RU
Выберите язык
AED
Валюта

Приобретение недвижимости в Дубае за криптовалюту

Приобретение недвижимости в Дубае за криптовалюту

Эмират славится тем, что стремится внедрять самые передовые технологические инструменты в разные секторы экономики. На фоне рекламы майнинга предложения оплаты с помощью криптовалюты стали появляться у многих местных застройщиков, риелторов и других участников рынка. Далее подробнее о новейших технологиях в мире арабской недвижимости.

Содержание статьи:

Приобретение недвижимости в Дубае за криптовалюту

Что такое блокчейн и криптовалюта

Множество компаний, включая нашу, предоставляют услуги по настройке и совершению операций с криптовалютой и этим избавляют инвестора от необходимости вникать в специфику и особенности криптопроцессов. Тем не менее, данная тема нуждается в освещении, чтобы потенциальный покупатель или продавец понимали, с чем они имеют дело.

Криптовалюта — цифровая валюта, в общем смысле выполняющая те же функции, что и традиционные деньги. Ее отличает система Блокчейн (Blockchain), по которой такие деньги появляются.

Блокчейн – децентрализованная база данных, которая обеспечивает целостность данных от видоизменения в результате вмешательства третьих лиц. База используется для хранения и обработки персональных данных и идентификации операций. Он состоит из непрерывной цепочки блоков информации, в которых содержатся записи об операциях.

Особенности децентрализованной системы

В отличие от обычных баз данных, изменить или удалить записи в блокчейне нельзя, можно только добавить новые.

Таким образом, информация о совершенных сделках по передаче любых активов всегда сохраняется, а новая информация лишь добавляется как следующее звено в цепочку.

Транзакциям, совершенным посредством блокчейн, свойственны следующие качества:

  • быстрота;
  • безопасность;
  • анонимность;
  • легкая настройка;
  • возможность совершать крупные платежные операции;
  • низкие комиссии за транзакции

Электронная валюта

Среди «крипты» есть два понятия: коины и токены.

Коины — это сама валюта, которую используют для оплаты операций. Ее можно добыть или купить. Добываются коины двумя основными способами: традиционным — майнингом и достаточно новым— стекингом.

Токены — это своего рода акция, то есть «расписка» о владении долей какого-то проекта. Токены нельзя добыть, можно только приобрести.

Электронная валюта позволяет людям совершать безопасные транзакции и гарантирует:

  • неотвратимость транзакций;
  • проверку валидности.

Данные о транзакции сохраняются и передаются анонимно и безопасно благодаря двойному шифрованию. Следовательно, участники могут быть абсолютно уверены в том, что никто не сможет манипулировать их данными.

Что такое майнинг?

Термин «майнинг» обозначает процесс добычи криптовалюты, который происходит посредством решения криптографических уравнений с помощью вычислительных мощностей компьютеров. В процессе решения осуществляется проверка блоков данных о последних транзакциях (например, с биткоином) с последующим добавлением записей в общедоступный реестр (блокчейн).

В процессе майнинга в качестве вознаграждения майнеров генерируются монеты (коины).  Майнинг играет решающую роль в процессе защиты и проверки транзакций. Таким образом, заинтересованные майнеры помогают защищать и совершенствовать сеть и получают за это вознаграждение.

Другими словами, майнинг — это оплачиваемая работа по созданию блоков в цепочке, основанная на алгоритме Пруф оф Уорк (Proof of Work, PoW), то есть доказательство работы. Тот, кто поддерживает работу сети и процесс создания блоков и при этом предъявляет доказательства о выполненной операции, получает за это коины.

Что такое стекинг?

Стекинг — это работа по алгоритму Пруф оф Стейк (Proof of Stake, PoS), то есть работа по хранению имеющихся коинов и поддержанию работоспособности сети.

В отличие от майнинга, участник сети зарабатывает не на предоставлении мощностей по созданию блоков, а на предоставление мощностей для хранения коинов и поддержания всего Блокчейна.

Стекинг требует меньших мощностей для работы, а значит он дешевле. Он экологичнее, чем майнинг, поскольку для осуществления последнего необходимо огромное количество энергии, а это требует использования большого количества ископаемого топлива.

На данный момент на алгоритмы PoS переходит все большее число альткоинов (любая криптовалюта, не являющаяся Биткоином — прим. автора), а стекинг привлекает все больше внимания со стороны участников сети.

Частные компании, например Tesla, а также государства, например КНР, отказываются от майнинга.

Таким образом, создается тренд на отказ от майнинга и переход на стекинг.

Приобретение недвижимости в Дубае за криптовалюту

Чем обеспечена криптовалюта

И тут у большинства людей остается единственный и главный вопрос: кому нужны коины и чем эти деньги обеспечены?

В действительности коины работают также, как и любая другая современная валюта. Криптовалюта становится деньгами, потому что есть люди, которые заинтересованы в продаже своих активов в обмен на них.

Например,

Человек N видит группу людей, заинтересованных в покупке коинов. Каждый из них конкурирует с другими в желании купить больше. Это повышает спрос на криптовалюту, а значит и ее цену.

