Acompañamiento en la compra, venta y gestión de inmuebles
Todas las cuestiones relacionadas con los bienes inmuebles en Dubái requieren un enfoque integrado. Para cerrar un trato o administrar un inmueble con éxito, es importante tener en cuenta muchos matices que una persona que nunca los ha encontrado en esta situación simplemente no conoce. En este caso, los agentes inmobiliarios y los corredores de bienes raíces siempre están listos para ayudar. Su función es solucionar los problemas del cliente en la compraventa o gestión de bienes inmuebles.
Características del agente
Un agente de bienes raíces en los EAU es una persona cualificada que ha recibido la capacitación adecuada y recibió una licencia tras efectuar las pruebas previas obligatorias para brindar estos servicios. Un agente inmobiliario siempre está al día con las tendencias actuales del mercado, conoce los detalles de los inmuebles en su área y también tiene una serie de herramientas para encontrar rápidamente un comprador, propietario o inquilino (según los objetivos del cliente).
Los principales requisitos que debe cumplir un agente inmobiliario en Dubái son:
- disponibilidad de una licencia (se puede comprobar en el registro de dominio público o solicitarse directamente a la inmobiliaria);
- comprensión general de la situación del mercado;
- capacidad para verificar documentos y realizar transacciones correctamente.
Es importante entender que cada uno de los siete emiratos de los EAU tiene sus propias características del mercado inmobiliario en general y del trabajo de los agentes en particular. Dependiendo de los objetivos del cliente, el perfil de los servicios prestados puede cambiar.
Tareas de un agente al comprar una propiedad
- En primer lugar, ayuda a orientar al comprador, lo familiariza con las realidades del mercado.
- En segundo lugar, en función de las preferencias, las capacidades financieras y otras solicitudes, selecciona los inmuebles relevantes.
- En tercer lugar, se pone en contacto con el propietario, organiza la visita al inmueble.
- En cuarto lugar, acompaña al cliente en el proceso de compra-venta.
Tareas de un agente en la compraventa de inmuebles
Un agente inmobiliario experimentado garantiza una comunicación de alta calidad entre el comprador y el vendedor. Un especialista ayuda a los vendedores a crear un anuncio y publicarlo en diferentes sitios. También se comunica con compradores potenciales y organiza visitas a la propiedad. Y después de encontrar al cliente, el agente prepara los documentos necesarios y garantiza la seguridad de la transacción.
Propiedad administrativa
Muchos corredores de bienes raíces brindan servicios de administración de propiedades. Esto significa que ayudan a los inversores a encontrar inquilinos y obtener ingresos pasivos por alquiler. Esta opción de hacer negocios es muy demandada, pues para ello el propietario ni siquiera necesita estar físicamente en el país. La empresa se hace cargo de todas las etapas, desde la búsqueda de inquilinos hasta el mantenimiento de la vivienda.
