Текущий рекорд стоимости продажи виллы был установлен в июле при продаже европейскому покупателю объекта в Джумейра Бэй.
На текущий момент остров Пальма Джумейра в Дубае не только регистрирует новые рекорды цен, но и показывает лучшие цифры продаж жилья за последние 5 лет. Такие данные предоставляет консалтинг-агентство Knight Frank.
Файсал Дуранни, глава Отдела исследований Ближнего Востока в Knight Frank, отмечает: «Бум продаж в секторе премиум-недвижимости по всему Дубаю лучше всего отражается в показателях Пальма Джумейра, где средняя цена транзакции показывает лучшие результаты за последние пять лет, достигнув отметки 6 151,9 долларов за квадратный метр. Более того, с января по июнь, 19 из 34 домов стоимостью около 10 млн долларов, выставленных на продажу в Дубае, были проданы именно в Пальма».
«Виллы остаются высоко востребованным товаром как для переезжающих в Эмират экспатов, так и для международных инвесторов, пытающихся разнообразить свое портфолио более элитными домами в наиболее престижных районах города. Пандемия показала важность личного пространство для каждого человека, произошел также сдвиг к спросу на просторное, дорогое и эксклюзивное жилье (прим. жилье, подходящее как для работы, так и для полноценной семейной жизни). Усиление данного тренда подстегнуло рост средних цен в Пальма Джумейра, этот рост составил 40 % за последние 4 года», - продолжает Дуррани.
Несмотря на то, что в июле рекордную продажу совершили на территории острова Джумейра Бэй, продав виллу за 32,9 млн долларов и перебив мартовский рекорд Пальма Джумейра, именно Пальма имеет наибольший потенциал побить рекордные показатели Эмирата.
На рост популярности Пальма Джумейра влияет и открывшийся недавно Nakheel Mall, ставший центром для всей системы развлекательных заведений, магазинов, ресторанов и отелей, расположенных по всему острову.
Апартаменты в Пальма также стремительно восстанавливаются с 2020 года. В одном лишь втором квартале 2021 года было продано 300 единиц такого жилья. Это оказалось самым высоким объемом продаж с Q3 2015. Цена за квадратный метр апартаментом стала рекордной с 2016 года.
Продажи апартаментом являются крупнейшей долей общего числа транзакций в Дубае. Виллы же составляют всего 13 % от сектора в количестве доступных для покупки объектов.
Рынок на данный момент входит в фазу, когда предложение вилл не успевает за растущим спросом на такую недвижимость.
