AED
Monnaie

City Walk

Prix minimum des objets700 000 AED
Prix moyen des objets3 350 000 AED
Le prix minimum de location des objets42 000 AED
Prix moyen de location des objets167 600 AED
Place de la région900000 m²
Types d'objets préférésAppartements

Avantages

Type de bâtiments:
Premium, affaires, résidentiel
Belle vue
Vue panoramique de Dubaï depuis l'appartement
Le prix de départ est de
AED 700 000
Bâtiment technologique
(technologies de l'information)
Quartier prestigieux

À propos de City Walk

La communauté autonome de City Walk est l'un des quartiers de la communauté Jumeirah. Son nom lui-même met en place une manière positive, suggérant le repos et le divertissement. City Walk est une concentration de services de divertissement. Le quartier avec accès à la côte est frappante par le nombre de points de vente, de cafés et de restaurants, ce qui attire invariablement les touristes. Le logement ici est souvent acheté comme un investissement immobilier à Dubaï. Les fans d'un mode de vie actif choisissent cette région pour une résidence permanente.

Il n'y a pas de réponse universelle à la question de savoir quand City Walk a été construit. La construction de cette «ville dans la ville» a commencé en 2016. C'est l'un des quartiers les plus jeunes de Dubaï où la construction continue d'être intensifiée. En plus des centres de divertissement et des magasins, il y a aussi des complexes résidentiels. Les structures architecturales sont pleinement conformes aux dernières tendances en matière de confort, de maisons non traditionnelles ou anciennes dans la sous-communauté.

Les principales caractéristiques de la communauté restent:

  • Esprit urbain avec un environnement plutôt paisible.
  • Pas à pas accessible à la partie centrale de la ville.
  • La conception originale des structures, le piquant de l'apparence qui donne le graffiti. Pour créer le pouvoir, le travail de plusieurs dizaines d'artistes de différents pays du monde a été utilisé, ce qui a permis de donner à la région une personnalité prononcée.
  • Un grand nombre de zones piétonnes et des chaussées spacieuses.
  • Bâtiments d'étage moyen donnant le confort du terrain.

Les plus grandes attractions de Dubaï sont accessibles à pied, de nombreux endroits intéressants à visiter sont concentrés directement dans la région.

Caractéristiques extérieures

  • Parking public
  • Parking payant
  • Parks
  • Sentiers pédestres
  • Accessibilité des transports
  • Fitness
  • Mall
  • École
  • Maternelle
  • Métro
  • Mosquée
  • Centre de spa
  • Bars
  • Cinéma

Caractéristiques

  • Proche du centre ville
  • Nouveaux bâtiments
  • Immobilier de luxe
  • Zone de sécurité
  • Convient aux familles avec enfants
  • Gratte-ciels
  • Quartier des jeunes
  • Convient pour les loisirs
  • Attractivité des investissements
  • Pont d'observation
  • Zone touristique
  • Architecture moderne
  • Convient pour le travail
  • Technologies innovantes

Immobilier à City Walk

Il est actif à proximité des installations commerciales et résidentielles. Ces derniers sont représentés par plus de trois douzaines de maisons de style moderne. Une caractéristique distinctive est une grande quantité de verre. Il ouvre non seulement des vues panoramiques de l'intérieur, mais transforme également l'apparence des structures sous l'éclairage du soir.

Les appartements sont répartis sur un ou deux niveaux. Les duplex sont en demande en raison du confort accru. Le plus souvent, ils ont deux terrasses, les chambres sont complétées par des salles de bains, il y a un accès à une piscine privée.

Le nombre de chambres varie d’ une à quatre. La superficie du logement commence à partir de 100 mètres carrés. Les penthouses les plus spacieux et les appartements de quatre pièces. Le marché immobilier City Walk est disponible à la vente gratuite pour les citoyens étrangers.

Tendances immobilières locatives

Le coût de l'utilisation temporaire du logement dépend directement de ses dimensions. Le prix est calculé en tenant compte du paiement pour l'année:

  • Le studio coûte à partir de 45 000 dirhams.
  • Un studio peut coûter 105 000 dirhams.
  • Le duplex coûtera à partir de 300 000 dirhams.
  • Le coût des penthouses commence à partir de 350 000 dirhams.

Les prix sont donnés en équivalent moyen et varient en fonction de la demande de logement. Mais en général, vous pouvez vous assurer que les difficultés avec où vivre dans City Walk, il n'y a pas.

Tendances des ventes immobilières

Le coût des ventes est d'un ordre de grandeur supérieur au loyer:

  • Les appartements d'une chambre sont offerts en moyenne pour 1 900 000 dirhams.
  • Deux chambres coûteront plus de 3 000 000.
  • Les appartements de trois chambres coûtent à partir de 4 000 000.
  • Le prix des appartements de quatre chambres et des penthouses atteint 7 000 000 dirhams.

Le logement de classe élite justifie pleinement l'investissement. Il est en demande et toujours en demande.

Vue depuis la fenêtre

Informations utiles pour les investisseurs immobiliers à City Walk

La région bénéficie d'une demande traditionnelle des habitants et des visiteurs. Cela vous permet de louer un logement rentable et d'obtenir un bénéfice net. Les activités de location d'appartements ne sont pas soumises à des taxes.

