_480x320.jpg)
Обзор динамики роста рынка недвижимости Дубая, проведенный рядом аналитиков в течении сентября 2022 года, показал, что за первые 9 месяцев текущего года в эмирате было зафиксировано более 67 000 транзакций по недвижимости.
Совокупно они принесли около 49 млрд. долларов. Согласно Земельному департаменту Дубая (DLD), результаты текущего периода стали самыми крупными за историю наблюдений.
Предыдущий рекорд удерживал 2009 год, когда было получено около 31,5 млрд. долларов. Местный рынок пытался сравняться с этой планкой в 2021 году, когда было получено 27,9 млрд. долларов. Однако именно 2022 году удалось закрепить начавшийся весной прошлого года рост, показав в рассматриваемом период увеличение продаж на 76% в годовом выражении.
Если август текущего года смог побить 12 летний рекорд в объемах транзакций по недвижимости, сентябрь побил рекорд в их совокупной стоимости. За месяц было получено около 5,7 млрд. долларов, а среди аналогичных месяцев предыдущих лет ближайшим конкурентом является лишь сентябрь 2021 года, когда было получено около 4,3 млрд. долларов, и сентябрь 2013 года с его 3,4 млрд. Долларов.
На конец месяца приходится и окончание третьего квартала. По текущим данным III квартал 2022 года также зафиксировал исторический рекорд среди аналогичных периодов, превысив отметку в 25 000 заключенных сделок на общую сумму в 18,5 млрд. долларов. Таким образом, годовой рост в сделках и транзакциях в завершившемся квартале составил 9,2% и 13% соответственно.
Несмотря на невероятный рост цен на недвижимость, что делает ее гораздо менее доступной для широкого потребителя, в целом Дубай все еще достаточно «дешевый» город для покупок и инвестиций. Ему прогнозируют грядущее замедление в росте, однако все еще сохраняется широкое окно возможностей для состоятельных покупателей и покупателей с гораздо более скромными сбережениями.
