Deze indicatoren werden het laatst gezien in Kw2 2014
De villasector in Dubai zet zijn opwaartse trend in het tweede kwartaal van 2021 voort. Kopers en investeerders zijn vooral geïnteresseerd in de afgewerkte vastgoedsector.
Villa's zijn goed voor 13% van de totale residentiële vastgoedmarkt, met een groei van 7% kwartaal-op-kwartaal en een groei van 6,3% jaar-op-jaar. De belangrijkste districten van Dubai noteerden een jaarlijkse groei van 10,3%, waarmee de verliezen in 2020 volgens adviesbureau ValuStrat werden gecompenseerd.
Uit het rapport van het bureau blijkt dat het aantal transacties in juni 2021 met 68% is gestegen ten opzichte van mei. De verkoop van afgewerkte woningen steeg met 75,5% in vergelijking met de voorgaande maand. Het aantal contracten voor de aankoop van off-plan eigendommen (Oqood) steeg met 59,5% (off-plan projecten zijn projecten die zich in de bouw- of ontwerpfase bevinden).
Volgens ValuStrat werden er in april-juni 7.500 woningen verkocht, waarmee een record werd gebroken voor zowel het vorige kwartaal als elk ander kwartaal sinds 2010.
De aankoopprijs voor een vierkante voet bedroeg meer dan $ 2.720, met de hoogste stijgingen in Arabian Ranches (10,3%), Jumeirah Islands (9,1%), Dubai Hills Estate (9%), The Lakes (8,2%), Moudon (7,7%) en Meadows (7,2%).
Haider Tuaima, hoofd vastgoedanalyse bij ValuStrat, merkt op dat de groei in de villasector afkomstig is van het duurdere segment in het hogere segment. Deze bevinden zich in ontwikkelde cottage-gemeenschappen en clusters die geassocieerd worden met de centrumgebieden van Dubai. De grote vraag bij een laag aanbod stelt verkopers in staat om de prijzen van vastgoed aanzienlijk te verhogen.
Het Property Finder platform meldt dat de vastgoedsector zich sinds het begin van de coronavirus pandemie met meer dan 324% heeft hersteld.
De prijzen van flats stegen met 1,7% kwartaal-op-kwartaal. Dit blijft achter bij de groei van villa's en is nog steeds een daling van 4,8% ten opzichte van vorig jaar.
De best presterende appartementen in Q2 2021 waren die in Jumeirah Beach Residence, Palm Jumeirah, Downtown Dubai en The Views.
Palm Jumeirah, International City, Jumeirah Beach Residence, Al Furjan en Al Quoz Fourth herstelden hun verliezen van 2020.
In tegenstelling tot villa's spelen off-plan eigendommen nog steeds een belangrijke rol in de residentiële markt. Woningen in aanbouw waren goed voor 42% van de transacties - de topverkopers van appartementen werden Emaar, Azizi, Nakheel en Damac.