Retour sur investissement immobilier

Comme dans la plupart des régions des Émirats Arabes Unis, la demande accrue d'appartements d'une chambre. Leur rentabilité lors de la location atteint 6% par an. Plus la surface est grande, plus le ratio de rentabilité est faible. Il est:

  • 5% pour les appartements de deux chambres.
  • 4,9% pour les appartements de trois chambres.
  • 4,5% pour les maisons de quatre chambres.

Beaucoup dépend de l'emplacement de l'objet. Dans la communauté pour simplifier le processus de recherche, les bâtiments n'ont pas de noms individuels, mais sont équipés de numérotation. La plus forte demande de logements dans le bâtiment n ° 12. Les bâtiments n ° 9 et n ° 22 sont également parmi les trois premiers.

Infrastructure

Vue d'ensemble de City Walk

La sous-communauté a tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable: des complexes commerciaux fermés et ouverts, des espaces verts pour la marche et le sport, des aires de jeux pour les enfants, des centres de fitness et des piscines, de nombreux restaurants et lieux de restauration d'autres formats. Les établissements sociaux: écoles, jardins d'enfants, hôpital sont également présents.

Les bâtiments les plus populaires

Si vous vous concentrez sur le choix du lieu de résidence, le plus populaire reste Central Park. C'est un complexe avec un vaste espace vert et toutes les communications nécessaires à l'intérieur. Le bâtiment Burj Khalifa est situé dans une partie des attractions. Il est visible de presque n'importe où dans la ville. Le gratte-ciel de 160 étages est devenu une carte de visite des Émirats Arabes Unis.

Meilleurs hôtels

Il y a plusieurs grands hôtels dans la région. Très bien noté hôtel Ville & Suites. Il s'agit d'un complexe cinq étoiles avec piscine sur le toit, équipé d'un centre de remise en forme, de salons SPA, de restaurants et de salles de conférence. Parmi les 77 chambres, 11 sont de luxe.

L'hôtel Rove City Walk n'est pas moins recherché. Il dispose de plus de 500 chambres. Malgré la cote déclarée de trois étoiles, le complexe offre un hébergement confortable.

Transports en commun, places de parking, location de véhicules

Comme c'est la partie centrale de la ville, tous les moyens de transport possibles aux EAU sont disponibles, allant des taxis aux bus et au métro. Plusieurs lignes de bus C14, 28, 81 et 7 circulent dans la région. La station de métro Burj Khalifa / Dubai Mall est accessible en 10 minutes de route.

Les visiteurs des Émirats Arabes Unis sont également intéressés par la façon de se rendre à City Walk de l'aéroport. Entre eux un peu plus de 10 kilomètres, donc le temps de transfert sera très court.

La plupart des bâtiments sont équipés d'un parking souterrain. Les appartements multi-pièces peuvent être attribués non pas un, mais deux places pour la voiture. Si, pour une raison quelconque, l'espace n'était pas suffisant, vous pouvez utiliser les services de stationnement du territoire adjacent.

Location de voiture

Dans un état développé, la possibilité d'utiliser temporairement un véhicule est présente dans l'un des Émirats, City Walk ne fait pas exception. La voiture peut être louée directement sur place en utilisant les services de l'une des nombreuses entreprises de Dubaï, ou la réserver en ligne. Le coût est affecté:

  • Classe du véhicule.
  • Nombre de places assises.

Traditionnellement, il existe à la fois des voitures budgétaires et des vus, appréciés pour la possibilité de se déplacer sur un revêtement sans asphalte. Ils sont souvent choisis pour des excursions dans les zones désertiques du continent.

Location de yacht

Comme la région est très proche de Dubaï Marina, vous pouvez trouver un yacht pour tous les goûts et tous les budgets. Le prix de location est facturé à l'heure, le coût dépend du confort de la piscine et du nombre de places. Sur un petit bateau, vous pouvez planifier une promenade pour six personnes. Si vous souhaitez organiser un événement de grande envergure pour 20 personnes ou plus, des yachts spacieux sont disponibles. La gamme de services des entreprises est large. Ils peuvent être trouvés à la fois sur l'annonce, étant directement dans la région, et réserver en ligne de n'importe où dans le monde. L'itinéraire est choisi par le locataire.

Supermarchés et centres commerciaux

Les produits et les articles ménagers peuvent être achetés dans divers centres commerciaux:

  • Dubai Mall
  • Wasl Mall

Ils peuvent trouver des produits de marques mondiales. En outre, les centres commerciaux offrent une gamme complète de services de divertissement. Dans Dubai Mall il y a une arène de glace, une patinoire, de nombreux restaurants. Un trajet d'environ 15 minutes le sépare de Wasl Mall. Il n'y a pas seulement des restaurants, mais aussi des boîtes de nuit. Des magasins, des salons de beauté et des salons de coiffure sont également ouverts aux visiteurs.

Centre commercial

Dans la région, de nombreux centres commerciaux, dont les plus populaires sont:

  • Spinneys.
  • All Day Advantage.

