываются тренды современности — так, в стране одобряется использование криптовалюты при приобретении недвижимости, а многие этапы открытия бизнеса и внесения инвестиций осуществляются дистанционно.
Государство делает все возможное, чтобы рынок оставался конкурентоспособным и привлекательным для вкладчиков.
Инвестиционная привлекательность ОАЭ с точки зрения экономики
Министр экономики Султан бин Зайед аль Мансури сообщает, что на 2021 год процветающая экономическая структура страны сохраняет свое положение даже на фоне шаткого состояния мирового рынка. Наличие нефтяной структуры в стране является прибыльным, но все же рискованным для любой страны фактором. И хоть ОАЭ начинала тоже как нефтедобывающая страна, полностью зависимая от данного природного ресурса, на текущий момент времени этот вектор сместился, и теперь зависимость экономики от нефтяного продукта составляет лишь одну треть. Остальной приток финансов идет от других сфер:
- IT-технологии;
- Частный бизнес;
- Медицина;
- Недвижимость и инвестиции в нее.
ВВП — еще один аспект, на который стоит обращать внимание при обзоре потенциальных стран для инвестиций. И важно смотреть на этот вопрос не только в моменте, но и в развитии. Так, ВВП Арабских Эмиратов на 2020 год составляет более 354 млрд. долларов. Предыдущее падение (с 421 млрд.) было обусловлено началом пандемии. Однако все прошлые годы ВВП либо держался на столь же высоком уровне, либо рос из года в год. Даже в сложные для мировой экономики годы, например, 2018, ВВП страны увеличивался на 9,49%.
Тенденция роста предположительно сохранится в 2022 году. Так, рейтинговое агентство Эс&Пи Глобал (S&P Global) сообщает, что за 2021 год динамика покажет прирост, равный более 30% — специалисты информируют, что главными причинами роста спроса являются постепенное восстановление бизнеса после пандемии и благоприятные рыночные тенденции в секторе девелопмента.
Поможем выбрать и приобрести недвижимость в ОАЭ
Инвестиции в недвижимость Объединенных Арабских Эмиратов – это ваша уверенность в завтрашнем дне. Инвестиционный климат государства можно назвать исключительно благоприятным, степень рисков минимальна. Для еще большего сокращения рисков мы рекомендуем вам при проведении любых финансовых операций за рубеж заручаться помощью профессионалов.
Наша компания занимается арабской недвижимостью — для каждого клиента мы не только подбираем квартиру или коммерческий объект по персональному запросу, но и помогаем с оформлением документов, проведением сделки и оказываем поддержку по послепродажному обслуживанию.
Станьте на шаг ближе к жизни мечты — начните инвестировать в ОАЭ уже сегодня!
Подберем подходящие именно вам предложения инвестиций в недвижимость Дубая с высокой доходностью.