Человек N знает, что у Человека Y есть небольшое число криптовалюты, так как он предоставляет свои мощности для создания Блокчейна. Человек N приходит к мысли обменять коины Человека Y на какой-то собственный актив, который будет иметь для последнего ценность.

Они заключают сделку, Человек N получает коины, ожидает, когда цена от спроса на них вырастет, и продает эти коины упомянутой группе людей по большей цене, чем они были приобретены у Человека Y.

Это пример ситуации «в вакууме», но он хорошо иллюстрирует саму суть того, почему коины принимаются как деньги.

Как было сказано ранее, есть люди, которые обладают коинами, и люди, готовые менять реальные активы на эти коины.

Этого достаточно, чтобы использовать криптовалюту наравне с настоящими деньгами. Все остальные качества криптовалюты, описанные выше, являются приятными бонусами, которые поддерживают желание ее использовать.

Использование криптовалюты при торговле недвижимостью

На рынке недвижимости Дубая широко используется три вида криптовалюты:

  • Биткоин (Bitcoin);
  • Альткоин Эфириум/Этериум (Ethereum);
  • Альткоин Риппл (Ripple) от ИксАрПи (XRP).

Биткоин остается самой популярной валютой в мире. Инвестор может купить эту валюту, конвертировав в нее фиатные (реальные) деньги на разных обменных площадках.

В дальнейшем появляется возможность расплачиваться этой криптовалютой с застройщиками или другими частными лицами на рынке Эмирата.

Способов приобрести недвижимость в Дубае несколько, как за Биткоин, так и за другую криптовалюту. Однако многие продавцы и застройщики не согласны напрямую продавать свои активы за такие деньги, так как сами по себе коины — очень волатильный актив.

Обычно продавцы недвижимости работают с определенными проверенными обменными площадками. Т. е., в свою очередь, имеют дело либо с частными инвесторами, либо с агентствами недвижимости(последние работают от лица частных инвесторов).

Обменные площадки покупают валюту и обменивают ее на дирхамы, которыми осуществляется оплата сделки. Процесс имеет высокую степень безопасности, но при этом прозрачен для всех сторон. Обмен активов на валюту занимает не больше нескольких минут.

Сегодня рынок положительно настроен к таким операциям, так как большие доходы в последние месяцы приходили именно от инвесторов, разбогатевших на росте курса криптовалют. В данный момент это уже отдельная прослойка покупателей, на которую обращают внимания все крупные компании ОАЭ.

Вам не придется беспокоиться о том, что некоторые компании откажутся от ваших денег, если они будут предложены в криптовалюте. Главное — осуществлять обмен через проверенных на рынке посредников.

В чем выгода использования криптовалюты для инвестораОсновное достижение для Дубая — покупка собственности через криптовалюту вывела с рынка большое число посредников, которые занимались обработкой платежей, за что взимали крупную комиссию.

Очевидно, что эта комиссия сказывалась на себестоимости объектов, поэтому цены на покупку за «крипту» снижаются, так как из процесса выведены лишние агенты, которым в среднем приходилось платить 2% от стоимости объекта.

Среди крупных компаний, которые принимают оплату криптовалютой либо напрямую, либо через обменные площадки (это более вероятно), можно указать Имар Пропертис (Emaar Properties), Селект Груп (Select Group) и Фам Пропертис (Fam Properties). Они принимают криптовалюты Биткоин (Bitcoin) и Эфириум (Ethereum). 

Впрочем, некоторые застройщики имеют более широкий взгляд на ситуацию. Так, строительная компания Самана Девелоперс (Samana Developers) с мая 2021 года открыла возможность покупать свою недвижимость за криптовалюту Догекоин (Dogecoin).

Догекоин (Dogecoin) — система, задуманная как сатира над рынком криптовалюты, но в итоге получившая огромную популярность, особенно среди инвесторов с сайта Реддит (Reddit). Последние стали известны благодаря событиям весны 2021 года, связанным с шорт-сквизом магазинов ГеймСтоп (GameStop) и сети кинотеатров ЭйЭмСи (AMC).

Самое интересное развитие событий, которое стоит ожидать в ближайшие пару лет, — развитие системы покупки активов за токены. Об этом задумываются многие застройщики, в том числе и Имар (Emaar).

Если это произойдет, то для инвесторов откроется не только возможность покупать недвижимость за коины, но и покупать акции компаний или доли проектов за токены.

Как приобрести недвижимость за криптовалюту

Как мы указали выше, несмотря на скорость и простоту покупки недвижимости за крипту, инвестору все-таки необходимо позаботиться о поиске подходящей обменной площадки в Дубае.

Чтобы избавить клиентов от данного препятствия, наше агентство предлагает услуги подбора недвижимости с возможностью покупки за цифровую валюту.

От вас требуется лишь необходимая сумма валюты для покупки недвижимости.

Все остальное делаем мы:

  1. Подбираем объект согласно вашим пожеланиям.
  2. Вы подтверждаете покупку объекта.
  3. Наше агентство осуществляет всю цепочку сделок и транзакций по оформлению покупки недвижимости у продавца.
  4. Вы получаете свою недвижимость.

Процесс крайне прост, быстр и не требует лишних усилий.

Вы также можете получить бесплатную консультацию по всем интересующим вопросам.

Поделитесь
Читайте также