En plus des centres commerciaux dans la communauté, vous pouvez trouver des magasins de marques spécifiques, par exemple, Sephora, Calvin Klein, Designers Home, Michael Kors et pas seulement. Les dernières tendances du monde de la mode sont activement représentées à Dubaï.

Églises, temples et mosquées

Étant donné que le quartier a un but plus divertissant, lors de l'élaboration du plan, les architectes ont conclu que les complexes du temple ne seraient pas trop appropriés. Mais il n'y a pas de difficultés à pratiquer le culte, car dans la partie centrale de Dubaï, située à proximité, il y a beaucoup d'options pour différents types de croyances:

  • Mosquée Jumeirah, l'une des rares mosquées ouvertes au tourisme. Juste besoin d'acheter un billet.
  • Gurunanak Darbar est un temple sikh.
  • Église Catholique Sainte-Marie est une église catholique.

Comme la partie dominante de la population est musulmane, il y a une pénurie d'églises orthodoxes. L'émirat de Sharjah abrite l'église Saint-Philippe, tandis que l'église orthodoxe d'Antioche est ouverte à Abu Dhabi.

Écoles

La plupart des écoles maternelles et des établissements d'enseignement se trouvent dans l'émirat voisin de Jumeirah. L'enseignement primaire est présenté à Gems Wellington Primary School et Great Mind's Nursery. Les écoles secondaires sont privées et offrent divers programmes éducatifs:

  • École Japonaise de Dubaï avec le système d'apprentissage japonais.
  • JSS École Privée travaillant pour le CBSE.
  • Horizon École Anglaise avec le système éducatif britannique classique.

Les établissements d'enseignement supérieur sont également présents. L'Université canadienne de Dubaï est située à trois minutes à pied de la communauté.

Hôpitaux et cliniques

Il n'y a pas de difficulté à choisir les établissements de santé. Le quartier est entouré de nombreuses institutions de différents profils:

  • La clinique Valiant Clinicis fournit des soins d'urgence.
  • Une gamme complète de services est disponible à Al Garhoud Private Hospital Clinic.
  • La dentisterie est présentée à la Dubai London Clinic.
  • Medcare est spécialisé dans les maladies de la colonne vertébrale.

Tous les établissements sont situés à une distance de 4 à 10 minutes en voiture de la communauté.

Restaurants

Dans la région, toutes les tendances actuelles de la cuisine se développent activement. Par conséquent, ne pensez pas que seuls les restaurants de la cuisine arabe dominent. Il existe de nombreux établissements de restauration dans différents styles:

  • Victorian Restaurant où l'intérieur britannique classique côtoie les recettes de la région.
  • Pappa Roti, un restaurant pour les amateurs de cuisine italienne.
  • Coya Dubai et Sikka Café. La cuisine arabe est bien préparée à cet endroit.
  • LIMA Dubai est spécialisé dans les fruits de mer exquis.
  • Graze Gastro est bien connu pour servir des steaks traditionnels ici.

Non moins développé système de restauration sur le principe de la restauration rapide. Dans un accès immédiat à la plupart des grands réseaux mondiaux.

Attractions de City Walk

Dans la zone de divertissement, ils sont nombreux:

  • HubZero Center, où la réalité est adjacente à l'espace virtuel. Les enfants apprécieront le labyrinthe laser, les adultes peuvent passer du temps sur d'autres attractions. Il peut y avoir jusqu'à 17 000 personnes dans le même temps.
  • Pas moins intéressant sera une excursion à Green Planet. C'est un objet créé artificiellement, sur lequel environ 3 000 représentants de la flore et de la faune sont concentrés.
  • La région est également connue pour son Spectacle de fontaine, une vue lumineuse , la musique dynamique attire les touristes de toutes les régions du monde.

Plages

L'emplacement privilégié permet aux habitants de la région de profiter de l'une des plages les plus populaires des Émirats Arabes Unis à Jumeirah Beach. Le front de mer ouvre plusieurs options possibles à visiter. Les plages urbaines et privées sont présentes.

FAQ

Les visiteurs s'intéressent non seulement à l'infrastructure de la communauté, mais aussi à l'aménagement de la vie quotidienne. Par conséquent, parmi les questions fréquemment rencontrées, on peut distinguer:

Pouvez-vous vous promener le long de la jetée de City Walk?

La sous-communauté est située à proximité immédiate de la plage.

Puis-je déménager dans une résidence permanente apatride?

Oui, il suffit d'un permis de séjour obtenu lors de l'acquisition de biens immobiliers dans la région.

City Walk créé par les mains de l'homme?

La commune est située dans la zone continentale. Un remblai artificiel de la partie insulaire de Palm Jumeirah a été réalisé.

Nous choisirons une propriété rentable pour l'investissement

La compagnie Dubai-Property.Investments présente le catalogue des annonces actuelles des promoteurs immobiliers et les agences immobilières locales. Il comprend des appartements, des penthouses pour le transfert à la résidence permanente ou des vacances saisonnières. Vous envisagez d'investir dans l'immobilier City Walk? Trouvez les meilleures offres dès maintenant!

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